Tyler Perry, Jake Gyllenhaal နှင့် Heidi Klum; အိမ်ခြံမြေတွင် နာမည်ကြီးထောက်ခံမှု၏ အခန်းကဏ္ဍ

ရုပ်ရှင်နှင့် အားကစားလောကမှ နာမည်ကြီးများနှင့် ထင်ရှားကျော်ကြားသော ကိုယ်ရည်ကိုယ်သွေးများသည် ၎င်းတို့၏ နာမည်နှင့် ပုံရိပ်ကို ချေးငှားခြင်းသည် အဆန်းမဟုတ်ပေ။ ကြီးမားသော စီးပွားရေးနှင့် လူနေအိမ်ရာ ပရောဂျက်များ စျေးကွက်ပိုမိုထိရောက်စေရန်။ သို့သော်၊ ချိန်သီးသည် ယခင်က နည်းလမ်းနှစ်မျိုးလုံးသို့ ပြောင်းလဲသွားခဲ့ပြီး နာမည်ကြီးများနှင့် အိမ်ခြံမြေပွဲစားများသည် ဤနည်းဗျူဟာကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်သည့်အခါ သတိထားရမည်ဖြစ်သည်။

Commercial Real Estate Academy (CRE Academy) ၏ တည်ထောင်သူ Augie Schmidt ၏ အဆိုအရ "ကျော်ကြားသူများ၏ ထောက်ခံချက်များသည် အခြားစျေးကွက်ရှာဖွေရေးပုံစံများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေအပေါ် သိသိသာသာ သက်ရောက်မှုရှိတတ်သည်။ သို့သော် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဒေါ်လာပမာဏ လိုအပ်သောကြောင့် ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန် မက်လုံးများ ပိုမိုလိုအပ်သည်။ အထူးသဖြင့် ကျော်ကြားသူများလည်း ရင်းနှီးမြုပ်နှံမည်ဆိုပါက ကျော်ကြားသူများ၏ ထောက်ခံချက်များသည် အသုံးဝင်ပါသည်။ ဒါပေမယ့် ပွဲစားတွေနဲ့ နာမည်ကြီးတွေ သတိထားရမယ့် ဒီဒင်္ဂါးပြားမှာ နှစ်ဘက်ရှိပါတယ်။”

Augie Schmidt သည် နိုင်ငံအလိုက် အသိအမှတ်ပြု စီးပွားဖြစ် အိမ်ခြံမြေ အေးဂျင့်အဖြစ် ပြောင်းလဲလာသော သုတေသနလေ့လာသူဖြစ်သည်။ အသက် 28 နှစ်အရွယ် ပွဲစားသည် ၎င်း၏အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလုပ်ငန်းတွင် ဒေါ်လာ 100,000,000 ခန့်တန်ဖိုးရှိသော အိမ်ခြံမြေများကို ရောင်းချခဲ့ပြီး မကြာသေးမီက CRE အကယ်ဒမီကို တည်ထောင်ခဲ့ပြီး စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် အောင်မြင်မှုကို အသိပညာပေးသည့် E-learning ကုမ္ပဏီကို တည်ထောင်ခဲ့သည်။ Schmidt သည် 3 ခုနှစ်တွင် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်ခြံမြေအကြံပေး 1,600+ အနက်မှ 2020rd အဆင့်ရှိပြီး 1 ခုနှစ်တွင် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ ရုံးပေါင်း 220+ မှ နံပါတ် 2021 အဆင့်ရှိသော ရုံးခန်းကို ဦးဆောင်နိုင်ခဲ့သည်။

Jake Gyllenhaal နှင့် Jessica Biel ၏ Manhattan Hotbed; ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှင့် ထောက်ခံမှု ဗျူဟာသည် အဘယ်ကြောင့် အလုပ်ဖြစ်သနည်း။

Manhattan ရဲ့တစ်နေရာရာမှာ ဂိုဒေါင်ပုံစံပြောင်းထားတဲ့ ဂိုဒေါင်တစ်ခုထိုင်တယ်။ ၀၀ ဂရင်းနစ် နာမည်ဆိုးနဲ့ကျော်ကြားတဲ့ Manhattan's Tribeca မှာ ကျော်ကြားသူများ၏ လှုပ်ရှားမှုနေရာတစ်ခုဖြစ်သည်။. ပြီးရင် နာမည်ကြီးတွေ ကြိုက်တယ်။ Jake GyllenhaalJessica Biel၊ Justin Timberlake၊ Blake Lively၊ Ryan Reynolds၊ Harry Styles နှင့် Jennifer Lawrence တို့သည် တိုက်ခန်းများကို ဝယ်ယူခဲ့သည်ဟု သတင်းထွက်ပေါ်ခဲ့ပြီး ကျန်ယူနစ်များမှာ ကျော်ကြားသူများ၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု၏ စွမ်းအားကို သရုပ်ဖော်ကာ တောမီးကဲ့သို့ ရောင်းထွက်သွားခဲ့သည်။

