အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက်က နောက်ထပ် ထိုးနှက်ချက်တစ်ခု ဖြစ်လာခဲ့ပါတယ်။

ဖေဖေါ်ဝါရီလဆန်းမှာ ပြန်ရောက်၊ Minneapolis ဗဟိုဘဏ်ဥက္ကဌ Neel Kashkari ငွေရေးကြေးရေးအခြေအနေများ ဖြေလျော့ကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်းဖော်ပြရန် CNBC မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ပေါင်နှံနှုန်းများ အပါအဝင် ထိုအချိန်က 6.09% သို့ ကျဆင်းသွားပြီး စီးပွားရေး နွေးထွေးလာပါက Fed ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု တိုက်ပွဲကို အနှောင့်အယှက် ဖြစ်စေနိုင်သည်။

Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ

“ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ ပြန်ကျလာတာကြောင့် [အမေရိကန်] အိမ်ရာဈေးကွက်ဟာ ဘဝရဲ့ အရိပ်အယောင်တွေ ပြန်စနေပြီ” Kashkari က ပြောသည်။. “မင်းပြောတာမှန်တယ် [ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေတွေကို ဖြေလျော့ပေးခြင်း] က စီးပွားရေးကို ဟန်ချက်ညီအောင်လုပ်ဖို့ ငါတို့ရဲ့အလုပ်တွေကို ပိုခက်စေတယ်။ အရာအားလုံး တန်းတူညီတူဖြစ်တာကြောင့် တခြားကိရိယာတွေနဲ့ ပိုလုပ်ရမယ်ဆိုတဲ့ အဓိပ္ပာယ်ပါ။”

အင်တာဗျူးပြီးသည့်နေ့များတွင်၊ ငွေကြေးဈေးကွက်များ တင်းကျပ်လာပြီး၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်း တိုးတက်လာသောစီးပွားရေးဒေတာဆိုလိုသည်မှာ Federal Reserve သည် ယခင်မျှော်မှန်းထားသည်ထက် ပိုမိုမြင့်မားသော Federal Fund နှုန်းကို ကြာကြာထိန်းထားနိုင်သည်ဟု ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများက သတိပြုမိသောကြောင့် သောကြာနေ့တွင် 6.97% အထိ ပြန်တက်လာခဲ့သည်။

အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များနှင့် အိမ်ဆောက်သူများသည် ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အတိုးနှုန်းလျှော့ချမှုကြောင့် အရောင်းအဝယ်အဆင့်တွင် အနည်းငယ်တိုးတက်မှုကို ဆင်နွှဲခဲ့ကြသော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းနဲ့ ဒီပြန်တက်လာတယ်။ ဆိုလိုတာက US အိမ်ယာဈေးကွက်၊ လုပ်ဆောင်ချက်တွေက နှေးကွေးနေတဲ့ ကာလတစ်ခုအထိ ရှိနေနိုင်ပါတယ်။.

ယခုပင်လျှင်၊ အပေါင်ခံဝယ်ယူမှုအက်ပ်များ—အိမ်ရောင်းချမှုပမာဏအတွက် ထိပ်တန်းညွှန်ပြချက်—သည် တစ်ဖန်ပြန်လည်ကျဆင်းလာသည်။ အမှန်ပင်၊ ဤသီတင်းပတ်၏ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော အပေါင်ဝယ်ယူမှု လျှောက်လွှာအညွှန်းကိန်းသည် ၁၉၉၅ ခုနှစ်မှစ၍ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိလာပါသည်။

