'အိမ်ယာရောင်းချမှုမှာ ကူးစက်ရောဂါ အထွတ်အထိပ် ဆုံးသွားပါပြီ' - Fed က အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ဖိအားပေးတာကြောင့် 2009 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အပေါင်နှုန်းထားတွေက အမြင့်ဆုံးအဆင့်အထိ တက်သွားပါတယ်။

၎င်းသည် ဩဂုတ်လ 30 ကတည်းက နှစ် 2009 အပေါင်ခံထုတ်ကုန်အတွက် အမြင့်ဆုံးအမှတ်ကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ၎င်းကို ခြုံငုံပြောရလျှင်- နောက်ဆုံးအကြိမ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ အလွန်မြင့်မားခဲ့သည့် ဘားရက်အိုဘားမားသည် ၎င်း၏ပထမဆုံးသမ္မတသက်တမ်း လပိုင်းအတွင်းသာဖြစ်ပြီး၊ နိုင်ငံသည် နက်နဲသောနေရာတွင်ရှိခဲ့သည်။ The Great Recession နှင့် Instagram တို့ကို မမိတ်ဆက်ရသေးပါ။

"နောက်ဆုံးအကြိမ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်မားခဲ့သည့် ဘားရက် အိုဘားမားသည် ၎င်း၏ သမ္မတအဖြစ် ပထမဆုံးသက်တမ်း လပိုင်းအတွင်းသာ ရှိသေးပြီး၊ နိုင်ငံသည် ကြီးမားသော ဆုတ်ယုတ်မှု၏ နက်နဲရာသို့ ရောက်ရှိနေခဲ့ပြီး Instagram ကိုလည်း မမိတ်ဆက်ရသေးပေ။"

15 နှစ်ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အတွင်း အခြေခံအမှတ် 12 ခု မြင့်တက်လာပြီး 4.52% ရှိသည်။ 5 နှစ် Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgage သည် ပျမ်းမျှ 3.96% ရှိပြီး ယခင်အပတ်ကထက် 18 အခြေခံရမှတ်များ တက်လာပါသည်။

အပေါင်နှုန်းထားများကို 10 နှစ် Treasury note တွင် အကြမ်းဖျင်း စံသတ်မှတ်ထားသည်။
TMUBMUSD10Y၊
3.042%.
သို့သော် နှစ် 30 ချေးငွေနှင့် 10 နှစ်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာပျမ်းမျှနှုန်းအကြားကွာခြားချက်သည်မကြာသေးမီကကျယ်ပြန့်လာသည်။

စီးပွားပျက်ကပ်ကြီး ပြီးဆုံးချိန်မှစ၍၊ ၎င်းတို့နှစ်ခုကြား ပျံ့နှံ့မှုသည် ပျမ်းမျှအမှတ် ၁.၇ ရာခိုင်နှုန်းရှိသော်လည်း လက်ရှိတွင် ၎င်းသည် ၂ ရာခိုင်နှုန်းအထက်တွင် ရှိနေသည်။ ပြန့်နှံ့မှုသည် သမိုင်းဝင်အဆင့်များနှင့် ပိုမိုနီးစပ်ပါက၊ အနှစ် 1.7 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုသည် 2% အောက်တွင် ရှိနေမည်ဖြစ်သည်။

အာမခံလုပ်ငန်း First American ၏ လက်ထောက်စီးပွားရေးပညာရှင် Odeta Kushi ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်အရ ချေးငွေနှုန်းထားများသည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် တိုးမြင့်လာရခြင်းအတွက် ဗဟိုဘဏ်သည် ကြီးမားစွာ အပြစ်တင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။
FAF၊
-3.36%.
အပေါင်ခံထားသော ငွေချေးစာချုပ်များကို ဝယ်ယူသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် Federal Reserve သည် ချေးငွေဈေးကွက်အပေါ် ၎င်းတို့၏အမြင်တွင် ယခုနှစ်တစ်လျှောက်လုံး နှုန်းထားများကို ဆက်လက်မြှင့်တင်သွားမည်ဟု မျှော်လင့်ထားပြီးဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် ငွေချေးသူများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံ ၎င်းတို့၏ ချေးငွေများကို ဆက်လက်ရောင်းချနိုင်စေရန် သုံးစွဲသူများကို ပေးဆောင်သည့်နှုန်းထားများကို တိုးပေးရပါမည် — ထိုရောင်းချမှုသည် ချေးငွေများပိုမိုထုတ်လုပ်ရန်အသုံးပြုသည့် ရန်ပုံငွေများကို ထုတ်ပေးသည့်အရာဖြစ်သည်။

