အိမ်ယာဈေးကွက် ကျဆင်းမှုက မပြီးသေးပါဘူး။

2023 တွင် တံခါးပေါက်မှ ထွက်၍ US အိမ်ယာဈေးကွက် ကျဆင်းသွားသည်။ လှုပ်ရှားမှုတွင် အတက်အကျ ကြုံဖူးသည်။. အိမ်တွေဖွင့်တော့ ခြေလက်အသွားအလာ ပိုများလာတယ်။ ဝယ်ယူသူများသည် လေးနက်သောကမ်းလှမ်းမှုများကို စတင်ပြုလုပ်ကြသည်။ စျေးနှုန်းမှန်ကန်ပါက အချို့သောစျေးကွက်များရှိ အိမ်များသည် ကမ်းလှမ်းမှုများစွာကို ရရှိခဲ့သည်။

"2022 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းမှာ မကြားဖူးတဲ့ [ဝယ်သူ] က တစ်ပတ်အတွင်း ဦးဆောင်သူအသစ် (၅) ယောက်ရခဲ့တယ်...[ပြီး] ကျွန်မကို အံ့အားသင့်စေခဲ့တဲ့ အရောင်းအ၀ယ်အနည်းငယ်ကို ကြုံဖူးပါတယ်" ဟု Las Vegas မှ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးဖြစ်သူ Kristen Riffle က ပြောပြသည်။ Fortune မဂ္ဂဇင်း။ “တစ်နေ့တာ စျေးကွက်ထဲမှာရှိတဲ့ အိမ်တစ်အိမ်မှာ ကမ်းလှမ်းချက်တစ်ခု ရေးခဲ့တယ်… အေးဂျင့်က ကျွန်တော့်ဆီပြန်လာပြီး ကမ်းလှမ်းချက်များစွာရှိခဲ့ပြီး အမြင့်ဆုံးကတော့ စာရင်းကျော် $20,000 ဖြစ်တယ်လို့ ပြောခဲ့ပါတယ်။”

ဘာတွေဖြစ်နေတာလဲ? နိုဝင်ဘာလအစောပိုင်းနှင့် ဖေဖော်ဝါရီလအစောပိုင်းကြားတွင်၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် တဖြည်းဖြည်းကျဆင်းလာသည်။ 7.37% မှ 5.99%. ထိုနိမ့်ကျသောနှုန်းထားများ၊ အလုပ်များသောရာသီ၏အစနှင့်တွဲလျက် သိုလှောင်မှုအဆင့်များ တင်းကျပ်နေဆဲဖြစ်သည်။အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက်ကို ယခုနှစ်စတင်ရန် သေးငယ်သော်လည်း သိသာထင်ရှားသော လှုပ်ရှားမှုကို ပေးခဲ့သည်။

ဒါပေမယ့် ပွဲစားတွေနဲ့ အေးဂျင့်တွေက အရမ်းစိတ်လှုပ်ရှားမနေသင့်ပါဘူး။ အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက် စတင်ပြသခဲ့သည်။ အချို့သော အသက်၏လက္ခဏာများအပေါင်ခံနှုန်းထားများ တဖန်မြင့်တက်လာသဖြင့် လက်ရှိ အိမ်ရာဈေးကွက်ကျဆင်းမှုမှ လွတ်မြောက်ရန် ပိုမိုခက်ခဲစေသည်။ တကယ်တော့, ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်း 6.78% ကြာသပတေးနေ့သည် နိုဝင်ဘာလအစောပိုင်းကတည်းက အမြင့်ဆုံးဖြစ်သည်။

ဤနောက်ဆုံးအပေါင်ခံနှုန်း ခုန်တက်သွားသည်။ ကိန်းဂဏန်းများကိုသာကြည့်ပါ။

ဖေဖော်ဝါရီလအစောပိုင်းတွင် 500,000% ပုံသေနှုန်းထားဖြင့် $5.99 ပေါင်နှံထားသော ငွေချေးသူသည် လစဉ်ငွေရင်းနှင့် အတိုးပေးချေမှု $2,995 ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ 6.78% နှုန်း (ဆိုလိုသည်မှာ ကြာသပတေးနေ့ ပျမ်းမျှနှုန်း) တွင် ငွေချေးသူတစ်ဦးသည် အရွယ်အစားတူ ချေးငွေအတွက် $3,253 လစဉ်ပေးချေရမည်ဖြစ်ပါသည်။

ချေးငွေနှုန်းထားများ ထပ်မံမြင့်တက်လာရခြင်း၏ အကြောင်းရင်းမှာ ရိုးရှင်းသည်- ခိုင်မာသော လက်လီရောင်းချမှုနှင့် အလုပ်အကိုင်နံပါတ်များအပါအဝင် မကြာသေးမီက စီးပွားရေးဒေတာများက ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် Federal Reserve အတွက် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုကြာနိုင်သည်ဟု အကြံပြုထားသည်။ Fed ၏ ထိန်းထားမှုနှုန်းကို ပိုမိုကြာရှည်စွာ မျှော်မှန်းထားသည့်အတွက်၊ ဘဏ္ဍာရေးစျေးကွက်များသည် 10 နှစ် Treasury နှင့် mortgage rate ကဲ့သို့သော ရေရှည်အတိုးနှုန်းများအပေါ် ဖိအားများပေးနေပြီဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ယခုရက်သတ္တပတ်တွင် 6.87% အထိ ပြန်လည်ခုန်တက်မလာမီတွင်ပင်၊ အိမ်ဝယ်ခြင်းလုပ်ငန်းသည် ရေမြောင်းထဲတွင် ရှိနေသေးသည်။ တကယ်တော့ ပြီးခဲ့တဲ့အပတ်အတွက် ပေါင်နှံဝယ်ယူမှုလျှောက်လွှာတွေ ကျဆင်းခဲ့ပါတယ်။ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 43%. အဲဒါက ပြန်လည်ထူထောင်ဖို့ ခဲယဉ်းပါတယ်။

