နွေဦးရာသီတွင် လူကြိုက်များသော အိမ်ဝယ်ရာသီသည် အရှိန်မြင့်လာပါသည်။ သို့သော် ပြိုကျနိုင်သည်ဟု သုံးသပ်သူတစ်ဦးက သတိပေးသည်။
သုတေသနအတိုင်ပင်ခံကုမ္ပဏီ Pantheon Macroeconomics ၏တည်ထောင်သူနှင့် စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Ian Shepherdson က ယခုနှစ်အတွင်း အိမ်ရောင်းအား သိသိသာသာ ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ သုတေသနမှတ်စုတစ်ခုတွင်၊ လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 25% ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းခဲ့သည်။ ဖေဖော်ဝါရီလတွင် နှစ်စဉ် အရှိန်အဟုန် 6.02 သန်း သတ်မှတ်ထားသည်။ နွေရာသီအကုန်တွင် 4.5 သန်းနှုန်း။
"အိမ်ယာဈေးကွက်သည် နွေဦးရာသီနှင့်တပြိုင်နက် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်မှုနှုန်းကို သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားစေမည့် လှုပ်ရှားမှု သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားသည့် အစောပိုင်းအဆင့်တွင် ရှိနေသည်" ဟု Shepherdson က တနင်္ဂနွေနေ့တွင် ဖြန့်ဝေထားသော သုတေသနမှတ်စုတွင် ရေးသားခဲ့သည်။
ဤမျှော်လင့်ထားသည့် အိမ်ရောင်းအားကျဆင်းမှု၏ သက်သေအထောက်အထားအဖြစ် Shepherdson က ပေါင်နှံမှုဝယ်လိုအားကို ထောက်ပြခဲ့သည်။ Mortgage Bankers Association မှ ချေးငွေလျှောက်ထားမှုဆိုင်ရာ နောက်ဆုံးအချက်အလက်များတွင် အိမ်ရာဝယ်ယူရန်အသုံးပြုသည့် ချေးငွေလျှောက်လွှာအရေအတွက်သည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 8% ကျော်ကျဆင်းသွားကြောင်း ပြသနေသည်။ နှိုင်းယှဥ်ကြည့်လျှင် ပြီးခဲ့သောနှစ်ထက် 50% နီးပါး ကျဆင်းသွားပါသည်။
ဝယ်ယူသူအများစုသည် ကြီးမားသောဝယ်ယူမှုသေချာစေရန် ငွေကြေးကို အားကိုးသောကြောင့် ချေးငွေဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားခြင်းသည် အိမ်ရောင်းအားကျဆင်းမှုကို ကြိုတင်ခန့်မှန်းနိုင်သည်။ တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ ပြဿနာများသည် ကျဆင်းမှုအတွက် အပြစ်တင်ဖွယ်ရှိသည်။ ကြာသပတေးနေ့အထိ၊ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအပေါ် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းသည် 4 ခုနှစ် မေလနောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် 2019% ကျော်သွားခဲ့သည်။ Freddie Mac ၏ ပြောကြားချက်အရ သိရသည်။
FMCC၊
Shepherdson ၏တွက်ချက်မှုများအရ၊ စက်တင်ဘာလမှစတင်၍ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် ပျမ်းမျှတန်ဖိုးရှိသောအိမ်တစ်အိမ်အတွက် လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုကုန်ကျစရိတ်ကို $400 သို့မဟုတ် 27% ထက် တိုးလာစေသည်။
"ဒါဟာ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း စုဆောင်းထားတဲ့ ငွေစုအိမ်ထောင်စုတွေအတွက်တောင် ကြီးမားတဲ့ တိုးမြင့်မှုတစ်ခုပါပဲ၊ တစ်ကြိမ်တည်း စုဆောင်းငွေ တိုးလာတာက နောက်နှစ်ပေါင်း 30 မှာ အပေါင်ခံငွေတွေ တိုးလာမှာ မဟုတ်သလို၊ ဒါက ဝယ်လိုအားကို ကျဆင်းသွားစေလိမ့်မယ်၊ ” ဟုရေးသားခဲ့သည်။
