အိမ်ပိုင်ရှင်လူ့အဖွဲ့အစည်းက အမှားတစ်ခုပါ။

အဆိုပါ အတ္တလန္တိတ် ကိုယ့်ပုံနှိပ်ထုတ်ဝေ ဆောင်းပါးအသစ် အဲဒါက ကျွန်တော့်လိုပဲ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နဲ့ ပတ်သက်တဲ့ တူညီတဲ့ အချက်အချို့ကို ဖြစ်စေပါတယ်။ အသစ်ထွက်ရှိထားသောအခန်း in New American Worker ကို ခွန်အားဖြစ်စေခြင်း။. တကယ်တော့ အဲဒါက တစ်ချို့ကို ဖြစ်စေပါတယ်။ တူညီသောဆင်ခြေများ လုပ်ဖူးတယ်။ နှစ်ပေါင်းများစွာ.

ဆောင်းပါးရဲ့ ခေါင်းစဉ်က အားလုံးကို ပြောပြထားပါတယ်။ အိမ်ပိုင်ရှင်အသင်းသည် အမှားတစ်ခုဖြစ်သည်။. စာရေးဆရာ Jerusalem Demsas က "အိမ်ခြံမြေကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲမှုအဖြစ် သဘောထားသင့်သည်။” လို့ အမေရိကန်တွေ တော်တော်များများက ပညာရှိတွေ လိုက်နာကြရမယ့် အချက်တွေပါ။

ဒမ်မာ အဲဒါကို ထောက်ပြတယ်။ “ငါတို့ပြောနေတဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုက မင်းနေတဲ့နေရာမှာ 'အနိမ့်အဝယ်ရောင်း' က တော်တော်မိုက်မဲတဲ့ အကြံဉာဏ်ပါ။ လူတွေက မိသားစုနဲ့နီး၊ ကျောင်းနီး၊ ပန်းခြံအနီး၊ ဒါမှမဟုတ် သူတို့လိုချင်တဲ့ သာယာအဆင်ပြေမှုအမျိုးအစားတွေနဲ့ အနီးနားပတ်ဝန်းကျင်မှာ နေချင်ကြတယ်၊ တစ်ပြားတစ်ချပ်မှ မရောင်းဘဲ သူတို့ရဲ့တည်နေရာကို အရောင်းအဝယ်လုပ်ကြတယ်။ သူမ အဲဒါကိုလည်း မှတ်ထားတယ်။ "အိမ်တစ်လုံးသည် မြေ၏တန်ဖိုး သို့မဟုတ် သင်လိုအပ်သည့်အခါတွင် ၎င်းကို လိုအပ်သည့်အချိန်တွင် မှန်ကန်စွာတည်ဆောက်နိုင်သည့် ဒေသန္တရစီးပွားရေးနှင့် သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ လှုပ်ခတ်မှုဒဏ်ကို ခံနိုင်ရည်ရှိသော နေအိမ်တစ်ခုနှင့် သက်ဆိုင်သည်။"

ဤအရာများအားလုံးသည် နေအိမ်ကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအဖြစ် မဆက်ဆံခြင်းမှ ရှောင်ကြဉ်ရန် ကောင်းသောအချက်များဖြစ်သည်။

Demsas က ကျွန်တော်လုပ်ထားတဲ့ ငြင်းခုံမှုတစ်ခုလည်း ဖြစ်ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်၏ အောက်တိုဘာလ 2021 အထက်လွှတ်တော် ဘဏ်လုပ်ငန်းဆိုင်ရာ သက်သေခံချက်:

အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုသည် အမေရိကန်များစွာ၏ ချမ်းသာကြွယ်ဝမှု၏ ကြီးမားသော အစိတ်အပိုင်းကို မကြာခဏ ကိုယ်စားပြုသော်လည်း၊ အိမ်ဝယ်ယူခြင်းသည် အိမ်ဈေးတက်ခြင်းအပေါ် လုံးလုံးလျားလျားမူတည်သည့် အန္တရာယ်များသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်၊ အိမ်ရာနှင့် ပဋိပက္ခတွင် အခြေခံအားဖြင့် အိမ်ရာပိုမိုတတ်နိုင်လာပါသည်။

