အိမ်ယာဈေးကွက် ဆုတ်ယုတ်မှုသည် အောက်တန်းကျလာနိုင်သည်။ အိမ်ဈေးက ဘာကိုဆိုလိုတာလဲ။

Fed Chair Jerome Powell သည် ပြီးခဲ့သည့်နွေရာသီတွင် ရှင်းလင်းပြတ်သားစွာ ပြောကြားခဲ့သည်- ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်နေစေရန် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။ အမေရိကန်အိမ်ယာစျေးကွက်ကို "ပြန်လည်သတ်မှတ်"ကပ်ရောဂါကာလအတွင်းဝယ်သူ၏အိပ်မက်ဆိုးအဖြစ်ပြောင်းလဲခဲ့သည်။

ဟုတ်ပါတယ်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ မြင့်တက်နေတာကြောင့် အိမ်တွေ ထပ်ဆောက်မှာ မဟုတ်ပါဘူး။ သို့သော်လည်း သီအိုရီအရ မြင့်မားသောနှုန်းထားများသည် ရေအေးဖြင့် ရေအေးဖြင့် အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက်ကို “ပြန်လည်ချိန်ညှိ” နိုင်သည်။ ကပ်ရောဂါ၏ အိမ်ရာဝယ်လိုအား မြင့်တက်နေသည်။သိုလှောင်မှုအသက်ရှူခန်းကို မြင့်တက်စေပြီး အိမ်စျေးနှုန်းများကို ကျဆင်းစေသည်။ ဒါလည်းပြီးခဲ့တဲ့နှစ်ရဲ့ ဒုတိယနှစ်ဝက်မှာ ပေါက်ဖွားလာခဲ့တဲ့ အတိအကျပါပဲ- လက်ရှိအိမ်အသစ်နဲ့ လက်ရှိအိမ်တွေအတွက် ရောင်းအားက ကျသွားခဲ့တယ်၊ free-fall မုဒ်, စဉ်တွင် အမေရိကန်အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် 2012 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် စတင်ကျဆင်းခဲ့သည်။.

ဒါပေမယ့် 2023 မှာ မြန်မြန်ဆန်ဆန်နဲ့ ၊ အဲဒါနဲ့တူပါတယ်။ အိမ်ရောင်းအား အလကား ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။. တကယ်တော့ ဒီတစ်ပတ်ပဲရှိသေးတယ်။ Goldman Sachs “2023 Housing Outlook: Finding a Trough” ခေါင်းစဉ်ဖြင့် စာတမ်းတစ်စောင် ထုတ်ဝေခဲ့သည်။ အိမ်ရောင်းအား ကျဆင်းနေချိန်တွင် စာရွက်က ငြင်းခုံသည်။ အိမ်စျေးနှုန်းပြုပြင်ခြင်း။ ပြေးဖို့ နည်းနည်းပိုကြာတယ်။

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

"ရှိပြီးသားအိမ်ရောင်းအားအနည်းငယ်ထပ်မံကျဆင်းနိုင်သည်ဟုကျွန်ုပ်တို့သံသယရှိသော်လည်း Q1 တွင်အောက်ဆုံးဖြစ်နိုင်သည်" ဟု Goldman Sachs သုတေသီများကရေးသားခဲ့သည်။ "နိုင်ငံတော်အိမ်စျေးနှုန်းများ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 6% မှ အထွတ်အထိပ်သို့ ကျဆင်းသွားကာ [2023 ခုနှစ်တွင် နှစ်လယ်ပိုင်းလောက်တွင် စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမှုကို ရပ်တန့်ရန် ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။ ဒေသတွင်းအခြေခံအရ၊ ပစိဖိတ်ကမ်းရိုးတန်းနှင့် အနောက်တောင်ဒေသများတစ်လျှောက်တွင် ပိုမိုကြီးမားသောကျဆင်းမှုများကို စီမံချက်ချဆောင်ရွက်ပါသည်။”

နားလည်ရရင် ပိုကောင်းပါတယ်။ အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက် ဆုတ်ယုတ်မှု တကယ်က အောက်ဆုံးက၊ ဉစ္စာဓန Zonda မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Ali Wolf ထံ ဆက်သွယ်ခဲ့သည်။ နိုင်ငံအနှံ့ ခရီးမသွားဘဲ အိမ်ဆောက်သူနဲ့ စကားပြောဖြစ်တယ်။ အိမ်ဖြူတော်အား အိမ်ယာကိစ္စများ အကြံပေးခြင်း။.

အောက်တွင်ဖြစ်ပါသည် ဉစ္စာဓနအမေးအဖြေနှင့်အတူ အလီဝံပုလွေ.

