ဤအထွက်နှုန်းမြင့်မားသော REIT 3 ခုသည် မကြာမီတွင် အမြတ်ဝေစုတိုးလာသည်ကို မြင်တွေ့နိုင်သည်။

စျေးကွက်အန္တရာယ်များကိုကာကွယ်ရန် အစားထိုးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရွေးချယ်မှုအဖြစ် ကာလကြာရှည်နှစ်သက်ခဲ့သော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) သည် Federal Reserve ၏ ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း အပြင်းထန်ဆုံးသော အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်မှုမူဝါဒနှင့်အညီ အဆင့်မြှင့်တင်မှုများ လိုအပ်ပါသည်။

အချို့သော Fed မဏ္ဍိုင်သည် ကာလကြာရှည် အခြေအတင် ဆွေးနွေးနေကြသော်လည်း ဗဟိုဘဏ်သည် လာမည့် နိုဝင်ဘာလ ပထမပတ်တွင် ပြုလုပ်ရန် စီစဉ်ထားသည့် Federal Open Market Committee (FOMC) အစည်းအဝေးတွင် စံနှုန်းအမှတ်၏ လေးပုံတစ်ပုံ၏ နောက်ထပ် လေးပုံတစ်ပုံ အတိုးနှုန်းကို တိုးမြှင့်မည်ဟု သဘောတူညီမှု ရရှိထားသည်။ .

အေးမြသောအိမ်ရာဈေးကွက်များသည် စိုးရိမ်စရာဖြစ်စေသော်လည်း၊ အခြေခံအားဖြင့် ကောင်းမွန်သော REIT အများအပြားသည် မဝေးတော့သောကာလတွင် ၎င်းတို့၏အမြတ်ဝေစုနှုန်းကို မြှင့်တင်ရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေသည်။ စီးပွားရေးနှင့် လူနေအိမ်အပေါင်ခံပစ္စည်းများအပေါ် ဘဏ္ဍာငွေချေးခြင်းအပေါ် အာရုံစိုက်သည့် REIT အများအပြားသည် ၎င်းတို့သည် အတိုးနှုန်းကို တိုးမြင့်လာစေရန် ဘာသာပြန်ခြင်းဖြင့် အတိုးနှုန်းများခြင်းမှ အကျိုးအမြတ်များ ရရှိကြသည်။ ကပ်ရောဂါဘေးမှ စီးပွားရေး ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသောအခါတွင် အရောင်းအ၀ယ်များ တဟုန်ထိုးတက်လာခြင်းနှင့် ခိုင်မာသောစားသုံးသူအသုံးစရိတ်များကြားတွင် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများ ပြန်လည်ဖွင့်လှစ်ခြင်းသည် REITs ကဲ့သို့သော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေများကို စီမံခန့်ခွဲရန်အတွက် ကောင်းမွန်ပါသည်။ အနီးကပ်ကြည့်ရှုပါ။

အိမ်ခြံမြေဝင်ငွေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: O)

လစဉ် အမြတ်ဝေစု ကုမ္ပဏီဟုလည်း လူသိများသော Realty Income သည် လစဉ် အမြတ်ဝေစု ပေးချေမှုများ အဆက်မပြတ် မြင့်တက်လာခြင်း၏ နှစ်ရှည်လများ သမိုင်းကြောင်း ရှိသည်။ S&P 500 Index ၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည့် Realty Income သည် ၎င်း၏ အများသူငှာစာရင်းဝင်ပြီးနောက် 117 တွင် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို 1994 ကြိမ် မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး ပြီးခဲ့သည့်လက နောက်ဆုံးအတက်အဆင်းပြုလုပ်ခဲ့သည်။

REIT သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ငွေ $2.976 ကို လစဉ် 12 အရစ်ကျ ခွဲဝေပေးကာ လက်ရှိပေါက်ဈေးတွင် 4.78% ပေးသည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏ 628th ဆက်တိုက်အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို နိုဝင်ဘာ 0.248 ရက်နေ့တွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $15 ပေးချေရန် စီစဉ်ထားသည်။

