Zillow ဓာတ်ပုံသည် ဇာတ်လမ်းကို ပြောပြပြီး မကောင်းကြောင်း- Franklin ၏ ပြောင်ပြောင်တင်းတင်း Nashville ဆင်ခြေဖုံးရှိ အိမ်ကြီးသည် ထူထဲသော စောင်နှင့် မီးခိုးများ ဖုံးလွှမ်းသွားသည်ကို ပြသထားသည်။ ၎င်းသည် အတိအကျ "ပြောင်းရွှေ့ရန်အဆင်သင့်" မဟုတ်ပါ၊ နှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ တိုးမြင့်လာသည်နှင့်အမျှ ဤစာရင်းသည် မီးခိုးငွေ့များ တက်သွားသည်ကို စိတ်ကူးကြည့်ရန် လွယ်ကူပါသည်။
ကျေးဇူးတင်စွာဖြင့်၊ မီးထဲတွင် မည်သူမျှ မထိခိုက်ဘဲ၊ အဆုံးသတ်အတွက် မည်သူမျှ အဆင်သင့်မဖြစ်သေးပါ။ နှိမ့်ချသောအိမ်သည် တစ်ပတ်အတွင်း ရောင်းထွက်သွားသည်။ Tennessee မှာ သူတို့ပြောသလိုပဲ (နေရာတိုင်းလိုလို) "ဘာ?"
တည်နေရာသည် အခန်းကဏ္ဍတစ်ခုမှ ပါဝင်ခဲ့သည်မှာ သေချာသည်။ အမြဲတမ်း မဟုတ်ဘူးလား? ကြွယ်ဝသောဂီတအမျိုးအစားများ (ကြယ်များအပါအဝင်) Franklin တွင် အလွန်ရေပန်းစားသော ချစ်စရာဆိုင်များနှင့် ရယ်စရာကောင်းသော စားသောက်ဆိုင်များ၊ စိမ်းလန်းသောနေရာများနှင့် ပြည်တွင်းစစ်စစ်မြေပြင်သမိုင်းကြောင်းများပင် ရှိသည်။
၎င်းသည် လှိုင်းလုံးကြီးတစ်ခုလည်းဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၏ အံ့သြဖွယ်ခံနိုင်ရည်အား. အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတဲ့အခါ အိမ်ရောင်းအားက ကျသွားတယ်။ လုပ်သားရှားပါးမှုလည်း ဖြစ်တယ်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ ထိုသို့ဖြစ်မလာပါ။ အိမ်ဝယ်သူများ (မကြာသေးမီကမှ အလုပ်အကိုင်များစွာရရှိသူဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်သည်) နှင့် ရောင်းချသူများအတွက်၊ အဓိကအချက်များသည် အကောင်းမြင်ဝါဒအတွက် အကြောင်းရင်းများကို ဖော်ပြသည်။
ခြောက်လဆက်တိုက် ကျဆင်းမှုများပြီးနောက်၊ ဆိုင်းငံ့ထားသောအိမ်ရောင်းအားသည် ၂၀၂၂ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် မြင့်တက်လာခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ သိရသည်။ အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ကိန်းဂဏန်းများ ကျဆင်းသွားသော်လည်း NAR ၏ ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်အရောင်းအညွှန်း — ဦးဆောင်ညွှန်ပြချက်တစ်ခုအဖြစ် စာချုပ်လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းကို ခြေရာခံသည် — 2.5% တိုးတက်လာသည်။
NAR စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun က "မကြာသေးမီက အိမ်ရောင်းချမှုမှာ ဒီနိမ့်ကျတဲ့အချက်က ပြီးသွားဖွယ်ရှိပါတယ်။
မလွတ်ပါနဲ့
ပေါင်နှံမှုနှုန်းများနှင့်ပတ်သက်၍ ငြင်းခုံမှုမရှိပါ။
အိမ်ရာဈေးကွက်မှာ အတိုးနှုန်းက ဘုရင်ပါ။ မိဖုရား။ မင်းသားနဲ့ မင်းသမီး။ ငွေကြေးဆိုင်ရာ ရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် အိမ်ဝယ်သူ၏ ဆုံးဖြတ်ချက်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသော ထိပ်တန်းပြောင်းလဲမှုအဖြစ် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ အဆင့်သတ်မှတ်သည်။