ကံဇာတာ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ယမန်နှစ်က အိမ်ရာဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားသည့် အစောပိုင်း လက္ခဏာများ ရှိပါသည်။ ဒါကိုလည်း မင်းမြင်နေတာလား။ သို့ဆိုလျှင်၊ ဤသည်မှာ ရိုးရိုးရာသီဖြစ်သလော သို့မဟုတ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ အနည်းငယ်ကျလာခြင်းကြောင့် ဖြစ်ပါသလား။

အဓိကအချက်သုံးချက်- ရာသီအလိုက်၊ လက်ခံမှုနှင့် လျှော့စျေးများနှင့် ပတ်သက်သည့် နှစ်အစကတည်းက ဝယ်သူစိတ်ဝင်စားမှု မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ရာသီအလိုက်- အိမ်ယာစျေးကွက်သည် အစဉ်အလာအားဖြင့် သတ်မှတ်ထားသောနှစ်၏အဆုံးတွင် အနှေးဆုံးဖြစ်ပြီး၊ ဇန်နဝါရီတွင် ပြန်လည်ရရှိပြီး Super Bowl ဝန်းကျင်မှစတင်သည့် နွေဦးရာသီတွင် အရောင်းရဆုံးရာသီအတွင်း အပြည့်အဝအသက်ဝင်လာပါသည်။ စောစောစီးစီး ညွှန်ပြသည်မှာ ဝယ်သူများသည် ဈေးဝယ်ထွက်ကြပြန်သည်။ ယခုအချိန်တွင်၊ အမှန်တကယ် စာချုပ်များချုပ်ဆိုခြင်းထက် ဝယ်ယူသူများ ပိုမိုများပြားနေပုံရသော်လည်း တိုးလာမှုသည် အခြေခံစိတ်ဝင်စားမှုကို ညွှန်ပြနေသည်- 38% သည် ဇန္နဝါရီလတွင် ယခုအချိန်အထိ ယာဉ်ကြောအသွားအလာ မျှော်မှန်းထားသည်ထက် ပိုမိုအားကောင်းနေကြောင်း Zonda သို့ တိုင်ကြားခဲ့သည်။ လာမည့်လများတွင် စောင့်ကြည့်ရမည့် အဓိကအချက်မှာ ပြန်လည်ရောင်းချမှုစာရင်းဖြစ်သည်။ လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များစွာသည် ၎င်းတို့၏အိမ်များကို နိုဝင်ဘာလနှင့် ဒီဇင်ဘာလများတွင် စာရင်းဖျက်ခဲ့ကြသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရပြီး ၎င်းတို့အိမ်သည် မြန်မြန်ဆန်ဆန် သို့မဟုတ် သူတို့မျှော်လင့်ထားသလောက် ပိုက်ဆံမရောင်းရပါ။ နွေဦးရာသီတွင် ရောင်းချသည့်ရာသီသည် အများအားဖြင့် ၎င်းနှင့်အတူ စာရင်းပိုလာတတ်သောကြောင့် ဤရောင်းချသူများသည် အိမ်ရာအတွက် ယခုနှစ်၏ အစဉ်အလာပိုအားကောင်းသည့်အချိန်၌ ပြန်လည်စာရင်းသွင်းရန် ဆုံးဖြတ်ခြင်းရှိမရှိ စောင့်ကြည့်နေပါသည်။

လက်ခံမှု- စားသုံးသူများသည် စံချိန်တင်နိမ့်သော ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ဆုံးရှုံးမှုအတွက် ဝမ်းနည်းပူဆွေးနေကြပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ စားသုံးသူတစ်ဦးသည် ၎င်းတို့၏ဘတ်ဂျက်ကို မပြောင်းလဲဘဲ ယမန်နှစ်အစတွင် လစဉ်ဒေါ်လာ 500,000 အိမ်တစ်လုံး၏ လစဉ်ပေးချေမှုကို တတ်နိုင်လျှင် ယခု $350,000 အကွာအဝေးရှိ အိမ်တစ်လုံးကို ရှာဖွေနေပါသည်။ အချို့သော စားသုံးသူများအတွက်၊ ၎င်းတို့သည် ဝယ်ယူမှုတစ်ခုနှင့် ရှေ့ဆက်ရန် ဆန္ဒမရှိ သို့မဟုတ် မလုပ်ဆောင်နိုင်ပါ။ တခြားသူတွေအတွက်တော့ လက်ခံမှုအဆင့်ကို ရောက်နေပါပြီ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ပျမ်းမျှ 10% အောက်ရှိသော ချေးငွေနှုန်းထားများ၏ 7 ရက်သတ္တပတ်ဆက်တိုက်တွင် ရှိနေပါသည်။ နှုန်းထားများ တည်ငြိမ်မှု သည် စားသုံးသူများ ယခု စျေးကွက် ရှိရာနှင့် ပတ်သက်၍ အနည်းငယ် ပိုယုံကြည်မှု ပေးသည်။ အချို့သောအိမ်ရောင်းချသူများနှင့် ဆောက်လုပ်သူအများအပြားသည် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းရွေးချယ်မှုများနှင့် နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းရွေးချယ်မှုများဖြင့် အတိုးကိုဝယ်ရန် ရံပုံငွေကို ကမ်းလှမ်းနေကြသည်။

