အိမ်ခြံမြေစာချုပ်များတွင် တိကျသောလုံ့လဝီရိယရှိမှု ပြဿနာ

စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တစ်ဦးသည် အရောင်းအ၀ယ်ညှိနှိုင်းလိုသောအခါ၊ ဝယ်သူသည် ပေးဆောင်လိုသည့်အရာကို ပေးဆောင်ရန် ယေဘုယျအားဖြင့် စိတ်ကူးရှိတတ်သည်။ ဤစိတ်ကူးသည် အများအားဖြင့် အကန့်အသတ်ရှိသော စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကို ထင်ဟပ်စေသည်၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကုန်ကျစရိတ်များသည် ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်အောက်တွင်ရှိနေကြောင်းကို မသိဘဲ ဝယ်ယူသုံးစွဲလိုစိတ်ထက် ပိုမိုများပြားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

အလွန်ရောင်းချသူနှင့် အဆင်ပြေသော စျေးကွက်တွင်မှလွဲ၍ အစုအဖွဲ့များသည် အရောင်းအ၀ယ်စာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းဖြင့် ဝယ်ယူသူ၏စိုးရိမ်မှုကို ဖြေရှင်းပေးလေ့ရှိပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုကို ထပ်မံစုံစမ်းရန် ရက်ပေါင်း 30 မှ 90 အတွင်း ဝယ်ယူသူအား လုံ့လစိုက်ထုတ်သည့်ကာလကို ပေးပါသည်။ ထိုအချိန်တွင်၊ ဝယ်သူသည် အငှားများကို ဂရုတစိုက် ပြန်လည်သုံးသပ်နိုင်သည်၊ ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို စစ်ဆေးနိုင်သည်၊ ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို ရှာဖွေကာ၊ အိမ်ခြံမြေအတွက် ၎င်း၏ အစီအစဉ်များသည် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အဓိပ္ပါယ်ရှိကြောင်း သူ့ကိုယ်သူ ကျေနပ်နိုင်သည်။ အထူးသဖြင့် လုံ့လစိုက်ထုတ်သည့်ကာလသည် ဝယ်သူအား ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် လိုအပ်သော အကြွေးနှင့် အရင်းအနှီး နှစ်ခုစလုံးကို ရှာဖွေရန် အချိန်ပေးသည်။

စေ့စေ့စပ်စပ်ကာလမကုန်ဆုံးမီ ရက်အနည်းငယ်အလိုတွင်၊ ရောင်းချသူသည် သဘောတူညီချက်အတွက် ပွဲစားထံမှ ဖုန်းခေါ်ဆိုမှုကို မကြာခဏ လက်ခံရရှိမည်ဖြစ်သည်။ အကောင်းဆုံးအခြေအနေတွင်၊ မကြာခဏဆိုသလို သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်နှင့်ဆိုင်သော အချို့သောကိစ္စရပ်များကို စစ်ဆေးရန်အတွက် ဝယ်သူသည် အချိန်ပိုလိုအပ်သော လုံ့လဝီရိယကာလကို သက်တမ်းတိုးရန် လိုအပ်ကြောင်း ပွဲစားမှ ကြေညာပါမည်။ အဆိုးဆုံးမှာ၊ ဝယ်သူ၏ လုံ့လဝီရိယရှိမှု စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုများသည် ဝယ်သူ၏ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး ခန့်မှန်းခြေ အလွန်မြင့်မားနေကြောင်း ထုတ်ဖော်ပြသခဲ့ပြီး စျေးနှုန်းလျှော့ချခြင်းမရှိဘဲ သဘောတူညီချက်သည် အဓိပ္ပာယ်မရှိဟု ပွဲစားမှ ကြေညာလိမ့်မည်။

မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ ရောင်းချသူသည် အကျပ်အတည်းနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ လုပ်ငန်းစဉ်တွင် အစောပိုင်းပုံတွင်ပါရှိသည့် အခြားသော အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများအားလုံးသည် အခြားအရာများကို ဆက်သွားကြသည်။ ဒီအချိန်မှာ သူတို့အားလုံး စိတ်ဝင်စားမှု ပျောက်ကွယ်သွားလောက်ပါပြီ။ ရောင်းသူနှင့် ၎င်း၏ပွဲစားသည် ထိုဝယ်လက်များထံ ပြန်သွားပါက ပစ္စည်းကို ပျက်စီးသွားသော ကုန်စည်အဖြစ် ထင်မြင်နိုင်သည်။ ရောင်းသူသည် ပစ္စည်းကို စျေးကွက်မှ ဆွဲထုတ်ပါက၊ စျေးကွက်ပြန်မတက်မီ လပေါင်းများစွာ သို့မဟုတ် နှစ်ပေါင်းများစွာ စောင့်ရပေမည်။ ဒါတွေအားလုံးရဲ့ ရလဒ်အနေနဲ့ ရောင်းသူတွေက ဝယ်သူတွေကို အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေပါတယ်။