"အချို့သော Fed တင်းကျပ်မှုအချို့ကိုယနေ့ပျမ်းမျှပေါင်နှံမှုနှုန်းများတွင်ထည့်သွင်းထားပြီးဖြစ်သော်လည်း၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖိအားများသည်လာမည့်လများတွင်ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းကိုတွန်းအားပေးရန်အလားအလာရှိနေဆဲဖြစ်သည်" ဟု Kushi မှပြောကြားခဲ့သည်။

ရေတိုအတိုးနှုန်းကို Fed က ချေးငွေဈေးကွက်ကို လွှမ်းမိုးတဲ့ တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်း မဟုတ်ပါဘူး။ ဗဟိုဘဏ်ကိုယ်တိုင်က ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းက အပေါင်ခံကျောထောက်နောက်ခံပြုထားတဲ့ အာမခံတွေကို ၀ယ်ယူသူပါ။ ထို့ကြောင့် ယခု Fed သည် ဤငွေချေးစာချုပ်များအပါအဝင် ၎င်း၏လက်ကျန်ငွေစာရင်းရှင်းတမ်းကို ကျုံ့သွားတော့မည်ဖြစ်သောကြောင့် အပေါင်ခံဈေးကွက်တွင် ငွေဖြစ်လွယ်မှုအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိလာနိုင်သည်။ ငွေချေးသူများသည် အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် ခြားနားချက်ကို ဖန်တီးရန် လိုအပ်ပါသည်။

မကြာသေးမီက အိမ်ရာဈေးကွက်ဒေတာသည် အိမ်ဝယ်သူများအပေါ် နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာမှုကို ပြသခဲ့သည်။ "အိမ်ရောင်းချမှုမှာ ကူးစက်ရောဂါကြီးပြီးသွားပြီ၊ လှုပ်ရှားမှုက ကပ်ရောဂါအကြိုအဆင့်ကို ပြန်ရောက်သွားပါပြီ" ဟု Mizuho Securities US မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Alex Pelle နှင့် US ဘောဂဗေဒပညာရှင် Steven Ricchiuto တို့က သုတေသနမှတ်စုတွင် ရေးသားခဲ့သည်။

နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် စျေးနှုန်းများမြင့်ခြင်းတို့ကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သော တတ်နိုင်မှုစိန်ခေါ်မှုများသည် အိမ်ဝယ်သူများကြားဝယ်လိုအားကို အေးစေကြောင်း ထင်ရှားပါသည်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ အိမ်စာရင်းများသည် အနည်းငယ်သာရှိသေးသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ဝယ်လက်များ လျော့သွားသည့်တိုင် ဝန်းကျင်တွင် ကြီးထွားရန် လုံလောက်သော အိမ်ရာများ မရှိသောကြောင့် - နှေးကွေးသော အရှိန်ဖြင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ဆက်လက် ကြီးထွားနိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း လေ့လာသုံးသပ်သူများက ဆိုသည်။

ပြီးတော့ အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတာက အိမ်ရောင်းလိုအားကို ထိခိုက်စေနိုင်တဲ့ အလားအလာတွေ ရှိပါတယ်။ "လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် လက်ရှိပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် လက်ရှိဈေးကွက်တွင် အပေါင်ခံနှုန်းထက် လျော့နည်းနေချိန်တွင်၊ ၎င်းတို့၏အိမ်များကို ရောင်းချရန်နှင့် အိမ်အသစ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် ငွေကြေးဆိုင်ရာ မက်လုံးပေးမှုများရှိနေသောကြောင့် သော့ခတ်ထားပါသည်" ဟု Kushi မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ဘောဂဗေဒပညာရှင်အများစုသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ဟန်ချက်ညီအောင် ထိန်းထားနိုင်သည်ဟု ခန့်မှန်းကြပြီး၊ စစ်ပွဲများနှင့် ဆက်နွှယ်မှုများသည် မကြာမီ အတိတ်ဖြစ်လာနိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။