Realty Income သည် US၊ Puerto Rico၊ United Kingdom နှင့် Spain နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခန်းပေါင်း 11,400 ကျော်ကို ပိုင်ဆိုင်ပါသည်။ စျေးကွက်အတက်အကျရှိနေသော်လည်း၊ စက်တင်ဘာလ 20.9 ရက်ကုန်ဆုံးသည့်တတိယသုံးလပတ်တွင်၎င်း၏လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှပုံမှန်ရန်ပုံငွေများ 0.97% သို့ 30% တိုးလာသောကြောင့် REIT ၏လည်ပတ်မှုမက်ထရစ်များနှင့်ဘဏ္ဍာရေးပိုင်းဆိုင်ရာများသည် အားကောင်းနေဆဲဖြစ်သည်။

Realty Income ၏ နှစ်စဉ် FFO သည် 34.43 ဘဏ္ဍာနှစ်တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 2022% တိုးလာရန် မျှော်လင့်ထားပြီး၊ ယင်းသည် အမြတ်ဝေစုများ ထပ်မံတိုးလာနိုင်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Caesars Entertainment Inc. မှ အလှည့်အပြောင်းအဖြစ် ဖွဲ့စည်းထားသော VICI သည် အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းရှိ ကာစီနိုအိမ်ရာများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသည့် S&P 500 ကုမ္ပဏီသည် နိုင်ငံအတွင်း ဂိမ်းကစားခြင်း၊ ဧည့်ဝတ်ပြုခြင်းနှင့် ဖျော်ဖြေရေးဆိုင်ရာ နေရာများတွင် အကြီးဆုံးနာမည်ကြီးတစ်ခုဖြစ်ပြီး စားသောက်ဆိုင်ပေါင်း 450 ကျော်နှင့် ဂိမ်းစက်ရုံပေါင်း 43 ရုံရှိသည်။ .

VICI သည် နှစ်စဉ် $1.56 ပေးဆောင်ပြီး ၎င်း၏လက်ရှိစတော့ရှယ်ယာစျေးနှုန်းတွင် 4.86% အထွက်နှုန်းရှိသည်။ REIT သည် လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း ၎င်း၏နှစ်စဉ်နှစ်စဉ်တိုးတက်မှုနှုန်း (CAGR) တွင် 8.21% ဖြင့် ပေးချေမှုများ တိုးလာသောကြောင့် အထင်ကြီးလောက်သော အမြတ်ဝေစုတိုးတက်မှုလမ်းကြောင်းကို ပုံဖော်ထားသည်။ ဘဏ္ဍာရေးတတိယသုံးလပတ်တွင် VICI သည် သုံးလတာကာလအတွင်း လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (AFFO) မှ ချိန်ညှိထားသောရန်ပုံငွေ 8.3% တိုးလာမှုကြောင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အမြတ်ဝေစု 0.39% ကို $8.5 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့ပါသည်။

"VICI ၏ ခိုင်မာသော တတိယသုံးလပတ်ဘဏ္ဍာရေးစွမ်းဆောင်ရည်သည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း ကျွန်ုပ်တို့၏ ကျယ်ပြန့်သော ဝယ်ယူမှုနှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ လုပ်ဆောင်ချက်များ၏ အပြည့်အဝသက်ရောက်မှုကို ထင်ဟပ်စေသည်" ဟု VICI Properties အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Edward Pitoniak က ပြောကြားခဲ့သည်။

ကုမ္ပဏီသည် မကြာသေးမီက Canyon Ranch ဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြင့် ကျန်းမာရေးကဏ္ဍသို့ ဝင်ရောက်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် VICI သည် ၎င်း၏တိုးတက်မှုကို လှုံ့ဆော်ပေးသည့် ဒေါ်လာသန်းပေါင်းများစွာတန်သော အရပ်အခြေခံကျန်းမာရေးစက်မှုလုပ်ငန်းသို့ ဝင်ရောက်နိုင်စေပါသည်။ VICI Properties သည် မဝေးတော့သော ကာလတွင် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု ပေးချေမှုများကို မြှင့်တင်ရန် ကောင်းမွန်သော အနေအထားတွင် ရှိနေသည်ဟု ယူဆရန် စိတ်ချရပါသည်။

