2022 ခုနှစ်တွင် ကမ္ဘာ့အကြီးဆုံး အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများ

Rကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖြစ်ပေါ်နေခြင်းကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများမှာ ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် အစစ်အမှန်ပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် ဘေးကင်းစေရန်အတွက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများရှိခဲ့ပြီး အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများသည် အကျိုးခံစားခွင့်ရရှိခဲ့ကြသည်။ Dow Jones အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေအညွှန်းကိန်းသည် 35 ခုနှစ်တွင် 2021% တက်လာပြီး S&P 500 အညွှန်းကိန်း၏ 27% အမြတ်ကို ကျော်လွန်ကာ 11 ခုနှစ် ပထမလေးလတွင် စျေးကွက်၏ကျန်ဈေးကွက်များနှင့် 2022% ကျဆင်းသွားသော်လည်း၊ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းအများစု (အနည်းဆုံးမှာ အနောက်ကမ္ဘာခြမ်း) သည် ခိုင်မာသောခြေရာပေါ်တွင် ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။

Brookfield Asset Management သည် Forbes ၏ Global 83 ကမ္ဘာ့အကြီးဆုံး အများပိုင်ကုမ္ပဏီများစာရင်းတွင် အဆင့် 2000 သို့ တက်လာခဲ့ပြီး ယမန်နှစ်က နံပါတ် 375 ထက် တက်လာခဲ့သည်။ ကနေဒါကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ 690 ဘီလီယံတွင် ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲစွမ်းအင်၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ ပုဂ္ဂလိကရှယ်ယာများနှင့် အကြွေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများပါ၀င်သော်လည်း ၎င်း၏တန်ဖိုးကြီးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းခွဲ Brookfield Property Partners သည် ပြီးခဲ့သည့်ဇူလိုင်လက ဒေါ်လာ 6.5 ဘီလီယံတန်ဖိုးရှိ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းခွဲကို ပုဂ္ဂလိကသို့ ယူဆောင်သွားခဲ့သည်။ . ၎င်း၏ ဖက်စပ်လုပ်ငန်းသည် Elon Musk ၏ Twitter ကို ဝယ်ယူရန်အတွက် ဒေါ်လာ သန်း ၂၅၀ ပင် ကတိပြုခဲ့သည်။ Brookfield ၏စတော့ရှယ်ယာများသည် 250 ခုနှစ်တွင် 46% တက်လာသော်လည်း ယခုနှစ်တွင် 2021% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ဘီလျံနာ CEO က ဦးဆောင်တယ်။ Bruce FlattBrookfield သည် London's Canary Wharf နှင့် New York's One Manhattan West မိုးမျှော်တိုက်များ Hudson Yards အနီးရှိ ကျောက်မျက်ရတနာများကို ပိုင်ဆိုင်ပါသည်။ ၎င်း၏လက်အောက်ခံ Oaktree Capital Management မှတစ်ဆင့်၊ လော့စ်အိန်ဂျလိစ်အခြေစိုက် ကြွေးမြီရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီ Howard Marks နှင့် Bruce Karsh ဦးဆောင်သော Brookfield အား 4.9 ခုနှစ်တွင် အစုရှယ်ယာအများစုကို $2019 ဘီလီယံဖြင့် ရောင်းချခဲ့ပြီး ၎င်းသည် တရုတ်နိုင်ငံတွင်လည်း ဖြန့်ကျက်လုပ်ဆောင်လျက်ရှိသည်။ Brookfield မှ သီးခြားလုပ်ကိုင်နေဆဲဖြစ်သော Oaktree သည် တရုတ်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတီထွင်သူသည် အကြွေးဒေါ်လာ ၁ ဘီလီယံကို ပျက်ကွက်ပြီးနောက် Evergrande Group ၏ အကြီးဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်ခုကို သိမ်းဆည်းခဲ့သည်။ Financial Times ၏အဆိုအရ.

ကုမ္ပဏီသည် အကြွေးဒေါ်လာ ၃၀၀ ဘီလီယံဖြင့် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးဖြစ်သဖြင့် ယမန်နှစ်က Evergrande ၏စတော့ရှယ်ယာ ပြိုကျခဲ့သော်လည်း ကုမ္ပဏီသည် ယမန်နှစ်က အဆင့် ၂၂၇ ထက် နံပါတ် ၄၆၃ တွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့် 300 လအတွင်း ၎င်း၏ ဝင်ငွေ $2000 ဘီလီယံနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု $463 ဘီလီယံသည် ကမ္ဘာ၏ အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် ကုမ္ပဏီများအနက် ထိပ်တန်း 227 စာရင်းတွင် ရှိနေသေးသည်။

အဆိုပါ Forbes မဂ္ဂဇင်း Global 2000 သည် ဧပြီလ 12 ရက်နေ့အထိ ရရှိနိုင်သော လတ်တလော ငွေကြေးဒေတာကို အသုံးပြု၍ 22 လတာ အရောင်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှု၊ အမြတ်နှင့် စျေးကွက်တန်ဖိုးအတွက် တူညီသောအလေးချိန်ကို သတ်မှတ်ပေးပါသည်။ ယခုနှစ်တွင် REITs၊ ကွဲပြားသော ပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာများ၊ အိမ်ခြံမြေ developer များအပါအဝင် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ 87 ခုသည် စာရင်းပြုစုထားသည်။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ၊ အဆိုပါကုမ္ပဏီ ၃၇ ခုသည် တရုတ် သို့မဟုတ် ဟောင်ကောင်တွင် အခြေစိုက်ပြီး ၂၇ ခုမှာ အမေရိကန်ဖြစ်သည်။

စာရင်းတွင် နံပါတ် 389 ရှိသည့် အမေရိကန်ထိပ်တန်းကုမ္ပဏီသည် ဘော်စတွန်အခြေစိုက် American Tower Corporation ဖြစ်သည့် REIT သည် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ ဆဲလ်တာဝါတိုင်ပေါင်း 221,000 ကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စျေးကွက်ထုပ်ပိုးမှုမှာ ဒေါ်လာ 100 ဘီလီယံကျော်ရှိသည်။ နောက်တစ်ခုကတော့ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုအခြေစိုက် REIT ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်တဲ့ Prologis ဟာ ဂိုဒေါင်နေရာ 1 ဘီလီယံစတုရန်းပေကို ပိုင်ဆိုင်ပါတယ်။ ၎င်း၏စတော့ရှယ်ယာသည် ပြီးခဲ့သည့်မေလကတည်းက 25% တက်ခဲ့သည်။ ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုကုမ္ပဏီများသည် Public Storage နှင့် Extra Space Storage တို့တွင်လည်း ခိုင်မာသောနှစ်များရှိခဲ့ကာ နှစ်ခုစလုံးသည် စာရင်းတွင် နေရာပေါင်း 100 ကျော်အထိ ပြောင်းရွှေ့ခဲ့ကြသည်။

စာရင်းထဲတွင် အကြီးဆုံးသော ဥရောပအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီမှာ ဥရောပနိုင်ငံ ရှစ်နိုင်ငံမှ ဂိုဒေါင်များ စတုရန်းပေ ၁၀၃ သန်းကျယ်ဝန်းသော စတုရန်းပေ ၁၀၃ သန်းနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်းဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုင်ဆိုင်သည့် လန်ဒန်အခြေစိုက် စီဂရိုးဖြစ်သည်။

အောက်ဖော်ပြပါများသည် ယခုနှစ် Global 87 တွင် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ ၈၇ ခု ရှိသည်။