ဤ REIT 3 ခုသည် ကြီးမားသောအမြတ်ဝေစုများကို ပေးဆောင်နေပါသည်။

ခိုင်မာသောကုမ္ပဏီတစ်ခုသည် Wall Street ကိုမျက်နှာသာမပေးဘဲ ၎င်း၏စတော့ရှယ်ယာများ အရိုက်ခံရသောအခါ၊ များသောအားဖြင့် စတော့ပြန်တက်လာပြီး ရှယ်ယာများသည် ၎င်းတို့၏ပုံမှန်အကွာအဝေးထက် ပိုမိုရောင်းချခြင်းမပြုမီ အချိန်အနည်းငယ်အတွင်း စမတ်ကျသောရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသိသည်။

REITs များ မျက်နှာသာမရသောအခါ၊ ၎င်းတို့၏ ပုံမှန်အမြတ်ဝေစု 4% သို့မဟုတ် 5% သည် ပျမ်းမျှရာခိုင်နှုန်းများထက် တိုးနိုင်သည်။ ဤအချိန်များတွင် ၎င်းတို့ကို ဝယ်ယူရန် သတ္တိရှိရန် လိုအပ်သော်လည်း ရေရှည်အတွက် ကြီးမားသော အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းများနှင့်အတူ တန်ဖိုးထားမှုများ ဖြစ်ပေါ်ပါက ဆုလာဘ်များသည် ကြီးမားပါသည်။

ဤနာမည်ကြီးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs) သုံးခုသည် 2022 ခုနှစ်တွင် မျက်နှာသာမရတော့ဘဲ ၎င်းတို့၏ အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းသည် ယခုအခါ ၎င်းတို့၏ငါးနှစ်ပျမ်းမျှနှုန်းထက် ကောင်းမွန်နေပြီဖြစ်သည်။

ဆိုင်မွန်အိမ်ခြံမြေအုပ်စု (NYSE: SPG) သည် ဈေးဝယ်စင်တာများ၊ စားသောက်ဆိုင်များ၊ ထွက်ပေါက်စင်တာများနှင့် ဖျော်ဖြေရေးနေရာများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး ငှားရမ်းသည့် Indianapolis အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

Simon Property Group သည် ဆယ်စုနှစ်ပေါင်းများစွာ လက်လီလက်လီ REIT တွင် ဦးဆောင်သူဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့သော 160 လက Simon Property Group သည် $2022 ဖြင့်အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့သည်။ သို့သော် 86.02 ခုနှစ်သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းနှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုဖြစ်မည်ကို စိုးရိမ်မှုများနှင့်အတူ အရည်အသွေးပြည့် REIT စတော့များတွင် ကြီးမားသောရောင်းအားကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်။ Simon Property Group ၏ စတော့ရှယ်ယာများသည် အနိမ့်ဆုံး $95.87 သို့ ကျဆင်းသွားသောကြောင့် စက်တင်ဘာလသည် အထူးကြမ်းတမ်းခဲ့သည်။ ၎င်းသည် $XNUMX ဖြင့် အရောင်းအ၀ယ်ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာခဲ့သည်။

ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $7 ၏ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် ယခုအခါ 7.3% သို့မဟုတ် ၎င်း၏ငါးနှစ်ပျမ်းမျှ 25% ထက် 5.84% အထွက်နှုန်းရှိသည်။ ရှေ့ဆက်မည့် ကြီးမားသော အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းဖြင့် တည်ငြိမ်သော ရေရှည် REIT ကို ရှာဖွေနေသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် Simon Property Group သည် အနိုင်ရသူ ဖြစ်နိုင်သည်။

Alexander's Inc. (NYSE: ALX) သည် New York City မြို့တော်ဧရိယာရှိ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများကို ငှားရမ်းခြင်း၊ စီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်စေသော Paramus၊ New Jersey အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

4.50 ခုနှစ်တွင် $4.25 ၏သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $2018 မှ မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး ထိုအချိန်မှစ၍ တည်ငြိမ်ခဲ့သည်။ COVID-19 ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အမြတ်ဝေစုကို ဖြတ်တောက်ခြင်း နှင့် ဖယ်ရှားခြင်း မရှိပါ။

Alexander's အတွက် 52 ပတ်ကြာအကွာအဝေးသည် $205 မှ $299.99 ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏နောက်ဆုံးစျေးနှုန်းမှာ $213.50 အနီးတွင်ဖြစ်သည်။

