အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက်သည် ပိုမိုကြီးမားသောစီးပွားရေးလှုပ်ခတ်မှု—အပေါင်ခံနှုန်း ၇ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါးကို ကျဆင်းစေသည်။

ဤနွေဦးရာသီတွင် ပျော်ပါးနေသော အိမ်များအပြင်ဘက် လမ်းဘေးတွင် တန်းစီနေသည့် ဝယ်သူများ မသိလိုက်၊ Pandemic Housing Boom ၊ သူ့ရဲ့ နောက်ဆုံးဝင်ထွက်မှာ ဖြစ်နေပါပြီ။ မတ်လ၊ ဉစ္စာဓန ခေါင်းစဉ်တပ်ထားသော ဆောင်းပါးတစ်စုံကို ထုတ်ဝေခဲ့သည်။ "အိမ်ယာဈေးကွက်သည် မရေမတွက်နိုင်သော ရေထဲသို့ ဝင်လာသည်။" နှင့် "စီးပွားရေး လှုပ်ခတ်မှုက အိမ်ယာဈေးကွက်ကို ရိုက်ခတ်သွားတယ်။" ဤမျှသာ ငြင်းခုံခြင်း- ပူပြင်းသော အနီရောင် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် လျင်မြန်စွာ ပြောင်းလဲသွားပေလိမ့်မည်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများဇန်နဝါရီလတွင် 3.2% မှ မတ်လနှောင်းပိုင်းတွင် 4% ကျော်အထိ ခုန်တက်သွားခဲ့သည်။

မြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ ဖြစ်ပေါ်လာစေရန် ကူညီပေးခဲ့သည်သာမက Pandemic Housing Boom သည် အဖျားရှူးသွားသည်။ဒါပေမယ့် အဲဒါကို ဘာနဲ့ အစားထိုးလဲ။ Federal Reserve Chair Jerome Powell က ယခု “ခက်ခဲသော ပြင်ဆင်မှု” ကို ခေါ်သည်။

“ရေရှည်အတွက် ကျွန်တော်တို့ လိုအပ်တာက ရောင်းလိုအားနဲ့ ဝယ်လိုအားကို ပိုကောင်းအောင် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် အိမ်ရာဈေးနှုန်းတွေက သင့်လျော်တဲ့အဆင့်နဲ့ သင့်လျော်တဲ့ အရှိန်အဟုန်နဲ့ တက်လာပြီး ပြည်သူတွေ ထပ်ပြီး အိမ်ပြန်နိုင်စေဖို့အတွက်ပါ။ အိမ်ယာဈေးကွက်မှာ အဲဒီနေရာကို ပြန်ရောက်ဖို့ တည့်မတ်မှုတွေ လုပ်ရလိမ့်မယ်” Powell က ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က သတင်းထောက်များကို ပြောကြားခဲ့သည်။. “ဤခက်ခဲသော [အိမ်ရာများ] ပြုပြင်မှုသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ပိုမိုကောင်းမွန်သော ဟန်ချက်ညီမှုသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိစေသင့်သည်။”

ပေါင်နှံပွဲစားများနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များအတွက် သတင်းဆိုးလား။ ဤအိမ်ရာပြင်ဆင်မှုသည် မပြီးသေးပါ။

တကယ်တော့၊ အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက်ကို ထိတ်လန့်တုန်လှုပ်ဖွယ်အဖြစ် တနင်္လာနေ့၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်းသည် 6.87% သို့ခုန်တက်သွားသည်။. ၎င်းသည် 2002 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံး ချေးငွေနှုန်းနှင့် 12 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံး 1981 လ ခုန်တက်ခြင်း (အောက်တွင် ဇယားကိုကြည့်ပါ) နှစ်ခုစလုံးကို အမှတ်အသားပြုပါသည်။

