သင့်ငွေကြေးကို ပျက်စီးစေမည့် အိမ်စျေးနှုန်းများ

စျေးတွေကျလာတယ်။ အပေါင်ကြွေးကျန်များ တိုးလာသည်။ Developer များ ပြိုကွဲနေပြီး အခြားသူများသည် ၎င်းတို့ရောင်းချ၍မရတော့သည့် အိမ်များတွင် အလုပ်များကို ရပ်တန့်နေကြသည်။

ယူကေအတွက် နောက်ဆုံးပေါ်အိမ်စျေးနှုန်းဒေတာကို ယခုသီတင်းပတ်အတွင်း ထုတ်ပြန်လိုက်သောအခါတွင် လူတိုင်းသည် စျေးကွက်ပြိုလဲသွားမည့် အရိပ်အယောင်များကို ရှာဖွေနေမည်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် ဒီထက်ပိုပြီး စိတ်ပူသင့်တဲ့ စျေးကွက်တစ်ခုရှိပါတယ်၊ အမေရိကန်။

အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေများတွင် ဆိုးရွားစွာကျဆင်းနေသည့် လက္ခဏာများစွာရှိပြီး အိမ်ရောင်းအားသည် 12 လဆက်တိုက် ဆက်တိုက်ကျဆင်းသွားကာ ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကျော်အတွင်း အညံ့ဆုံးကိန်းဂဏန်းများဖြစ်သည်။ အမေရိကန်ကိစ္စ သက်သက်လို့ ထင်တဲ့သူတိုင်းက သူတို့ကိုယ်သူတို့ နောက်နေတာ။

အကယ်၍ အမေရိကန်ဈေးကွက် ပျက်သွားပါက စီးပွားရေး ဆုတ်ယုတ်မှုသို့ ဦးတည်သွားမည်။ အဲဒါက ကမ္ဘာအနှံ့ ပြန့်ကျဲသွားလိမ့်မယ်။ အပေါင်ခံခြင်းတွင် ဆုံးရှုံးမှုများရှိပါက၊ ၎င်းသည် ငွေကြေးဈေးကွက်တည်ငြိမ်မှုကို ခြိမ်းခြောက်လာမည်ဖြစ်သည်။ Federal Reserve က အတိုးနှုန်းနဲ့ ဘာလုပ်မယ်ဆိုတာကို ဆုံးဖြတ်ပြီး နိုင်ငံတိုင်းရဲ့ စီးပွားရေးကို ထိခိုက်ပါတယ်။ 2008 ခုနှစ်တွင် subprime mortgage စျေးကွက်ပြိုကျပြီးကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းကိုစတင်ခဲ့သည်။ အရင်ကဖြစ်ခဲ့ပြီး၊ ထပ်ဖြစ်နိုင်တယ်။

အတိုးနှုန်းသည် ယခင်နှစ်ထက် လေးဆတိုးလာသဖြင့်၊ ဗြိတိန်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်က ကျန်းမာရေးနဲ့ မညီညွတ်ပါဘူး။ အွန်လိုင်းအေဂျင်စီသည် ကိန်းဂဏာန်းများကို စတင်ပြုစုပြီးကတည်းက အနိမ့်ဆုံးကိန်းဂဏန်းများနှင့်အတူ အိမ်စျေးနှုန်းများ ရပ်တန့်သွားကြောင်း Rightmove မှ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က အစီရင်ခံတင်ပြခဲ့သည်။ Royal Institution of Chartered Surveyors မှ အစီရင်ခံတင်ပြသည်မှာ စျေးကွက်သည် 2009 ခုနှစ်ကတည်းက အနိမ့်ဆုံးဖြစ်နေပါသည်။ သို့တိုင်၊ ကပ်ဆိုးကြီးတစ်ခုမဟုတ်သေးပါ။ စျေးနှုန်းများသည် တည်ငြိမ်နေပြီး၊ သို့မဟုတ် အနည်းဆုံး သိသိသာသာ မကျဆင်းသေးပါ။

၎င်းသည် အတ္တလန်တိတ်၏ တစ်ဖက်ခြမ်းတွင် အလွန်ခြားနားသော ပုံဖြစ်သည်။ မြို့ကြီးတော်တော်များများမှာ စျေးနှုန်းတွေက လုံးဝကျဆင်းနေပါတယ်။ နည်းပညာဆိုင်ရာ အလုပ်မှထုတ်ပယ်မှုများ အများအပြားကို အာရုံစိုက်နေသည့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုတွင်၊ ၎င်းတို့သည် ယခုနှစ်တွင် 7% ကျဆင်းသွားသည်။ Oakland တွင် ၎င်းတို့သည် 4.5% နှင့် New York တွင် 1% ကျဆင်းသွားသည်။

