ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို ဖျက်သိမ်းရန် အချိန်။ စာအုပ်အသစ်သည် ဖြစ်ရပ်မှန်ကို ဖန်တီးသည်။

US မြို့ တော်တော်များများမှာ အိမ်ယာတွေ များနေတယ်။ စျေးကြီးလွန်းတယ်. နယူးယောက်နှင့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုကဲ့သို့ ကမ်းရိုးတန်းမြို့များတွင် အိမ်ယာစျေးနှုန်းများသည် နာမည်ဆိုးဖြင့် ဒေါသတကြီးဖြစ်နေသော်လည်း Nashville နှင့် Denver ကဲ့သို့သော ကုန်းတွင်းမြို့များတွင်ပင် ဈေးနှုန်းများ လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်လျက်ရှိသည်။ သုတေသန ပြပွဲ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် အမေရိက၏ မြင့်မားသောအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်အတွက် ကြီးမားသောပံ့ပိုးကူညီမှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး စာအုပ်အသစ်တွင်၊ မတရားလိုင်းများ- ဇုန်သတ်မှတ်မှုက အမေရိကန်မြို့တော်ကို ဘယ်လိုဖြိုခွဲပြီး ဘယ်လိုပြင်မလဲ။New York City Planner ဖြစ်သူ M. Nolan Grey သည် မြို့များကို ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း အမြစ်နှင့် အကိုင်းအခက်များကို ဖျက်သိမ်းသင့်သည်ဟု ဖြားယောင်းသွေးဆောင် ပြောဆိုသည်။

ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို မဆွေးနွေးမီ၊ Grey (ထုတ်ဖော်ချက်အပြည့်အစုံ- Grey သည် သူငယ်ချင်းဖြစ်ပြီး တစ်ခါတစ်ရံတွင် ဖြစ်သည်။ coauthor) ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းမှာ မည်သည့်အရာဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် မည်သည့်အရာဖြစ်သည်ကို စာဖတ်သူအား ပြောပြသည်။ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် မြေယာအသုံးပြုမှုကို ကျယ်ပြန့်သော အမျိုးအစားသုံးမျိုးဖြစ်သည့် လူနေထိုင်မှု၊ စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်း—အပြင် အမျိုးအစားခွဲများစွာကို ခွဲခြားထားပြီး သိပ်သည်းဆကို ထိန်းညှိပေးသည်။ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် အဆောက်အအုံကုဒ်များ၊ သမိုင်းဝင်ထိန်းသိမ်းမှု၊ ခရိုင်ခွဲစည်းမျဉ်းများ၊ ဒီဇိုင်းပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း၊ ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်း သို့မဟုတ် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် စီစဉ်ခြင်းမဟုတ်ပါ။ ဤအရာများသည် တည်ဆောက်ထားသော ပတ်ဝန်းကျင်ကို ပုံဖော်ရန်အတွက် ဒေသန္တရအစိုးရများအသုံးပြုသည့် ကိရိယာများဖြစ်ကြသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းမဟုတ်ပါ။

မြို့ပြ၏ အနှောင့်အယှက်များကို လျော့ပါးသက်သာစေမည့် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမှာ ဒေသခံအရာရှိများ အနေဖြင့် နယ်မြေရှင်းလင်းရေး ဖျက်သိမ်းရန် စိတ်ကူးရှိခြင်းကြောင့် နယ်မြေသတ်မှတ်ခြင်းအား ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သတ်မှတ်ခြင်းသည် အရေးကြီးပါသည်။ သို့သော် Grey က ရှင်းပြသည့်အတိုင်း ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် မြို့၏ပုံစံအပေါ် ကြီးမားသောသက်ရောက်မှုရှိသော်လည်း ၎င်းသည် ပိုမိုနေထိုင်နိုင်စေရန် အနည်းငယ်မျှသာလုပ်ဆောင်သည်။

