ဤမနှစ်သက်သောရန်ပုံငွေသည် အမြတ်ဝေစုများပေါက်နေသည် (ကျွန်ုပ်တို့သည် 2020 စျေးနှုန်းများဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်သည်)

အပြင်မှာ အမြတ်ဝေစု ပေးဆောင်သူ အုပ်စု ရှိပါတယ်၊ ဆဲ ယနေ့ခေတ်မှာ စျေးပေါတယ်။

အကောင်းဆုံးမှာ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဆန့်ကျင်ဘက်ဝင်ငွေရှာဖွေသူများသည် ပုံမှန်လူများရရှိနိုင်သည်—ကျန်းမာသော 6.6% အမြတ်ဝေစုကို စုဆောင်းနေစဉ်တွင် ဤစတော့ရှယ်ယာများကို ရရှိနိုင်သည်။

လှည့်ကွက်? သူတို့ကတစ်ဆင့်ဝယ် တံခါးပိတ်ရန်ပုံငွေ (CEF) အောက်မှာ ဆွေးနွေးမယ့် အကြောင်းအရာ အတိုင်းပါပဲ။

ဒါပေမယ့် ကိုယ့်ထက်မသာရအောင်။ ဤ CEF မှတဆင့် ကျွန်ုပ်တို့ဝယ်ယူမည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများမှာ စျေးဝယ်စင်တာများမှ ဂိုဒေါင်များနှင့် ဆဲလ်ဖုန်းတာဝါတိုင်များအထိ အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားအမျိုးမျိုးကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး ငှားရမ်းသည့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) များဖြစ်သည်။

အမြတ်ဝေစုရှုထောင့်မှ REITs ၏ အလှတရားမှာ ၎င်းတို့သည် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော "pass-through" entities များဖြစ်ကြပြီး၊ ၎င်းတို့၏အိမ်ငှားများထံမှ (ယနေ့ခေတ်တွင် လျင်မြန်စွာမြင့်တက်လာနေသော) ငှားရမ်းခများကို စုဆောင်းကာ အမြတ်ဝေစုအဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့ထံ လွှဲပြောင်းပေးခြင်းဖြစ်သည်။ တကယ်တော့၊ REITs မှာ ဒီလိုလုပ်ဖို့ အစွမ်းထက်တဲ့ မက်လုံးတွေ ရှိပါတယ်- ကော်ပိုရိတ်အခွန်မဆောင်ကြပါ။ သူတို့ ၀င်ငွေရဲ့ 90% ကို အမြတ်ဝေစုအဖြစ် ထုတ်ပေးနေသရွေ့။

NAR မှ ဤဒေတာကို ကြည့်ပါ။AR
EIT၊ အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု Trusts။ REITs များသည် တစ်ဖန်ပြန်ပေါ်လာသည်—“တိတ်ဆိတ်သောအိမ်ခြံမြေအထွတ်အထိပ်” ဟုခေါ်ဆိုလိုသည့်အချက်မှာ အလွန်ယုံကြည်စိတ်ချရသော အထောက်အထားဖြစ်သည်။

REIT အမျိုးအစားအားလုံးနီးပါးသည် ကပ်ရောဂါအကြိုကာလထက် လည်ပတ်မှုများမှ ပိုမိုမြင့်မားသောရန်ပုံငွေများ (FFO၊ အဓိက REIT ငွေသားစီးဆင်းမှုမက်ထရစ်) ကို အစီရင်ခံသည်-

အကယ်၍ သင်သည် REITs ၏နောက်လိုက်တစ်ဦးဖြစ်ပါက (နှင့် အမြတ်ဝေစုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအဖြစ် ငါလောင်းကြေးပေးမိသည်)၊ အထူးသဖြင့် အိမ်မှအလုပ်ပြောင်းသွားသည့်ကာလတွင် ၎င်းတို့သည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အထူးပြင်းထန်စွာ ထိခိုက်နစ်နာခဲ့ရသည်ကို သင်သိပါသည်။ သူတို့ရဲ့ လုပ်ငန်းပုံစံတွေကို ခေတ်ကုန်စေမယ်။

အထက်ဖော်ပြပါဇယားတွင် မြင်တွေ့ရသည့်အတိုင်း ဤအရာများ အမှန်တကယ်ဖြစ်လာပုံမျိုးမဟုတ်ပေ။ ဒါပေမယ့် စျေးကွက်က ဒါကို အပေါ်စီးက ကြည့်နေတယ်။ အဲဒီ့မှာ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ၀ယ်လိုအား အခွင့်အလမ်းက ဝင်လာပါတယ်။

2022 ၏ဝက်ဝံစျေးကွက်ကြောင့်မဟုတ်ပါ၊ 2020/'21 ၏ REIT ပြန်လည်ရယူခြင်းမှအမြတ်အစွန်းများစွာကိုဖယ်ရှားခဲ့ပြီးကဏ္ဍသည်ဖေဖော်ဝါရီ 4 စျေးကွက်အထွတ်အထိပ်မှစုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေအခြေခံဖြင့်အနည်းငယ်သာတက်သွားပါသည်။ lockdown များမစတင်မီ။

