အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများသည် နောက်ဆုံးတွင် စံချိန်တင်အမြင့်ဆုံးမှ စတင်ကျဆင်းလာသည် — ယခုအချိန်တွင် အိမ်ဝယ်သူများထံမှ 'ကိုက်စားခြင်း' အဓိကအချက် 2 ချက်

ဘယ်တော့လဲ ပစ္စည်းတစ်ခု၏စျေးနှုန်းသည် ဆက်လက်တက်နေပါသည်။ပျောက်ဆုံးသွားမှာကို ကြောက်ရွံ့ခြင်းက ၀ယ်သူ ပိုများလာကာ စျေးကွက်ကို ဦးတည်သွားစေနိုင်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေသည် အဓိကဥပမာတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကပ်ရောဂါကြောင့် နိုင်ငံအနှံ့ အိမ်ခြံမြေဈေးတွေ တက်လာတယ်။ အကယ်၍ သင်သည် ဘေးတွင်ရပ်နေပါက၊ ဈေးနှုန်းများ ဆက်တိုက်တက်နေပါက အိမ်တစ်လုံးကို သင်မည်ကဲ့သို့ တတ်နိုင်မည်ဟု တွေးတောနေပေမည်။

ဒါပေမယ့် စျေးနှုန်းတွေက အမြဲတမ်း တက်မလာပါဘူး။

အိမ်ခြံမြေပွဲစား Redfin မှ အစီရင်ခံစာသစ်အရ US တွင် ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းစျေးသည် ဇူလိုင် 393,449 ရက်မှ ကုန်ဆုံးခဲ့သည့် လေးပတ်တာကာလအတွင်း ဒေါ်လာ 10 ဖြစ်သည်။ ယင်းသည် ဇွန်လ 0.7 တွင် ကုန်ဆုံးခဲ့သော လေးပတ်အတွင်း အထွတ်အထိပ်မှ 19% ကျဆင်းခဲ့သည်။

“ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် အိမ်ဝယ်သူဘတ်ဂျက်များထဲမှ ကိုက်ခဲနေသည်” ဟု Redfin မှ စီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Daryl Fairweather က ပြောသည်။

ဘာတွေဖြစ်နေလဲ ကြည့်ရအောင်။

မလွတ်ပါနဲ့

အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတယ်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် လူတို့၏အိမ်ဝယ်ဘတ်ဂျက်တွင် စားသုံးရုံသာမက၊ ၎င်းသည် အိမ်ခြံမြေအတွက် အဓိကအေးစက်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်- အတိုးနှုန်းမြင့်မားစေသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းညှိရန် Fed သည် ပြင်းပြင်းထန်ထန် တင်းကျပ်ထားသည်။ ပြီးခဲ့သည့်လက ၎င်း၏စံနှုန်းများကို အခြေခံအမှတ် 75 ဖြင့် မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး 1994 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံးနှုန်းထားကို မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

ယခုလည်း၊ ဇွန်လ၏ခေါင်းကြီးပိုင်းငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းသည် မျှော်မှန်းချက်များထက် 9.1% တွင် ရောက်ရှိလာသဖြင့် ကုန်သည်များက Fed သည် ယခုလနှောင်းပိုင်းတွင် ၎င်း၏အစည်းအဝေးတွင် ရာခိုင်နှုန်းအပြည့်အပြောင်းအရွှေ့ပြုလုပ်ရန် မျှော်လင့်ထားသည်။

မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများသည် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်ပိုမိုမြင့်မားခြင်းကို ဆိုလိုသည် — သင့်တွင် ပေါင်နှံထားပါက သတင်းကောင်းမဟုတ်ပါ။ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ စီစဉ်နေတယ်ဆိုရင်၊ ပိုမြင့်တဲ့ အပေါင်နှုန်းထားက စောစောက သင်မြင်ထားတဲ့ အိမ်ကိုပဲ မတတ်နိုင်ဘူးလို့ ဆိုလိုပါတယ်။

Freddie Mac ၏ အဆိုအရ၊ US တွင် ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ချေးငွေနှုန်းသည် ဇူလိုင်လ 5.51 ရက်နေ့ နောက်ဆုံးပတ်အတွက် 14% ဖြစ်သည် — ယခုနှစ်အစပိုင်းတွင် 3.11% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက သိသိသာသာ တိုးလာပါသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

တကယ်တော့၊ ချေးငွေလျှောက်ထားမှု ကျဆင်းနေပြီ။

အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း၏ နောက်ဆုံးစစ်တမ်းမှ အချက်အလက်များအရ ဇူလိုင် ၈ ရက် နောက်ဆုံးပတ်အတွက် ပေါင်နှံဝယ်ယူမှုလျှောက်လွှာများသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ထက် ၁၈ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများသည် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများကို ကုစားနိုင်ပါသလား။

အရှိန်အဟုန် မြင့်လာတာ ဖြစ်နိုင်ပေမယ့် ဆိုလိုတာ မဟုတ်ပါဘူး။ အိမ်ခြံမြေက ဈေးပေါတယ်။.