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

အချိန်မရွေး Federal Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်သည့်မုဒ်သို့ ပြောင်းသွားသည်။အိမ်ခြံမြေကဲ့သို့ အကဲဆတ်သော နှုန်းထားလုပ်ငန်းများအတွက် စိန်ခေါ်မှုများရှိသည်။ ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ အချို့သော ငွေချေးသူများ—ငွေချေးသူများ၏ တင်းကျပ်သောကြွေးမြီအချိုးအစားကို ပြည့်မီရမည်—သူတို့၏ပေါင်နှံခွင့်အရည်အချင်းကို ဆုံးရှုံးစေသည်။ စျေးဝယ်သူအချို့လည်း လုံးဝဈေးကျသွားသည် ။ 500,000% နှုန်းဖြင့် ဒေါ်လာ 3.2 ပေါင်နှံထားသော ဇန်နဝါရီလတွင် ချေးယူသူသည် နှစ် 2,162 ချေးငွေကာလအတွင်း လစဉ်ငွေရင်းနှင့် အတိုးပေးချေမှု $30 အတွက် အချိတ်အဆက်မိမည်ဖြစ်ပါသည်။ 6.8% နှုန်းဖြင့် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ $3,260 ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အဆိုပါ မြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော စီးပွားရေးလှုပ်ခတ်မှုဟုတ်ပါတယ်၊ ထောက်ပံပေးတယ်။ လက်ရှိ အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်း။. အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်းမှာ 3% ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများပေါ်တွင် အခြေခံထားသည့် အမေရိကန်အိမ်ယာစျေးကွက်ဖြစ်သည်- မျှခြေဆီသို့ ဦးတည်လုပ်ဆောင်နေသည်။ ဝယ်ယူသူများသည် နောက်ပြန်ဆုတ်သွားသောအခါ၊ အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်းသည် သိုလှောင်မှုအဆင့်ကို မြင့်တက်စေပြီး အိမ်အရောင်းပမာဏ ကျဆင်းစေမည်ဖြစ်သည်။ အဲဒါလည်း ပါတယ်။ နိုင်ငံ၏ အိမ်ဈေးများ ကျဆင်းမည့် အန္တရာယ် အများအပြား ရှိနေသည်။.

Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။

အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ စတင်မြင်နေရပါပြီ။ Austin၊ Boise နှင့် Las Vegas ကဲ့သို့သော bubbly အိမ်ရာစျေးကွက်များ. သို့သော်လည်း အိမ်ဈေး ကျဆင်းမှုသည် တစ်ပြည်လုံးသို့ မရောက်သေးပါ။ အရ Zillow, မေလနှင့် သြဂုတ်လအတွင်း အိမ်ရာဈေးကွက် ၁၁၇ ရုံတွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းခဲ့သည်။. အခြား 500 ပေါင်းအိမ်ယာဈေးကွက်တွင် ဈေးနှုန်းများ ပြန့်ကျဲနေသည် သို့မဟုတ် ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်ခဲ့သည်။

သို့သော် မကြာမီတွင် စျေးကွက်များ ပိုမိုကျဆင်းလာကာ အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာနိုင်သည်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ 7% အနီးတွင်ရှိနေသရွေ့ အိမ်ယာလေ့လာသုံးသပ်သူများက ပြောပြပါသည်။ ဉစ္စာဓန မဝေးတော့တဲ့ ကာလမှာ အိမ်ဈေးတွေအပေါ် ဖိအားတွေ ကျဆင်းလာတာကို ကျွန်တော်တို့ မြင်တွေ့ရမှာပါ။

“[ပေါင်နှံခြင်း] နှုန်းထားတွေ ပိုမြင့်လာတာနဲ့အမျှ အိမ်ရာတွေဟာ ဆက်လက်ခံစားရပြီး ဒီပြန်လည်သတ်မှတ်မှုမုဒ်ကို ထားရှိဖို့ဆိုတာ ကျွန်တော်တို့အမြင်ပါပဲ။ ပြီးတော့ တတ်နိုင်သမျှ ပြန်လည်သတ်မှတ်ခြင်း ယန္တရားဟာ [အိမ်] စျေးနှုန်းတွေပေါ်မှာပဲ ရှိနေပါတယ်” ဟု John Burns Real Estate Consulting မှ သုတေသန အကြီးအကဲ Rick Palacios Jr. က ပြောကြားခဲ့သည်။ ဉစ္စာဓန.

ကြီးမားသောမေးခွန်း - ဘယ်လောက်လုပ်နိုင်လဲ။ "ဖိအားပေးခံရနိုင်မှု"—အအေးခံအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့်အတူ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများတွင် အမှတ် ၃ ရာခိုင်နှုန်း ခုန်တက်သည်—အိမ်စျေးနှုန်းများကို နိမ့်ကျစေပါသလား။ ၂၀၀၈ ခုနှစ် အိမ်ရာ ပျက်ကျမှု နှင့် မတူဘဲ၊ ယခု အချိန်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ အနီးတစ်ဝိုက်တွင် အိမ်ရာ ထောက်ပံ့မှု ညံ့ဖျင်းမှု နှင့် အထွေထွေ အကျပ်အတည်း မရှိပါ။

မွမ်းမံနေချင်သည်။ အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်း။? ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ တွစ်တာ at @NewsLambert.

ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com