အိမ်ရာဈေးကွက်သည် Fed မှဝန်ခံလိုသည်ထက် 'ပိုမိုဆိုးရွားသောပုံစံ' တွင်ရှိနေသည်- Economist

အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက်က ဖိအားတွေ ခံနေရတယ်။

အိမ်သစ်ရောင်းချမှုနှင့် ဆိုင်းငံ့ထားသောအိမ်ရောင်းချမှုဆိုင်ရာ ယခုအပတ်ဒေတာအချက်အလက်များသည် ယမန်နှစ်မှ သိသိသာသာကျဆင်းသွားသည်ကို ထင်ဟပ်ပြီး မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများသည် အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများအပေါ် ဆက်လက်သက်ရောက်မှုရှိကြောင်း ပြသခဲ့သည်။

ဗုဒ္ဓဟူးနေ့၊ နောက်ဆုံး ဆိုင်းငံ့ထားသောအိမ်ရောင်းချမှုအစီရင်ခံစာ National Association of Realtors မှယခင်ပိုင်ဆိုင်သောအိမ်များဝယ်ယူရန်စာချုပ်များသည်ဇွန်လမှဇူလိုင်လအထိ 1% နှင့် 19.9 ဇူလိုင်လမှ 2021 ဇူလိုင်လအထိ 2022% ​​ကျဆင်းခဲ့သည်ကိုပြသခဲ့သည်။

ဆိုင်းငံ့ထားသောအိမ်အရောင်းညွှန်းကိန်း - ရှိပြီးသားအိမ်များတွင်ချုပ်ဆိုထားသောစာချုပ်များ၏အတိုင်းအတာတစ်ခု - ပြီးခဲ့သောလတွင် 89.8 သို့ကျဆင်းသွားသည်၊ ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းကအနိမ့်ဆုံးဖြစ်သည်။ စာချုပ်များ အဋ္ဌမအကြိမ်အဖြစ် ငြင်းဆိုခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့် ကိုးလအတွင်း အစီရင်ခံစာက ဆိုသည်။

အင်္ဂါနေ့မှာ, အိမ်သစ်အရောင်းဒေတာ ဇူလိုင်လတွင် ရောင်းအားသည် ယခင်လကထက် ၁၂.၆% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ယမန်နှစ်ကထက် ၂၉.၆% ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း၊ Federal Reserve မှ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှေးကွေးစေရန် အတိုးနှုန်းကို ဆက်လက်မြှင့်တင်နေသောကြောင့် အိမ်ရာဝယ်လိုအား ဆက်လက်ကျဆင်းနေကြောင်း အချက်ပြခဲ့သည်။

“အိမ်ယာဈေးကွက်ဟာ Fed က ဝန်ခံလိုတဲ့ဆန္ဒထက် အများကြီး ပိုဆိုးနေတယ်” ဟု Pantheon Macroeconomics မှ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Ian Shepherdson က အင်္ဂါနေ့၏ အချက်အလက်အပြီးတွင် မှတ်စုတစ်ခု၌ ရေးသားခဲ့သည်။ “ဒါပေမယ့် မူဝါဒချမှတ်သူတွေက ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ သူတို့ရဲ့ အဓိက ရည်မှန်းချက်ဖြစ်ပြီး အိမ်ရာက အပေါင်ပစ္စည်း ပျက်စီးမှုဖြစ်ကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ပြောထားပါတယ်။”

မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ကျဆင်းသွားသော်လည်း ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေနှုန်းသည် 5.13% ဖြစ်သည်။ Freddie Mac ၏ ပြောကြားချက်အရ သိရသည်။. ယခုလအစောပိုင်းတွင် နှုန်းထားများသည် ဧပြီလနောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် 5% အောက်ကျဆင်းခဲ့သည်။ 2022 ခုနှစ်အစတွင်၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 3.22% ဖြစ်သည်။

“အိမ်သစ်ရောင်းချမှု သိသိသာသာ ကျဆင်းလာတာက အိမ်ရာတွေ ဆုတ်ယုတ်မှုမှာ ရှိနေတယ်ဆိုတဲ့ ထင်ရှားတဲ့ ညွှန်ပြချက်တစ်ခုပါပဲ” ဟု Danushka Nanayakkara-Skillington၊ ကြိုတင်ခန့်မှန်းခြင်းနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်းအတွက် NAHB ၏ လက်ထောက်ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌလို့ အင်္ဂါနေ့က ထုတ်ပြန်ခဲ့ပါတယ်။ "မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများနှင့် အတိုးနှုန်းများ ပေါင်းစပ်ခြင်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို သိသိသာသာ နှေးကွေးစေပါသည်။"

