3 တွင်ဝယ်ယူရန် ထိပ်တန်းလုံခြုံသော REIT စတော့ 2022 ခု

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အတိုးနှုန်းများ တိုးမြင့်လာခြင်းနှင့် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ တိုးတက်မှု နှေးကွေးခြင်းတို့အတွက် စိုးရိမ်သောကြောင့် REIT များသည် 2022 ခုနှစ်တွင် စွမ်းဆောင်ရည် ကျဆင်းခဲ့သည်။ အနီးကပ်လိုက်ကြည့်နေသော iShares Global REIT ETF သည် ၎င်း၏တစ်နှစ်မှ ယနေ့အထိ အမြင့်ဆုံးမှ 20% ကျော် ပျက်သွားသည်။ ဤသည်မှာ 2022 တွင်ဝယ်ရန်အကောင်းဆုံး REITs အချို့ဖြစ်သည်။

စတိုးဆိုင်မြို့တော်

စတိုးဆိုင်မြို့တော် (NYSE: STOR) သည် ဒေါ်လာ ၇ ဘီလီယံကျော်တန်ဖိုးရှိသော ထိပ်တန်း REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် Single Tenant Operational Real Estate လုပ်ငန်းတွင် ထိပ်တန်းကစားသမားများထဲမှ တစ်ဦးဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် နေရာပေါင်း 7 ကျော်ရှိသည်။ လက်လီ၊ ကုန်ထုတ်လုပ်ငန်း၊ စားသောက်ဆိုင်များနှင့် အစောပိုင်းကလေးဘဝပညာရေးစသည့် နယ်ပယ်အသီးသီးတွင် သုံးစွဲသူ ၅၅၆ ဦးရှိသည်။

သတင်းကောင်း၊ သတင်းကောင်း၊ စျေးကွက်ဆန်းစစ်မှုများကိုသင်ရှာဖွေနေပါသလား။

ယနေ့ Invezz သတင်းလွှာကိုစာရင်းသွင်းပါ။

STORE Capital သည် net-lease ဟုခေါ်သော သီးသန့်စီးပွားရေးပုံစံကို အသုံးပြုသည်။ ၎င်းတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရယူပြီးနောက် သုံးဆအသားတင် ငှားရမ်းမှုဖြင့် ၎င်းတို့၏ပိုင်ရှင်များကို ငှားရမ်းသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ငှားများသည် သဘောတူညီချက်နှင့်အညီ ပိုင်ဆိုင်မှုကို လုပ်ကိုင်ရန် လုပ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ထို့ကြောင့် STORE Capital သည် အိမ်ခြံမြေအော်ပရေတာမဟုတ်ပါ။ 

၎င်း၏ရှယ်ယာများသည် 27 ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏အမြင့်ဆုံးအမှတ်မှ 2021% ကျော်ကျဆင်းသွားသောကြောင့် STOR စတော့စျေးနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်ခြင်းမရှိသေးပါ။ ၎င်းသည် 2020 ခုနှစ်နိုဝင်ဘာလကတည်းက အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ချဉ်းကပ်လာနေသော်လည်း၊ ရှယ်ယာပြန်တက်မည့် အလားအလာရှိနေပါသည်။ ၎င်း၏မြင့်မားသောအမြတ်အစွန်း၊ စျေးပေါတန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းနှင့်ရှေ့ဆက်ဂွင်အထွက်နှုန်း 6% အထိ။

WP ကယ်ရီ 

WP Carey (NYSE: WPC) သည် ဒေါ်လာ 16 ဘီလီယံကျော်တန်ဖိုးရှိသော ထိပ်တန်း REIT ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် အမြတ်ဝေစု 5.11% ရှိသည်။ 