"ကျော်ကြားသူများ၏ ထောက်ခံအားပေးမှုသည် ကျော်ကြားသူများ၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် အလွန်ကောင်းမွန်ပါသည်။Augie က “ဒါက ကျော်ကြားသူဟာ သူ့ရဲ့ရုပ်ပုံနဲ့ ကိုယ်ရည်ကိုယ်သွေးကို ပိုက်ဆံတချို့နဲ့ လိုင်စင်ချရုံတင်မဟုတ်ဘဲ၊ အဲဒီလူက သူတို့ရဲ့ပိုက်ဆံတွေကို သူတို့ပါးစပ်ထဲထည့်ထားတာကြောင့် ဒါက အရမ်းထိရောက်တာကြောင့်ပါ။ ကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ စျေးကွက်အနေအထားကို ခိုင်မာစေရန် အားကောင်းသောနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း ၎င်းသည် ကျော်ကြားသူတစ်ဦးနှင့် ရင်းနှီးမြှပ်နှံမှုသဘောတူညီချက်ကို ပထမဆုံးပိတ်ကာ ၎င်းသည် ပန်းခြံထဲတွင် လမ်းလျှောက်ခြင်းမဟုတ်ပါ။ နည်းလမ်းများစွာဖြင့်၊ ကျော်ကြားသူတစ်ဦးသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံပြီးသည်နှင့် ၎င်းတို့သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အသံဖြင့် ထောက်ခံရန် မလိုအပ်ပါ။ မားကက်တင်းက ကျန်တာကို ထိန်းနိုင်တယ်။”

နာမည်ကြီးထောက်ခံချက်များသည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင်သာမက အမှတ်တံဆိပ်တည်ဆောက်မှုလေ့ကျင့်ခန်းအတွက်ပါ ဆွဲဆောင်မှုရှိပါသည်။ လူတိုင်းသည် ချမ်းသာပြီး ကျော်ကြားသော အိမ်နီးချင်းများ ရှိချင်ကြသည်၊ ထို့ကြောင့် နာမည်ကြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ပိုမိုဆွဲဆောင်နိုင်သည်ဆိုသည်မှာ ဉာဏ်မမီပါ။

သို့သော် Schmidt ၏အဆိုအရ၊ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်လာသောအခါ၊ ဤနည်းဗျူဟာသည်နီးပါးထိရောက်မှုမရှိပါ။ “စီးပွားဖြစ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှာ ပါဝင်တဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အရွယ်အစားက များသောအားဖြင့် လူနေအိမ်ခြံမြေတွေထက် အများကြီး ပိုကြီးပါတယ်။ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများတွင် အလွန်စေ့စပ်သေချာပြီး ကျော်ကြားသူလည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူပင်ဖြစ်သော်ငြား လူကြိုက်များသောမျက်နှာဖြင့် အလွယ်တကူ မလှုပ်နိုင်ပါ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ဆော့ဖ်ဝဲရေးသားသူ သို့မဟုတ် ပွဲစားများ၏ လမ်းကြောင်းမှတ်တမ်းနှင့် ဂုဏ်သတင်းကို ဤနေရာတွင် အခြားအညွှန်းကိန်းများစွာ ပါဝင်လာပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ပြီးခဲ့သော 12 လအတွင်း၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် လုပ်ငန်းနယ်ပယ်တွင် များစွာရေတွက်နိုင်သော အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအ၀ယ်များတွင် ဒေါ်လာ 67,000,000 ကျော် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့သည်။

Heidi Klum ၏ဟယ်လိုဝင်း; သွယ်ဝိုက်သော နာမည်ကြီး ထောက်ခံမှု အဘယ်ကြောင့် အလုပ်မဖြစ်သနည်း။