ဇူလိုင်လ 0.7 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် လေးပတ်အတွင်း ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းဈေး 10% ဆက်တိုက်ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 12% တက်လာဆဲဖြစ်သည်။

စျေးမေးတဲ့ဇာတ်လမ်းနဲ့ ဆင်တူပါတယ်။ $397,475 တွင်၊ အသစ်စာရင်းသွင်းထားသောအိမ်များ၏ပျမ်းမျှတောင်းဆိုစျေးနှုန်းသည်မေလတွင်သတ်မှတ်ထားသောအချိန်အားလုံးထက် 2.8% ကျဆင်းသွားသော်လည်းယခင်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 14% ပိုမြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်။

မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများနှင့်အတူ ပေါင်းစပ်လိုက်ခြင်းဖြင့် အိမ်ဝယ်သူများသည် ဝယ်ယူမှုအတွက် သိသိသာသာပိုမိုဘတ်ဂျက်လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်- အိမ်တစ်လုံးတွင် လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ ပျမ်းမျှတောင်းဆိုသည့်စျေးနှုန်းဖြင့် ယခု $2,387 တွင်ရှိပြီး လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်တွင် $44 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 1,663% တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုပါသည်။ စျေးသက်သာပြီး ပေါင်နှံမှုနှုန်း 2.88% ရှိပါသည်။

လူတွေမှာ အကန့်အသတ်မရှိ ဘတ်ဂျက်မရှိတာကြောင့် စျေးနှုန်းမြင့်တာက ဝယ်လိုအားကို ချိန်ဆနိုင်ပါတယ်။

Redfin အေးဂျင့်များထံမှ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိပြီး အိမ်တွင်းခရီးစဉ်များနှင့် အခြားအိမ်ဝယ်ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် တောင်းဆိုမှုများကို တိုင်းတာသည့် Redfin ၏ Homebuyer Demand Index သည် ဇူလိုင်လ 18 ရက်သတ္တပတ်တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 10% ကျဆင်းသွားသည်။

Fairweather သည် အရာများ ဆက်လက်အေးမြနေမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။

“တချို့နေရာတွေမှာ လွန်ခဲ့တဲ့ ၂ နှစ်ကျော်ကထက် ၅၀ ရာခိုင်နှုန်း ပိုကုန်ကျတဲ့ အိမ်တွေကို လူအနည်းငယ်သာ တတ်နိုင်တဲ့အတွက် အိမ်တွေက ဈေးကွက်မှာ စုပုံလာတယ်” ဟု သူမက ဆိုသည်။ "ပြိုင်ဆိုင်မှု လျော့ကျခြင်းနှင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းနေသည့် ဤပတ်ဝန်းကျင်သည် အနည်းဆုံး လာမည့်လများစွာအထိ ဆက်လက်ရှိနေဦးမည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။"

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• မှတ်ပုံတင်မယ် ကျွန်ုပ်တို့၏ MoneyWise သတင်းလွှာကို တဖွဲဖွဲလက်ခံရရှိရန် လုပ်ဆောင်နိုင်သော အတွေးအခေါ်များ Wall Street ၏ ထိပ်တန်း ကုမ္ပဏီများမှ

• US သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအပေါ် 'လုံးဝပေါက်ကွဲခြင်း' မှ ရက်အနည်းငယ်သာ ဝေးကွာသည် — ဤတွင်ဖြစ်သည်။ 3 shockproof ကဏ္ဍများ သင်၏အစုစုကိုကာကွယ်ရန်ကူညီပါ။

• 'တစ်နေရာရာမှာ နွားဈေး အမြဲရှိတယ်'- Jim Cramer ရဲ့ ကျော်ကြားတဲ့ စကားလုံးတွေက ဘာပဲဖြစ်ဖြစ် ငွေရှာနိုင်တယ်လို့ အကြံပြုထားပါတယ်။ ဒီမှာပါ အားကောင်းသော လေတိုက်နှုန်း ၂ ယနေ့ အခွင့်ကောင်းယူရန်

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။