မကြာသေးမီက ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ်ပြိုကျမှုသည် အိမ်ဆောက်သူများနှင့် အေးဂျင့်များသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများနှင့် စီးပွားရေးကြီးကြီးမားမားကို နားလည်ရန် အပြိုင်အဆိုင်အကြိတ်အနယ်ရှိနေစဉ် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကို တုန်လှုပ်ချောက်ချားစေခဲ့သည်။
အင်္ဂါနေ့တွင်ထုတ်ဝေသည့်ဆောင်းပါးတွင် Zillow မှစီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Skylar Olsen သည် Silicon Valley ဘဏ်ပိတ်ပစ်ခြင်းသည် 2023 ခုနှစ်တွင်အမေရိကန်အိမ်ရာစျေးကွက်ကိုမည်သို့အကျိုးသက်ရောက်နိုင်သည်ကိုကြိုတင်ခန့်မှန်းချက်နှစ်ခုပေးခဲ့သည်။
ကြည့်ကြရအောင်
1. ၎င်းသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ကျဆင်းစေနိုင်သည်။
Olsen ရေးသည့် "လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်များကလည်း မကြာမီက ပေါ်လာတော့မည်" ဟု ရေးထားသည့် Federal Reserve သည် အနာဂတ်အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းမှ နောက်ဆုတ်ပါက ပထမခန့်မှန်းချက်မှာ ပေါင်နှံမှုနှုန်း ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။
ယခုပင်လျှင် ဘဏ္ဍာရေးစျေးကွက်များသည် ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်းကို 6.75% သို့ တွန်းပို့ခဲ့သည်—ပြီးခဲ့သောအပတ်၏ အထွတ်အထိပ် 7.05% မှ ကျဆင်းသွားသည်။ အကယ်၍ Fed သည်မတ်လတွင်အတိုးနှုန်းကိုမထုတ်ပြန်ပါက၊ အချို့သောလေ့လာသုံးသပ်သူများသည်ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည်ပိုမိုကျဆင်းသွားလိမ့်မည်ဟုထင်သည်။
“မကြာသေးမီလများအတွင်း အိမ်ဝယ်သူများသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို အလွန်တုံ့ပြန်ခဲ့ကြသည်။ နှုန်းထားများသည် ယခုလအစောပိုင်းတွင် 7% အထက်သို့ ပြန်လည်တက်သွားသောအခါ၊ ၎င်းသည် ယခုနှစ်စတင်ရန် မူလနှုန်းထားများ ကျဆင်းသွားသည့်အတွက် တည်ဆောက်နေသည့် အရှိန်ကို တားဆီးခဲ့သည်။ ယနေ့၊ ကျဆင်းနေသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် အေးခဲနေသောနွေဦးပေါက်ဈေးဝယ်ရာသီတစ်ခုအဖြစ် ပုံဖော်နေသည့်အရာကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်” ဟု Olsen က ရေးသားခဲ့သည်။ "ယခုဝယ်ယူသူများအတွက်—အထူးသဖြင့် ဈေးမြင့်သောနေရာများတွင်-- စဉ်ဆက်မပြတ်အတိုးနှုန်းကျဆင်းခြင်းသည် တတ်နိုင်မှုအား ကြိုဆိုသော်လည်း ၎င်းတို့သည် အတိုးနှုန်းမတည်ငြိမ်မှုအပေါ် အစီအစဉ်ဆွဲထားသင့်ပါသည်။"
အကယ်၍ ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ်၏ပြိုကျမှုသည် 2023 တွင်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကိုကြိုတင်သတိပေးပါက Olsen သည်နိမ့်သောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများမှတတ်နိုင်မှုအမြတ်များကိုစီးပွားရေးနာကျင်မှုကြောင့်ကျောခိုင်းနိုင်သည်။
“စျေးနှုန်းသက်သာတဲ့ နှုန်းထားတွေက တတ်နိုင်မှုအရ ပါးလွှာတဲ့ အိမ်ဝယ်သူတွေကို ကူညီပေးနိုင်ပေမယ့် SVB ရဲ့ ပြဿနာတွေက ပိုကျယ်ပြန့်တဲ့ ပြဿနာတွေကို ညွှန်ပြနေတယ်ဆိုရင် လာမယ့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုက မျှော်လင့်ထားတာထက် ပိုနက်ရှိုင်းပြီး ကြာရှည်ခံနိုင်ပါတယ်။ ယင်းက ဝင်ငွေ သို့မဟုတ် အလုပ်အကိုင် ဆုံးရှုံးခြင်းသည် စီးပွားရေး ဖိစီးမှု အာရုံစိုက်ရာ အိမ်ရာဈေးကွက်များကို စတင်အကျိုးသက်ရောက်စေသည်” ဟု Olsen က ရေးသားခဲ့သည်။
2. ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ်ပြိုကျပြီးနောက် နည်းပညာဆိုင်ရာအချက်အချာကျသောနေရာများသည် ပိုမိုနာကျင်မှုအတွက် ထိန်းထားသင့်သည်။
ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ်၏ကျဆုံးမှုသည် San Francisco၊ Boise နှင့် Seattle ကဲ့သို့သောနည်းပညာကြီးစိုးသည့်အိမ်ရာစျေးကွက်များကိုစောင့်မျှော်နေသောနာကျင်မှုကိုပိုမိုဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်ဟု Olsen မှခန့်မှန်းသည်။ ဤအနောက်တိုင်း တန်ဖိုးကြီးသော စျေးကွက်များသည် Fed ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု တိုက်ဖျက်ရေးအတွက် ကြီးမားစွာ သက်ရောက်မှုရှိနေပြီဖြစ်ပြီး Silicon Valley ဘဏ်ပြိုလဲမှုသည် လက်ရှိစိန်ခေါ်မှုများကို ပိုမိုဆိုးရွားစေနိုင်သည်။
Olsen က မှတ်ချက်ပြုထားသည့်အတိုင်း "နည်းပညာအလုပ်အကိုင်နှင့် စတော့စျေးနှုန်းများသည် ကြီးမားသောအကျိုးသက်ရောက်မှုရှိသော San Francisco Bay Area နှင့် Seattle တို့ကဲ့သို့ အိမ်ရာစျေးကွက်များတွင် ကျယ်ပြန့်သောနည်းပညာကျဆင်းမှုကို ခံစားနိုင်သည်။ ဝင်ငွေမြင့်မားမှုနှင့် စတော့ရှယ်ယာများ ကြီးထွားလာမှုကြောင့် နှစ်များတစ်လျှောက် ပံ့ပိုးပေးထားသည့် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများကို တတ်နိုင်သူနည်းပါးလာသဖြင့် ဤဈေးကွက်များသည် အေးခဲပြီး ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားဖွယ်ရှိသည်။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
ဤအနောက်တိုင်းနည်းပညာအချက်အချာကျသော စျေးကွက်များအပြင် အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းတွင် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော ဝယ်ယူသူများနှင့် ရောင်းချသူများအတွက် လာမည့်လများသည် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်ဖွယ်ရှိသည်။
သက်သာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ရေတိုအတွင်း တတ်နိုင်မှုအား ကြိုဆိုနိုင်သော်လည်း ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးပြဿနာများနှင့် ဆက်နွှယ်နေသည့် ရေရှည်အန္တရာယ်များကို လျစ်လျူမရှုနိုင်ပါ။ Olsen မှ အကြံပေးသည့်အတိုင်း ယနေ့ဝယ်သူများသည် အရင်းအနှီးကို ဖြိုခွဲရန် ရှာဖွေနေပြီး ရှယ်ယာတည်ဆောက်ရန် အချိန်အနည်းငယ်ကြာပါက အနည်းဆုံး လာမည့်နှစ်ပေါင်းများစွာကြာအောင် ထိန်းသိမ်းထားလိုသော အိမ်တစ်လုံးကို ရှာဖွေသင့်သည်။
အဆုံးစွန်အားဖြင့်၊ SVB ပြိုကျမှုမှ ရလဒ်သည် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးအပြောင်းအလဲများနှင့် စိန်ခေါ်မှုများကို ခုခံနိုင်စွမ်းမရှိဟု သတိပေးချက်တစ်ခုအဖြစ် ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းချသူများသည် ဤလျင်မြန်စွာ ပြောင်းလဲနေသော အခင်းအကျင်းကို လမ်းညွှန်လိုက်သည်နှင့်အမျှ ဂရုတစိုက်စီစဉ်ခြင်းနှင့် ရေရှည်ရှုထောင့်က မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။
အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် အဆင့်မြှင့်တင်နေလိုပါသလား။ Twitter မှာ ငါ့ကို Follow လုပ်ပါ။ @NewsLambert.
ဤပုံပြင်ကို Fortune.com တွင်ဖော်ပြထားသည်
Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ
Source: https://finance.yahoo.com/news/u-housing-market-could-face-090726056.html