အမှန်တကယ်ပင်၊ တတ်နိုင်မှုသည် ယနေ့ခေတ် အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ထိပ်တန်းဖြစ်သည်။ US News & World Report မှ မကြာသေးမီက ပြုလုပ်ခဲ့သော စစ်တမ်းတစ်ခု ဝယ်ယူသူ ထက်ဝက်နီးပါးက ငွေကြေးတတ်နိုင်မှုဟာ သူတို့ရဲ့ အကြီးမားဆုံး စိုးရိမ်မှုလို့ ဆိုကြပေမယ့် စစ်တမ်းကောက်ယူသူ အများစုကတော့ လာမယ့်နှစ်မှာ အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ယူနိုင်လိမ့်မယ်လို့ အကောင်းမြင်နေကြဆဲဖြစ်ကြောင်း စစ်တမ်းကောက်ယူသူတွေက ထောက်ပြထားပါတယ်။
"'စုဆောင်းငွေ တစ်ကြိမ် တိုးလာခြင်းသည် နောက်နှစ် 30 အတွင်း အပေါင်ခံငွေများ တိုးမြင့်လာစေရန် ဘဏ္ဍာငွေ မပေးနိုင်ပါ။'"
ရှိပြီးသားအိမ်အရောင်းအပြောင်းအရွှေ့၏ တုန်လှုပ်ချောက်ချားမှုသက်ရောက်မှုများသည် ကျယ်ပြန့်လာလိမ့်မည်၊၊ ငှားရမ်းခတိုးနှုန်းသည် နှေးကွေးပြီး ပြောင်းပြန်ပင်ဖြစ်နိုင်သည်ဟု Shepherdson က ပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် အိမ်သစ်ရောင်းချမှုသို့ ပျံ့နှံ့သွားမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းကလည်း အလားတူကျဆင်းမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသည်။ အိမ်သစ်ရောင်းချမှု ကျဆင်းခြင်းသည် အိမ်ဆောက်ခြင်းနှင့်ဆက်စပ်သော ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် ဝယ်လိုအားနည်းပါးခြင်းနှင့် အိမ်ဆောက်ပစ္စည်းနှင့် အသုံးအဆောင်ပစ္စည်းများကဲ့သို့ အသုံးစရိတ်နည်းပါးခြင်းတို့ကြောင့် GDP ကျဆင်းမှုကို ကိုယ်စားပြုနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
ဤအခြေအနေများအောက်တွင် အိမ်ဝယ်ရန် ကြိုးစားနေသော အမေရိကန်များအတွက် သတင်းဆိုးမှာ ဤအခြေအနေသည် ရောင်းရန်အိမ်ရရှိနိုင်မှုအပေါ် မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်မည်ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း မသိသာသောအချက်ဖြစ်သည်။ အိမ်ဈေးများ တက်လာရခြင်း၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းမှာ အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် အရောင်းအ၀ယ်စာရင်းတွင် အိမ်အနည်းငယ်အတွက် ပြိုင်ဆိုင်မှုကို လှုံ့ဆော်ပေးသည့် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွင်း စာရင်းများ သိသိသာသာ နည်းပါးနေခြင်းကြောင့် ဖြစ်သည်။
ဝယ်လိုအား ကျဆင်းခြင်းသည် ရောင်းရန်အိမ်များ၏ စာရင်းကို တိုးလာစေသည်ဟု ထင်ရသည်။ သို့သော် ရောင်းသူအများအပြားသည် “ကျဆင်းနေသောဈေးကွက်သို့ရောင်းချရန် နောက်ဆုံးလူမဖြစ်ချင်သောကြောင့် ၎င်းတို့၏အိမ်အား စျေးကွက်တွင်ထားရန် သို့မဟုတ် ၎င်းတို့နေအိမ်ကို စျေးကွက်တွင်ထားရန် ငြင်းဆန်နိုင်သည်” ဟု Shepherdson က သတိပေးခဲ့သည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/story/the-housing-market-is-in-the-early-stages-of-a-substantial-downshift-home-sales-may-drop-25-by- the-end-of-summer-according-to-this-analyst-11647884229?siteid=yhoof2&yptr=yahoo