ဤ REIT 3 ခုသည် ယခုနှစ်တွင် 50% ကျော်ကျဆင်းနေသည်။

အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် ဝယ်လိုအားနည်းပါးခြင်းကြောင့် လူနေအိမ်နှင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများကို တွန်းလှန်နိုင်သောကြောင့် 2022 ခုနှစ်တွင် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းသည် အဆိုးရွားဆုံးကဏ္ဍများထဲမှတစ်ခုဖြစ်ခဲ့သည်။ရာဝတီ) အိမ်ခြံမြေရွေးချယ်သည့်ကဏ္ဍ SPDR ETF သည် ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 27.8% ကျဆင်းသွားသည်။ နှိုင်းယှဉ်ချက်အရ၊ စံသတ်မှတ်ချက် S&P 500 အညွှန်းကိန်းသည် 19.7 ခုနှစ်တွင် 2022% သာ ကျဆင်းခဲ့သည်။

Federal Reserve ၏ တင်းမာသော ရပ်တည်ချက်နှင့်အတူ မကြာမီကာလအတွင်း စီးပွားရေးကျဆင်းမှုနှင့် ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်မှုများ ကြီးထွားလာကာ REITs များ၏ စွမ်းဆောင်ရည်နှင့် ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်မှုများ တိုးလာနိုင်သည်။

REIT အများအပြားသည် ပြီးခဲ့သည့် လအနည်းငယ်အတွင်း အနည်းငယ် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသော်လည်း အများစုမှာ အနီရောင်တွင် ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။

"အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍနှင့်ဆက်စပ်သော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို အကာအကွယ်ပေးလေ့ရှိသော်လည်း၊ REIT များသည် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောရှယ်ယာစျေးကွက်ကိုလုပ်ဆောင်မှုနည်းပါးပြီး ပုဂ္ဂလိကအိမ်ခြံမြေများနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက မှားယွင်းနေသည်" ဟု Morgan Stanley မှ Global Listed Real Assets အကြီးအကဲ Laurel Durkay ကပြောကြားခဲ့သည်။

ကဏ္ဍ၏စွမ်းဆောင်ရည်နိမ့်ကျမှုသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအများအပြားကို ကြောက်လန့်စေနိုင်သော်လည်း အလားအလာရှိသော REIT အများအပြားသည် နက်နဲသောလျှော့စျေးများဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေသောကြောင့် ကြယ်ပွင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများကို ဖန်တီးပေးခဲ့သည်။ သို့သော် တန်ဖိုးထောင်ချောက်ကို ရှောင်ရှားရန် REIT ၏ ဝင်ငွေတိုးတက်မှုအလားအလာနှင့် စျေးကွက်အခွင့်အလမ်းများကို ကြည့်ရှုရန် အရေးကြီးပါသည်။

ယခုနှစ်အတွင်း အဆိုးရွားဆုံး စွမ်းဆောင်ရည်ရှိသော REIT အချို့မှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်။

Broadmark အိမ်ခြံမြေမြို့တော်

ဆီယက်တဲလ်အခြေစိုက် အထူးအိမ်ခြံမြေဘဏ္ဍာရေးကုမ္ပဏီ၏ ရှယ်ယာများ Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK) ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 61.4% ဆုံးရှုံးခဲ့သည်။ မတည်ငြိမ်သောအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်နှင့်အတူ REIT ၏ဘဏ္ဍာရေးညံ့ဖျင်းမှုသည်ယခုနှစ်တွင်ကြီးမားသောရောင်းအားကိုဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။ ယခု $5 အောက်တွင် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေသည်၊ တစ်ပြားမှ စတော့သည် 2022 တွင် အဆိုးရွားဆုံး လုပ်ဆောင်နိုင်သော REITs တစ်ခုဖြစ်သည်။

Broadmark Realty Capital ၏တိုးတက်မှုအလားအလာများသည် မဝေးတော့သောကာလအတွက် အလားအလာကောင်းပုံမပေါ်ပါ။ ဒီဇင်ဘာ 31 တွင်ကုန်ဆုံးမည့်ဘဏ္ဍာရေးစတုတ္ထသုံးလပတ်တွင်လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် REIT ၏ဝင်ငွေသည်ဒေါ်လာ 26.96 သန်းရှိမည်ဟုခန့်မှန်းထားသည်။ ၎င်းသည် 13.9 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ရရှိသည့်ဝင်ငွေထက် 2021% ရှိသည်။ အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် အများဆန္ဒရရှိမှု (EPS) ခန့်မှန်းချက်သည် လက်ရှိသုံးလပတ်အတွက် $0.13 ဖြစ်ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 25.6% ကျဆင်းမှုကို ညွှန်ပြနေသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Broadmark Realty Capital သည် အမြတ်ဝေစုအဖြစ် နှစ်စဉ် $0.77 ပေးဆောင်ပြီး 22.68% အထွက်နှုန်းအဖြစ် ဘာသာပြန်ပါသည်။ Broadmark Realty Capital သည် 2019 ခုနှစ်တွင် အမြတ်ဝေစုများကို စတင်ဖြန့်ဝေခဲ့ပြီး ထိုအချိန်မှစ၍ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို 85.8% မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ သို့သော် ၎င်းသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် အမြတ်ဝေစုပမာဏကို ယမန်နှစ်က 8.33 ဒေါ်လာမှ 0.84 ခုနှစ်တွင် 0.77 ဒေါ်လာသို့ 2022% လျှော့ချခဲ့သည်။

