အိမ်ရာစျေးကွက်ပူဖောင်းသည် 2023 တွင်ဆက်လက်ပေါက်ကွဲနိုင်သည်။

Jeremy Grantham သည် ကမ္ဘာပေါ်တွင် အလေးစားဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထဲမှ တစ်ဦးဖြစ်သည်။ သူသည် စက်မှုလုပ်ငန်းတွင် နှစ် 40 စံချိန်တင်ခဲ့ပြီး စီမံခန့်ခွဲမှုအောက်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ 71 ဘီလီယံကျော်ရှိသော GMA ကို တည်ထောင်ခဲ့သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများပြောသောအခါ နားထောင်ပါ။ ဥပမာအားဖြင့် သူသည် မကြာသေးမီက သတိပေးခဲ့သည်။ S&P 500 အညွှန်းကိန်းသည် လက်ရှိအဆင့်ထက် 3,200% ထက် $21 သို့ ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။ အိမ်ယာဈေးကွက် ပူဖောင်းက မကြာမီ ပေါက်ကွဲနိုင်သည်ဟုလည်း ၎င်းက သတိပေးသည်။

အိမ်ဈေးတွေကျနေတယ်။

နိုင်ငံအများစုတွင် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကျော်အတွင်း အခက်ခဲဆုံးကာလကို ဖြတ်သန်းနေပါသည်။ ဆွီဒင်၊ ဗြိတိန်၊ အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စုနှင့် သြစတြေးလျသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း ၎င်းတို့၏ အမြင့်ဆုံးအမှတ်များအထိ မြင့်တက်ပြီးနောက် အားလုံး ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ 

သတင်းကောင်း၊ သတင်းကောင်း၊ စျေးကွက်ဆန်းစစ်မှုများကိုသင်ရှာဖွေနေပါသလား။

ယနေ့ Invezz သတင်းလွှာကိုစာရင်းသွင်းပါ။

အထူးသဖြင့် ဆွီဒင်နိုင်ငံသည် ၁၉၉၀ ပြည့်လွန်နှစ်များကတည်းက အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ကျဆင်းသွားခဲ့သော ဈေးနှုန်းများကို တွက်ချက်မှုအခိုက်အတန့်ဖြင့် အနည်းငယ်ဆိုးရွားနေပါသည်။ ဆွီဒင်အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် 1990 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့၏ အမြင့်ဆုံးအမှတ်မှ 20% ခန့်ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း လေ့လာသူများက ယုံကြည်ကြသည်။ 

ယူကေတွင်၊ Halifax မှထုတ်ဝေသောအချက်အလက်များအရအိမ်စျေးနှုန်းများသည်ဇန်နဝါရီလတွင်ဆက်လက်ကျဆင်းနေပြီးမတိုင်မီခြောက်လအလိုတွင်စတင်ခဲ့သောလမ်းကြောင်းများဆက်လက်တည်ရှိနေကြောင်းပြသခဲ့သည်။ S&P/Case-Shiller အိမ်စျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းသည် အောက်ဖော်ပြပါအတိုင်း ဆက်လက်ကျဆင်းနေသဖြင့် အလားတူလမ်းကြောင်းသည် အမေရိကန်တွင် ဖြစ်ပွားနေသည်။

အတိုးနှုန်းက ဒီနှစ်ထဲမှာ ဆက်ပြီး တက်လာတယ်၊ ဆောင်းပါး. ထို့အပြင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ တဇွတ်ထိုး မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး လုပ်သားစျေးကွက် တင်းကျပ်မှုနှင့်အတူ Fed သည် နှုန်းထားများ ဆက်လက်တက်သွားမည့် အလားအလာ ရှိပါသည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်ကထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင်၊ James Bullard သည်နှုန်းထားများသည် 7% ခန့်အထိမြင့်တက်လာနိုင်ကြောင်းအရိပ်အမြွက်ပြောကြားခဲ့သည်။ အချို့သော ဘောဂဗေဒပညာရှင်များသည် နှုန်းထားများ 8% မှ 9% ကြားအထိ တက်လာသည်ကိုပင် မြင်ကြသည်။

Jeremy Grantham အိမ်ရာစျေးကွက်ပျက်ကျမှုအပေါ်

Jeremy Grantham သည် စတော့နှင့် အိမ်ယာဈေးကွက်အကြောင်း သတိပေးခဲ့သည့် ဤနောက်ခံမြင်ကွင်းနှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သည်။ မြင့်မားသော ချေးငွေနှုန်းထားများသည် မတတ်နိုင်သောကြောင့် ကမ္ဘာ့အိမ်ယာဈေးကွက်ပူဖောင်းက စတင်နေပြီဟု ၎င်းက သတိပေးသည်။ ထို့အပြင် အိမ်ရာပူဖောင်းများ လုံးလုံးဖွဲ့စည်းရန် နှစ်နှစ်မှ သုံးနှစ်ခန့် ကြာကြောင်း ၎င်းက သတိပေးခဲ့သည်။ သူ့ထုတ်ပြန်ချက် ကပြောသည်:

