Lone Star State သည် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှင့် စွန့်ဦးတီထွင်လုပ်ငန်းအတွက် အခြေအမြစ်မရှိပေ။

Austin ကဲ့သို့ မြို့ကြီးများတွင် ကြော်ငြာဆိုင်းဘုတ်များ လွှင့်တင်သည့်အခါ၊ Central Texas တွင် ၎င်းတို့၏ အိမ်အသစ်များကို အနောက်အလယ်ပိုင်းရှိ အခြားဒေသများအတွက် ချန်ထားရန် စဉ်းစားရန် မြို့၏ အစားထိုးမှုအသစ်အတွက် ကြော်ငြာသည့်အခါ သင်သည် "၎င်း" နေရာသစ်ဖြစ်ကြောင်း သင်သိပါသည်။

ဥပမာအားဖြင့် အိုဟိုင်းယိုးပြည်နယ်တွင် အော်စတင်ကို ထူးဆန်းစွာ ဆက်လက်တည်ရှိနေစေရန် တိုက်တွန်းထားသော ကြော်ငြာဆိုင်းဘုတ်တစ်ခုရှိပြီး ၎င်းသည် နေထိုင်ရန်မတတ်နိုင်သောနေရာတစ်ခုဖြစ်လာသည် - Buckeye ပြည်နယ်ကို အိမ်သို့ခေါ်ဆိုရန် တတ်နိုင်သောအခြားရွေးချယ်စရာအဖြစ် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အလွန်သိမ်မွေ့သောအရိပ်အမြွက်တစ်ခုရှိသည်။

Texas Capital အနီးတဝိုက်တွင် Austin အသစ်အဖြစ် Northwest Arkansas ကြော်ငြာဘုတ်များကို တွေ့မြင်ရသည်။

အမှန်မှာ Texas သည် နေထိုင်ရန် အကောင်းဆုံးနေရာဖြစ်ပြီး ပြည်နယ်၏ အဓိကမြို့ကြီးလေးခုသို့ လူအများအပြား ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ရန်၊^[1].

COVID ကူးစက်ရောဂါမဖြစ်မီကပင် လူများသည် တက္ကဆက်သို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ခဲ့ကြသည်။ 2020 သန်းခေါင်စာရင်းအချက်အလက်များအရ လူအများအပြားသည် အရှေ့နှင့်အနောက်ဘက်ကမ်းရိုးတန်းရှိ လူနေထူထပ်သောမြို့ပြနှင့် ဈေးကြီးသောနေရာများမှ ဝေးကွာပြီး ပိုမိုရရှိနိုင်ပြီး ရေရှည်တည်တံ့သောလူနေမှုအဆင့်အတန်းရှိသော နေရာများသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ခဲ့ကြသည်။ Central Texas သည် လူကြိုက်များသောနေရာတစ်ခုဖြစ်ပြီး ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ Austin နှင့် ၎င်း၏ပတ်ဝန်းကျင်ရှိ ဆင်ခြေဖုံးများသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း အရှိန်အဟုန်ဖြင့် တိုးတက်မှုကို တွေ့ကြုံခံစားခဲ့ရရုံသာမက ကော်ပိုရေးရှင်းကြီးများသည် တက္ကဆက်မြို့တော်သို့ အလုံးစုံ တိုးချဲ့ခြင်း သို့မဟုတ် နေရာပြောင်းရွှေ့ခြင်းတို့ကို တွေ့ကြုံခဲ့ရသည်။

Amazon၊ Apple၊ Google၊ Meta၊ Oracle နှင့် Tesla တို့သည် နိုင်ငံတကာ လုပ်ငန်းစုကြီး အချို့ကို အော်စတင်သို့ တိုးချဲ့ခြင်း သို့မဟုတ် ပြောင်းရွှေ့ခြင်း တို့တွင် ပါဝင်သည်။

ယေဘုယျအားဖြင့် Austin နှင့် Texas သို့ ပြောင်းရွှေ့နေသော လူများနှင့် ကုမ္ပဏီများ၏ ပေါင်းစပ်မှုသည် လူသားအရင်းအနှီးအတွက် လိုအပ်ချက်... နှင့် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်လိုအား ပိုများလာခြင်းကို ဆိုလိုသည်။

