Getty
အကယ်၍ သင်သည် ကျွန်ုပ်၏ အွန်လိုင်း ဗီဒီယိုများကို ကြည့်ရှုပြီး သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်၏ စာအုပ်များ သို့မဟုတ် ဘလော့ဂ်များကို ဖတ်ရှုဖူးပါက၊ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် LLCs များအကြောင်း ကျွန်ုပ်ပြောသည်ကို ကြားဖူးမည်မှာ သေချာပါသည်။ ကျွန်တော့်အမြင်အရ LLC သည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာကာကွယ်ရေးနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကာကွယ်ရေး၏ အခြေခံယူနစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ LLCs များသည် အခြေအနေတိုင်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတိုင်းအတွက် ပြီးပြည့်စုံသောယာဉ်မဟုတ်သော်လည်း၊ ကိစ္စအများစုတွင် သင်သည် အငှားအိမ်ခြံမြေများကို ပိုင်ဆိုင်ထားလျှင် LLCs များအကြောင်းနှင့် ၎င်းတို့ကို အသုံးပြုပုံကို သိထားသင့်သည်။
ကျွန်ုပ်၏နောက်ဆုံးဘလော့ဂ်ပို့စ်တွင်၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံရာတွင် LLCs ကိုအသုံးပြုရန် အကြံပြုထားသော စံဖော်မြူလာကို အတိုချုံးရှင်းပြခဲ့သည်။ အဆင့်ဆင့်သော ဖော်မြူလာအကြောင်း အသေးစိတ်ကို နောင်ပို့စ်တွင် ထပ်မံဖော်ပြပေးပါမည်။ ဒါပေမယ့် အခုအချိန်မှာ၊ LLCs အကြောင်းကို ယေဘူယျ ပြောကြည့်ရအောင်။
LLC များသည် ဖြောင့်ကော်ပိုရေးရှင်းများထက် အားသာချက်အနည်းငယ်ရှိသည်။ ဦးစွာ၊ သင်သည် ၎င်းတို့ထံမှ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အဝင်အထွက် ရွှေ့သောအခါတွင် ၎င်းတို့သည် အခွန်ဆောင်ရမည့် ဖြစ်ရပ်ကို ဖန်တီးခြင်း မပြုပါ (သင့်အား သင့်လျော်သော အခွန်ဆိုင်ရာ ရွေးကောက်ပွဲများ ပြုလုပ်ပေးသည်)။ ဒုတိယ၊ ကျွန်ုပ်၏နောက်ဆုံးပို့စ်တွင်ပြောခဲ့သော privacy ကိုကာကွယ်ရန်သူတို့သည်တတ်နိုင်သည်။ လူတွေက သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို မသိတဲ့အခါ အဲဒီအချက်အလက်တွေကို သင့်အကျိုးစီးပွားအတွက် အသုံးမပြုနိုင်ပါဘူး။ ကာလ။
တတိယအနေနှင့် အရေးအကြီးဆုံးမှာ ၎င်းတို့သည် သင့်အား တာဝန်ယူမှု အကာအကွယ်ပေးသည်။ LLC များကို "ကန့်သတ်တာဝန်ယူမှုကုမ္ပဏီများ" ဟုခေါ်သည်- ၎င်းတို့၏ရည်ရွယ်ချက်မှာ တရားစွဲဆိုမှုတွင် သင်ခံစားရနိုင်သော ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုပမာဏကို ကန့်သတ်ရန်ဖြစ်သည်။ LLC များသည် ပစ္စည်းကာကွယ်မှု အမျိုးအစားနှစ်မျိုးကို ပေးဆောင်သည်။: အတွင်း နှင့် အပြင်မှာ.
"အတွင်းပိုင်းကာကွယ်မှု" အားဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့သည် LLC ပိုင်ဆိုင်သောပစ္စည်းများတွင် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကို သင်၏အဖြစ်သို့မသွားရန် တားဆီးထားပါသည်။ ပုဂ္ဂိုလ်ရေး တာဝန်ယူမှု၊ တစ်စုံတစ်ယောက်သည် သင့်အငှားအိမ်ရှေ့ရှိ အေးခဲသောလမ်းဘေးတွင် ချော်လဲကျပါက တရားလို၏ရှေ့နေများသည် သင့်အား လှည့်ပတ်ပြီး ယူဆောင်သွားမည်မဟုတ်ပေ။ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရ ကိုယ်ပိုင် အကယ်၍ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သင့်အမည်အောက်တွင် ရှိနေပါက၊ ၎င်းတို့သည် အတိအကျ လုပ်ဆောင်နိုင်သည်။
"ပြင်ပကာကွယ်မှု" အားဖြင့်၊ ငါဆိုလိုသည်မှာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းတွင် LLCs ကိုအသုံးပြုခြင်းဖြင့်၊ သင်ရရှိလာသောပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကိုကာကွယ်နိုင်သည်။ အပြင်မှာ LLC သည် သင်ပိုင်ဆိုင်သည့်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးကို ဝါးမြိုခြင်းမှဖြစ်သည်။ တစ်နည်းဆိုရသော် သင်သည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာတရားစွဲဆိုမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေသည့် တစ်စုံတစ်ရာကို ပြုလုပ်ပါက- သင့်မော်တော်ယာဥ်ဖြင့် တစ်စုံတစ်ဦးကို ထိခိုက်ဒဏ်ရာရစေသည်ဆိုပါစို့- တရားလို၏ရှေ့နေများသည် ငွေပေးချေမှုနည်းလမ်းအဖြစ် သင့်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကို ရိုးရှင်းစွာ မလိုက်နိုင်ပါ။ သင်သည် အိမ်ခြံမြေကို ကိုယ်တိုင်ကိုယ်ကျ မပိုင်ဆိုင်ပါ။ ၎င်းကို LLC မှပိုင်ဆိုင်သည်။