“အခုမှစစသာရှိသေးတဲ့ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာအိမ်ရာပူဖောင်းပေါက်ကွဲမှုဟာ အစုရှယ်ယာများကျဆင်းမှုထက် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုထက် ပိုမိုနာကျင်ဖွယ်ကောင်းတဲ့ အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိနိုင်ဖွယ်ရှိပြီး စတော့ရှယ်ယာများတွင် ပူဖောင်းစျေးနှုန်းအလွန်အကျွံပေါက်ဈေးကို US တွင်သာ ကန့်သတ်ထားပါတယ်။”

အလားတူထုတ်ပြန်ချက်တွင်၊ Jeremy Grantham က S&P 500 သည် $3,200 ခန့်အထိ ပျက်ကျနိုင်သည်ဟု သတိပေးခဲ့သည်။ Grantham သည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ကျဆင်းနေသည့် လေသံကို ယူဆောင်လာသောကြောင့် ၎င်းသည် မှတ်သားဖွယ်ကောင်းသည်။ သူ့ရဲ့ ခန့်မှန်းချက်တွေက အများအားဖြင့် မှန်ပါတယ်။

ပူဖောင်းပေါက်လိမ့်မည်လား

ငါ့ n မှာ ရေးထားသလိုပဲ၊ext အိမ်ရာဈေးကွက်ပျက် ခန့်မှန်းချက်၊ ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကဲ့သို့ အကျပ်အတည်းတစ်ခု မကြာမီ ကြုံရတော့မည်ဟူသော အယူအဆသည် အခြေအနေများစွာ ကွဲပြားသောကြောင့် ဝေးကွာသွားပုံရသည်။ တစ်ခုအတွက်၊ အောက်ဖော်ပြပါအတိုင်း subprime mortgages များအတွက် ဝယ်လိုအားသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ Fred ၏အဆိုအရ၊ ဤဝယ်လိုအားသည် -2008% ခန့်ရှိသည်။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ အိမ်ရာဝယ်လိုအားသည် ခိုင်မာနေဆဲဖြစ်ပြီး အဓိကစိန်ခေါ်မှုမှာ ချေးငွေနှုန်း မြင့်မားခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ ကျွန်တော့်အမြင်အရ၊ တတ်နိုင်နိုင်မှုပြဿနာကြောင့် စျေးနှုန်းများ ဆက်လက်ကျဆင်းနေပြီး ချေးငွေနှုန်းထားများ ကျဆင်းကာ သိုလှောင်မှုများ မြင့်တက်လာသဖြင့် လမ်းကြောင်းပေါ်သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိမည်ဖြစ်သည်။ တကယ်တော့၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းဟာ ပြီးခဲ့တဲ့ ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း အောက်ဘက်ကို ဦးတည်နေပါတယ်။

ဤအမြင်သည် Morgan Stanley မှ လေ့လာသုံးသပ်သူများ သတိပေးချက်နှင့် ကိုက်ညီပါသည်။ လာမည့်နှစ် ဇွန်လနှင့် 10 ခုနှစ်ကြားတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ 2024% ခန့်ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်ကြောင်း မှတ်ချက်တစ်ခုတွင် သတိပေးထားသည်။ ထို့ကြောင့်၊ 2023 ခုနှစ်တွင် အိမ်ရာဈေးကွက် ပူဖောင်းပေါက်သွားမည်လား။ စျေးနှုန်းများကျဆင်းနေချိန်တွင် ၎င်းသည် 2008/9 တွင်ဖြစ်ပျက်ခဲ့သည့်အရာနှင့်ဆင်တူသည်ဟု ကျွန်တော်မဖော်ပြနိုင်ပါ။ အမှန်ကတော့ အောက်မှာပြထားတဲ့အတိုင်း အများစုပါ။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် ETFs များသည် Invesco Active US Real Estate Fund (PSR) နှင့် Schwab Real Estate ETF (SCHH) တို့သည် 22 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့၏ အနိမ့်ဆုံးအမှတ်မှ 2022% တက်လာသဖြင့် ETF များသည် အတော်လေး ကောင်းမွန်စွာ ပြန်လည်ရောက်ရှိသွားပါသည်။