စာအုပ်ကို အပိုင်းသုံးပိုင်းခွဲထားပါတယ်။ အပိုင်းတစ် တွင် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းမှာ မည်သည့်အတွက်ကြောင့် တည်ထောင်ရကြောင်း ရှင်းပြသည်။ အပိုင်းနှစ်တွင် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာ ဝေဖန်ချက် လေးခုကို တင်ပြသည်- ၎င်းသည် အိမ်ရာစရိတ်များ တိုးစေခြင်း၊ စီးပွားရေး ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို လျှော့ချပေးခြင်း၊ စီးပွားရေးနှင့် လူမျိုးရေး ခွဲခြားမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေပြီး ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် လုပ်ပိုင်ခွင့်များ ပေးသည်။ အပိုင်း(၃)တွင် လက်ရှိ နယ်မြေသတ်မှတ်ရေး ပြုပြင်ပြောင်းလဲရေး ကြိုးပမ်းမှုများနှင့် အစောပိုင်း အောင်မြင်မှုများကို ဆွေးနွေးထားသည်။ နယ်မြေသတ်မှတ်မှု ဖျက်သိမ်းရေးကိစ္စ၊ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းမရှိဘဲ ကမ္ဘာပေါ်တွင် မြို့သစ်စီမံကိန်း မည်သို့မည်ပုံရှိနိုင်သည်ကို သုံးသပ်ပါ။

နယ်မြေသတ်မှတ်မှုသမိုင်းအကျဉ်း

မီးခိုးရောင်သည် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် အတော်လေး အသစ်ဖြစ်ကြောင်း သတိပေးသည်။ ပထမဆုံး ဇုန်ကုဒ်ကို လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပေါင်း 1916 ကျော်လောက်က 100 ခုနှစ်တွင် New York City တွင် တည်ထောင်ခဲ့သည်။ သို့သော် မြို့များသည် နှစ်ထောင်ပေါင်းများစွာ တည်ရှိနေခဲ့ပြီး ထိုမြို့ကြီးများ၏ တာဝန်ရှိသူများ နှင့် မြို့ခံများ သည် ခေတ်မီ မြို့ပြဘဝ ဖြစ်သည့် ဆူညံသံ၊ လေထုညစ်ညမ်းမှု၊ အမှိုက်စွန့်ပစ်မှု၊ ကန့်သတ်မှု မပါဘဲ ခေတ်မီသော မြို့ပြဘဝ ကို ထိခိုက်စေမည့် အနှောက်အယှက် အားလုံးကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်း ရမည်ဖြစ်သည်။ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် မြို့ပြလူနေမှုဘဝတိုးတက်စေရန်အတွက် ဒေသဆိုင်ရာတာဝန်ရှိသူများကို ပိုမိုထိရောက်သောနည်းလမ်းသစ်တစ်ခု ပေးပါသလား။ Grey က တကယ်ပြောတာ မဟုတ်ဘူး။

မြို့ပြဘဝ၏ပြဿနာများသည် အစစ်အမှန်ဖြစ်သော်လည်း၊ နယ်မြေသတ်မှတ်ခြင်းသည် ရိုးရာအနှောက်အယှက်များကိုဖြေရှင်းရန် ကိရိယာမှအလျင်အမြန်ပြောင်းလဲသွားသည်—အချို့သောလူမျိုး၊ ဝင်ငွေလူတန်းစားနှင့် အလုပ်အကိုင်များကို နှစ်သက်ဖွယ်နယ်မြေများမှလူများကို ဖယ်ထုတ်သည့်နည်းလမ်းတစ်ခုမှ ဖယ်ထုတ်ရန်နည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

ဥပမာအနေဖြင့်၊ Grey သည် New York City အပြီး မကြာမီတွင် တည်ထောင်ခဲ့သော ကယ်လီဖိုးနီးယား၏ နယ်မြေသတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းဖြစ်သော ဘာကလေကို ဖော်ဆောင်သည်။ ၎င်းတွင် နိုင်ငံအတွင်း ပထမဆုံး မိသားစု ဇုန် သတ်မှတ်ရေး ခရိုင် ပါရှိသည်။ ရပ်ကွက်အတွင်း စရိုက်လက္ခဏာကို ကာကွယ်ခြင်းနှင့် လူစုလူဝေးကို ကန့်သတ်ခြင်း—ခေတ်မီ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို ထောက်ခံသူများ၏ မကြာခဏ တားမြစ်ထားသော—၎င်းသည် တိုက်ခန်းများနှင့် လုံးချင်းအိမ်ရာများကဲ့သို့ ပိုတတ်နိုင်သော အိမ်ရာရွေးချယ်မှုများကို ပိတ်ပင်ထားသည်။