ဆိုလိုသည်မှာ အသစ်နှင့် ရှိပြီးသားကုမ္ပဏီများသည် ၎င်း၏လူ့စွမ်းအားအရင်းအမြစ်အတွက် ရွေးချယ်နိုင်သော နက်နဲသောအရည်အချင်းများရှိပြီး အလုပ်အသစ်ရယူသူများသည် နေထိုင်ရန်နေရာများ လိုအပ်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။

လုပ်ငန်းရှင်တစ်ဦးအဖြစ် သို့မဟုတ် မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ယခုအချိန်ထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သည့်အချိန်မရှိပေ။

တက္ကဆက်၏လူဦးရေသည် 16 နှင့် 2010 ကြားတွင် 2020 ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး တိုးလာသည်။^[2]အဲဒီကာလမှာ လူ ၁.၉ သန်းကျော်လောက် ပြည်နယ်ထဲကို ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ခဲ့ပါတယ်။ ယင်းကြောင့် တက္ကဆက်ပြည်နယ်သည် US တွင် တတိယမြောက် အလျင်မြန်ဆုံးတိုးတက်သော ပြည်နယ်ဖြစ်လာသည်။ တကယ်တော့ နိုင်ငံရဲ့ ကြီးထွားမှုအမြန်ဆုံး ခရိုင်ဆယ်ခုထဲက ခြောက်ခုဟာ တက္ကဆက်မှာ ရှိပါတယ်။ တက္ကဆက်ပြည်နယ်အတွင်း၊ အလျင်မြန်ဆုံး ကြီးထွားလာနေသည့် ဒေသသုံးခုမှာ Dallas/Fort Worth/Arlington၊ Houston၊ နှင့် Austin-Round Rock နှင့် အနီးနားရှိ မြို့များနှင့် ဆင်ခြေဖုံးများဖြစ်သည်။

ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း၊ စီးပွားရေး ရွှေ့ပြောင်းခြင်းနှင့် လူများ ရွှေ့ပြောင်းခြင်းတို့သည် အပြန်အလှန် ထင်ဟပ်နေပါသည်။ လူများနှင့် ကုမ္ပဏီများကို Texas သို့ ဆွဲသွင်းသည့် အရည်အသွေးများသည် ရိုးရှင်းပါသည်။ အလုပ်လက်မဲ့နည်းပါးပြီး၊ ပျမ်းမျှဝင်ငွေများပြီး လူနေမှုစရိတ်နှင့် အိမ်ရာစရိတ်များ တတ်နိုင်ကြသည်။ ကုမ္ပဏီများနှင့် လူများဝင်ရောက်လာမှုသည် လူမျိုးရေးကွဲပြားမှုကို ပိုမိုကြီးမားလာစေပါသည်။ ပြီးတော့ ရာသီဥတုဖောက်ပြန်မှုအန္တရာယ်က ကမ်းရိုးတန်းဒေသတွေထက် အတော်လေးနည်းပါတယ်။ စီးပွားရေးနှင့်လိုက်ဖက်သော စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းပတ်ဝန်းကျင်ကဲ့သို့သော ကုမ္ပဏီများသည် သက်သာသော အခွန်နှုန်းထားများကို လူတိုင်းနှစ်သက်ကြသည်။ ၎င်းသည် စီးပွားရေးနှင့် လူနေမှုပုံစံပတ်ဝန်းကျင်ကို တက်ကြွစေပြီး တက်ကြွစေသည်။

စိန်ခေါ်မှုတွေ ရှိတာပေါ့။ တက္ကဆက်၏ အသက် 18 နှင့် 65 နှစ်ကြားရှိ လူဦးရေ၏ ထက်ဝက်ကျော်သည် တိုးတက်မှုအားလုံးသည် အရည်အသွေးကောင်းမွန်၍ တတ်နိုင်သော မိသားစုအစုံအိမ်ယာအတွက် လိုအပ်မှု တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ အိမ်ရာများ၏ ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့်သည် ငှားရမ်းသူများ ဖြစ်ကြသည်။

တိုက်ခန်း လစ်လပ်နေရာသည် 6% တွင် ရှိသည်ဆိုလိုသည်မှာ ငှားရမ်းသူများ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်နိုင်သည့် စွမ်းရည်ရှိသော်လည်း တိုက်ခန်းအလွတ်များ ဖြည့်ရန် မိသားစုများစွာ ပိုင်ရှင်များ ရုန်းကန်နေရသည့် ပမာဏထက် မများလှပေ။ တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ထောင်စုဈေးကွက်တွင် ရောင်းရန်အိမ်များ ကျဆင်းလာပြီး ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသောကြောင့် Texas သို့ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်သူများသည် မှန်ကန်သောစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်မရှာမီ ငှားရမ်းရန် အလားအလာပိုများပါသည်။