Federal Reserve နဲ့ကျတော့လည်း ရှိတယ်။ အတိုးနှုန်းကို ဆက်လက် ပြင်းပြင်းထန်ထန် တွန်းအားပေးခြင်း၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ရန် ခေါင်းမာစွာ ငြင်းဆိုခြင်းဖြင့်၊ အလားအလာသည် ပိုမိုဆိုးရွားလာပါသည်။ မှန်ပါတယ်၊ သောကြာနေ့က ထုတ်ပြန်တဲ့ ကိန်းဂဏန်းတွေက ဇန်နဝါရီမှာ အိမ်သစ်ရောင်းအားတက်လာတာကို ပြသခဲ့ပေမယ့် နှစ်စဉ်အလိုက် တိုင်းတာကြည့်တော့ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် လေးပုံတစ်ပုံနီးပါး ကျဆင်းနေပါသေးတယ်။ ဒါဟာ ပျက်ကျမှုမဟုတ်သေးပေမယ့် တစ်ခုနဲ့တစ်ခုက အရမ်းနီးစပ်ပါတယ်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အိမ်စျေးနှုန်းများ ဖြစ်ပေါ်လာပါက ခက်ခဲသည် သို့မဟုတ် ပျော့ပျောင်းသော ဆင်းသက်ခြင်းရှိမရှိ ခြားနားစေမည်ဖြစ်သည်။ Fed သည် ဗဟိုဘဏ်လုပ်ငန်းဖွင့်စာအုပ်တွင် အခက်ခဲဆုံးလှည့်ကွက်ကို အင်ဂျင်နီယာချုပ်ရန် ကြိုးစားနေပါသည်။ စီးပွားရေးကို နှေးကွေးစေပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းထားနိုင်သော်လည်း အတိုင်းအတာ အပြည့်ဖြင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှု မဖြစ်ပေါ်စေပါ။

ရိုးရှင်းတယ်လို့ ထင်ရပေမယ့် လက်တွေ့မှာ အောင်မြင်ဖို့က အရမ်းခက်ခဲပါတယ်။ အိမ်ရာဈေးကွက်မှာ ဘာဖြစ်သွားလဲ၊ အောင်မြင်သည်ဖြစ်စေ ကျရှုံးသည်ဖြစ်စေ သော့ချက်ဖြစ်ကြောင်း သက်သေပြပါလိမ့်မယ်။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် တည်ငြိမ်နေသော်လည်း တစ်နှစ်တာလုံး ပြားနေပါက စားသုံးသူဝယ်လိုအား အနည်းငယ်သာ အားနည်းသွားမည်ဖြစ်ပြီး အနည်းငယ်နှေးကွေးမှုထက် ပိုဆိုးမည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်နိုင်မည်မဟုတ်ပေ။

စျေးနှုန်းများ တက်လာပါက၊ ဝယ်လိုအား ပြိုကျခြင်းနှင့် အလုံးစုံ ကျဆင်းခြင်းတို့သည် ရှောင်လွှဲ၍မရသော ဇာတ်လမ်းတစ်ခု ဖြစ်လာလိမ့်မည်။ US က စီးပွားရေး ဆုတ်ယုတ်သွားတယ်ဆိုရင်၊ ကျန်ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးသည်လည်း ထိုနည်းလည်းကောင်းပင် အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် အမေရိကသည် ၎င်းကို ဆုပ်ကိုင်ထားသည့် တစ်ခုတည်းသော အရာဖြစ်သည်။

နောက်တစ်ခုကတော့ အိမ်ရာပျက်ကျမှုက ငွေကြေးဈေးကွက်ထဲကို တွန်းပို့လိမ့်မယ်။ အမေရိကန်ဈေးကွက်တွင် အပေါင်ခံအကြွေး $ 18 ထရီလီယံ (£ 15 ထရီလီယံ) ရှိပြီး 14 တွင် $2007 trillion နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက နောက်ဆုံးအထွတ်အထိပ်ရောက်သည့်အချိန်ဖြစ်သည်။ ပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများသည် UK တွင်ထက် သင့်အကြွေးများမှ ဝေးကွာရန် ပိုမိုလွယ်ကူသည်ဟု ဆိုလိုသည်။ သင်သည် သင့်အိမ်ဆုံးရှုံးသွားပြီး သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် အနိုင်ယူနိုင်သော်လည်း သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး သိသိသာသာကျဆင်းသွားပါက ၎င်းသည် ဆွဲဆောင်မှုတစ်ခုအဖြစ် ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။