လွန်ခဲ့သည့် သုံးနှစ်ကနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထိုကိန်းဂဏန်းများသည် မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်။ ယင်းသည် ဝယ်လက်များ စောင့်ဆိုင်းနေမည်ကို လေ့လာသုံးသပ်သူများအကြား ကျယ်ပြန့်သော စိုးရိမ်မှုကို ဖြစ်စေသည်။ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း။ စျေးကွက်ပြန်ဝင်ပါ။ ဤတွင်၊ မှော်နံပါတ်သည် 3% အကွာအဝေးတွင်ရှိသည်။
ဒါပေမယ့် အဲဒါက အချိန်အကြာကြီး စောင့်ရပါတယ်။ နိမိတ်လက္ခဏာများအားလုံးသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကိုထိန်းညှိရန် Fed ၏နောက်ထပ်ခြေလှမ်းများကိုညွှန်ပြသည် - နှင့် Fed ဥက္ကဋ္ဌ Jerome Powell သည်အလုပ်နှင့်အိမ်ရာစျေးကွက်များကိုအေးမြအောင်မလုပ်နိုင်သည့်အတွက်သံသယအနည်းငယ်ရှိသည်။ (ဆိုးလိုက်တာ၊ ဂျရုမ်း- အလုပ်ရှာ၊ အိမ်အမဲလိုက်/ရောင်းတဲ့ အမေရိကန်တိုင်းဟာ ဆန့်ကျင်ဘက်နည်းလမ်းကို ခံစားရတယ်။)
သို့တိုင်၊ ပုံဖော်ကြည့်ပါ - စာသားအတိုင်း။ Freddie Mac ဒေတာအရ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် မကြာသေးမီက 6.13% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ မှန်ပါသည်၊ ၎င်းသည် 2020 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလတွင် ရပ်တည်ခဲ့သည့် နှစ်ဆနီးပါးဖြစ်သော်လည်း ၎င်းသည် 2022 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလနောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်လည်းဖြစ်သည်။ အဆိုပါနှုန်းထားများ ဆက်လက်ကျဆင်းနေပါက ၀ယ်လိုအားကို ပြန်လည်ရရှိစေပြီး စျေးကွက်လှုပ်ရှားမှုကို သက်တမ်းတိုးမည်မှာ သေချာပါသည်။
အိမ်ရာခရီးစဉ်များ de အင်အား
အိမ်စျေးဝယ်ခြင်းသည် တောင်ပိုင်းရှိ မီးလောင်ကျွမ်းနေသောအိမ်များတွင် စျေးကွက်ကို ထောင့်ဖြတ်ထားသော်လည်း Zillow တွင် ဝင်ရောက်ခြင်းထက် ပိုမိုပါဝင်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီ Redfin သည် အိမ်ရာခရီးစဉ်များ တက်လာသည်။ ထုတ်ပြန်ကြေညာ ဇန်န၀ါရီလနှောင်းပိုင်းတွင်၊ ဖောက်သည်များ က ၎င်းတို့ကို တောင်းဆိုပြီး အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်လုပ်ဆောင်သည်။ ဆီယက်တဲလ်၊ Palm Beach၊ Fla. နှင့် Richmond, Va. ကဲ့သို့သောစျေးကွက်အချို့တွင်လေလံစစ်ပွဲများပြန်လည်ရောက်ရှိလာပြီဟုကုမ္ပဏီကပြောကြားခဲ့သည်။
အခြားဈေးကွက်များ၊ ကျောင်းဟောင်းညှိနှိုင်းမှု comeback လုပ်နေပါတယ်။ Redfin ၏ အစီရင်ခံစာတွင် ဝယ်ယူသူများသည် 6% ပေါင်းနှုန်းများသည် 7 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် ၎င်းတို့ကို ကြောက်လန့်သွားပြီးနောက် 2022% အကွာအဝေးရှိ အပေါင်ခံနှုန်းထားများနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိနိုင်သည်ဟု အကြံပြုထားသည်။