လူနေရပ်ကွက်များတွင် တရုတ်အ၀တ်လျှော်လုပ်ငန်းကဲ့သို့သော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုလည်း ပိတ်ပင်ထားသည်။ ဖော်ပြထားသည့် ပန်းတိုင်မဟုတ်သော်လည်း၊ ဤစည်းမျဉ်းသည် လူအများစုသည် ၎င်းတို့၏အလုပ်နှင့် နီးကပ်စွာနေထိုင်သည့်အချိန်ဖြစ်သောကြောင့် ဤစည်းမျဉ်းသည် ပိုမိုချမ်းသာသော ဒေသခံလူမျိုးများနှင့် ဝေးရာသို့ အဆင်ပြေပြေနေစေခဲ့သည်။

ဤအကြံအစည်နှစ်ခု—တစ်အိမ်ထောင်တစ်အိမ်တည်းအိမ်များကို ဦးစားပေးခြင်းနှင့် လူနေရပ်ကွက်များမှ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအများစုကို ပိတ်ပင်ခြင်း—သည် ဝင်ငွေနှင့် လူမျိုးရေးခွဲခြားမှုကို ဆက်လက်မြှင့်တင်ပေးသည့် ခေတ်မီဇုန်စည်းမျဥ်းစည်းမျဉ်းများ၏ မှတ်တိုင်များဖြစ်လာသည်။

ဒေသန္တရနယ်မြေသတ်မှတ်ခြင်းကို မြှင့်တင်ရာတွင် ဖက်ဒရယ်အစိုးရ၏အခန်းကဏ္ဍနှင့် ပတ်သက်၍ Gray ၏မှတ်တမ်းသည် အထူးသဖြင့် ထိုးထွင်းသိမြင်ပါသည်။ 1923 ခုနှစ်တွင် စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်သတ်မှတ်ရေး 218 ခုသာရှိခဲ့သည်။ 1936 ခုနှစ်တွင် ဒေသန္တရအစိုးရပေါင်း 1,000 ကျော်သည် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို ချမှတ်ခဲ့သည်။ ထိုစဉ်က ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး အတွင်းရေးမှူး ဟားဘတ်ဟူးဗာကဲ့သို့သော ဗဟိုအရာရှိများသည် ကျယ်ပြန့်သော အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသော လူ့အဖွဲ့အစည်းကို အလိုရှိသောကြောင့် ၎င်းတို့သည် “အမျိုးသားရေးစရိုက်” ကို ပြန်လည်ထူထောင်ကာ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကို ပံ့ပိုးပေးမည့် ကျယ်ပြန့်သော အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို လိုချင်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။

သူ၏ ရည်မှန်းချက်များ ပိုမိုရရှိစေရန်၊ Hoover သည် မြို့တော်စီမံကိန်းနှင့် ဇုံသတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာ အကြံပေးကော်မတီကို ဖွဲ့စည်းခဲ့သည်။ ၎င်းကို ခေတ်ပြိုင်စီမံကိန်းရေးဆွဲရေးလှုပ်ရှားမှု၏ကြယ်များစွာဖြင့်ဖွဲ့စည်းထားပြီး၊ ထင်ရှားသောရှုခင်းဗိသုကာပညာရှင် Frederick Law Olmstead Jr. သည် ကော်မတီသည် စံပြဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေ (SZEA) ကို ရေးဆွဲထားသည့် စံပြဥပဒေဖြစ်သည့် ပြည်နယ်များသည် စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့များကို ဒေသသတ်မှတ်ရေးဆိုင်ရာစည်းမျဉ်းများဖန်တီးရန် အခွင့်အာဏာပေးထားသည်။ SZEA ကို ဟူးဗားနှင့် ကော်မတီတို့က အကြီးအကျယ် ရာထူးတိုးပေးခဲ့ပြီး ၁၉၃၀ ပြည့်နှစ်တွင် ပြည်နယ် ၄၈ ခုအနက်မှ ၃၅ ခုသည် ဒေသန္တရအစိုးရများကို ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို အကောင်အထည်ဖော်ခွင့်ပြုသည့် SZEA ကို စံနမူနာပြုလေ့ရှိသည့် ဥပဒေများကို အကောင်အထည်ဖော်ခဲ့သည်။ နောက်ပိုင်းတွင် ပြည်ထောင်စုအစိုးရသည် ဖယ်ဒရယ်အိမ်ရာအုပ်ချုပ်ရေးအကူအညီနှင့် အခြားဖက်ဒရယ်ထောက်ပံ့ငွေများနှင့် ချေးငွေများအတွက် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေများကို သတ်မှတ်ပေးခြင်းဖြင့် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို ထပ်မံအားပေးခဲ့သည်။