အချိန်ပိုပေးရတာ လွယ်ပါတယ်။ ရောင်းသူသည် ထိုအချိန်တွင် ဖြစ်ပျက်ရမည့်အရာများကို စုစည်းရန် ကြိုးစားပေမည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ဝယ်သူသည် အိမ်၏နောက်ဖေးခြံတွင် အမည်မသိပစ္စည်းအစုံအလင်ကို စုံစမ်းရန် အချိန်ပိုလိုအပ်ပါက၊ လုံ့လစိုက်ထုတ်သည့်ကာလကို သက်တမ်းတိုးခြင်းသည် ထိုစုံစမ်းစစ်ဆေးမှုနှင့်သာ သက်ဆိုင်သည်ဟု သဘောတူပေမည်။ မည်သည့်ပြဿနာကိုမဆို ဖြေရှင်းရန် ကုန်ကျစရိတ်သည် သဘောတူထားသည့် မျက်နှာကျက်အောက် ကျရောက်နေသမျှ ကာလပတ်လုံး ဝယ်ယူသူမှ ပိတ်ရပါမည်။

အခြားတစ်ဖက်တွင် စျေးနှုန်းညှိနှိုင်းမှုတစ်ခုအတွက် ဝယ်သူ၏တောင်းဆိုမှုသည် ရောင်းသူအတွက် စိတ်ဒဏ်ရာကို ပိုမိုဖြစ်ပေါ်စေသည်။ ရောင်းသူသည် စျေးနှုန်းညှိနှိုင်းမှုဖြင့် လဲလှယ်ခြင်းဖြင့် အကျိုးကျေးဇူးအချို့ကို ရရှိနိုင်ပါသလား။ ရောင်းသူသည် အပိတ်ကို အရှိန်မြှင့်ရန် ကြိုးစားနိုင်သည်၊ သို့မဟုတ် ဝယ်သူက အချို့သော ကိစ္စရပ်များကို စွန့်လွှတ်ရန် သို့မဟုတ် စပေါ်ငွေကို တိုးမြှင့်ခိုင်းနိုင်သည်။ သီအိုရီအရ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သဘောတူညီထားသည့် စွမ်းဆောင်ရည်စံနှုန်းအချို့ထက် ကျော်လွန်ပါက ရောင်းချသူသည် အနာဂတ်တွင် ငွေပေးချေပိုင်ခွင့်ကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ သို့သော် လက်တွေ့တွင်မူ ဝယ်ယူသူများသည် ထိုသို့သော အတိုင်းအတာများကို သဘောတူမည်မဟုတ်ပေ။ ဝယ်ယူသူမည်သူမဆို အဆိုပါအစီအမံများကို သဘောတူပါက ၎င်းတို့သည် ညှိနှိုင်းရန်ခက်ခဲပြီး ကျင့်သုံးရန် ပိုမိုခက်ခဲမည်ဖြစ်သည်။

ရောင်းသူသည် စေ့စေ့စပ်စပ်စစ်ဆေးသည့်ကာလအတွင်း ပိုင်ဆိုင်မှုကို စျေးကွက်မှထုတ်ယူခြင်းအတွက် ဝယ်သူအား ပြန်မအမ်းနိုင်သောရွေးချယ်မှုအခကြေးငွေကို ကောက်ခံခြင်းဖြင့် ဤအန္တရာယ်အချို့မှ မိမိကိုယ်ကိုကာကွယ်နိုင်သည်။ အဆိုပါ အခကြေးငွေသည် ၎င်း၏ စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုများ ပြုလုပ်စဉ်တွင် ဝယ်ယူသူအား ပိုင်ဆိုင်မှုကို ထိန်းချုပ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ ဆက်လက်မလုပ်ဆောင်ရန် ဝယ်ယူသူမှ ဆုံးဖြတ်ပါက ရောင်းချသူကို လျော်ကြေးပေးမည်ဖြစ်သည်။ ဤလမ်းကြောင်းသည် အဓိပ္ပါယ်များစွာရှိသော်လည်း၊ ရောင်းချသူများသည် အများအားဖြင့် အလွန်ရောင်းရလွယ်ကူသောစျေးကွက်များတွင်သာ ရွေးချယ်ခွင့်အခကြေးငွေကို ရရှိနိုင်ပါသည်။

