အမေရိကန် အိမ်ရာများ ထွန်းကားလာခြင်း လက္ခဏာ သုံးခု - Quartz

အိမ်ဝယ်သူများသည် အိမ်ပြင်ထွက်ကြသည်။ အမေရိကန်အိမ်ယာစျေးကွက် အတိုးနှုန်းတွေ မြင့်လာတာနဲ့အမျှ စျေးက ထွက်လာတယ်။

စက်မှုဒေတာ—အပြင် ဖြစ်ရပ်မှန်အထောက်အထားများ—သည် ကပ်ရောဂါကြောင့်ဖြစ်ပွားသော အိမ်ရာအလုံးအရင်းနှုန်း သိသိသာသာ နှေးကွေးမှုကို ထောက်ပြသည်။ ပျမ်းမျှအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် နှစ်စပိုင်းတွင် 5% ဝန်းကျင်မှ 3% ကျော်အထိ တက်လာသည်။ နှုန်းထားတွေ မြင့်နေပြီ။ Refinancing boom ကို ထိခိုက်စေခဲ့သည်။ယခု ၎င်းတို့သည် လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များ သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ အိမ်ဝယ်သူများကဲ့သို့ သာတူညီမျှမှုများစွာမရှိသော ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများကို တွန်းထုတ်နေပါသည်။ အိမ်ယာ တတ်နိုင်မှု နည်းပါးခြင်းသည် အမေရိကန်၏ ထက်ဝက်ကို တွန်းပို့နေသည်။ အိမ်ဝယ်သူတွေကို ပြောတာပါ။မကြာသေးမီက Zillow စစ်တမ်းအရ သိရသည်။

ဤသည်မှာ အိမ်ရာဈေးကွက် အေးသွားသည့် လက္ခဏာ သုံးခုဖြစ်သည်။

အပေါင်ခံလွှာများ

ပေါင်နှံစာချုပ် US တွင် application များကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ဇွန်လ 6.5 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် သီတင်းပတ်တွင် 3% ဖြင့် 22 နှစ်အတွင်း ၎င်း၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့ကြောင်း Mortgage Bankers Association (MBA) မှ ယနေ့ ထုတ်ပြန်သည့် အချက်အလက်များအရ သိရသည်။

“ဝယ်ယူမှုဈေးကွက်မှာ အိမ်ရာစာရင်း နည်းပါးနေပြီး ပြီးခဲ့သောလများအတွင်း အပေါင်ခံနှုန်းများ ခုန်တက်သွားခြင်းတို့ကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရသည်။ ဒီပိုဆိုးလာတဲ့ တတ်နိုင်မှု စိန်ခေါ်မှုတွေဟာ အလားအလာရှိတဲ့ ပထမဆုံးဝယ်ယူသူတွေ အတွက် အထူးခက်ခဲပါတယ်” ဟု MBA ၏ Joel Kan မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

အိမ်တိုင်ရာရောက် လည်ပတ်ရန် ဝယ်လိုအား ကျဆင်းနေသည်။

Redfin Homebuyer Demand Index—Redfin အေးဂျင့်များထံမှ အိမ်တွင်း ခရီးစဉ်များအတွက် တောင်းဆိုမှုများကို တိုင်းတာသည့်—9% ကျဆင်းခဲ့သည် တစ်နှစ်ပြီးတစ်နှစ် မေလကုန်မှာ။ အရောင်းသမားများသည် နှေးကွေးမှုကို သတိပြုမိပြီး ငါးဦးတွင် တစ်ဦးထက်မက ၎င်းတို့၏ ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

"အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်းကျဆင်းရန်ကျွန်ုပ်တို့မျှော်လင့်ထားသော်လည်း၊ နိုင်ငံတော်အဆင့်တွင်စျေးနှုန်းများအများကြီးကျဆင်းရန်ကျွန်ုပ်တို့မမျှော်လင့်ပါ" ဟု Redfin Economics မှ Chen Zhao မှပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒီနှစ်အတွက် အကောင်းဆုံးအချိန်ကို ဆုံးဖြတ်ဖို့ ကြိုးစားနေတဲ့ အိမ်ဝယ်သူတွေအတွက်၊ စောင့်ဆိုင်းခြင်းရဲ့ အဓိကအကျိုးကျေးဇူးကတော့ ရောင်းလိုအား တက်လာတာနဲ့အမျှ ပြိုင်ဆိုင်မှု နည်းပါးသွားနိုင်ပါတယ်။"

အိမ်တွေက ဈေးထဲမှာ ကြာကြာနေရတယ်။

ဤအတောအတွင်း၊ အိမ်ဆောက်သူများသည် ကုမ္ပဏီ၏ May homebuilder စစ်တမ်းတွင် ဘုတ်အဖွဲ့တစ်ခွင်လုံးတွင် ကိန်းဂဏန်းများ ကျဆင်းနေကြောင်း အိမ်တည်ဆောက်သူများ သုတေသနလုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်သည့် John Burns Real Estate Consulting အား ပြောကြားခဲ့သည်။

Austin၊ TX အိမ်ဆောက်သူ တစ်ဦး ကပြောသည် မြို့တွင်းရှိ အချို့နေရာများတွင် အချောထည်အိမ်များသည် ယခင်က နာရီများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက တစ်လခန့်ကြာနေပြီး “ဈေးကွက်မှာ သေချာပေါက် မှန်ကန်နေသည်” ဟု ဆိုသည်။

Harrisburg, Pa. မှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုသည် မေလတွင် ၎င်းတို့၏ရောင်းအားပန်းတိုင်များ 50% ပျောက်ဆုံးသွားကြောင်း အစီရင်ခံတင်ပြခဲ့ပြီး နောက်တစ်ခုဖြစ်သည့် Nashville မှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်အများစုသည် ဝယ်သူအားမလုံခြုံဘဲတည်ဆောက်ထားသောအိမ်များ—15% ဖြင့် မှန်းဆထားသောအိမ်ရာများကို ဖြတ်တောက်နေကြသည်ဟု ဆိုသည်။ အခြားအတိုးနှုန်းများသည် ဝယ်သူများ၏ဘတ်ဂျက်များအတွင်းသို့ ဖြတ်တောက်ခြင်းကြောင့် အတိုးနှုန်းမြင့်လာခြင်းကြောင့် ဝယ်သူများမှ ပိုမြင့်သောအပ်ငွေများထည့်ရန် တောင်းဆိုကြသည်။