ဤ REIT နှစ်ခုသည် အိပ်နေသောဘီလူးများ ဖြစ်နိုင်သည်။

"Sleeping giant" ဆိုတဲ့ အသုံးအနှုန်းကို ပထမဆုံးကြားလိုက်ရတာက ၁၉၄၁ ခုနှစ် ပုလဲဆိပ်ကမ်း တိုက်ခိုက်ခံရမှုနဲ့ပတ်သက်ပြီး သူ့ရဲ့ဂျာနယ်မှာ ရေးသားခဲ့တဲ့ ဂျပန်ရေတပ်ဗိုလ်ချုပ် Isoroku Yamamoto ရဲ့ ကိုးကားချက်ကို ဖြတ်ကျော်ပြီး “ငါတို့လုပ်ခဲ့တာတွေအားလုံးက အိပ်ပျော်နေတာကို နိုးထဖို့ပဲ ကြောက်တာ။ ဧရာမနဲ့ သူ့ကို ကြောက်စရာကောင်းတဲ့ သန္နိဋ္ဌာန်နဲ့ ဖြည့်ဆည်းပေးတယ်။” အိပ်ပျော်နေသော ဧရာမ သည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု ဖြစ်သည် ။ တိုက်ခိုက်မှုအပြီးတွင် အမေရိကသည် သမိုင်းနှင့် ကမ္ဘာတွင် နိုးထလာခဲ့ပြီး အကြီးမြတ်ဆုံး မျိုးဆက်သည် နယ်ချဲ့ဝါဒနှင့် ဖက်ဆစ်ဝါဒကို အနိုင်ယူရန် ၎င်း၏ ငုပ်လျှိုးနေသော အင်အားကို အသုံးပြုခဲ့သည်။

Yellowstone အမျိုးသားဥယျာဉ်အောက်ရှိ မီးတောင်ပေါက်ကွဲခြင်းကဲ့သို့သော အခြားအရာများကို ဖော်ပြရန်အတွက် “အိပ်ပျော်နေသောဘီလူး” ဟူသော အသုံးအနှုန်းကိုလည်း အသုံးပြုထားသည်။ ၎င်း၏ရေပူစမ်းများနှင့် ရေပူစမ်းများသာရှိသော်လည်း ယခု "အိပ်စက်နေသော ဧရာမ" သည် အမှန်တကယ် နိုးလာပါက သမိုင်းတစ်လျှောက် အကြီးမားဆုံး မီးတောင်ပေါက်ကွဲမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။

အားကစားအဖွဲ့များကို "အိပ်စက်နေသောဘီလူးများ" ဟုလည်းရည်ညွှန်းကြသည်—ဥပမာ- ဘောလုံးအသင်းတစ်သင်းတွင် အမျိုးသားဘောလုံးလိဂ်တွင် အကောင်းဆုံးကစားသမားအချို့ ရှိကောင်းရှိနိုင်သော်လည်း ၎င်းတို့၏ကစားပုံမှာ ပျမ်းမျှအောက်သာရှိသည်။ ကစားသမားတွေ လုံလုံလောက်လောက် လှုံ့ဆော်မှု မရှိသေးပါဘူး။ မှန်ကန်သောနည်းပြနှင့် စိတ်အားထက်သန်မှုဖြင့်၊ "အိပ်စက်နေသောဘီလူး" သည် နိုးထလာပြီး စူပါဖလားကို ဆွတ်ခူးနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

"အိပ်နေသောဘီလူးများ" ဟု ယူဆနိုင်သည့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) များ ရှိသည်ဟုလည်း ပြောနိုင်ပါသည်။ ၎င်းတို့သည် နိုးထရန်နှင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို များပြားလှသော ငွေပမာဏဖြစ်အောင် ပြုလုပ်ရန် ငုပ်လျှိုးနေသော ခွန်အားရှိသည်။