ပိုဆိုးတာက၊ စည်းမျဥ်းတွေ တိုးလာပေမယ့်၊ ပေါင်နှံမှုတွေကို ကမ္ဘာတဝှမ်းမှာ ထုပ်ပိုးပြီး ရောင်းချနေကြဆဲပါပဲ။ လက်တွေ့တွင်၊ အမေရိကန်ဘဏ္ဍာရေးစနစ်၏ အကျုံးဝင်မှုသည် အိမ်ရာဈေးကွက်၏ ကျန်းမာရေးအပေါ်တွင် များစွာမူတည်နေသေးသည်။ ပျက်သွားပါက၊ ဘဏ်များ၊ ရံပုံငွေများနှင့် ရန်ပုံငွေမန်နေဂျာများကို အလွယ်တကူ ဖြုတ်ချနိုင်သည် - ၎င်းသည် ကျန်ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးကို အလွန်ထိခိုက်စေမည်ဖြစ်သည်။

နောက်ဆုံးတွင်၊ လာမည့်သမ္မတရွေးကောက်ပွဲ၏ရလဒ်ကိုဖော်ပြခြင်းမပြုဘဲငွေကြေးမူဝါဒကိုဆုံးဖြတ်မည်ဖြစ်သည်။ Federal Reserve သည် အတိုးနှုန်းကို အများဆုံး အခြားရာခိုင်နှုန်းအမှတ်ဖြင့် မြှင့်တင်ရန် မျှော်လင့်ထားပြီး၊ ထို့နောက် ဖြည်းညှင်းစွာ ပြန်လည်ဖြေလျှော့ပေးမည်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် အိမ်ဈေးတွေကျရင် လောင်းကြေးအားလုံး ပိတ်ပါတယ်။

Fed ဥက္ကဋ္ဌ ဂျရုမ်းပါဝဲလ်က စျေးကွက်ကို ကယ်တင်ဖို့က သူ့အလုပ်လို့ ယုံကြည်သလား၊ ဒါမှမဟုတ် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ဖို့ ဦးစားပေးလုပ်မှာလား။ သို့တည်းမဟုတ် သူသည် ၂၀၀၇ နှင့် ၂၀၀၈ ၏အမှားများကို ထပ်ခါတလဲလဲလုပ်မည်ကို စိုးရိမ်၍ စျေးကွက်ကိုပြန်လည်ကယ်တင်ရန် အတိုးနှုန်းကို သိသိသာသာလျှော့ချမည်လား။

အကယ်၍ သူလုပ်ခဲ့လျှင်ပင်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုစတင်ပြီးသည်နှင့်တစ်ပြိုင်နက် ပြိုလဲသွားနိုင်သလား၊ သို့မဟုတ် အပြည့်အဝ အထိတ်တလန့်ဖြစ်သွားနိုင်ပါသလား။ ဖြစ်နိုင်ခြေအားလုံးတွင် Fed ကိုယ်တိုင်အပါအ ၀ င်အဘယ်သူမျှမအားနည်းသောစိတ်ကူးမရှိပါ။ ဒါပေမယ့် တစ်ခုတော့ သေချာပါတယ်။ အရမ်းရှုတ်နေလိမ့်မယ်။

စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်သည် ပြီးပြည့်စုံသော ပျော့ပျောင်းသောဆင်းသက်မှုဖြစ်မည်ဟု လောင်းကြေးထပ်နေသော်လည်း ၎င်းသည် ထိပြီးသွားပါသည်။ ၎င်းသည် ၂၀၀၈ ခုနှစ်ဘဏ္ဍာရေးပျက်ပြားမှုမှစတင်ခဲ့သောအမေရိကန်အိမ်ရာစျေးကွက်ဖြစ်ပြီး subprime mortgages များသည်အချဉ်ပေါက်ကာအဓိကစီးပွားရေးတိုင်းတွင်ဘဏ်လုပ်ငန်းများပြိုလဲစေသည်။

UK ရှိ အိမ်စျေးနှုန်းများကို ကျွန်ုပ်တို့အားလုံး သတိထားစောင့်ကြည့်နေကြသည် - သို့သော် ယခုအချိန်တွင် ၎င်းသည် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးအတွက် အကြီးမားဆုံးခြိမ်းခြောက်မှုဖြစ်သည့် အမေရိကန်ဈေးကွက် လှုပ်လှုပ်ရွရွဖြစ်နေပါသည်။