WPC တွင် STORE Capital နှင့် ဆင်တူသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ၎င်းတို့နှစ်ဦးစလုံးသည် ဖောက်သည်များထံ အဆောက်အအုံများကို ဝယ်ယူ၍ ငှားရမ်းသည့် net lease model ကို အသုံးပြုကြသည်။ ၎င်းတွင် နိုင်ငံပေါင်း 1,304 နိုင်ငံမှ ငှားရမ်းသူ 352 ဦးအား ငှားရမ်းထားသည့် အိမ်ခြံမြေ 24 လုံးပါရှိသည်။ 

နှစ်ခု ကွဲလွဲမှု တွေ ရှိတယ်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ WPC သည် နိုင်ငံခြားတွင် လည်ပတ်မှုများရှိသည်။ ထို့အပြင် ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေနှင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုစီမံခန့်ခွဲရေး လုပ်ငန်းမှတစ်ဆင့် ၎င်း၏လုပ်ငန်းကို လည်ပတ်ဆောင်ရွက်လျက်ရှိသည်။ 

WP Carey သည် ၎င်း၏စျေးပေါသောတန်ဖိုးဖြတ်မှု၊ မြင့်မားသောပြန်အမ်းငွေများနှင့်ခိုင်မာသောလက်ကျန်ရှင်းတမ်းများကြောင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်ကောင်းသော REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: KIM) သည် စျေးကွက်ဦးထုပ် ဒေါ်လာ ၁၁ ဘီလီယံကျော်ရှိသော အမေရိကန် REIT ကြီးဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် US တွင် လေဟာပြင်၊ ကုန်စုံဆိုင်များ ကျောက်ချရပ်နားထားသော ဈေးဝယ်စင်တာများကို ဖွင့်လှစ်ထားသည်။ ၎င်းတွင် US တွင်စျေးဝယ်စင်တာ 11 ရှိသည်။ 514 ခုနှစ်တွင် ၎င်းသည် အခြားသော အမိုးဖွင့်စျေးကွက်အော်ပရေတာ Weingarten နှင့် ပေါင်းစည်းခြင်းဖြင့် ၎င်း၏လုပ်ငန်းကို တိုးချဲ့ခဲ့သည်။

Kimco သည် ၎င်း၏စတော့ရှယ်ယာသည် ၎င်း၏ 28 အမြင့်ဆုံးမှ 2021% ကျော်ကျဆင်းသွားသည်ဟု ထည့်သွင်းစဉ်းစားထားသည့် ၎င်း၏အတော်လေးစျေးပေါသောတန်ဖိုးကြောင့် ဝယ်ယူရန် REIT သည် ကောင်းသော REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အတော်လေးလုံခြုံသော အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်း 3.85% ခန့်ရှိသည်။

အခုဘယ်မှာဝယ်ရမလဲ

ရိုးရိုးရှင်းရှင်းနှင့်အလွယ်တကူရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အတွက်သုံးစွဲသူများအနေဖြင့်ယုံကြည်စိတ်ချရမှုနှင့်သက်ဆိုင်သောအတွေ့အကြုံနည်းသောပွဲစားတစ် ဦး လိုအပ်သည်။ အောက်ဖော်ပြပါပွဲစားများသည်အဆင့်အတန်းမြင့်မားပြီးကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင်အသိအမှတ်ပြုခံရပြီးအသုံးပြုရန်လုံခြုံသည်။

1. Etoroကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ အသုံးပြုသူ 13 သန်းကျော်မှ ယုံကြည်စိတ်ချရသော၊ ဒီမှာမှတ်ပုံတင်ပါ
2. Capital.comရိုးရှင်းသည်၊ အသုံးပြုရလွယ်ကူပြီး ထိန်းချုပ်မှု။ ဒီမှာမှတ်ပုံတင်ပါ

* Cryptoasset ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကို EU နိုင်ငံအချို့နှင့် UK တို့တွင် စည်းကြပ်မှုမရှိပါ။ စားသုံးသူ အကာအကွယ် မရှိပါ။ မင်းရဲ့အရင်းအနှီးက အန္တရာယ်ရှိတယ်။