အင်္ဂါနေ့တွင် အလုပ်မှ ထုတ်ပယ်မှုများသည် အိမ်ခြံမြေတွင် အကြီးဆုံးနာမည်ကြီးနှစ်ခုကို ထိခိုက်ခဲ့သည်။ ပထမ၊ Redfin သည် ၎င်း၏ ဝန်ထမ်း ၈ ရာခိုင်နှုန်းကို ရာထူးမှ ထုတ်ပယ်ကြောင်း ကြေညာခဲ့သည်။။ ထိုအခါ သံလိုက်အိမ်မြှောင်နိုင်ငံ၏အကြီးဆုံး လူနေအိမ်ပွဲစားများထဲမှ တစ်ခု၊ ၎င်း၏ လုပ်သားအင်အား၏ ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကို လျှော့ချမည်ဟု ကြေညာခဲ့သည်။.
"ယနေ့ အလုပ်မှ ထုတ်ပယ်ရခြင်းမှာ Redfin ၏ ၀င်ငွေများ ချို့တဲ့မှုကြောင့် မဟုတ်ဘဲ လူများကို လက်လွှတ်လိုက်ခြင်း မဟုတ်ဘဲ ... မေလ မျှော်မှန်းချက်ထက် 17% တောင်းဆိုမှုကြောင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ အေးဂျင့်များနှင့် ပံ့ပိုးကူညီရေး ဝန်ထမ်းများအတွက် အလုပ်လုံလောက်မှု မရှိကြောင်း Redfin မှ ကြေငြာချက်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။ 470 အလုပ်အကိုင် ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။ Compass သည် ၄င်း၏ အလုပ်ဆင်းမှု 450 အတွက် အဓိကတရားခံအဖြစ် အိမ်ရာနှေးကွေးမှုကိုလည်း ကိုးကားဖော်ပြခဲ့သည်။
ဧပြီလမှာတော့ အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက်သည် နှေးကွေးသော အသွင်သို့ ရောက်ရှိလာသည်။. ဒါပေမယ့် မေလနဲ့ ဇွန်လအတွက် ဒေတာတွေ တက်လာတော့၊ ဒါဟာ အပျော့စား နှေးကွေးမှု မဟုတ်ဘူးဆိုတာကို ကျွန်တော်တို့ လေ့လာနေပါတယ်။- ဒါဟာရုတ်တရက်အပြောင်းအရွှေ့ဖြစ်ပါတယ်။ Moody's Analytics မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Mark Zandi က ပြောပြသည်။ ဉစ္စာဓန ကျွန်တော်တို့ အိုးအိမ် အလုံးအရင်းကနေ ဝင်သွားပြီ အပြည့်အ၀ "အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်း" အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် စံချိန်တင် 20.6% မှ 0% သို့ မကြာမီ ကျဆင်းသွားသည်ကို မြင်တွေ့ရမည်ဖြစ်သည်။ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတစ်ခု အကောင်အထည်ပေါ်လာပါက Moody's Analytics သည် 5% မှ 15% ကျဆင်းမှုအပါအဝင် တစ်နိုင်ငံလုံးအိမ်စျေးနှုန်းကျဆင်းမှု 20% ကို မျှော်လင့်ထားသည်။ အမေရိက၏ “တန်ဖိုးအရှိဆုံး” ဒေသတွင်း အိမ်ရာဈေးကွက်များတွင်. Zandi သည် 2008 ခုနှစ်ပုံစံ အိမ်ရာပြိုကျမှုကို မျှော်လင့်မထားသော်လည်း အခြေအနေကို အနီးကပ် စောင့်ကြည့်နေပါသည်။
အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ဘယ်အရာက ထိပ်ဆုံးကို တွန်းပို့ခဲ့တာလဲ။ ပေါင်းစပ်မှုတစ်ခု မြင့်မားသောအိမ်စျေးနှုန်းများ, အရင်းခံစီးပွားရေးအခြေခံများနှင့် ကင်းကွာသွားပြီဖြစ်သည်။နှင့် အိမ်ဝယ်သူများသည် နောက်ဆုံးတွင် နောက်ပြန်ဆုတ်သွားစေသည့် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ တိုးမြင့်လာသည်။ ဝယ်သူဝယ်လိုအားက မြန်မြန်ကျသွားတယ်။