Demsas သည် ၎င်းကို အသေးစိတ်မလေ့လာသော်လည်း၊ အိမ်စျေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်ခြင်းအပေါ် မှီခိုရခြင်းမှာ ဖက်ဒရယ်အိမ်ရာပေါ်လစီသည် အစုရှယ်ယာနည်းပါးသော ပေါင်နှံမှုကြွေးမြီများ ပိုများလာစေရန် ရည်ရွယ်သောကြောင့် ပို၍ကြီးမားသောပြဿနာတစ်ခုဖြစ်သည်။ ပိုမိုတည်ငြိမ်သော ၀င်ငွေရရှိရန် ရုန်းကန်နေရသူများအတွက် အထူးသဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူခြင်းသည် အန္တရာယ်ဖြစ်စေသည်။

အထက်လွှတ်တော်အမတ် Elizabeth Warren (D-MA) သည် အမေရိကန်အားလုံးအတွက် ဖက်ဒရယ်ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို ပံ့ပိုးပေးမည်ကို ကျွန်ုပ် လေးလေးနက်နက် သံသယဖြစ်မိပါသည်။ (ဟုတ်တယ်၊ သူမ ကျေကျေနပ်နပ်ကြီး ထောက်ပံ့ရန် သူမနဲ့ လိုက်ဖက်တဲ့အခါ “Wall Street” နဲ့ “big banks” ၊ ဒါပေမယ့် အဲဒါကို တခြားကော်လံအတွက် ချန်ထားလိုက်ကြရအောင်။)

တကယ်တော့ အနည်းဆုံး လွန်ခဲ့တဲ့ အနှစ် ၂၀၊ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အစုရှယ်ယာဈေးကွက်များနှင့် အလားတူ မတည်ငြိမ်မှုများကို ပြသခဲ့သည်။. ဒီအချက်တွေကို တခြားသူတွေတောင် သတိမပြုမိသွားသလိုပါပဲ။ အတ္တလန်တိတ်ရှိ စာရေးဆရာများ. ဒါပေမယ့် Demsas က ဘယ်လို အစားထိုး မူဝါဒတွေကို ပံ့ပိုးပေးတယ်ဆိုတာ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း မသိရသေးပါဘူး။

အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို မြှင့်တင်ခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်းအား နှိမ့်ချခြင်း မူဝါဒသည် အန္တရာယ်ရှိကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့ အသေအချာ သဘောတူပါသည်။ ထို့အပြင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးမြင့်စေသည့် မူဝါဒများကို မြှင့်တင်နေစဉ်တွင် တတ်နိုင်လောက်သော အိမ်ရာအစီအစဉ်များဟုခေါ်သည့် ပြည်ထောင်စုအရာရှိများအတွက် အရေခြုံထားခြင်းဖြစ်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့သဘောတူပုံရသည်။

တိကျတဲ့ ဖက်ဒရယ်မူဝါဒ အပြောင်းအလဲတွေအတွက်တော့ ကျနော်သိပ်မသေချာပါဘူး။ Demsas သည် ကျွန်ုပ်၏အခန်းကို ကြည့်ရှုပြီး အပိုင်းသစ်တစ်ခု ရေးနိုင်လိမ့်မည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။ (သူငါ့ကို သဘောမတူရင်တောင်)