လျှော့စျေးများ- ယခု အိမ်ဆောက်သူများသည် အလုံးစုံအိမ်ရာစာရင်း၏ 30% ကျော်ကို ကိုယ်စားပြုပါသည်။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် နေအိမ်များ ဆောက်လုပ်ရောင်းချခြင်း လုပ်ငန်းကို လုပ်ကိုင်ကြသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့်၊ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် စားသုံးသူများကို ဆွဲဆောင်ရန် စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုများနှင့် မက်လုံးများ ပေးဆောင်သည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ခဲ့ရသည်။ အိမ်ရာနှေးကွေးမှု၏အစောပိုင်းကာလများတွင်၊ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် အခြေခံစျေးနှုန်း၏ 1 သို့မဟုတ် 2% သို့ စျေးနှုန်းချိုသာစွာလျှော့ချပေးသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ခဲ့ရပါသည်။ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အနာဂတ်တွင် နိမ့်ကျနိုင်ဖွယ်ရှိသည် (ဆိုလိုသည်မှာ စားသုံးသူများ ဖောက်ပြန်သည့်စိတ်ထားတွင် ရှိနေသောကြောင့်) စောင့်ဆိုင်းရန် အဓိပ္ပာယ်ရှိပါကြောင်း စားသုံးသူများအား အသိပေးအပ်ပါသည်။ အိမ်စျေးနှုန်းများဖြင့် "Band-Aid ကို" ဆွဲထုတ်ခြင်းက ပိုကောင်းကြောင်း ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များက လျင်မြန်စွာသိရှိခဲ့သော်လည်း ဈေးကွက်ရှာဖွေရန် ခက်ခဲပြီး မြန်ဆန်စွာ တစ်ကြိမ်တည်းညှိရုံသာဖြစ်သည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ဆောက်လုပ်သူ ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့်သည် အိမ်စျေးနှုန်းများကို ငါးရာခိုင်နှုန်းမှ ၁၅ ရာခိုင်နှုန်းကြား လျှော့ချထားပြီးဖြစ်သည်။ စားသုံးသူများအတွက်၊ FOBATT သည် စျေးနှုန်းများစတင်ကျဆင်းမည့်အချိန်ကို စောင့်မနေတော့သောကြောင့် စိတ်ဓာတ်သည် အနည်းငယ်ငြိမ်သက်သွားပါသည်။

အတိုးနှုန်းဖြင့် အဝယ်လိုက်ခြင်းဖြင့် အောင်မြင်မှုကို တည်ဆောက်သူများ ရှာဖွေနေပါသလား။ 

နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်အသိုက်အဝန်းအသစ်များ၏ 50% ကျော်သည် စားသုံးသူများအတွက် မက်လုံးတစ်မျိုးမျိုးကို ပေးဆောင်နေကြောင်း Zonda ဒေတာက ဖော်ပြသည်။ ဤမက်လုံးများသည် တိုးချဲ့နှုန်းသော့ခတ်မှုများမှ အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များ သို့မဟုတ် ရွေးချယ်စရာများနှင့် အဆင့်မြှင့်တင်မှုများနှင့် ပေါင်နှံနှုန်းဝယ်ယူမှုများအတွက် ရန်ပုံငွေများအထိ ပါဝင်သည်။ အပေါင်နှုန်းထားများဝယ်ခြင်းများသည် အဓိကအားဖြင့် ချေးငွေနှုန်းကို လျှော့ချရန်အတွက် အမှတ်များကို ပေးဆောင်သည့် ဆောက်လုပ်ရေးသမားများဖြစ်သည်။ တည်ဆောက်သူများသည် နှုန်းထားကို လျှော့ချရန်အတွက် $10,000 နှင့် $70,000 ကြားတွင်မဆို ပေးဆောင်ကြသည်။ စားသုံးသူများအတွက် အိမ်ယာဈေးကွက်မှ ပြန်လည်ဆုတ်ခွာရခြင်း၏ အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ စံချိန်တင် တတ်နိုင်မှု ရှော့ခ်ဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့် ဆောက်လုပ်သူသည် နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေအတွက် သက်သာသောနှုန်းထားများကို ပေးဆောင်သောအခါတွင် သက်သာသောနှုန်းထားများသည် စားသုံးသူအချို့ကို စျေးကွက်ထဲသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိစေရန် ထိရောက်မှုရှိကြောင်း သက်သေပြနေပါသည်။ ရိုးရိုးရှင်းရှင်းပြောရရင် အဝယ်တွေက ဈေးကြီးပေမယ့် ထိရောက်တယ်။