ထိုကဲ့သို့သော REIT နှစ်ခုရှိသည်။ Arbor Realty Trust မှ (NYSE: ABR) နှင့် တိုက်ခန်းဝင်ငွေ REIT ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: လေယာဉ်) AIR Communities လို့လည်း ခေါ်တယ်။

Arbor Realty Trust မှ 

Nareit Arbor Realty Trust ကို ပေါင်နှံ REIT အဖြစ် ဖော်ပြသည်—

“Arbor Realty Trust, Inc. သည် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ REIT နှင့် တိုက်ရိုက်ငွေချေးသူဖြစ်ပြီး မိသားစုပေါင်းစုံ၊ မိသားစုတစ်စုတည်းငှားရမ်းခြင်း (SFR)၊ သက်ကြီးရွယ်အိုအိမ်ရာများနှင့် အခြားသော ကွဲပြားသော စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် ချေးငွေမူရင်းနှင့် ဝန်ဆောင်မှုများကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ New York တွင် ရုံးချုပ်တည်ရှိပြီး Arbor သည် အစိုးရထောက်ပံ့သော လုပ်ငန်းထုတ်ကုန်များကို အထူးပြုပြီး ဒေါ်လာဘီလီယံပေါင်းများစွာတန်သော ဝန်ဆောင်မှုအစုစုကို စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ Arbor သည် Fannie Mae DUS® ငွေချေးသူ၊ Freddie Mac Optigo ရောင်းချသူ/ဝန်ဆောင်မှုပေးသူဖြစ်ပြီး အတည်ပြုထားသော FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) ချေးငွေထုတ်ပေးသူဖြစ်သည်။ Arbor ၏ထုတ်ကုန်ပလပ်ဖောင်းတွင် CMBS၊ တံတား၊ ထပ်ခိုးနှင့် နှစ်သက်သော အစုရှယ်ယာချေးငွေများ ပါဝင်သည်။”

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Arbor Realty သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 8 ဖြင့် ဇူလိုင်လ 2022 ရက်နေ့တွင် ပိတ်ခဲ့ပြီး အံ့သြဖွယ်ကောင်းသော အမြတ်ဝေစု 13.84% ဖြင့် ပိတ်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် Arbor Realty ၏ 11.1 ပတ်ကြာ ကုန်သွယ်မှုအကွာအဝေး ($52 မှ $12.18) ၏ အနိမ့်ဆုံးတွင်ဖြစ်သည်။

Arbor Realty ကဲ့သို့သော REIT အများအပြားသည် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ၎င်းတို့၏ ကုန်သွယ်မှုအကွာအဝေး၏ အနိမ့်ဆုံးတွင် ရှိနေပါသည်။ သို့သော် သင်သည် အမြတ်ဝေစုကို မအနိုင်ယူနိုင်ပါက မကြာသေးမီက ငွေကြေးဖောင်းပွမှုလမ်းကြောင်းများသည် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် စျေးနှုန်းအပေါ် အပြုသဘောဆောင်သော အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိစေမည်ဖြစ်သည်။

Nareit.com သည် Arbor Realty အတွက်အောက်ပါစုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေများကိုအစီရင်ခံသည်-

1 နှစ်- 20.33%
2 နှစ်: 31.35%

3 နှစ်: 12.82%

5 နှစ်: 20.32%

10 နှစ်: 19.40%

တိုက်ခန်းဝင်ငွေ REIT ကော်ပိုရေးရှင်း (AIR Communities)

Apartment Income ကို “ကိုယ်ပိုင်အုပ်ချုပ်ခွင့်ရနှင့် ကိုယ်တိုင်စီမံခန့်ခွဲသော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REIT) အဖြစ် ဖော်ပြသည်။ ကုမ္ပဏီသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အာရုံစိုက်ထားသည်။” Nareit သည် ၎င်းအား လူနေအိမ် REIT တစ်ခုအဖြစ် ဖော်ပြသည်။