"အပေါင်ခံနှုန်းထားများ 6.2% သို့ ကျဆင်းသွားသည့် ဇန်နဝါရီတွင် အတိုချုံးပြန်လည်ရှင်သန်လာပြီးနောက် ပေါင်နှံနှုန်းထားများသည် ပြီးခဲ့သောလတွင် အခြေခံအမှတ် 50 ခုန်တက်သွားသည့်အတွက် ယခုအခါ လျှောက်လွှာများတွင် သုံးပတ်ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားသည်" ဟု လက်ထောက် Joel Kan က ရေးသားခဲ့သည်။ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ၊ "ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ အလုပ်အကိုင်နှင့် စီးပွားရေးလုပ်ဆောင်မှုဆိုင်ရာ အချက်အလက်များသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို မျှော်လင့်ထားသကဲ့သို့ လျင်မြန်စွာ အေးသွားမည်မဟုတ်ကြောင်း အချက်ပြခဲ့ပြီး၊ ယင်းသည် နှုန်းထားများအပေါ် ဖိအားများဆက်လက်မြင့်တက်နေစေသည်။"

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

ဒီနောက်ဆုံးပေါ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကနေ စီးပွားရေး ရှော့ခ်ဖြစ်တယ်ဆိုတာပါပဲ။ အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက် ကျဆင်းနေပါတယ်။ ဆက်လက်ပြီး ပိုမိုနက်ရှိုင်းလာကာ အမေရိကန်စီးပွားရေးကို ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းမှုသို့ တွန်းပို့မည့် အန္တရာယ်ရှိနိုင်သည်။

အင်္ဂါနေ့မှာ, Federal Reserve Bank of Dallas မှ စီးပွားရေးပညာရှင်များက သတိပေးခဲ့သည်။ "အမေရိကန်နှင့် ဂျာမန်အိမ်ယာဈေးကွက်များတွင် တွေ့ရှိရသည့် အန္တရာယ်များသည် ထိုနိုင်ငံများ၏ စီးပွားရေးအရွယ်အစားနှင့် သိသာထင်ရှားသော နယ်စပ်ဖြတ်ကျော် ငွေကြေးယိုဖိတ်မှုများကြောင့် ကမ္ဘာ့အမြင်တွင် အားနည်းချက်တစ်ခု ဖြစ်စေသည်။"

သမိုင်းအရပြောရရင်၊ Fed ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတိုက်ပွဲမှ စီးပွားရေးဆိုင်ရာ သက်ရောက်မှုသည် အိမ်ရာများကို ဦးစွာထိခိုက်သည်။. ဤကဲ့သို့ ဖြစ်သည်- ဗဟိုဘဏ်သည် အတိုးနှုန်းအပေါ် အထက်ဖိအားကို ကျင့်သုံးခြင်းဖြင့် စတင်သည်။ သိပ်မကြာခင်မှာပဲ အိမ်ရောင်းအားကျလာပြီး အိမ်ဆောက်သူတွေကလည်း လျော့လာတယ်။ ယင်းကြောင့် ကုန်စည်များ (သစ်ခွဲသားကဲ့သို့) နှင့် တာရှည်ခံပစ္စည်းများ (ရေခဲသေတ္တာကဲ့သို့) နှစ်ခုစလုံးအတွက် ဝယ်လိုအား ကျဆင်းစေသည်။ ထိုစီးပွားရေးကျဆင်းမှုသည် ကျန်စီးပွားရေးတစ်ခုလုံးကို လျင်မြန်စွာ ပျံ့နှံ့သွားခဲ့သည်။ သီအိုရီအရ၊ ထွက်ပြေးသွားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ရန် ကူညီပေးသည်။

ရှေ့သို့ ဦးတည်နေသော မေးခွန်းမှာ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ကျန်စီးပွားရေးတစ်ခုလုံး မပြန့်ပွားဘဲ ထိုစီးပွားရေး လှုပ်ခတ်မှုများကို စုပ်ယူနိုင်မလား။ တဖက်၊ ပုဂ္ဂလိက အိမ်ရာပုံသေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ယာဂျီဒီပီ) သည် သိသိသာသာ ဆုတ်ယုတ်သွားသည်ကို မြင်တွေ့နေရသည်။ သို့သော်ငြားလည်း, လူနေအိမ်ဆောက်လုပ်ရေးအလုပ်အကိုင် အိမ်ဆောက်သူများသည် Pandemic Housing Boom ကာလအတွင်း စုဆောင်းထားသော သမိုင်းဝင် backlog များကို လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် အလုပ်မှထုတ်ပယ်ခြင်းများကို ရှောင်ရှားခြင်းဖြင့် ၎င်း၏စက်ဝန်းအထွတ်အထိပ်တွင် ရှိနေပါသည်။