သဘောတူညီ Realty Corp. (NYSE: ADC ကို)

Agree Realty သည် US တစ်ဝှမ်းတွင် စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းနိုင်သောအိမ်ခြံမြေများဝယ်ယူခြင်းနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ခြင်းအပေါ် အာရုံစိုက်ထားပြီး ၎င်းသည် စက်တင်ဘာလ 1,707 ရက်နေ့အထိ နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ ပြည်နယ် 35.8 တွင် စတုရန်းပေ 48 သန်းခန့်ရှိသော အိမ်ခြံမြေ 30 ကွက်ကို ပိုင်ဆိုင်ထားပြီး စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံးသော အများသူငှာရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် REITs များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည် – $1.09 အထိရှိသည်။ ပြီးခဲ့သောငါးရက်အတွင်း ရှယ်ယာတစ်ခုစီ။ REIT သည် Costco လက်ကားကော်ပိုရေးရှင်း၊ TJX Companies Inc.၊ Walmart Inc. နှင့် Sherwin-Williams Co., အပါအဝင် အကျော်ကြားဆုံး အမေရိကန်ကော်ပိုရေးရှင်းအချို့၏ အိမ်ပိုင်ရှင်အဖြစ် ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။

Agree Realty သည် တစ်နှစ်လျှင် အမြတ်ဝေစုဒေါ်လာ 2.724 ပေးဆောင်ပြီး လက်ရှိပေါက်စျေးတွင် 4.21% ထွက်သည်။ လစဉ် ဖြန့်ဖြူးမှုအချိန်ဇယားအတိုင်း လုပ်ဆောင်သည့် REIT သည် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုအား လစဉ် 2.6% ဖြင့် အောက်တိုဘာလ 0.24 ရက်နေ့တွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $13 သို့ တိုးပေးပါသည်။ ၎င်းသည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု 5.7% ကို $2.724 သို့ ညီမျှစေသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ ဦးစားပေးစတော့ရှယ်ယာအပေါ် အမြတ်ဝေစုကိုလည်း တိုးပေးခဲ့သည်။ Agree Realty သည် 8.7 ပထမနှစ်ဝက်တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အမြတ်ဝေစု 2022% တိုးခဲ့သည်။

Agree Realty သည် မတည်ငြိမ်သော စျေးကွက်အခြေအနေများ မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ ၎င်း၏ တိုးတက်မှုပစ်မှတ်များနှင့် ဝယ်ယူမှုများနှင့်အတူ ခြေရာခံနေပါသည်။ REIT သည် ယခုနှစ်ပထမနှစ်ဝက်တွင် လက်လီအသားတင်အငှားအိမ်ခြံမြေများအတွင်း စံချိန်တင်ဒေါ်လာ သန်း ၈၆၀ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပြီးနောက် ဘဏ္ဍာနှစ်အတွက် ဒေါ်လာ သန်း ၂၀၀ မှ ၁.၇ ဘီလီယံအထိ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

Agree Realty သည် နိုဝင်ဘာ 2 ရက်နေ့တွင် စျေးကွက်ပိတ်ပြီးနောက် ၎င်း၏တတိယသုံးလပတ်ရလဒ်များကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ REIT သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၎င်း၏အဓိက FFO ကို 5.6% မှ 0.97 ဒေါ်လာအထိ တိုးလာပြီး ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် AFFO 7.8% မှ 0.96 ဒေါ်လာအထိ တိုးလာသည်။

REIT ၏အစုစုနှင့် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် AFFO တို့၏ ဆက်လက်တိုးတက်မှုသည် မကြာမီကာလအတွင်းတွင် အမြတ်ဝေစုများ ထပ်မံတိုးလာနိုင်သည်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုရန်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ ပညာရေးရည်ရွယ်ချက်အတွက်သာ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။