အကျယ်တဝင့်ပြောတာပါ။ Cato ၏စာအုပ်အသစ်တွင်အိမ်ရာဘဏ္ဍာရေးနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ကျွန်တော်ရေးတဲ့ အပိုင်းအများစုမှာ ဖက်ဒရယ်မူဝါဒဟာ ၀ယ်လိုအား မြှင့်တင်ဖို့အတွက် လုံးလုံးနီးပါး ဦးတည်နေတာပါပဲ။ အိမ်ရာဈေးကွက်များသည် အခြားသော စားသုံးကုန်အမျိုးအစားများစွာနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထောက်ပံ့မှု ကန့်သတ်ထားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါ ထောက်ပံ့ရေး ကန့်သတ်ချက်များကို ပြည်နယ်နှင့် ဒေသဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများနှင့် စည်းမျဉ်းများက တွန်းအားပေးလေ့ရှိသည့်အချက်လည်း ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ၊ နှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော နေရာများစွာသည် အိမ်ရာများပြည့်နှက်နေပြီဖြစ်ပြီး၊ ဒေသန္တရအုပ်ချုပ်ရေး အပြောင်းအလဲများကသာ ၎င်းနှင့်ပတ်သက်သည့် မည်သည့်အရာကိုမဆို လုပ်ဆောင်နိုင်သော်လည်း၊ ထို အပြောင်းအလဲများသည် ကာလတိုအတွင်း ကြီးမားသော သက်ရောက်မှုများ ရှိနိုင်ဖွယ်မရှိပါ။

ထိုအဖြစ်မှန်ကြောင့် ပြည်ထောင်စုအစိုးရ တတ်နိုင်သမျှ အကောင်းဆုံးမှာ တောင်းဆိုမှု လျော့ပါးသွားခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် အဲဒါက ဆန့်ကျင်ဘက်ပဲ။ ဖက်ဒရယ်အစိုးရသည် ပြီးခဲ့သောနှစ်ပေါင်း (၅၀) အတွင်း (အနည်းဆုံး) လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။.

ဖက်ဒရယ်၏ပါဝင်ပတ်သက်မှုအားလုံးသည် အလုပ်အကိုင်များ မြှင့်တင်ရန် ကြိုးပမ်းမှုအဖြစ် 1930 ခုနှစ်များအတွင်း အမှန်တကယ်စတင်ခဲ့သည်။ ဒါပေမယ့် လမ်းတလျှောက်တနေရာရာမှာ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တွေ၊ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်တွေနဲ့ ငွေရေးကြေးရေးသမားတွေ အားလုံးက အလုပ်က ပိုကောင်းတယ်လို့ ထင်ပါတယ်။ နှင့် နိုင်ငံရေးသမားများ။ ခုတော့ ငါတို့ ရှိတယ်။ ပြီးပြည့်စုံသော စိတ်ညစ်စရာပြတ်ပြတ်သားသားလုပ်ထားတဲ့ အိမ်ရာတွေက တတ်နိုင်တဲ့နည်း၊ အထူးသဖြင့် ဝင်ငွေနည်းသူတွေ.

ဖက်ဒရယ်အခွန်ကုဒ်သည် ပေါင်နှံမှုကြွေးမြီကို အားပေးအားမြှောက်ပြုသည်။ Basel အရင်းအနှီးလိုအပ်ချက်များသည် အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ပေါင်နှံခြင်း-ကျောထောက်နောက်ခံပြု-လုံခြုံရေး (MBS) ကိုင်ဆောင်မှုကို မြှင့်တင်သည်။ Fannie Mae နှင့် Freddie Mac တို့သည် ပုဂ္ဂလိကကုမ္ပဏီများနှင့် ပတ်သက်သော အထူးအဆင့်အတန်းကို နှစ်ပေါင်းများစွာ ခံစားခဲ့ကြရသည်။ ပုဂ္ဂလိကကဏ္ဍသည် ဖက်ဒရယ်အစိုးရနှင့် ယှဉ်ပြိုင်ရန် မဖြစ်နိုင်သောကြောင့်၊ အစိုးရချေးငွေအာမခံနှင့် MBS အတွက် (တစ်နည်းတစ်ဖုံ) ဖက်ဒရယ်အာမခံများကို ပေးအပ်ခြင်းသည် ကြိုတင်ခန့်မှန်းနိုင်သော အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိစေပါသည်။