2017 ခုနှစ်တွင် လူကြိုက်များသော America's Got Talent အစီအစဉ်တင်ဆက်သူ Heidi Klum နှင့် သူမ၏အဖွဲ့ဝင်များသည် မန်ဟက်တန် SoHo ရပ်ကွက်ရှိ 94 Thompson St penthouse ကို Halloween ပါတီမစမီ ၎င်းတို့၏ ပါတီအကြိုပြင်ဆင်မှုနေထိုင်ရာအဖြစ် အသုံးပြုခဲ့သည်။ ပါတီပွဲအပြီးတွင် Klum ၏ရောက်ရှိနေခြင်းကို မြင်နိုင်သောကြောင့် အိမ်ခြံမြေနှင့် အနီးတစ်ဝိုက်ရှိ အိမ်ရာများကို စိတ်ဝင်စားသွားခဲ့သည်။

developer များသည် buzz ကို အခွင့်ကောင်းယူကာ Page Six မှ Architectural Digest အထိ စာစောင် 25 ခုကျော်တွင် Klum ၏ ဓါတ်ပုံများကို အိမ်ခန်းထဲတွင် ပက်ဖြန်းကြသည်။ သို့သော်၊ developer များရောင်းချခြင်းမပြုဘဲ လအနည်းငယ်အကြာတွင် buzz သည် သေဆုံးသွားခဲ့သည်။

“ဖက်ရှင်အတွက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွေနဲ့ တခြား ကုန်ကျစရိတ်သက်သာတဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေနဲ့ မတူဘဲ၊ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေမှာ ငွေကြေးပမာဏ အများအပြား ပါဝင်ပါတယ်။ ဒါဟာ ပေါ့ပေါ့တန်တန် ဆုံးဖြတ်နိုင်တဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်တော့ မဟုတ်ပါဘူး” ဟု Schmidt က ရှင်းပြသည်။ "နာမည်ကြီးရောင်းချမှုတွင် ပါဝင်ခြင်းမရှိပါက သို့မဟုတ် အနည်းဆုံးရောင်းချမှုနှင့် ပရောဂျက်ကို တိုက်ရိုက်ထောက်ခံပါက Celebrity ချိတ်ဆက်မှုသည် ကြီးမားသောကိစ္စမဟုတ်ပေ။"

Tyler Perry Studios; စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းအပေါ် နာမည်ကြီးထိခိုက်မှု

2019 ခုနှစ်တွင် Billionaire ထုတ်လုပ်သူ၊ ဒါရိုက်တာနှင့် သရုပ်ဆောင် Tyler Perry သည် ဧက 330 ကျယ်ဝန်းသော ၎င်း၏ကြီးမားသောရုပ်ရှင်စတူဒီယိုကို ဖွင့်လှစ်ခဲ့သည်။ စတူဒီယိုသည် Black Panther၊ Red Notice နှင့် Coming 2 America ကဲ့သို့သော အထင်ကရရုပ်ရှင်များအတွက် အစုံအလင်အဖြစ် စတင်လုပ်ဆောင်နေပြီဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း ဤကြီးမားသော မြေပြင်ကျယ်ကြီး မတိုင်မီက Tyler Perry Studios ဖြစ်ခဲ့သည်၊ ၎င်းမှာ ပိတ်ထားသော နှင့် စွန့်ပစ်လုနီးပါး စစ်အခြေစိုက်စခန်းတစ်ခုဖြစ်သည့် Fort McPherson ဖြစ်သည်။

သို့သော်လည်း Perry ၏ ကြီးမားသော အာကာသကို ဝယ်ယူပြီး ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်လာပြီးနောက်၊ အနီးနားရှိ အိမ်ခြံမြေများသည် တန်ဖိုးတက်လာပြီး လျှင်မြန်စွာ ရောင်းထွက်သွားခဲ့သည်။ 2021 ခုနှစ်တွင် mega-church သင်းအုပ်ဆရာ Bishop TD Jakes ဖြစ်ခဲ့သည်။ အတည်ပြု အခြားနာမည်ကြီးဝယ်ယူမှုများစွာထဲမှ ၉၄ ဧကကျယ်ဝန်းသော ကပ်လျက်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝယ်ယူရန်။