ဇုန်သတ်မှတ်ရာတွင် ကုန်ကျစရိတ် ကြီးမြင့်သည်။

စာအုပ်၏ အပိုင်းနှစ်တွင် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ပြဿနာလေးခုကို ရှင်းပြထားသည်။ ပထမအချက်မှာ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် အိမ်ရာစရိတ်များ တိုးစေသည်။ Grey က ရှင်းပြထားသည့်အတိုင်း အိမ်ယာသိပ်သည်းဆကို ကန့်သတ်ထားသည့် အနိမ့်ဆုံးနေရာအကျယ်အဝန်းများ၊ မိသားစုအစုံအိမ်ယာအပေါ် ကန့်သတ်ချက်များ၊ အမြင့်ကန့်သတ်ချက်နှင့် အနည်းဆုံး ကားပါကင်လိုအပ်ချက်များအားလုံးကို ကန့်သတ်ထားသည့် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းစည်းမျဉ်းများ ထောက်ပံ့မှုကိုလျှော့ချ အိမ်ရာ။ အိမ်ရာတွေ ဝယ်လိုအားနဲ့ မလိုက်လျောနိုင်တဲ့အခါ ဈေးတွေတက်တယ်။ အတိုချုပ်ပြောရလျှင် နိုင်ငံအတွင်းရှိ တန်ဖိုးကြီးမြို့တိုင်းရှိ တန်ဖိုးကြီးရပ်ကွက်တိုင်းတွင် ဤအရာသည် ဖြစ်ပျက်နေပါသည်။

Grey ၏ဒုတိယကုန်ကျစရိတ်သည် နိုင်ငံတော်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသော ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းဖြစ်ပါသည်။ စီးပွားရေးတိုးတက်မှု. အလုပ်အကိုင် အခွင့်အလမ်းများ ပိုမိုရရှိပြီး လုပ်ခလစာ မြင့်မားသော မြို့ကြီးများသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ရန် အဆင်မပြေသောအခါ နိုင်ငံတစ်ဝန်းလုံး ကြုံတွေ့နေကြရသည်။ ရွှေ့ပြောင်းရန် တတ်နိုင်လျှင် လူများထုတ်လုပ်မည့် ကုန်စည်နှင့် ဝန်ဆောင်မှုများ ဆုံးရှုံးပြီး လုပ်ခနည်းပြီး အခွင့်အလမ်းနည်းသော နေရာများတွင် လူများကို ပိတ်မိခြင်းဖြင့် လူမှုဘေးကင်းရေး ကွန်ရက်ပရိုဂရမ်များတွင် ငွေပိုမိုသုံးစွဲခြင်းကို မလွဲမသွေ ကုန်ဆုံးစေပါသည်။