REIT များရရှိသည့် ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေသည် သိသိသာသာ မြင့်တက်လာပြီး အမှန်တကယ် REIT များ၏ စျေးနှုန်းသည် ညီညာနေသောကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့ ပေးဆောင်နေသည့် REIT ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေသည် ယခုအခါ နိမ့်ပါးသွားပါသည်။ လက်ရှိ စျေးကွက်ကျဆင်းရခြင်း အကြောင်းရင်းများ (ဗဟိုဘဏ်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု) သည် REIT များအတွက် မဆိုးလှသော်လည်း၊ လူတွေက အတိုးနှုန်းဘယ်မှာရှိနေပါစေ အိမ်ခြံမြေတွေ လိုအပ်နေသေးပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှုက ငှားရမ်းခတွေ တက်သွားစေပြီး REITs တွေကို ပိုအကျိုးရှိစေတယ်။

REITs မှ 6.6% ဝင်ငွေ၊ "နှစ်ဆလျှော့စျေး" အတွက် Solid CEF Play

CEF ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအနေဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ရန်ပုံငွေတစ်ခုမှတစ်ဆင့် ဝယ်ယူသည့်အခါ ဈေးကွက်ပေါက်ဈေးထက်ပင် စျေးသက်သာသော ထိပ်တန်း REIT များကို ရရှိနိုင်ပါသည်။ Cohen & Steers Quality Realty Fund (RQI)။

နာမည်တွင် "အရည်အသွေး" ဟူသော စကားလုံးကို မှတ်သားထားပါ—၎င်းသည် စျေးကွက်ချဲ့ထွင်ခြင်းမဟုတ်ပါ။ RQI ၏အစုစုသည် အခမဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှု မြင့်တက်လာသည်ကိုတွေ့မြင်ရသည့် REITs များအပေါ် အထူးအာရုံစိုက်ထားသည်။ American Tower (AMT)၊ Prologis
PLD
(PLD) နှင့် အများပြည်သူသိုလှောင်ရုံ
PSA
(PSA)။

၎င်းတို့သည် နှစ်ပေါင်းများစွာ ခိုင်မာသော စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေများကို ပေးဆောင်ခဲ့ကြသော ကုမ္ပဏီများအားလုံးနှင့် စျေးကွက်ရာသီဥတုအားလုံးတို့ဖြစ်သည်။ ပြီးခဲ့သောငါးနှစ်အတွင်း ၎င်း၏ထိပ်သီးငါးခု၏စွမ်းဆောင်ရည်ကို ကြည့်ပါ။

RQI ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဝင်ငွေတိုးခြင်းနှင့် အမြတ်များ

ငွေသားမြှင့်တင်ပေးသည့် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများ၏ အစုစုသည် အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် RQI သည် ပြီးခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်အတွင်း ပျမ်းမျှတစ်နှစ်လျှင် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 11.4% ကို တိုင်းတာခဲ့ပြီး ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော REIT စျေးကွက်၏ နှစ်ဆကျော်၊.

၎င်းသည် ၎င်းနှင့်ထိုက်တန်သော ပရီမီယံဖြင့် စွမ်းဆောင်ရည်မြင့်၊ အရည်အသွေးမြင့်၊ ဝင်ငွေမြင့်မားသော ရန်ပုံငွေကုန်သွယ်မှုကို ကျော်လွန်နိုင်ပါသလား။ ခဲ. စျေးကွက်စိုးရိမ်မှုများကြောင့်၊ ၎င်းသည် 3.3% လျှော့စျေးသို့ ကျဆင်းသွားကာ စျေးသက်သာသော REIT စျေးကွက်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ရရှိနေသော စျေးသက်သာသော REIT စျေးကွက်တွင် ရရှိနေသည့် သဘောတူညီချက်များထိပ်တွင် ကောင်းသော “ဘောနပ်စ်” ချွေတာမှုအချို့ကို ပေးစွမ်းသည်။

Michael Foster သည်အဓိကသုတေသနလေ့လာသုံးသပ်သူဖြစ်သည် ဆန့်ကျင်ဘက်အမြင်။ ပိုမိုကောင်းမွန်သော ၀ င်ငွေအကြံဥာဏ်များအတွက်ကျွန်ုပ်တို့၏နောက်ဆုံးအစီရင်ခံစာအတွက်ဤနေရာကိုနှိပ်ပါ။မပျက်စီးနိုင်သောဝင်ငွေ - လုံခြုံစိတ်ချရသော ၁၁% ခွဲဝေထားသောရန်ပုံငွေ ၅ ခု။"

ထုတ်ဖော်: အဘယ်သူမျှမ