2009 ခုနှစ်မှ 2020 ခုနှစ်အထိ Fannie နှင့် Freddie ၏ နှစ်ပတ်လည်ဝေစု စုစုပေါင်း MBS စျေးကွက် ပျမ်းမျှ 70 ရာခိုင်နှုန်းသူတို့ရဲ့ စင်းလုံးငှား ဆိုပေမယ့်၊ ၎င်းတို့၏ အဆောက်အဦများကို အလွန်အကျွံအသုံးပြုခြင်းကို အတိအလင်းတားမြစ်ထားသည်။. Ginnie Mae လုံခြုံရေးများ၊ FHA ပေါင်နှံမှုများ၊ ဖက်ဒရယ်ဝေစု၊ MBS စျေးကွက်သည် တစ်နှစ်လျှင် ပျမ်းမျှ ၉၂ ရာခိုင်နှုန်းရှိသည်။.

သို့သော် ၂၀၀၈ အကျပ်အတည်းမတိုင်မီ အခြေအနေက သိပ်မကွာခြားကြောင်း အနည်းငယ် သတိရမိသည်။ ထံမှ 1996 မှ 2007Fannie နှင့် Freddie ၏နှစ်စဉ် MBS စျေးကွက်စုစုပေါင်းရှယ်ယာသည် ပျမ်းမျှ 60 ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပြီး အကျပ်အတည်းလွန်သောရှယ်ယာထက် 10 ရာခိုင်နှုန်းအမှတ်ခန့်သာရှိသည်။

ဖက်ဒရယ်အကူအညီသည် ကျွန်ုပ်တို့ကို ဤနေရာတွင် အတိအကျရလွန်းသောကြောင့် ဖက်ဒရယ်အကူအညီကို တောင်းခံခြင်းသည် လုံးဝအဓိပ္ပာယ်မရှိပေ။ ဖက်ဒရယ်မူဝါဒများသည် အိမ်ပေါင်နှံမှုများရရှိရန် ပိုမိုလွယ်ကူစေခြင်းဖြင့် ဝယ်လိုအားကို တသမတ်တည်း တိုးလာစေသည်။ ဤလမ်းကြောင်းကို ပြောင်းပြန်လှန်ရန် ကွန်ဂရက်တွင် အရှိန်အဟုန်မရှိပုံရပြီး ၎င်းသည် အထူးအကျိုးစီးပွားနှင့် ဘာမှမဆိုင်ဟု အရူးတစ်ဉီးကသာ ပြောနိုင်သည်။

အဲဒါကို ကျွန်တော်မှားရင် ကွန်ဂရက်အသစ်က အနိမ့်ဆုံး အနိမ့်ဆုံး အသီးအနှံတွေနဲ့ စတင်နိုင်ပါတယ်။ ၎င်းသည် Fannie နှင့် Freddie အား အားလပ်ရက်အိမ်များတွင် ချေးငွေများ ထောက်ပံ့ခြင်းမှ တားမြစ်နိုင်ပြီး၊ ၎င်းသည် ၎င်းတို့၏ ပဋိဉာဉ်၏ အလွန်အကျွံအသုံးပြုမှု ပြဋ္ဌာန်းချက်များကို ပြဋ္ဌာန်းနိုင်သည်။ ထို့နောက် ၎င်းတို့အား ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းမှ တားမြစ်နိုင်သည်။ ဒေါ်လာ ၁ သန်းကျော် တန်ဖိုးရှိသော အိမ်များ အမှန်တကယ်ဖြစ်ရန် "ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများ" လိုအပ်သည်။ အိမ်မပိုင်ဖူးသူများ၊.

ငါအသက်ရှုမဝတော့ဘူး။