ထို့နောက်၊ Gray သည် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် ခွဲခြားခြင်းကို အားပေးပုံကို ဖော်ပြသည်။ အစောပိုင်း နယ်မြေသတ်မှတ်မှု ကုဒ်များတွင် လူမျိုးရေးဘာသာစကားကို အတိအလင်း ပါ၀င်သော်လည်း တရားရုံးများက အဆိုပါဘာသာစကားသည် တရားမဝင်ကြောင်း စီရင်ချက်ချပြီးနောက်၊ ပြတ်သားသော လူမျိုးရေး ကန့်သတ်ချက်များကို တူညီသော ရလဒ်များစွာ ရရှိသည့် အခြားသော ကန့်သတ်ချက်များဖြင့် အစားထိုးခဲ့သည်။ စျေးသက်သာသော တိုက်ခန်းများ၊ duplexes သို့မဟုတ် triplexes များ ဆောက်လုပ်ခြင်းကို ကန့်သတ်ခြင်း သို့မဟုတ် တားမြစ်သည့် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း စည်းမျဉ်းများသည် လူများကို ရပ်ကွက်အများအပြားတွင် ရပ်ကွက်များစွာတွင် ဝင်ငွေနည်းသူများ အိမ်ရာဝယ်ယူခြင်းမှ တားဆီးပေးပါသည်။ လူမည်းများ၊ ဟစ်စပိန်နစ်များနှင့် အခြားလူနည်းစုအုပ်စုများသည်—ပျမ်းမျှအားဖြင့် လူဖြူများထက် ဝင်ငွေနည်းပါးနေသေးသောကြောင့်၊ ဤစည်းမျဉ်းများသည် ယနေ့အထိ ကျယ်ပြန့်စွာတည်ရှိနေသော လူမျိုးရေးနှင့် ဝင်ငွေခွဲခြားမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။

နောက်ဆုံးတွင်၊ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် ပတ်ဝန်းကျင်ကို ထိခိုက်စေသည့် ပြန့်ကျဲပြန့်ပွားမှုကို အားပေးသည်။ Grey သည် သူ၏ အစီအစဉ်ဆွဲသည့်နေ့ရက်များမှ ဤအချက်နှင့်ပတ်သက်သည့် ဇာတ်လမ်းကို ပြန်ပြောပြသည်။ ပြုစုသူတစ်ဦးက ဆေးရုံအဆောက်အအုံဟောင်းကို ပထမထပ်တွင် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာရုံးခန်းနေရာပါရှိသည့် တိုက်ခန်းအဆောက် အအုံအဖြစ် ပြောင်းလဲရန်နှင့် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ဝင်ငွေကန့်သတ်ထားသည့်ယူနစ် ၁၄၀ နီးပါးကို စျေးနူန်းယူနစ် ၂၂၀ ဖြင့် တင်သွင်းခဲ့သည်။ ထိုနေရာသည် ဖြတ်သန်းသွားလာရန် နီးကပ်သောကြောင့် လူများစွာသည် ကားမလိုအပ်ဘဲ အဆောက်အအုံတွင် နေထိုင်နိုင်သည်။ Gray က "စီစဉ်တဲ့ရှုထောင့်ကနေကြည့်ရင်၊ ဒါဟာ slam dunk" သို့တိုင် ဒေသခံအချို့က အဆိုပါစီမံကိန်းအား ပြန်လည်ဇုန်ခွဲခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို ပြင်းပြင်းထန်ထန်ကန့်ကွက်ခဲ့ပြီး ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအသစ်သည် သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ကို ထိခိုက်နိုင်သည်ဟု ငြင်းခုံကြသည်။

ကြီးထွားမှုသည် ပတ်ဝန်းကျင်အတွက် ဆိုးရွားသည်ဟု ယူဆခြင်းသည် ပိုမိုဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို ဆန့်ကျင်သူများကြားတွင် အဖြစ်များသော်လည်း Grey က ရှင်းပြသည့်အတိုင်း၊ ပိုထူထပ်သော ဖွံ့ဖြိုးမှုသည် ပတ်ဝန်းကျင်အတွက် ပိုကောင်းသည်။ ၎င်းသည် လူများ လမ်းလျှောက်ရန် သို့မဟုတ် စက်ဘီးစီးရန် လွယ်ကူစေပြီး ကားနှင့်ပါရှိသော ဓာတ်ငွေ့များ လိုအပ်မှုကို လျော့နည်းစေသည်။ ယူနစ်များသည် ပုံမှန်အားဖြင့် သေးငယ်ပြီး အပြင်ဘက်တွင် နံရံအနည်းငယ်သာရှိသောကြောင့် တိုက်ခန်းများနှင့် နှစ်ထပ်အိမ်များသည် အပူနှင့်အအေးခံရန် စွမ်းအင်နည်းရန် လိုအပ်ပါသည်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ ပိုထူထပ်သော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုသည် သစ်တောများ၊ ပန်းခြံများနှင့် ပွင့်လင်းသောနေရာများ ပိုမိုများပြားသော မြို့များအနားတွင် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအသစ်လိုအပ်မှုကို လျော့နည်းစေသည်။