ဆေးဘက်ဆိုင်ရာဂုဏ်သတ္တိများ Trust

ဆေးဘက်ဆိုင်ရာဂုဏ်သတ္တိများ Trust Inc. (NYSE: MPW) သည် မြောက်အမေရိက၊ သြစတြေးလျနှင့် ဥရောပရှိ နိုင်ငံပေါင်း 434 တွင် ပိုင်ဆိုင်မှု 10 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော ထင်ရှားသော ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အမေရိကန်ရှိ ဆေးရုံကုတင်များ၏ ဒုတိယအကြီးဆုံးပိုင်ရှင်ဖြစ်ပြီး ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုစနစ်အပေါ် ကပ်ရောဂါဆိုး၏ ရိုက်ခတ်မှုကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ယုံကြည်မှုကို တုန်လှုပ်စေကာ Medical Properties Trust ၏ရှယ်ယာများသည် ယခုနှစ်အထိ 52.4% ဆုံးရှုံးသွားခဲ့သည်။

သို့သော် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT ၏ ရေရှည်စွမ်းဆောင်ရည်သည် ကွဲပြားသောပုံကို ပုံဖော်ထားသည်။ ၎င်း၏ကနဦးအများပြည်သူကမ်းလှမ်းမှု (IPO) 2005 မှစတင်၍ Medical Properties Trust သည် ရှယ်ယာရှင်များထံ 10.8% ကို (ဇူလိုင် 29 ရက်အထိ) ပြန်ပေးခဲ့သည်။ နှိုင်းယှဉ်ကြည့်လျှင် Dow Jones US Real Estate Health Care အညွှန်းကိန်း၏ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေသည် 8.5% တွင် ရပ်တည်နေပြီး Dow Jones Equity All REIT သည် 7.8% တိုးလာသည်။

REIT တွင် အထင်ကြီးလောက်သော အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုမှတ်တမ်းလည်း ရှိသည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $1.16 ပေးဆောင်ပြီး 10.5% ကို နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစုပေးပါသည်။ Medical Properties Trust ၏ လေးနှစ်တာ ပျမ်းမျှ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းမှာ 5.89% ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT သည် 2013 ခုနှစ်မှစ၍ ၎င်း၏နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုများကို ဆက်တိုက်တိုးလာခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း REIT ၏အမြတ်ဝေစုသည် 4.4% ပေါင်းစပ်နှစ်စဉ်တိုးတက်မှုနှုန်း (CAGR) ဖြင့် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် စတော့ရှယ်ယာတွင် သဘောတူညီမှုစျေးနှုန်း $16.44 ကို ထိန်းသိမ်းထားပြီး 46.9% အလားအလာကို ညွှန်ပြသည်။

စက်မှု ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး ပစ္စည်းများ

စက်မှုထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး Properties ကို Trust (NASDAQ: ILPT) သည် US တစ်ဝှမ်းရှိ စက်မှုနှင့် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး အိမ်ရာပေါင်း 413 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေပါသည်။ REIT ၏ ရှယ်ယာများသည် ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 86% ကျော် ကျဆင်းသွားပါသည်။ ဒါပေမယ့် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍမှာ နောက်ဆုံးပေါ် ကယ်ဆယ်ရေးလှုပ်ရှားမှုကြောင့် ပြီးခဲ့တဲ့ ငါးရက်အတွင်း စတော့ရှယ်ယာ ၂.၉% တက်လာခဲ့ပါတယ်။

Industrial Logistics Properties နှင့် ပတ်သက်သော လေ့လာသုံးသပ်သူ အများအပြားသည် စတော့ရှယ်ယာအပေါ် Hold rating တစ်ခုရှိသော်လည်း မဝေးတော့သောကာလတွင် ရှယ်ယာစျေးနှုန်းများ တက်သွားစေရန် မျှော်လင့်ပါသည်။ RBC Capital မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Michael Carroll သည် စျေးနှုန်းပစ်မှတ် 6 ဒေါ်လာရှိပြီး 78% အလားအလာကို ညွှန်ပြနေသည်။

Industrial Logistics Properties သည် အမြတ်ဝေစုတွင် နှစ်စဉ် $0.04 ပေးဆောင်ပြီး လက်ရှိစတော့စျေးနှုန်းတွင် 1.31% အထွက်နှုန်းရှိသည်။ REIT သည် ဇူလိုင်လတွင် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို ထက်ဝက်နီးပါး လျှော့ချခဲ့သည်။ ဤကြေငြာချက်အပြီးတွင်၊ Industrial Logistics Properties ၏ရှယ်ယာများသည် 30% ကျော်ကျဆင်းသွားသည်။

REIT ၏စီမံခန့်ခွဲမှုမှထုတ်ပြန်ချက်တွင်ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း Monmouth အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှပ်နှံမှုကော်ပိုရေးရှင်းကိုဝယ်ယူမှုအတွက်ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးအစီအစဉ်ကိုပြီးမြောက်ချိန်တွင်၎င်း၏ငွေဖြစ်လွယ်မှုကိုတိုးတက်စေရန်လုပ်ဆောင်ခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။ Industrial Logistics Properties ၏ စီမံခန့်ခွဲမှုသည် ကုမ္ပဏီ၏ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုများကို လာမည့်နှစ်တွင် ယခင်အဆင့်များသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိရန် မျှော်လင့်ထားသည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။