သို့တိုင်၊ စျေးကွက်တွင် မြင့်မားသောနှုန်းထားများ နှေးကွေးနေသော်လည်း တတ်နိုင်မှုမှာ စိန်ခေါ်မှုများ ရှိနေသေးသည်။

အင်္ဂါနေ့က အချက်အလက်များအရ အိမ်သစ်တစ်လုံးအတွက် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် ဇွန်လတွင် ဒေါ်လာ ၄၀၂,၄၀၀ မှ ဇူလိုင်လတွင် ဒေါ်လာ ၄၃၉,၄၀၀ ရှိကြောင်း ပြသခဲ့သည်။ National Association of Realtors' မှ အချက်အလက်များအရ အိမ်တတ်နိုင်မှုအညွှန်းကိန်းသည် ပုံမှန်မိသားစုသည် ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်း ရှိ၊ ၃၃ နှစ် နိမ့်သွားခဲ့ပါပြီ။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

"လက်ရှိအိမ်ရာလည်ပတ်မှုအခြေအနေအရ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် စာချုပ်ချုပ်ဆိုရာတွင် အောက်ခြေတွင် သို့မဟုတ် နီးစပ်နိုင်သည်" ဟု NAR စီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Lawrence Yun က ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒီလရဲ့ အလွန်နည်းတဲ့ ကျဆင်းမှုဟာ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားတွေနဲ့ မကြာသေးမီက ပြန်လည်ဆုတ်ခွာမှုကို ထင်ဟပ်စေပါတယ်။ အထက်စျေးနှုန်းအကွာအဝေးရှိ အိမ်များအတွက် သိုလှောင်မှုများ တိုးပွားလာသော်လည်း စျေးနှုန်းနိမ့်သောနေရာများတွင် အကန့်အသတ်ဖြင့် ရောင်းချမှုသည် အရောင်းအ၀ယ်လုပ်ဆောင်မှုကို အဟန့်အတားဖြစ်စေသည်။"

သို့သော်လည်း စျေးနှုန်းဖိအားများသည် လာမည့်လများအတွင်း သက်သာလာဖွယ်ရှိသည်။

"အိမ်သစ်ထောက်ပံ့မှုနှင့်စျေးနှုန်းများအကြားပြောင်းပြန်ဆက်ဆံရေးသည်တည်ရှိနေသောအိမ်များမရှိခြင်းကြောင့် ၀ ယ်သူများအားအိမ်သစ်စျေးကွက်ထဲသို့တွန်းပို့ခဲ့ပြီးစျေးနှုန်းများမြင့်တက်လာသောကြောင့် 2021 ခုနှစ်အစတွင်ပြိုကွဲသွားသည်" ဟု Shepherdson ကရေးသားခဲ့သည်။ “ဒါပေမယ့် အခုလက်ရှိ အိမ်ရောင်းလိုအားက တဟုန်ထိုးတက်လာပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်တွေက ဈေးအရမ်းမတက်ခင် ရောင်းဖို့ အပြိုင်အဆိုင် လုပ်နေတာ။ ဤနည်းအားဖြင့် အိမ်ဆောက်သူများသည် အိမ်အသစ်များကို စျေးနှုန်းလျှော့ချရန် ဖိအားဖြစ်စေလိမ့်မည်။ မကြာမီ အနာဂတ်အတွက် အိမ်သစ်စျေးနှုန်းများ လစဉ်လအလိုက် သိသိသာသာ ကျဆင်းလာမည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။”

Dani Romero သည် Yahoo Finance ၏ သတင်းထောက်ဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @daniromerotv

သင်၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်များ အတွက် ကူညီရန် နောက်ဆုံးပေါ် စီးပွားရေး သတင်းများနှင့် စီးပွားရေး အညွှန်းကိန်းများအတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Yahoo Finance မှနောက်ဆုံးပေါ်ဘဏ္andာရေးနှင့်စီးပွားရေးသတင်းများကိုဖတ်ပါ

Yahoo Finance အက်ပ်ကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ Apple or အန်းဒရွိုက်

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Facebook က, Instagram ကို, Flipboard, LinkedIn တို့နှင့် YouTube ကို