စျေးနှုန်းများ ဖြတ်တောက်ထားသည့် ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းရှင် မည်မျှ/မည်မျှ ရှိသည် ဆိုသည့် အချက်အလက် သင့်တွင် ရှိပါသလား။

ကျွန်ုပ်တို့၏ ဒီဇင်ဘာ ဆောက်လုပ်ရေး စစ်တမ်းတွင် ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းရှင် 43% သည် တစ်လထက်တစ်လ စျေးနှုန်းများ လျှော့ချခဲ့ပြီး 56% မှာ စျေးနှုန်းများ မကျန်တော့ကြောင်း ပြသခဲ့သည်။ ဇန်န၀ါရီလအတွက်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏အစောပိုင်းဖတ်ချက်မှာ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များ၏ ၅၆% သည် စျေးနှုန်းများကို ညီညာစွာကိုင်ဆောင်ထားပြီး၊ ၃၂% လျှော့စျေးနှင့် ၁၂% [အိမ်စျေးနှုန်းများ] တိုးလာကြောင်း သိရသည်။ အချို့သောဈေးကွက်များတွင် ပျမ်းမျှအိမ်သစ်စာရင်းစျေးနှုန်းများသည် အထွတ်အထိပ်မှ 56% ကျဆင်းလာသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရသည်။ အခြားနိုင်ငံများတွင် လက်ရှိပေါက်ဈေးသည် အထွတ်အထိပ်၌ ရှိနေသေးသည်။

2023 ခုနှစ်သို့ဦးတည်မည်ဟု Zonda ကခန့်မှန်းခဲ့သည်။ US အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အထွတ်အထိပ်သို့ 15% ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်သည်။. မင်းရဲ့ အပြောင်းအရွှေ့တွေ လုပ်ဖူးလား။ မျှော်လင့်ချက်များ US အိမ်စျေးနှုန်းများ။

2023 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 2022 တွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ထားဆဲဖြစ်သော်လည်း စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုများဖြင့် ရောင်းချသူများ "စျေးကွက်ကို ရှာဖွေပါ" မည်မျှ လျင်မြန်စွာ တွေ့ရှိမည်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားဖြင့် ဖြစ်ပျက်နေသည်၊ သိုလှောင်မှုအဆင့်များ မည်မျှ ကျဆင်းလာမည်၊ နှင့် ဆက်စပ်နေသောအရာများအပေါ် မူတည်ပါသည်။ အမေရိကန်စီးပွားရေးကျဆင်းမှု။

အပေါ်မှာ အပ်ဒိတ်ရှိနေစေချင်တယ်။ အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်း။? ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ တွစ်တာ at @NewsLambert.

ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com

Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ 
အိုလံပစ်အကျော်အမော် Usain Bolt သည် လိမ်လည်မှုဖြင့် စုဆောင်းငွေ ဒေါ်လာ ၁၂ သန်း ဆုံးရှုံးခဲ့သည်။ သူ့အကောင့်ထဲမှာ $12 ပဲကျန်တော့တယ်။
ဗြိတိန်လူထုက ခွင့်မလွှတ်နိုင်တဲ့ Meghan Markle ရဲ့ တကယ့်အပြစ်က အမေရိကန်တွေ နားမလည်နိုင်ပါဘူး။
'အလုပ်မဖြစ်ဘူး' ခေတ်မီကောင်းမွန်သောစားသောက်ဆိုင်ပုံစံကို 'ရေရှည်တည်တံ့မှုမရှိသော' ပိုင်ရှင်ဟုခေါ်သောကြောင့် ကမ္ဘာ့အကောင်းဆုံးစားသောက်ဆိုင်ကို ပိတ်လိုက်ပြီဖြစ်သည်။
Bob Iger က ခြေထောက်ကို ချလိုက်ပြီး Disney ဝန်ထမ်းတွေကို ရုံးထဲကို ပြန်ဝင်ဖို့ ပြောခဲ့ပါတယ်။