တိုက်ခန်းဝင်ငွေသည် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 6 ဖြင့် ဇူလိုင်လ 2022 ရက်၊ 41.34 တွင်ပိတ်ခဲ့ပြီး သင့်တင့်သောဂွင်အထွက်နှုန်း 4.31% ရှိသည်။ တစ်ဖန်၊ ၎င်းသည် Apartment Income ၏ 52 ပတ်ကြာ ကုန်သွယ်မှုအကွာအဝေး ($39.06 မှ $55.82) ၏ အနိမ့်ဆုံးတွင်ဖြစ်သည်။ မေလအစတွင်၊ Apartment Income သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 46.05 ဖြင့် oversold area သို့ဝင်ရောက်ခဲ့သည်။

ဤ REIT သည် 2020 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် New York စတော့အိတ်ချိန်းတွင်သာ အရောင်းအ၀ယ်လုပ်လာသောကြောင့် Nareit သည် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ၏ တစ်နှစ်တွင် - 9.98% သာရှိကြောင်း ဖော်ပြသည်။

သင့်ပြန်အမ်းငွေကို မြှင့်တင်ရန် နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေနေပါသလား။ အစားထိုးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ Benzinga ၏ လွှမ်းခြုံမှုကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ-

သို့မဟုတ် သင်၏ စံနှုန်းများပေါ်တွင် အခြေခံ၍ လက်ရှိ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရွေးချယ်မှုများကို ရှာဖွေပါ။ Benzinga ၏ကမ်းလှမ်းချက် Screener

ယနေ့ကျွန်ုပ်တို့နေထိုင်သည့်အချိန်များတွင် Amazon ကဲ့သို့သောအွန်လိုင်းကုမ္ပဏီများသည် အသိုင်းအဝိုင်းလက်လီစျေးကွက်များစွာမှ ခွန်အားကို ဆုတ်ယုတ်လာသောအခါတွင်၊ ကော်လာဖြူဝန်ထမ်းများသည် COVID ကူးစက်ရောဂါဖြစ်ပွားပြီးနောက် အိမ်မှအလုပ်လုပ်ရာတွင် အသုံးကျလာသောအခါတွင်၊ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံး အိမ်ခြံမြေ သို့မဟုတ် ရုံးခန်း အဆောက်အအုံများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ပညာအရှိဆုံး ပြောင်းရွှေ့လိုသည်။

ဒါပေမယ့် လူတွေက အမြဲတမ်းနေဖို့ နေရာတစ်ခုလိုတယ်။ အမေရိကန်စီးပွားရေးက စီးပွားပျက်ကပ်ထဲ ရောက်သွားရင်တောင် မိသားစုတွေက ညဘက် ခေါင်းညိတ်ဖို့ နေရာတွေ လိုအပ်နေပါသေးတယ်။ အဲဒါကြောင့် Arbor Realty နဲ့ Apartment Income ရဲ့ စံပြရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေကို အခုပဲ စဉ်းစားမိပါတယ်။ လက်ရှိတွင်၊ ဤ REIT များသည် ဈေးသက်သာပြီး ဆွဲဆောင်မှုရှိသော အမြတ်ဝေစုများကို ပေးဆောင်ကြပြီး ၎င်းတို့၏ အစုရှယ်ယာများသည် လက်ရှိ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းဖြင့်သာ တန်ဖိုးတက်လာမည်ဖြစ်သည်။ အမှန်ပင် ၎င်းတို့သည် “အိပ်နေသောဘီလူးများ” များပင်။ ၎င်းသည် သင့်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအစုစုအတွက် တစ်သက်တွင် တစ်ကြိမ်သာ အခွင့်အလမ်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

ဓာတ်ပုံ- Kaatsheuvel / နယ်သာလန် – မတ်လ 29 2018- Theme Park Efteling တွင် အိပ်ငိုက်ပြီး ဟောက်သံအကြီးစား။ နွေဦး။ ရည်မွန်၏။ Taras Kuziv Shutterstock တွင်

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။