လွန်ခဲ့သော ခြောက်လ၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ချေးငွေနှုန်း 3.1% မှ 6.28% သို့ တိုးသွားပါသည်။ Federal Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတိုက်ပွဲမုဒ်သို့ ပြောင်းသွားသည်။. အပေါင်နှုန်းထားများသည် 2008 ခုနှစ်ကတည်းက ၎င်းတို့၏အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိနေပြီဖြစ်သည်။ 3.18 ရာခိုင်နှုန်းပွိုင့်ခုန်တက်မှုသည် 1981 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အပေါင်ခံနှုန်းများတွင် အကြီးမားဆုံးအတက်အကျကို အမှတ်အသားပြုပါသည်။—ဖက်ဒရယ်ဘဏ်သည် ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေနှုန်းကို 18% အထက်တွင်အောင်မြင်စွာလုပ်ဆောင်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ဖြစ်သော တစ်နှစ်၊ 70 ခုနှစ်များအတွင်း ပေါ်ပေါက်ခဲ့သော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကာလကို ထိန်းကျောင်းနိုင်ခဲ့သည်။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
အပေါင်ခံနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် ငွေချေးသူများ၏ တင်းကျပ်သောကြွေးမြီနှင့် ဝင်ငွေအချိုးကို ဖြည့်ဆည်းပေးရမည့် ငွေချေးသူအချို့သည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို လုံးဝဆုံးရှုံးသွားစေသည်။ အခြားသူများ၊ များများပို၍ တိုးရန်သာလိုသည်။
အကယ်၍ ငွေချေးသူတစ်ဦးသည် ဇွန်လ 500,000 တွင် $2021 ပေါင်နှံမှုအား ထို့နောက် ပျမ်းမျှပုံသေနှုန်း 3.1% ဖြင့် တစ်လလျှင် $2,135 ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ 6.28% နှုန်းဖြင့်၊ ထိုငွေရင်းနှင့် အတိုးပေးချေမှုမှာ $3,088 ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် တိုက်ခန်းဈေးတွေ တိုးလာတယ်လို့ ယူဆတယ်။ ယခု အိမ်ဈေးသည် 20.6% တိုးလာသည် (ဆိုပါစို့၊ ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုအတွက် နောက်ဆုံးနှစ်တွင် တစ်နှစ်စာဖတ်ခြင်း)။ အဲဒါက ပေါင် 603,000 ကို တွန်းပို့လိမ့်မယ်။ 6.25% ပုံသေနှုန်းထားတွင်၊ $603,000 ပေါင်နှံမှုတွင် လစဉ်ပေးချေမှု $3,725 ပါရှိပါသည်။ $2,135 မှ $3,725 သို့သွားခြင်းသည် 74% ခုန်တက်ပါသည်။
ထိုသဏ္ဍန်သည် လက်တွေ့နှင့် သိပ်မဝေးလှပါ။ အိမ်ခြံမြေ သုတေသနကုမ္ပဏီ Zonda မှ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Ali Wolf သည် အမေရိက၏ အကြီးဆုံး ဒေသတွင်း အိမ်ရာဈေးကွက် 100 အတွက် ပေါင်နှံမှု တွက်ချက်မှုများကို ပံ့ပိုးပေးခဲ့သည်။ Fortune မဂ္ဂဇင်း။ တွေ့ရှိချက်? ပြီးခဲ့သောခြောက်လအတွင်း၊ ပုံမှန်ချေးငွေအသစ်ပေးချေမှုသည် 52% တိုးလာသည်။ Tampa နှင့် Raleigh, NC အပါအဝင် အချို့သောစျေးကွက်များတွင် ၎င်းသည် 60% ကျော်တက်နေသည်။
ဟုတ်ပါတယ်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ တက်လာပြီး အိမ်ဝယ်သူတွေ သော့ခတ်သွားတဲ့အခါ လုပ်ဆောင်ချက် နှေးကွေးမှုက လုပ်ငန်းတစ်ခုလုံးအတွက် ခြိမ်းခြောက်မှုတစ်ခုပါပဲ။ Redfin နှင့် Compass တွင် အလုပ်မှထုတ်ပယ်မှုများကို သတိပြုပါ။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
ပြီးတော့ အဲဒီရာထူးက နုတ်ထွက်မှုတွေဟာ ကွဲလွဲမှုတစ်ခုလို ဖြစ်နေတယ်။
လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်ပေါင်းများစွာက အပေါင်ခံငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ အရေအတွက်များကို ဖြတ်တောက်လာကြသည်။ မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် mortgage refinance များကိုနောက်ကောက်ကျစေသောကြောင့် (တစ်နှစ်ကျော် 75% တစ်နှစ်) နှင့် ဝယ်ယူမှုလျှောက်လွှာများ (တစ်နှစ်ကျော် 20.5% တစ်နှစ်) သိသိသာသာနှေးကွေးသည် ။ ယခုအခါတွင်၊ ငွေရေးကြေးရေး သတ်ဖြတ်မှုမှာ အပေါင်ခံကုမ္ပဏီများထက် ကျယ်ပြန့်လာသည်။
အကယ်၍ စတော့ဈေးကွက်သည် မည်သည့် အရိပ်အယောင်၊ Zillow လည်း ဖြစ်တော့တာပါပဲ။. လွန်ခဲ့သောသုံးလအတွင်း၊ Compass နှင့် Redfin ၏ရှယ်ယာများသည် 38% နှင့် 51% အသီးသီးကျဆင်းခဲ့သည်။ ဗကသ၊ Zillow အလားတူအချိန်ဘောင်အတွင်း 33% ကျဆင်းခဲ့သည်။
အရှိန်မြှင့်အိမ်ရာ “ပြင်ဆင်မှု” သည် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားနေချိန်တွင် အိမ်ရာများပြန်လည်ထွန်းကားလာချိန်တွင် Redfin နှင့် Zillow ကဲ့သို့သောကုမ္ပဏီများသည် ၎င်းတို့၏စတော့ရှယ်ယာများစုပုံလာမှုအားလုံးကို လက်နက်ချခဲ့သည်ဟုဆိုသည်။ လွန်ခဲ့သော 24 လအတွင်း၊ Zillow ရှယ်ယာများသည် 74% ကျဆင်းခဲ့ပြီး Redfin ၏ရှယ်ယာ 43% ကျဆင်းခဲ့သည်။ 2021 ခုနှစ် ဧပြီလတွင် ၎င်း၏ကနဦးအများပြည်သူဆိုင်ရာ ကမ်းလှမ်းမှုမှစပြီး Compass ရှယ်ယာများသည် 79% ကျဆင်းသွားသည်။
နောက်ဘာကို မျှော်လင့်သင့်လဲ။ အိမ်တွင် ဈေးဝယ်သူများ ဆက်လက်ပိတ်ထားသည်နှင့်အမျှ အအေးခံမှုများလည်း ပြင်းထန်လာမည်ဖြစ်သည်။ လာမည့်လများတွင်၊ US အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ၎င်း၏ "၂၀၀၆ ခုနှစ်နောက်ပိုင်း လှုပ်ရှားမှုတွင် အထင်ရှားဆုံးသော ကျုံ့သွားခြင်း" ကို မြင်တွေ့သင့်သည်။ Freddie Mac မှ လက်ထောက်စီးပွားရေးပညာရှင် Len Kiefer က ကြာသပတေးနေ့တွင် တွစ်တာတွင် ရေးသားခဲ့သည်။.
ဒါပေမယ့် အိမ်ယာပြိုကျမှုမှာ ခဲတံမထည့်ပါနဲ့—အနည်းဆုံးတော့ မဖြစ်သေးပါဘူးလို့ HousingWire မှ ဦးဆောင်သုံးသပ်သူ Logan Mohtashami က ပြောပါတယ်။
အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းက သတင်းထုတ်ပြန်ထားသည်။ အမေရိကန်အိမ်ယာစာရင်းသည် မေလတွင် ၁.၀၃ သန်းအထိ ရှိလာခဲ့သည်။. “သာမန်” အိမ်ရာဈေးကွက်တစ်ခုရရန်၊ အိမ်ရာယူနစ် ၁.၅၂ သန်းမှ ၁.၉၃ သန်းအထိ သိုလှောင်မှုပမာဏ မြင့်တက်လာသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ဦးစွာတွေ့မြင်လိုပါသည်။ အလုံးရေ ၂ သန်းကျော်ပြီးတာနဲ့၊ အမေရိကန် အိမ်ဈေးတွေဟာ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ကျဆင်းလာနိုင်တယ်လို့ Mohtashami က ပြောပါတယ်။ သူ့မျက်လုံးထဲမှာတော့ ဒီနွေဦးရာသီက မြင့်လွန်းတာကြောင့် နောက်ဆုံးမှာ သူတို့ပြုတ်ကျမယ်လို့ သူမျှော်လင့်တယ်။
အပြောင်းအရွှေ့အိမ်ယာဈေးကွက်အကြောင်း အသိပေးလိုပါက Twitter တွင် ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ @NewsLambert.
ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com
အရင်းအမြစ်: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-correction-intensifies-layoffs-215548002.html