ဇုန်သတ်မှတ်မှု ဖျက်သိမ်းနည်း

ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း၏ သိသာထင်ရှားသောကုန်ကျစရိတ်များကို ရှင်းပြပြီးနောက်၊ Grey သည် ၎င်း၏အဓိကအငြင်းအခုံဖြစ်သည့် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းအား ဖျက်သိမ်းရန် လိုအပ်ခြင်းသို့ ပြန်သွားသည်။ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို ဖျက်သိမ်းခြင်းသည် ဘေးဥပဒ်သို့ ဦးတည်မည်မဟုတ်ကြောင်း ပြသရန် Grey သည် ရိုးရာဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းမရှိသော အမေရိကရှိ တစ်ခုတည်းသောမြို့ကြီးဖြစ်သော Houston သို့လှည့်သွားပါသည်။

Grey က ရှင်းပြထားသည့်အတိုင်း Houston တွင် မြေယာအသုံးပြုမှုသည် အခြားမြို့များတွင် တွေ့ရသည့်ပုံစံအတိုင်းဖြစ်သည်—စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် သွေးလွှတ်ကြောလမ်းများပေါ်တွင်ရှိကြပြီး၊ အိမ်များသည် တိတ်ဆိတ်သောလူနေရပ်ကွက်တွင်ရှိပြီး တိုက်ခန်းများသည် ရောနှောအသုံးပြုသည့်ရပ်ကွက်များတွင် မကြာခဏဖြစ်နေကြပြီး စက်မှုအကြီးစားအသုံးပြုမှုများသည် လူနေရပ်ကွက်များနှင့်ဝေးကွာသည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ဈေးနှုန်းစနစ်သည် ဟူစတန်တွင် ရှားပါးမြေများကို သဘာဝအတိုင်း ခွဲဝေပေးသောကြောင့်၊ အလုပ် လုပ်တယ်။ အခြားမြို့များ၏ စီမံကိန်းဌာနများ၏ ဆိုးရွားသော ဘေးထွက်ဆိုးကျိုး မရှိဘဲ။ ရလဒ်အနေဖြင့် Houston သည် ဇုန်သတ်မှတ်ထားသောမြို့များကဲ့သို့ပင် နေထိုင်နိုင်သော်လည်း စျေးသက်သာသောကြောင့် အိမ်ရာများ၏ ထောက်ပံ့မှုသည် ဝယ်လိုအားနှင့်အမီလိုက်နိုင်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။

Grey က Houston ကဲ့သို့ အခြားမြို့များ ပိုမိုလုပ်ဆောင်နိုင်သော အဆင့်နှစ်ဆင့်ကို အကြံပြုထားသည်။ ပထမအချက်၊ စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့များသည် ရွေးကောက်ပွဲနှစ် ပြည်လုံးကျွတ်ဆန္ဒခံယူပွဲ၌ နယ်မြေသတ်မှတ်ရေးဆိုင်ရာ ဥပဒေများကို ပုံမှန်လူများစုက အတည်ပြုရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဟူစတန်မြို့ခံများသည် 1948၊ 1962 နှင့် 1993 ခုနှစ်တွင် နယ်မြေသတ်မှတ်ခြင်းကို သုံးကြိမ်တိုင်တိုင် မဲပေးခဲ့ကြပြီး တစ်ကြိမ်စီ ပယ်ချခဲ့သည်။ အကယ်၍ အခြားမြို့များတွင် နေထိုင်သူများအား ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းအား မဲပေးခွင့်ပြုပါက အခြားနေရာများတွင် အလားတူရလဒ်များကို ကျွန်ုပ်တို့ မြင်တွေ့နိုင်ပါသည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများနှင့် ပတ်သက်၍ ၎င်းတို့၏ ဆန္ဒမဲများ လိုအပ်နေသောကြောင့် ဒေသဆိုင်ရာ တာဝန်ရှိသူများက ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် ဆန္ဒမဲပေးရန် တွန့်ဆုတ်နေနိုင်သော်လည်း ပြည်နယ်အစိုးရများက နောက်ဆုံးတွင် ဒေသန္တရအစိုးရများ လုပ်ဆောင်ခွင့်ကို ထိန်းချုပ်ထားသောကြောင့် ပုံမှန် နယ်မြေဆန္ဒခံယူရန် လိုအပ်သည့် ပြည်နယ်ဥပဒေသည် ၎င်းတို့အား သင့်လျော်စွာ တွန်းအားပေးနိုင်သည်။ လက် စာအုပ်တစ်အုပ်လုံးတွင်၊ ဒေသန္တရ NIMBYism ကိုကျော်လွှားရန်အတွက် Grey သည် ဒေသဆိုင်ရာ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများကို ပြည်နယ်ကြိုတင်ပြင်ဆင်မှုကို ထောက်ခံပြီး ပြည်နယ်ဆန္ဒခံယူခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းသည် ဤဥပမာတစ်ခုဖြစ်သည်။