ဆက်လက် ရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်ခြင်းသည် Texas ၏ လက်ရှိ မိသားစုအစုံ၏ စွမ်းဆောင်ရည်ကို ဆန့်ထုတ်နိုင်သည်ကို သိမြင်ရန် ခဲလုံးဘောလုံးတစ်ခု မလိုအပ်ပါ။ မိသားစုပေါင်းစုံ ပရောဂျက်အသစ်များ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်နေသော်လည်း ၎င်းတို့ကို အပြီးသတ်ရန်နှင့် အငှားဈေးကွက်အတွက် ယူနစ်အသစ်များကို စုပ်ယူနိုင်ရန် နှစ်များစွာ အချိန်ယူရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဒါက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းတွေကို ဖန်တီးပေးတယ်။ American Ventures® ၎င်း၏တန်ဖိုး-ထည့်ရေးနည်းလမ်းဖြင့် အားသာချက်ကို ယူသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန်အတွက် ကျွန်ုပ်၏နောက်ထပ်အကောင်းဆုံးနေရာကို မည်သို့ရှာဖွေနိုင်မည်နည်း။ ကျွန်ုပ်သည် အရင်းအမြစ်များစွာကို အသုံးပြုသည်-

1. သန်းခေါင်စာရင်းအချက်အလက်များ
2. လူနေမှုပုံစံများအကြောင်း ဂျာနယ်လစ်မှ သုံးသပ်ချက်
3. နှစ်စဉ်နေထိုင်ရန် အကောင်းဆုံးနေရာများ စစ်တမ်းများ
4. မြို့တော်ဧရိယာစျေးကွက် HUD နှင့် CBRE ကဲ့သို့သောကုမ္ပဏီများထံမှအစီရင်ခံစာများ။

နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ ခရိုင်များနှင့် အသိုင်းအဝိုင်းများရှိ လူဦးရေစာရင်းနှင့် စီးပွားရေးလမ်းကြောင်းများကို ထိုးထွင်းသိမြင်နိုင်စေရန် ဤရင်းမြစ်များကို အသုံးပြုနိုင်သည်။ Utah၊ Nevada၊ Colorado နှင့် အခြားပြည်နယ်များစွာတွင် လူဦးရေတိုးလာမှုကြောင့် မြို့ကြီးပြကြီးများတွင် တွန်းအားပေးသော တက္ကဆက်ပြည်နယ်ကဲ့သို့ မိသားစုပေါင်းစုံ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများ။ ၎င်းတို့ကိုရှာဖွေရန် အချက်အလက်အနည်းငယ်တူးဖော်ရန်သာ လိုအပ်သည်။

စီးပွားရေးတက်သည်ဖြစ်စေ ကျသည်ဖြစ်စေ မိသားစုပေါင်းစုံက ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို ဖြည့်ဆည်းပေးသည်ဖြစ်စေ အရင်းအနှီးထည့်ဝင်သည့် စီမံကိန်းများသည် ကြီးမားသော အကျိုးအမြတ်များကို ပေးဆောင်သည်ဟု အမြဲပြောပါသည်။ ကျွန်ုပ်၏ကုမ္ပဏီ, American Ventures®၊ ကျွန်ုပ်တို့လုပ်ဆောင်လုဆဲဆဲဖြစ်သော မိသားစုပေါင်းစုံပရောဂျက်များနှင့်အတူ ပြန်လာသည်ကို နားလည်ရန် နေရာချထားပါသည်။

ယခု Texas တွင် ဖြစ်ပေါ်နေသည့် စီးပွားရေးနှင့် လူဦးရေ တိုးလာမှုနှင့်အတူ၊ အတန်းထဲတွင် အကောင်းဆုံးစွမ်းဆောင်ရည်ကို ဆက်လက်မြင်တွေ့နေရပါသည်။

[1] တက္ကဆက်သို့ သန်းပေါင်းများစွာ ပြောင်းရွှေ့လာရသည့် အဓိကအကြောင်းရင်းများ[2] ကိန်းဂဏာန်းများကိုအခြေခံသည်။ အမေရိကန်သန်းခေါင်စာရင်းအချက်အလက်များ