Risk မြင့်မားသော်လည်း ဖြစ်နိုင်ချေမြင့်မားသော REIT နှစ်ခု

စျေးကွက်ကျဆင်းမှုတိုင်းတွင်၊ အချို့သောကဏ္ဍများနှင့် ၎င်းတို့၏စတော့ရှယ်ယာများသည် အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းမြင့်မားမှုနှင့်အတူ စိတ်ဝင်စားဖွယ်ကောင်းသောစျေးနှုန်းလျှော့စျေးများကို ဖြစ်ထွန်းစေသည်။ အမြော်အမြင်ရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် “လမ်းများပေါ်၌ သွေးများ” ဟူသော စကားပုံအား ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် “ဓားသွားများ” ကို ဖြတ်ရန် ဆုံးဖြတ်ရမည်ဖြစ်သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတိုင်းသည် ၎င်းတို့ကို လိုက်လျောညီထွေ လမ်းညွှန်ပေးသော ၎င်းတို့၏ စွန့်စားမှု-ဆုဒဏ်ခံနိုင်ရည်ရှိသည်။

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု အထူးသဖြင့် (REIT) စတော့များသည် နှောင်းပိုင်းတွင် အလွန်ဆိုးရွားသောကဏ္ဍတစ်ခုဖြစ်ခဲ့ပြီး အများစုမှာ ၎င်းတို့၏နိုဝင်ဘာ 20 ခုနှစ် အမြင့်ဆုံးမှ 30% မှ 2021% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အချို့သော အတိုးနှုန်းများသည် သမိုင်းတွင် REIT ကဏ္ဍကို ထိုးနှက်စေခဲ့သောကြောင့် မျှတမှုရှိသော်လည်း စတော့အများအပြားမှာ လိုအပ်သည်ထက်ပို၍ အမှိုက်ပစ်ခံရပုံပေါ်သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်ခြင်းအတွက် စိုးရိမ်နေနိုင်သော်လည်း ကြမ်းတမ်းသောအချိန်များတစ်လျှောက် သမိုင်းတည်ငြိမ်မှုကို ပြသခဲ့သည့် REITs များရှိပါသည်။ ဤအရာနှစ်ခုမှာ ရေတိုအတွင်း အန္တရာယ်မြင့်မားနိုင်သော်လည်း တန်ဖိုးတက်ခြင်းနှင့် လမ်းပေါ်ထွက်ခြင်းအတွက် ကြီးမားသောဆုလာဘ်အတွက် ကြီးမားသောအလားအလာရှိသည်။

တိုက်ခန်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့်စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီ (NYSE: AIV) သည် Denver-based REIT သည် တိုက်ခန်းများကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်း ဖြစ်သည်။ AIMCO ဟုလည်းလူသိများသော REIT သည် US တစ်ဝှမ်းတွင်ယူနစ် 6,000 ကျော်ရှိပြီး၎င်း၏စီမံခန့်ခွဲမှုအောက်တွင်ပိုင်ဆိုင်မှုစုစုပေါင်း $ 3.5 ဘီလီယံရှိသည်။ AIMCO သည် 1994 ခုနှစ်တွင် အများသူငှာဖြစ်ခဲ့သည်။

AIMCO စတော့ရှယ်ယာများသည် 50 ခုနှစ်တွင် 2009 cents အောက်ဈေးဖြင့်ရောင်းချသည့်တိုင် နိမ့်ကျနေခဲ့ပါသည်။ သို့သော် ထိုအချိန်မှစပြီး စတော့ရှယ်ယာသည် တစ်ဖြည်းဖြည်း မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး မကြာသေးမီကမှ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $9 အထိရောက်ရှိခဲ့သည်။ အခြား REIT စတော့ရှယ်ယာများသည် မကြာသေးမီကမှ ရောင်းထွက်သွားသော်လည်း AIMCO သည် တိုက်ခန်းငှားရမ်းခများ တဟုန်ထိုးတက်လာသောကြောင့် AIMCO သည် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ဒုတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၂၃၉ သန်းသည် Wall Street ၏ ခန့်မှန်းချက်များကို လက်လှမ်းမီစွာ ကျော်ဖြတ်ခဲ့သည်။ အများစုမှာ ဖွံ့ဖြိုးရေးလုပ်ငန်းလေးခုမှ ငှားရမ်းထားသော ရလဒ်များဖြစ်သည်။ AIR အသိုင်းအဝိုင်းများ အဲဒါက အဓိကအချက်ကို သိသိသာသာ မြှင့်တင်ပေးတယ်။

ထို့အပြင် ဇူလိုင်လတွင် AIMCO က ၎င်း၏ စတော့ရှယ်ယာ ပြန်လည်ဝယ်ယူမှုကို $15 million မှ $10 သန်းအထိ တိုးမြှင့်ပေးမည်ဟု ကြေညာခဲ့ပြီး 2020 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် အစုရှယ်ယာရှင်များအား အမြတ်ဝေစု 2 ဆင့် ပေးချေမည်ဟုလည်း ဖော်ပြထားသည်။ ၎င်းသည် AIMCO စတော့ရှယ်ယာများကို နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု 8.8% ပေးမည်ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဖောင်းပွနေသောအိမ်ရာစျေးနှုန်းများနှင့် အပေါင်ခံအတိုးနှုန်းများဖြင့် စောင့်မျှော်ကြည့်ရှုရင်း၊ အိမ်ငှားအများအပြားသည် တိုက်ခန်း REIT များအတွက် ကောင်းမွန်သောအခြေအနေဖြစ်သည့် အခြေအနေတစ်ခုဖြစ်ပြီး အိမ်ငှားများကို ဆက်လက်ငှားရမ်းခိုင်းစေခဲ့သည်။ ဆက်လက်တန်ဖိုးထားမှုနှင့် အသစ်ပြန်လည်ထည့်သွင်းထားသော သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုများအတွက် အလားအလာနှင့်အတူ စွန့်စားရမှုအနည်းငယ်ကို သင်စိတ်မ၀င်စားပါက၊ AIMCO သည် ရှေ့ဆက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် များစွာအကျိုးရှိစေမည်ဖြစ်သည်။