ဒုတိယအဆင့်မှာ အခိုင်မာဆုံး ဇုန်သတ်မှတ်ရေး ထောက်ခံသူများအား ၎င်းတို့၏ အနီးနားပတ်ဝန်းကျင်တွင် ဇုန်ခွဲခြင်းကဲ့သို့သော စည်းမျဉ်းများကို အကောင်အထည်ဖော်နိုင်စေမည့် လုပ်ငန်းစဉ်ကို ဖန်တီးရန်ဖြစ်သည်။ ဟူစတန် ဒါလုပ်ခဲ့တယ်၊ ထိခိုက်ခံရသောပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်များ၏မဲပေးမှုအပေါ်အခြေခံ၍ တင်းကျပ်သောစည်းမျဉ်းများကို ဧရိယာများကိုရွေးချယ်ခွင့်ပေးသည်။ ရပ်ကွက်ထိန်းချုပ်မှုအတွက် ရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖန်တီးခြင်းသည် တစ်မြို့လုံးတွင် ၎င်းတို့၏စိတ်ကြိုက်ရွေးချယ်မှုမပြုလုပ်ရန် တားဆီးထားစဉ် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို နှစ်သက်သောနေထိုင်သူများကို နှစ်သက်စေနိုင်သည်။

ဇုန်သတ်မှတ်ပြီးနောက်ဘဝ

ဒီတော့ မြို့ပြစီမံကိန်းက ဘယ်လိုမျိုး ဇုန်သတ်မှတ်မလဲ။ Grey သည် အကြံဥာဏ်အနည်းငယ် ပေးသည်။

ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း ဖြင့် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးမဖြစ်စေဘဲ၊ စီမံကိန်းရေးဆွဲသူများသည် အမှန်တကယ်ပြင်ပအခြေအနေများကို လျော့ပါးစေရန် အာရုံစိုက်သင့်သည်။ ဆူညံသံ၊ လေထုညစ်ညမ်းမှုနှင့် ပိတ်ဆို့မှုများသည် မြို့ကြီးများတွင် တကယ့်ပြဿနာများဖြစ်သော်လည်း ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းသည် ၎င်းတို့ကိုဖြေရှင်းရန် တစ်ခုတည်းသော သို့မဟုတ် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းမဟုတ်ပါ။ အမျိုးမျိုးသော ပြင်ပပစ္စည်းများအတွက် စံနှုန်းများသတ်မှတ်ခြင်း၊ ဥပမာ - ဆူညံသံစည်းမျဉ်းများသည် ရိုးရာဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း မလိုအပ်ပါ။ ညှဉ်းပန်းနှိပ်စက်မှုဥပဒေနှင့် ဖျန်ဖြေရေးဝန်ဆောင်မှုများသည် လိုအပ်သည့်အခါ အိမ်နီးချင်းများကြား အငြင်းပွားမှုများကို အဆုံးအဖြတ်ပေးနိုင်သော်လည်း စီစဉ်သူများနှင့် ရဲများသည် စံနှုန်းများကို ပြဋ္ဌာန်းနိုင်သည်။ ကုဒ်ပြဋ္ဌာန်းခြင်းနှင့်အတူ၊ အစီအစဉ်ရေးဆွဲသူများသည် ဖျန်ဖြေရေးလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ပါဝင်သင့်သည်ဟု Gray က အကြံပြုသည်။

ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းအား ဖယ်ရှားလိုက်ခြင်းဖြင့် လက်တွေ့မြို့ပြစီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်း- လမ်းဂရစ်များချထားခြင်း၊ ပန်းခြံများနေရာလွတ်ရှိစေရေးနှင့် အနာဂတ်တိုးတက်မှုအတွက် ကျောင်းများနှင့် အခြားအများပြည်သူဆိုင်ရာအဆောက်အအုံများ ထားရှိသင့်သည့်နေရာတို့ကို သတ်မှတ်ခြင်းတို့ကိုလည်း အချိန်ပိုပေးမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့၏ အစီအစဉ်များ အလုပ်လုပ်ကြောင်း သေချာစေရန်၊ အစီအစဉ်ရေးဆွဲသူများသည် အလုပ်သွားချိန်များ၊ လေထုအရည်အသွေးနှင့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများကဲ့သို့သော ဒေတာများကို စုဆောင်းပြီး ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသင့်သည်ဟု Grey မှ အကြံပြုထားသည်။ လူတို့သည် အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအတွင်း မိမိတို့၏အလုပ်သို့ သွားနိုင်ပါသလား။ လူတွေက မြို့ကိုပြောင်းဖို့ တတ်နိုင်သလား။ ဤမေးခွန်းများသည် တိုက်ခန်းတစ်ခန်းတွင် နှစ်ထပ် သို့မဟုတ် သုံးထပ်ရှိနိုင်သည်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် အဝတ်လျှော်စက်သည် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးနေရာအတွက် ခွင့်ပြုထားသောအသုံးပြုမှုဟုတ်မဟုတ်မဟုတ်ဘဲ ဤမေးခွန်းများသည် အစီအစဉ်ရေးဆွဲသူ၏အချိန်ဖြစ်သင့်သည်။

ကောက်ချက်

ယေဘူယျအားဖြင့်၊ Grey ၏စာအုပ်သည် အိမ်ရာနှင့် မြေအသုံးချမှုဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများဆိုင်ရာ စာပေများအပြင် အလွန်ကောင်းမွန်သော အမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။ သူသည် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ပြဿနာများကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ခွဲခြားသိမြင်ပြီး အမေရိကန်မြို့ကြီးများ၏ မြေယာအသုံးပြုပုံ တိုးတက်စေရန်အတွက် သင့်လျော်သော ဖြေရှင်းနည်းများကို ပေးဆောင်သည်။ အစီအစဥ်လေ့ကျင့်သူအဖြစ် သူ၏အတွေ့အကြုံသည် သူ၏ဝေဖန်ချက်များနှင့် အကြံပြုချက်များကို အားကောင်းစေသည်။ ကျွန်ုပ်သည် အရာအားလုံးကို သဘောမတူပါ — ကျယ်ပြန့်သောဒေသများတွင် အိမ်ရာစရိတ်စကကို ထိန်းသိမ်းထားရန် သူ၏ အဆိုပြုချက်များသည် ကျွန်ုပ်၏အရသာအတွက် အစိုးရ၏ဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှုတွင် အလွန်အကျွံပါဝင်နေသော်လည်း၊ စာအုပ်၏အဓိကအငြင်းအခုံမှာ ယုံကြည်စိတ်ချရသည်- မြို့များကိုတိုးတက်စေမည့်အစား၊ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကို လူသစ်များကိုဖယ်ထုတ်ရန်အတွက် တည်ထောင်နေထိုင်သူများသည် အများစုကိုအသုံးပြုပါသည်။ မီးခိုးရောင် မှန်တယ်၊ ဇုန်သတ်မှတ်တာကို ဖျက်သိမ်းသင့်တယ်။ ဤအကြံအစည်သည် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ မြို့ကြီးများတွင် ဆွဲဆောင်မှုအားကောင်းမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။