ဤအတောအတွင်း၊ 2021 ခုနှစ်တွင် ရောင်းချသူများသည် နိမ့်သောစာရင်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက နိမ့်ကျသောနှုန်းထားများ—ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာလေလံစစ်ပွဲများ—ယခုအခါ အလျှော့အတင်းရှိသော်လည်း မြင့်မားသောနှုန်းထားများကို အခြေခံ၍ ပညာရှိစွာရွေးချယ်မည့် ဝယ်သူများနှင့် ရင်ဆိုင်ရသည်။ Redfin နှင့် အခြားသူများ၏ တင်ပြချက်အရ၊ ရောင်းချသူများသည် လိုက်လျောမှုများပြုလုပ်ရန် ပိုမိုဆန္ဒရှိခဲ့ကြသည်။
အချို့က သိမ်းဆည်းခြင်းတွင် ပိတ်သိမ်းသည်။
Foreclosure သည် စျေးကွက်၏ အားကောင်းမှု၏ အခြားသော အသွင်အပြင်ကို ထင်ဟပ်စေသည်။
ATTOM Data ၏နှစ်ကုန် 34 US Foreclosure Market အရ 2019 နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 2022% ကျဆင်းသွားသည် အစီရင်ခံစာ. တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် စတင်မှုများသည် 2022 ဒီဇင်ဘာတွင် တက်လာသော်လည်း နိုဝင်ဘာလနှင့် ဒီဇင်ဘာလကြားတွင် ကျဆင်းခဲ့သည်။ ၎င်းသည် အစိုးရချေးငွေစည်းမျဉ်းများနှင့် အလုံးစုံအားကောင်းသောစီးပွားရေးတွင် တားမြစ်ပိတ်ပင်မှုများပါ၀င်ကြောင်း အကြံပြုသည်။
ATTOM မှ ပြုစုထားသော ဒေတာများသည် ခေတ္တပိတ်သိမ်းခြင်းတွင် ငွေချေးသူများ၏ 90% ကျော်သည် အပြုသဘောဆောင်သော သာတူညီမျှမှုရှိကြောင်း ပြသနေသည်၊ "၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုကို ပြန်လည်ချေးငွေထုတ်ခြင်း သို့မဟုတ် အမြတ်အစွန်းဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် သိမ်းဆည်းခြင်းမှ ရှောင်လွှဲနိုင်ရန် ၎င်းတို့သည် အမြတ်ထုတ်ပုံပေါ်သည်" ဟု အဖွဲ့မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါဟာ 2023 မှာ ဆက်ဖြစ်မယ့် လမ်းကြောင်းတစ်ခု ဖြစ်ပုံရပါတယ်။"
ထို့ကြောင့် သင်သည် အပြောင်းအရွေ့တစ်ခုပြုလုပ်ရန် - ဝယ်ယူခြင်း၊ ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် ယခင်က သိမ်းဆည်းခြင်းခံရနိုင်ခြေကို ထိန်းကျောင်းခြင်း - ဤစတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်ပေါင်းစပ်မှု- စျေးကွက်အချိန်ကိုက်ခြင်းကို သတိရပါ။ စံပြအချိန်တစ်ခုတွင် စတော့ရှယ်ယာဝင်ခြင်းနှင့် ထွက်သွားခြင်းသည် လွယ်ကူပုံပေါ်သော်လည်း မဖြစ်နိုင်သလောက်ပင်။ လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ခန့်ကပင် ချေးငွေနှုန်းထားများ မည်မျှခုန်တက်မည်ကို မည်သူမျှ ကြိုမမြင်နိုင်ပေ။ မနက်ဖြန် သူတို့ ပြန်ဆင်းမှာလား။ Fed သည် အတိုးနှုန်း တိုးခြင်းကို စောင့်ကြည့်နေကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့ သိပါသည်။
အဓိကအချက်မှာ အခွင့်အလမ်းတစ်ခု ပေါ်လာသောအခါ၊ အထူးသဖြင့် သာလွန်ကောင်းမွန်သော ကျောင်းခရိုင်နှင့်/သို့မဟုတ် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ဘဝအရည်အသွေးကို ဆိုလိုလျှင် ယင်းကို သင် ခုန်တက်ချင်ပေမည်။ မီးကြောင့် အမာရွတ်ရှိတဲ့ အိမ်ကြီးကို လိုက်လျှောက်ဖို့ မလိုပါဘူး - မင်းရဲ့ ငွေကြေးနဲ့ မင်းရဲ့ ပြင်းပြတဲ့ ဆန္ဒကို စုဆောင်းလိုက်ပါ။
ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ
ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/tragic-total-loss-classic-mansion-130000779.html