မဆိုလိုပါ၊ ဇန်နဝါရီ၏ဝယ်ယူမှုလှုပ်ရှားမှုတွင်အနည်းငယ်ပြန်လည်နာလန်ထူမှုသည်ရပ်တန့်မသွားပါ။ bifurcated အိမ်စျေးနှုန်းပြင်ဆင်ခြင်း။. ခြေရာခံလိုက်သော အကြီးမားဆုံး အိမ်ရာစျေးကွက် 400 တွင် Zillow၊ စျေးကွက် 169 ခုသည် ဇန်နဝါရီတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ နိမ့်ကျခဲ့သည်။ ၎င်းတွင် Austin (–1.4%)၊ Phoenix (–1.24%) နှင့် Atlanta (–0.44%) ကဲ့သို့သော စျေးကွက်များတွင် တစ်လတာ သိသိသာသာ ကျဆင်းမှုများ ပါဝင်သည်။

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

ပြီးခဲ့သည့်နွေရာသီတွင်အိမ်စျေးနှုန်းများစတင်ကျဆင်းလာချိန်မှစ၍ နိုင်ငံတွင်းအကြီးဆုံးအိမ်ရာစျေးကွက် 276 မှ 400 ခုသည် 2022 ခုနှစ်၏မြင့်မားသောအချက်မှရာသီအလိုက်အိမ်စျေးနှုန်းများကျဆင်းလာသည်ကိုတွေ့မြင်ခဲ့ရသည်။ ၎င်းတွင် Austin (၎င်း၏ 7.9 အထွတ်အထိပ်မှ 2022%၊ Boise (–8%) နှင့် Bend၊ Ore ကဲ့သို့သော သိသိသာသာ ကျဆင်းမှုများ ပါဝင်သည်။ (–8.2%)။ (ရာသီအလိုက် ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုမရှိဘဲ၊ Austin နှင့် Boise ကဲ့သို့သော စျေးကွက်များသည် -12.6% နှင့် -11.6% အသီးသီး ကျဆင်းသွားပါသည်။)

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက် ပြန်လည်ဦးမော့လာမှုကို မည်သို့ထိန်းသိမ်းနိုင်မည်နည်း။

အဖြေကတော့ အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု ၊ Federal Reserve Bank of Atlanta က ခန့်မှန်းသည်။ 2006 ခုနှစ် အိမ်ရာပူဖောင်း အမြင့်မှာ ရှိခဲ့တဲ့ထက် ပိုဆိုးနေပြီ၊ မြှင့်တင်ဖို့ လိုပါတယ်။ ၎င်းကိုအောင်မြင်ရန်၊ ဝင်ငွေတိုးခြင်း၊ အိမ်တန်ဖိုးများကျဆင်းခြင်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်း ကျဆင်းခြင်းတို့ဖြစ်သည်။ ထိုလီဗာများအနက်၊ ချေးငွေနှုန်းထားများသည် ရေတိုကွာခြားမှုကို ဖြစ်စေနိုင်သည်။

အိမ်ယာလုပ်ငန်းများ ပြန်လည်မြင့်တက်လာသောအခါတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ နိမ့်ကျသွားကြောင်း အာမမခံနိုင်ပါ။ အမှန်စင်စစ်၊ အိမ်ရာလေ့လာသုံးသပ်သူနှင့် စီးပွားရေးပညာရှင်အများအပြားက အမျိုးသားအိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ဤစက်ဝန်းကို ဖယ်ရှားရန် နောက်ဆုံးအဆင့် အိမ်ရာမက်ထရစ်ဖြစ်မည်ဟု ယုံကြည်ကြသည်။

"အိမ်စျေးနှုန်းများသည်များသောအားဖြင့်အိမ်ရာကျဆင်းမှုတွင်ကြမ်းပြင်ကိုရှာဖွေရန်နောက်ဆုံးညွှန်ပြချက်ဖြစ်ပြီး၊ နှုန်းထားများ 6% ပေါင်းနေသရွေ့ထိုသို့မဖြစ်ပွားမီအချိန်အထိကျွန်ုပ်တို့ရှေ့တွင်အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုရှိနေသည်ဟုကျွန်ုပ်တို့ထင်နေကြဆဲဖြစ်သည်" ဟု Rick Palacios Jr. ၏အကြီးအကဲ Rick Palacios Jr. John Burns Real Estate Consulting မှ သုတေသနပြုချက်ကို ပြောပြသည်။ Fortune မဂ္ဂဇင်း။

အပေါ်မှာ အပ်ဒိတ်ရှိနေစေချင်တယ်။ အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်း။? ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ တွစ်တာ at @NewsLambert.

ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com

Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ 
အိမ်မှအလုပ်လုပ်ရင်း တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ 5 ကျော်ရနိုင်သည့် ဘေးထွက်ပြေးပွဲ 20,000 ခု
Millennials များ၏ ပျမ်းမျှအသားတင်တန်ဖိုး- နိုင်ငံတွင်း အကြီးဆုံးလုပ်ငန်းခွင်မျိုးဆက်များသည် ကျန်သူများနှင့် ယှဉ်လျှင် မည်သို့နည်း
Passive ၀င်ငွေရရှိရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်း ၅ ခု
ဒါက အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 600,000 ဝယ်ဖို့ တစ်နှစ်မှာ သင်လိုအပ်တဲ့ငွေ ဘယ်လောက်လဲ။