LLC များသည် ထူထောင်ရန်နှင့် ထိန်းသိမ်းရန် ငွေကြေးကုန်ကျသော်လည်း ၎င်းသည် ကောင်းစွာသုံးစွဲသည့်ငွေဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အကြံဉာဏ်ပေးသည့် ရှေ့နေတစ်ဦးအနေဖြင့် စတင်လုပ်ဆောင်သောအခါတွင်၊ LLC တစ်ခုလျှင် တစ်နှစ်လျှင် $800 ဟူသော ကုန်ကျစရိတ်နှင့်ပတ်သက်၍ ဖောက်သည်များ မကြာခဏ ကြားယောင်နေတတ်သည်။ ထို့ကြောင့်၊ ကျွန်ုပ်သည် ၎င်းတို့အား တင်သွင်းမှုကုန်ကျစရိတ်အချို့ကို သက်သာစေရန် LLC တစ်ခုတည်း၏ နဖူးစည်းအောက်တွင် ကျွန်ုပ်၏ဖောက်သည်များ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးကို အုပ်စုဖွဲ့လိုက်ပါသည်။
နောက်ပိုင်းမှာ ဒီနည်းလမ်းက မှားမှန်းသိလာတယ်။ သင်အမှန်တကယ်လုပ်လိုသည်မှာ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုစီပတ်လည်တွင် “သေတ္တာ” ကို တည်ဆောက်ပါ။ အဘယ်ကြောင့်? သို့မှသာ ပစ္စည်းတစ်ခုအတွင်း ဖြစ်ပေါ်လာသော ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများသည် LLC အတွင်းရှိ အခြားပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးကို ပျံ့နှံ့သွားစေမည့်အစား ထိုပစ္စည်း၌ တည်ရှိနေမည်ဖြစ်သည်။ သင်၏ အလုံးစုံငှားရမ်းမှုဝင်ငွေကို ကာကွယ်လိုသည်၊ ထို့ကြောင့် သင့်အိမ်ခြံမြေများထဲမှ တစ်ခုခုမှားယွင်းပါက သင်ဆုံးရှုံးရမည့်အများဆုံးမှာ တစ်ခုတည်းသောပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ၎င်း၏ဝင်ငွေမဟုတ်ဘဲ၊ အားလုံး သင်၏ဂုဏ်သတ္တိများနှင့် အားလုံး သူတို့ရဲ့ဝင်ငွေ။ အဲဒါကြောင့် မင်းပိုင်ဆိုင်တဲ့ ပစ္စည်းတိုင်းအတွက် LLC တစ်ခုကို သတ်မှတ်ဖို့ အကြံပြုလိုက်ပါတယ်။ (အနည်းဆုံး အမှတ်တစ်ခုအထိ။ သင်ပိုင်ဆိုင်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုဒါဇင်များစွာရှိသော သင့်လုပ်ငန်း၏ အမှတ်တစ်ခုသို့ရောက်သောအခါ၊ ၎င်းတို့ကို LLC အများအပြားတွင် စတင်စုစည်းနိုင်သည်။)
ပိုင်ဆိုင်မှုကာကွယ်ရေးနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် သင်၏အာမခံ အကျုံးဝင်မှုအပေါ် မှီခိုမနေပါနှင့်။ အာမခံမကာမိသော အခြေအနေများစွာရှိပါသည်။ ပြီးတော့ စမတ်ကျတဲ့ရှေ့နေတွေက သင့်မူဝါဒရဲ့ ကန့်သတ်ချက်ထက် နစ်နာကြေးတွေကို ရှာဖွေဖို့ ကြိုးစားပါလိမ့်မယ်။ LLCs ကိုအသုံးပြုရန်စဉ်းစားပါ။
ဒါကိုလည်း မှတ်သားထားပါ- LLC တွေကို တစ်ကမ္ဘာလုံးမှာ သုံးလို့မရပါဘူး။ သူတို့ရဲ့ လက်ဝတ်ရတနာတွေနဲ့ မော်တော်ဘုတ်တွေကို ကာကွယ်ဖို့ လူတွေက LLC တွေ ဖန်တီးတာကို မြင်ဖူးတယ်။ သို့သော် LLC တွင်တရားဝင်ရှိရမည်။ စီးပွားရေးရည်ရွယ်ချက်. အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် LLCs ကိုအသုံးပြုခြင်းနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် ထိုလုပ်ငန်းရည်ရွယ်ချက်မှာ သင်၏ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေဖြစ်သည်။
သင့်ဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် LLC များကို လောလောဆယ်အသုံးမပြုပါက သင့်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ရှေ့နေနှင့် ဆွေးနွေးပါ။
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/forbesbooksauthors/2023/01/16/the-magic-of-llcs-in-real-estate-investing/