Simon Property Group ကဲ့သို့ပင်၊ စက်တင်ဘာလသည် Alexander ၏စတော့ရှယ်ယာများအတွက် ကျဆင်းသောလဖြစ်ပြီး နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု 18% ရရှိရန် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $8.43 ကို တွန်းအားပေးခဲ့သည်။ ငါးနှစ်ပျမ်းမျှအထွက်နှုန်း 6% ဖြင့် Alexander's သည် ဤအဆင့်တွင် တကယ့်ဝင်ငွေဈေးဆစ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Vornado Realty Trust မှ (NYSE: WNV) သည် နယူးယောက်၊ ချီကာဂိုနှင့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုအပါအဝင် နိုင်ငံအကြီးဆုံးမြို့များတွင် စတုရန်းပေ ၂၆ သန်းနီးပါးရှိသော ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲသည့် နယူးယောက်စီးတီးအခြေစိုက် REIT ရုံးတစ်ခုဖြစ်သည်။

Vornado Realty Trust သည် 60 ခုနှစ်တွင် နယူးယောက်စတော့အိတ်ချိန်းတွင် ၎င်း၏ 2022 နှစ်မြောက် ကုန်သွယ်မှုကို ကျင်းပခဲ့ပြီးဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းသည် ကောင်းမွန်သော တည်ထောင်ထားသော ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း ထင်ရှားသည်။ သို့သော်လည်း အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှုနှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုစိုးရိမ်မှုများကြောင့် ယခုနှစ်တွင် အခြားသော REIT အများအပြားကဲ့သို့ ၎င်း၏စျေးနှုန်းကို ကျဆင်းစေခဲ့သည်။ Vornado Realty Trust အတွက် 52 ပတ်ကြာစျေးနှုန်းအကွာအဝေးသည် $22.83 မှ $47.26 ဖြစ်ပြီး စတော့ရှယ်ယာများသည် ပြီးခဲ့သောသီတင်းပတ်အတွင်း ၎င်း၏အနိမ့်ဆုံးသို့ရောက်ရှိသွားခဲ့သည်။

Vornado Realty Trust သည် ပြီးခဲ့သော လေးလပတ်နှစ်ပတ်အတွင်း ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ ခန့်မှန်းချက်ကို ကျော်လွန်ကာ ၎င်း၏ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေနှင့် ဝင်ငွေ (EPS) နံပါတ်များ တိုးတက်လာသည်။ သို့သော်စျေးကွက်သည် Federal Reserve Chair Jerome Powell ၏အတိုးနှုန်းအတွက်နောက်ထပ်အပြောင်းအရွှေ့ (သို့) နှစ်ခုအပေါ်ဂရုပြုပုံရသည်။

ငါးနှစ်ပျမ်းမျှအမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းသည် 4.96% ဖြစ်သော်လည်း $2.12 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုတွင် လက်ရှိအထွက်နှုန်းမှာ မယုံနိုင်လောက်အောင် 8.8% ဖြစ်သည်။ သုံးလတစ်ကြိမ်အမြတ်ဝေစုကို 66 ခုနှစ် သြဂုတ်လတွင် 53 ဆင့်မှ 2020 ဆင့်သို့ ဖြတ်တောက်ခဲ့သော်လည်း ထိုအချိန်မှစပြီး တည်ငြိမ်ခဲ့သည်။ ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဤစျေးနှုန်းဖြင့် ဈေးအလျှော့အတင်းလုပ်နိုင်သည်။

Related: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း ဂဏန်းနှစ်လုံးလုံး နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေကို ထုတ်ပေးခဲ့သည်

ယနေ့ ပုဂ္ဂလိက စျေးကွက် ထိုးထွင်းသိမြင်မှု-

QC မြို့တော် နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေ ၁၅ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၁၉ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ရည်မှန်းထားသည့် ၎င်း၏နောက်ဆုံးပေါ် အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေကို စတင်ခဲ့သည်။ ရန်ပုံငွေသည် တိုးတက်မှုမြင့်မားသော စျေးကွက်များတွင် တန်ဖိုးထည့်နိုင်သော အခွင့်အလမ်းများကို ပစ်မှတ်ထားသည်။

Palladius အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေ I, LP အခု 91% က ထောက်ပံ့ထားပါတယ်။ အိမ်မက် ပလက်ဖောင်း။ ရန်ပုံငွေတွင် ပစ်မှတ် IRR သည် 17.5% ရှိသည်။

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။