ဤ REIT 4 ခုသည် ကြီးမားသော အမြတ်ဝေစုများရှိသည်။

တတိယပတ်ဆက်တိုက် အနီရောင်ဖြင့် စတော့ဈေးကွက်နှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုသတိပေးချက်များ မြင့်တက်လာသဖြင့် စျေးကွက်များသည် ယခင်ကထက် ပိုမိုတည်ငြိမ်လာပါသည်။

Federal Reserve ၏ ယခုနှစ်တွင် ခုနစ်နှစ်ဆက်တိုက် အတိုးနှုန်းတက်နေသော်လည်း နိုဝင်ဘာလ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေတာသည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် အနည်းငယ် ပိုပူလာသဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ စိုးရိမ်မှုများကို ပြန်လည်နုပျိုစေပါသည်။

"ယနေ့ထုတ်ပြန်ကြေညာခဲ့သော စီးပွားရေးကိန်းဂဏန်းများသည် အားနည်းသောကိန်းဂဏန်းများသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကြောက်ရွံ့မှုနှင့် Fed အကြောက်တရားကို ဆောင်ကြဉ်းလာရာ ယနေ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အခက်အခဲကို မီးမောင်းထိုးပြသည်" ဟု တိုးတက်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးကုမ္ပဏီ Navellier & Associates ၏တည်ထောင်သူနှင့် CEO ဖြစ်သူ Louis Navellier က ပြောကြားခဲ့သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် စျေးကွက်အတက်အကျများမှ ကာကွယ်ရန်အတွက် မြင့်မားသော အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုများဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများဆီသို့ စုစည်းလာကြသည်။ အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသော အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) သည် မြင့်မားသော အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းများ ထွက်ပေါ်နေချိန်တွင်၊ ၎င်းသည် အခြေခံအားဖြင့် အသံထွက်သော ထောင်ချောက်များမှ REIT များကို ပိုင်းခြားရန် အရေးကြီးပါသည်။

အမြင့်ဆုံး အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း REIT အချို့ကို အောက်တွင် ဆွေးနွေးထားပါသည်။

Annaly မြို့တော်စီမံခန့်ခွဲမှု

Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) သည် စုစုပေါင်းပိုင်ဆိုင်မှု $86 ဘီလီယံကျော်ရှိသည့် US ရှိ အကြီးဆုံးလူနေအိမ်အပေါင်ခံ REITs များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံး REITs များထဲမှတစ်ခုလည်းဖြစ်သည် — ၎င်း၏ရှယ်ယာများသည် လွန်ခဲ့သောငါးရက်အတွင်း 5.1% တက်လာခဲ့သည်။

REIT သည် မက်ခရိုစီးပွားရေးနှင့် ကဏ္ဍအဆက်မပြတ်ကြားတွင် ခက်ခဲသောနှစ်တစ်နှစ်ရှိသော်လည်း လက်ရှိစျေးနှုန်းအဆင့်တွင် အလားအလာရှိပုံရသည်။ Bond King အဖြစ် မကြာခဏ ချီးကျူးခံရသော ဘီလီယံနာ သူဌေးကြီး Bill Gross သည် Annaly Capital Management ၏ ရှယ်ယာများကို ဝယ်ယူနေပါသည်။ Fed သည် လာမည့်လများအတွင်း ၎င်း၏ အတိုးနှုန်းအရှိန်ကို နှေးကွေးစေသောကြောင့် REIT ၏ အမြတ်အစွန်းများ တိုးတက်လာမည်ဟု မျှော်လင့်သည်။

Annaly Capital သည် 3.52% အထွက်နှုန်းအဖြစ် နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု $15.65 ပေးပါသည်။ စက်တင်ဘာလ 30 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် ဘဏ္ဍာရေးသုံးလပတ်တွင်၊ REIT ၏ အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ဝင်ငွေ (EPS) သည် $1.05 ဖြင့် ရောက်ရှိလာပြီး ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ ခန့်မှန်းချက် 6.5% ကို ကျော်တက်သွားသည်။