"စီးပွားဖြစ်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက် အိမ်ခြံမြေ၏ ရှင်သန်နိုင်မှု၊ တီထွင်သူ သို့မဟုတ် ပွဲစားများ၏ ယုံကြည်ကိုးစားမှုတို့ နှင့် များစွာသက်ဆိုင်ပြီး ကျန်အရာများမှာ သင်ပိုင်ဆိုင်မှုကို မည်မျှဈေးကောင်းယူနိုင်သည်နှင့် သက်ဆိုင်သည်" ဟု Schmidt ကပြောသည် "ကျော်ကြားသူတစ်ဦးသည် အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူပါက၊ စီးပွားဖြစ် သို့မဟုတ် နေထိုင်ရန်ရည်ရွယ်ချက်အတွက် အနီးကပ်၊ ၎င်းသည် စျေးကွက်ရှာဖွေရေးဖျော်ရည်အများအပြားကို သေချာပေါက် ပံ့ပိုးပေးသော်လည်း ၎င်းသည် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် တစ်ခုတည်းသောအညွှန်းကို ဆိုလိုခြင်းမဟုတ်ပါ။"

Maria Sharapova အငြင်းပွားမှု၊ တိုက်ရိုက်ထောက်ခံမှု၏နှစ်ဘက်

2013 ခုနှစ်တွင်၊ Gurgaon ရှိလူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသန်းပေါင်းများစွာသည် Homestead Infrastructure ကိုတည်ဆောက်မှုကိုစွန့်ပယ်ပြီးနောက် developer မှကြိုးဆွဲချကျန်ရစ်ခဲ့ကြောင်းသတင်းများထွက်ပေါ်ခဲ့သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအစီအစဉ်တွင် ပါ၀င်သည့်အမည်ကြောင့် သတင်းကို ပို၍စိတ်ဝင်စားဖွယ်ဖြစ်စေခဲ့သည်။ ဂရင်းစလမ်ငါးကြိမ်ဆုရှင် မာရီယာ ရှာရာပိုဗာသည် အဆိုပါစီမံကိန်းကို ထောက်ခံခဲ့ပြီး ရလဒ်ဆိုးများစွာကို ကြံ့ကြံ့ခံ ရင်ဆိုင်ခဲ့ရသည်။

တိုက်ရိုက်နာမည်ကြီးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းထောက်ခံချက်တွေဟာ အိန္ဒိယမှာလိုပဲ အမေရိကမှာ အဖြစ်များတာမဟုတ်ပါဘူး။ 2019 အရ သိရသည်။ Duff & Phelps မှလေ့လာသည်။အိန္ဒိယရှိ ထောက်ခံမှု၏ 50% နီးပါးသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် 20% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက နာမည်ကြီးများဖြစ်သည်။ Maria Sharapova ကဲ့သို့သော ဇာတ်လမ်းများသည် အမေရိကတွင် ထောက်ခံမှုနှုန်းနိမ့်ကျမှုအတွက် တာဝန်ရှိနိုင်သည်၊ သို့သော် တိုက်ရိုက်ထောက်ခံချက်သည် အလုပ်မဖြစ်ဟု မဆိုလိုပါ။

Schmidt က "ဒါဟာ အစွန်းနှစ်ဖက်ရှိတဲ့ဓားတစ်လက်ပါပဲ" ဟု Schmidt က "ထောက်ခံချက်များသည် ပထမအဆင့်အတွင်း ကနဦးရောင်းချမှုကို မြှင့်တင်နိုင်သည်၊ သို့သော် နောက်ဆုံးတွင် ရောင်းအားနှင့် အမှတ်တံဆိပ်အောင်မြင်မှုကို တည်တံ့စေသောအရာမှာ ဆောက်လုပ်ရေးအရည်အသွေးနှင့် တီထွင်သူ သို့မဟုတ် ပွဲစားများ၏ အမှတ်တံဆိပ်အမည်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်သည် ပွဲစားများနှင့် နာမည်ကြီးများ နှစ်ဦးစလုံးအား ထောက်ခံမှုပေးသည့် သဘောတူညီချက်များကို အလွန်သတိထား၍ ချဉ်းကပ်ရန် မကြာခဏ အကြံပေးပါသည်။ အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ လုံ့လဝီရိယရှိရှိ လုပ်ဆောင်သင့်ပြီး ပရောဂျက်တစ်ခုတွင် ၎င်းတို့၏အမည်ကို မထည့်သွင်းမီ developer များနှင့် ပွဲစားများသည် ၎င်းတို့၏ကတိများကို ပေးဆောင်ရန် အာမခံချက်ရှိသင့်သည်။”

ကျော်ကြားသောမျက်နှာသည် မည်သည့်အရာမဆို ရောင်းနိုင်သည်ဟု ဆိုကြသော်လည်း အိမ်ခြံမြေနှင့် ပတ်သက်လာလျှင် ယင်းကဲ့သို့ ရိုးရှင်းပုံမပေါ်ပေ။