Brandywine Realty Trust မှ (NYSE: BDN) သည် ဖီလာဒဲလ်ဖီးယားအခြေစိုက် REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး အရှေ့မြောက်မှ တက္ကဆက်အထိ ကွဲပြားသော ရောနှောအသုံးပြုသည့် စီးပွားဖြစ် အိမ်ခြံမြေ 175 ခုကို ပိုင်ဆိုင်၊ တီထွင်၊ ငှားရမ်းကာ စီမံခန့်ခွဲသည်။

ဘရန်ဒီဝိုင်၏ စတော့ရှယ်ယာများသည် ယခုနှစ်တွင် အထွေထွေ REIT ကဏ္ဍနှင့်အတူ ဆုတ်ယုတ်လာကာ အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှုနှင့် ကျဆင်းမှုဖြစ်မည်ကို စိုးရိမ်မှုများကြောင့် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် မကြာသေးမီက အနိမ့်ဆုံး $14.88 သို့ စျေးနှုန်းကျဆင်းသွားစေသည်။ သို့တိုင် Brandywine သည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ဒုတိယသုံးလပတ်ရန်ပုံငွေတွင် 7.82 ခုနှစ်တွင် 34 ဆင့်မှ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 32 ဆင့်အထိ တိုးတက်ခဲ့သည်။ သုံးလပတ်အတွက် ဝင်ငွေ $2021 သန်းကိုလည်း မှတ်သားထားသည်။

ဘရန်ဒီဝိုင်၏ လက်ရှိပေါက်ဈေးမှာ $8.27 ဖြစ်ပြီး ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 19 ဆင့်ရှိသော သုံးလပတ်အမြတ်ငွေဖြင့် ကြွယ်ဝပြီး နှစ်စဉ် 9.1% ထွက်သည်။ အမြတ်ဝေစုသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း 18% တိုးတက်ခဲ့ပြီး အတော်လေးတည်ငြိမ်ခဲ့သည်။ ရေရှည်ဆုတ်ယုတ်မှုတွင် လူနေထိုင်မှုနှုန်းများ ကျဆင်းလာမည်ကို စိုးရိမ်မှုများသည် ရေတိုတွင် စီးပွားဖြစ် REITs များအတွက် အန္တရာယ်ကို တိုးလာစေသော်လည်း Brandywine သည် စီးပွားရေးတိုးတက်သောအခါတွင် အကျိုးအမြတ်မြင့်မားသော စတော့ရှယ်ယာတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။

ဈေးနှုန်းမတည်ငြိမ်မှုမရှိဘဲ မြင့်မားသောဂွင်အထွက်နှုန်းကို ရှာဖွေနေပါသလား။

အိမ်ခြံမြေသည် ထပ်တလဲလဲ passive ၀င်ငွေ၏ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော ရင်းမြစ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် REIT များသည် ဤဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားသို့ ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိရန် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုသာဖြစ်သည်။ ထွက်ခွာသည် Benzinga ၏ပုဂ္ဂလိကစျေးကွက်အိမ်ခြံမြေအပေါ်လွှမ်းခြုံ စျေးကွက်ကို အချိန်မကုန်ဘဲ သို့မဟုတ် ဈေးအလွှဲအပြောင်း၏ သားကောင်အဖြစ် ကျဆုံးရန် မလိုအပ်ဘဲ သင့်အစုစုတွင် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထည့်သွင်းရန် နောက်ထပ်နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေပါ။

နောက်ဆုံးပုဂ္ဂလိကစျေးကွက် ထိုးထွင်းသိမြင်မှု

• Arrived Homes သည် အနည်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု $100 ဖြင့် ကာလတို အငှားအိမ်ခြံမြေများ တွင် ရှယ်ယာများ ပါ၀င်ရန် ကမ်းလှမ်းမှုများကို တိုးချဲ့ခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်းသည် ဒေါ်လာ ၅၅ သန်းကျော်တန်ဖိုးရှိသော မိသားစုတစ်စုအငှား ၁၅၀ ကျော်ကို ထောက်ပံ့ပေးထားပြီးဖြစ်သည်။ ဆက်ဖတ်ရန်…

• Fundrise မှတစ်ဆင့် Flagship Real Estate Fund သည် ယနေ့အထိ 7.3% တက်လာပြီး Charleston, SC ရှိ အငှားအိမ်အသိုင်းအဝိုင်းအသစ်ကို ၎င်း၏အစုစုတွင် ထည့်သွင်းထားသည်။ နောက်ထပ်...

နောက်ထပ် သတင်းများ၊ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုများနှင့် ကမ်းလှမ်းချက်များကို ရှာဖွေပါ။ Benzinga အစားထိုး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။