လက်နက်လူနေအိမ် REIT

မေရီလန်းအခြေစိုက် သံချပ်ကာနေထိုင်မှု REIT Inc. (NYSE: ARR) တွင် အမြတ်ဝေစု 20.37% ရှိပြီး ကဏ္ဍတွင် အမြင့်ဆုံးတစ်ခုဖြစ်သည်။ လက်ရှိတွင် $5.89 ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ရာ၊ ARMOR Residential သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစုတွင် $1.20 ပေးဆောင်ကာ 12 အရစ်ကျ ခွဲ၍ ညီမျှသည်။ ၎င်းသည် ဆွဲဆောင်မှုရှိနိုင်သော်လည်း REIT ၏ဘဏ္ဍာရေးငွေများသည် မတူညီသောဇာတ်လမ်းကို ပုံဖော်ထားသည်။ အမှန်တကယ်တွင်၊ ARMOR Residential ၏ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုသည် လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း 18% နှစ်ပတ်လည်တိုးတက်မှုနှုန်း (CAGR) တွင် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

REIT ၏ စာအုပ်တန်ဖိုးသည် လျင်မြန်စွာ အေးခဲနေသော အိမ်ရာဈေးကွက်ကြောင့် စက်တင်ဘာ 19.59 ကုန်ဆုံးသည့် ဘဏ္ဍာရေးတတိယသုံးလပတ်အတွက် $5.83 သို့ ဆက်တိုက် 30% ကျဆင်းသွားသည်။ ARMOR Residential ၏ အသားတင်အတိုးဝင်ငွေသည် ပြီးခဲ့သည့်သုံးလပတ်တွင် ဒေါ်လာ 25.1 သန်းဖြင့် ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး အများဆန္ဒအရ ခန့်မှန်းထားသည့် $21.8 သန်းထက် 34.8% လျော့နည်းခဲ့သည်။ ပြီးပြည့်စုံသော အသားတင်ဆုံးရှုံးမှုသည် လေးလပတ်တစ်လျှောက်တွင် 63% ကျော်ဖြင့် ကျယ်လာပြီး $152.7 သန်းအထိ တိုးလာပြီး ဤကာလအတွင်း အသားတင်အတိုးဝင်ငွေသည် $10 သန်းကျော် ကျဆင်းသွားသည်။

အိမ်ရောင်းအားသည် 2010 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလကတည်းက အနှေးကွေးဆုံးတိုးတက်မှုကို မှတ်ပုံတင်ထားသောကြောင့် (COVID-2020 ကူးစက်ရောဂါကြောင့် 19 ခုနှစ် မေလတွင် လစဉ်ကျဆင်းမှုမှလွဲ၍) လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် လာမည့်ငါးနှစ်အတွင်း REIT ၏ဝင်ငွေသည် လာမည့်ငါးနှစ်အတွင်း တစ်နှစ်လျှင် 11.4% နှုန်းဖြင့် ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းကြသည်။

ထွက်ခွာသည်: အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ပြိုကျမသွားပါက ဤရန်ပုံငွေသည် အလယ်အလတ်ပြန်အမ်းငွေကို ထုတ်ပေးသင့်သည် – နှင့် ထိုသို့ဖြစ်လျှင် အံ့မခန်းသော ပြန်လာမှုများ၊

Invesco Mortgage Capital

19.77% နှစ်စဉ်ဂွင်အထွက်နှုန်းဖြင့်၊ Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR တိုးချဲ့မှု) သည် ဤစာရင်းတွင် တတိယမြောက်ဖြစ်သည်။ အပေါင်ခံ REIT (mREIT) သည် US Invesco Mortgage Capital ၏ လေးနှစ်တာ ပျမ်းမျှ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 24.43% တွင် တည်ရှိသည့် လူနေအိမ်နှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ချေးငွေများကို ဘဏ္ဍာငွေ ထောက်ပံ့ပေးရန် အာရုံစိုက်ထားသည်။

ဒါပေမယ့် REIT မှာ အတော်လေး မိုက်မဲတဲ့ ဂွင်ပေးချေမှုမှတ်တမ်းရှိပါတယ်။ ပြီးခဲ့သောသုံးနှစ်အတွင်း၊ Invesco Mortgage Capital ၏အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုသည် 42.6% CAGR တွင်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်လမ်းကြောင်းများ အားကောင်းနေသော်လည်း၊ ၎င်းသည် ၎င်း၏နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုကို 10.70 ခုနှစ်တွင် $2020 မှ $3.50 သို့ သိသိသာသာလျှော့ချခဲ့သည်။