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

တိုးမြင့်လာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများကို အိမ်ရောင်းချမှုတွင် သမိုင်းဝင် ဆုတ်ယုတ်မှုအဖြစ် ဘာသာပြန်ဆိုသော်လည်း ၎င်းကို အိမ်စျေးနှုန်းပြိုကျမှုအဖြစ် ဘာသာပြန်ခြင်းမပြုပါ။ ဒီဇင်ဘာလအထိ၊ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော Case-Shiller National Home Price Index ဖြင့် တိုင်းတာသည့် US မိသားစုတစ်စုအိမ်စျေးနှုန်းများ (အထက်ဇယားကိုကြည့်ပါ) ၎င်းတို့၏ ဇွန်လ 2.7 အထွတ်အထိပ်မှ 2022% ကျဆင်းသွားသည်။. ရာသီအလိုက် ညှိနှိုင်းမှုမရှိဘဲ တစ်နိုင်ငံလုံး အိမ်ဈေး ၄.၄% ကျဆင်းသွားသည်။ (မှတ်ထားပါ၊ ဒေသတွင်း အိမ်ယာဈေးကွက် အချို့မှာ ကျဆင်းခြင်း မရှိသေးပေ။.)

"အိမ်ယာအမြှုပ်ထခြင်းသည် 2020 ခုနှစ်ကတည်းက ပြန်လည်ပေါ်ပေါက်လာခဲ့ပြီး၊ ကပ်ရောဂါကြောင့် အိမ်ရာများ အလုံးအရင်းဖြင့် US ဘက်သို့ ကျယ်ပြန့်လာကာ အခြား၊ အများအားဖြင့် အဆင့်မြင့်သော စီးပွားရေးများဆီသို့ ပျံ့နှံ့သွားခဲ့သည်။ အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုသည် မကြာသေးမီက အလယ်အလတ်အဆင့်သို့ စတင်နေချိန်တွင်—သို့မဟုတ် အချို့နိုင်ငံများတွင် ကျဆင်းသွားချိန်တွင်—ကမ္ဘာ့အိမ်ယာလျှောစီးမှုအန္တရာယ်က ဆက်ရှိနေဦးမည်” Dallas Fed မှ စီးပွားရေးပညာရှင်များက ယခုသီတင်းပတ်အစောပိုင်းတွင် ရေးသားခဲ့သည်။.

ရှေ့ကို ဦးတည်၊ Dallas Fed မှ စီးပွားရေးပညာရှင်များက အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက်သည် “ကျိုးနွံသော” အိမ်စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုမှတစ်ဆင့် ဆက်လက်ဖြတ်သန်းမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။. သို့သော်၊ Federal Reserve သည် ၎င်း၏ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတိုက်ပွဲတွင် ပိုမိုပြင်းထန်လာပါက၊ ၎င်းသည် နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာအိမ်စျေးနှုန်းများတွင် "ပြင်းထန်သော" ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုကို ဖန်တီးနိုင်သည်။

"အနည်းငယ်မျှသာသော အိမ်ရာပြင်ဆင်မှုသည် အခြေခံအခြေအနေတွင် ရှိနေသော်လည်း၊ မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုတင်းကျပ်သော ငွေကြေးမူဝါဒကြောင့် ဂျာမနီနှင့် US တို့တွင် ပိုမိုပြင်းထန်သောစျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်" Dallas Fed မှ စီးပွားရေးပညာရှင်များက ယခုသီတင်းပတ်အစောပိုင်းတွင် ရေးသားခဲ့သည်။.

မွမ်းမံနေချင်သည်။ အိမ်ရာစီးပွားရေးကျဆင်းမှု? ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ တွစ်တာ at @NewsLambert.

ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com

Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