အခြားဖြစ်နိုင်ချေတစ်ခုအနေဖြင့်၊ စာချုပ်တစ်ခုသည် ဝယ်သူအား လုံ့လစိုက်ထုတ်သည့်ကာလကို ပေးစွမ်းနိုင်သော်လည်း ဝယ်ယူသူသည် သတ်မှတ်ထားသည့်အတိုင်းအတာထက်ကျော်လွန်သည့် အိမ်ခြံမြေနှင့် စစ်မှန်သောပြဿနာများကို ဖော်ထုတ်နိုင်မှသာ ဝယ်ယူသူကို ရပ်စဲခွင့်ပြုမည်ဖြစ်သည်။ ဤချဉ်းကပ်မှုသည် ပုံမှန်အားဖြင့် လုံ့လစိုက်ထုတ်မှုကာလတစ်ခု၏ရလဒ်အဖြစ် စုစုပေါင်းရွေးချယ်ခွင့်ရှိခြင်းအပေါ် ယုံကြည်သောကြောင့် ဝယ်ယူသူများကို ကြောက်လန့်စေမည်ဖြစ်သည်။

လုံ့လစိုက်ထုတ်သည့်ကာလသည် ကုန်ဆုံးမည်ဖြစ်ပြီး ဝယ်သူသည် ရှေ့သွား သို့မဟုတ် ထွက်သွားမည်ဟု ဟန်ဆောင်ခြင်းမပြုဘဲ ရောင်းချသူများသည် အနည်းဆုံးတော့ သူတို့ကိုယ်သူတို့ ကာကွယ်နိုင်သည်။ ယင်းအစား စာချုပ်သက်တမ်းတိုးနိုင်ခြေကို တည်ဆောက်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ဝယ်ယူသူသည် အချိန်ပိုလိုချင်ပါက၊ ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းနှင့် မကိုက်ညီသည့် သက်တမ်းတိုးကြေးကို ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်သည်ဟု စာချုပ်တွင် ဖော်ပြထားနိုင်သည်။ ဝယ်သူသည် စပေါ်ငွေကို တိုးရုံသာ နှစ်သက်ပြီး ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းနှင့် ယှဉ်ရန် အာမခံတွင် တိုးမြှင့်ထားသော အတိုးနှုန်းကို လိုချင်ပါသည်။ စာချုပ်တွင် ဝယ်သူသည် အချိန်ပိုလိုချင်ပါက သက်တမ်းတိုးခကို အတိအလင်းလိုအပ်သော်လည်း ဝယ်သူသည် အခမဲ့သက်တမ်းတိုးခွင့်ကို တောင်းဆိုနေနိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် သဘောတူထားသည့်အတိုင်း ကွဲပြားသောကြောင့် ၎င်းအတွက် ဆိုးရွားသောအရသာရှိသည်။

ရောင်းသူတွင် အတောင်ပံတွင် စောင့်ဆိုင်းနေသော အခြားဝယ်လက်များ ရှိနေပါက၊ ၎င်းသည် ဝယ်သူများကို အလွန်အကျွံ လုံ့လစိုက်ထုတ်သည့် ကာလများကို အခွင့်ကောင်းယူခြင်းမှ တားဆီးရန် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ယန္တရားတစ်ခု ပေးစွမ်းနိုင်သည်။ ယင်းအတွက်၊ ရောင်းချသူသည် ၎င်းနှင့် ညှိနှိုင်းပိုင်ခွင့်ရှိကြောင်း၊ အခြားအလားအလာရှိသော ဝယ်သူများနှင့်ပင် အရန်စာချုပ်များ ချုပ်ဆိုရန် အခွင့်အရေးရှိကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သိလိုပေမည်။ ရောင်းသူသည် မည်သည့်ဝယ်သူနှင့်မဆို သီးသန့်ပါဝင်မှုကို သဘောတူခြင်းကို ရှောင်ရှားလိုလိမ့်မည် - ရက်ရောသော လုံ့လဝီရိယရှိသော ဝယ်သူသည် အရောင်းအ၀ယ်အတွက် ခိုင်မာသောကတိကဝတ်မရှိသည့်အတွက် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အနေအထားတစ်ခုဖြစ်သည်။

၎င်း၏အကောင်းဆုံးနည်းဗျူဟာအနေဖြင့်၊ ရောင်းချသူတစ်ဦးသည် ရောင်းသူနှင့်လိုက်ဖက်သောစျေးကွက်အတွင်း ၎င်း၏ရောင်းချမှုကို အချိန်မီကြိုးစားသင့်သည်။ ကံမကောင်းစွာပဲ ယနေ့ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များသည် ရောင်းသူနှင့် လိုက်ဖက်မှုမရှိပါ။ ထိုအခြေအနေသည် ရေတိုအတွင်း ကြီးထွားလာဖွယ်ရှိသည်။ ရောင်းသူများသည် လမ်းဘေးတစ်နေရာ၌ ပိုမိုကောင်းမွန်သောနေ့ကို စောင့်ရပါမည် - သို့သော် ရောင်းသူအားလုံးသည် ရေရှည်အမြင်ရှိကြသည်မဟုတ်ပါ - သို့မဟုတ် စာချုပ်များတွင် ရက်ရောသောလုံ့လစိုက်ထုတ်သည့်ကာလများ၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုကို လျော့ပါးစေမည့် အခြားနည်းလမ်းတစ်ခုကို ရှာဖွေပါ။