Invesco Mortgage Capital သည် လေးလပတ်ထက် သုံးလပတ်အတွင်း ၎င်း၏ သုံးလပတ် အမြတ်ဝေစု ဖြန့်ဖြူးမှုကို ၂၇.၇% ဖြင့် ပြီးခဲ့သည့် သုံးလပတ်တွင် ၆၅ ဆင့်သို့ လျှော့ချခဲ့ပြီး ဘဏ္ဍာရေးနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် အစုရှယ်ယာ ၉၀ ရာခိုင်နှုန်း ပေးချေမှုနှင့် နှိုင်းယှဉ်ခဲ့သည်။ REIT သည် လက်ရှိတွင် နှစ်စဉ် $27.7 ကို သုံးလတစ်ကြိမ် အရစ်ကျ လေးလတစ်ကြိမ် ခွဲ၍ ပေးဆောင်ပါသည်။

mREIT သည် ယခုနှစ်အတွင်း ပြင်းထန်သော နှုန်းထားများ မြင့်တက်မှုကြောင့် အောက်ခြေစာကြောင်း အနီရောင်တွင် ကျန်ရှိနေခဲ့သည်။

"ကျွန်ုပ်တို့၏အေဂျင်စီ RMBS (လူနေအိမ်အပေါင်ခံထားသော ငွေချေးသက်သေခံလက်မှတ်များ) တွင် အတိုးနှုန်းများ သိသိသာသာမြင့်မားခြင်း၊ မငြိမ်မသက်ဖြစ်မှု၊ ငွေဖြစ်လွယ်မှု၊ ငွေဖြစ်လွယ်မှုလျော့ချခြင်းနှင့် ဘဏ္ဍာရေးစျေးကွက်များတွင် ယေဘူယျ စွန့်စားရမှုများကြောင့် စာအုပ်တန်ဖိုး ကျဆင်းသွားသည်" ဟု Invesco Mortgage Capital CEO John Anzalone ဟုဆိုသည်။ "လျင်မြန်စွာ ပြောင်းလဲနေသော ငွေကြေးမူဝါဒ အခင်းအကျင်းကြောင့်၊ ကဏ္ဍအပေါ် ကျွန်ုပ်တို့၏ မျှော်မှန်းချက်သည် မဝေးတော့သော ကာလတွင် သတိကြီးစွာ ရှိနေပါသည်။"

Orchid ကျွန်းမြို့တော်

Orchid Island Capital Inc. (NYSE: CRO) သည် အေဂျင်စီမှ လူနေအိမ်အပေါင်ခံထားသော ငွေချေးစာချုပ်များတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသော အထူးငွေကြေးကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။ mREIT သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $1.92 ပေးဆောင်ပြီး လက်ရှိပေါက်ဈေးတွင် 17.3% ပေးသည်။

သို့သော် Orchid Island Capital ၏စိတ်အနှောက်အယှက်ဖြစ်စေသောသမိုင်းက၎င်းသည်အထွက်နှုန်းထောင်ချောက်၏အဓိကဥပမာတစ်ခုဖြစ်သည်။ သစ်ခွရှယ်ယာများသည် ပြီးခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း ၇၅ ရာခိုင်နှုန်းကျော်နှင့် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တစ်ခုတည်းတွင် ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းကျော် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ထို့အပြင် REIT ၏ အမြတ်ဝေစု ပေးချေမှုများသည် လွန်ခဲ့သည့် သုံးနှစ်အတွင်း 11.9% CAGR နှင့် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း 17.1% CAGR တွင် ကျဆင်းသွားသည်။ Orchid Island Capital သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် အမြတ်ဝေစုကို 50 ခုနှစ်တွင် $3.9 မှ 2021% ကျော် လျှော့ချခဲ့ပြီး ယခုနှစ်တွင် $2 အောက်သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။

စောင့်ကြည့်ရေးအဖွဲ့: 'ကျွန်ုပ်တို့သည် အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားတစ်ခုဖြစ်သည့် မိသားစုတစ်စုငှားရမ်းခြင်းအတွက် အလွန်စောနေပါသည်'- Benzinga သည် The Peak Group သို့ မိသားစုတစ်စုအိမ်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ မြင့်တက်လာခြင်းအကြောင်း ဆွေးနွေးသည်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။