အမေရိကန်အိမ်အရောင်း၊ စာရင်းနှစ်ခုစလုံးသည်စက်တင်ဘာလတွင် 20% ကျော်ကျဆင်းခဲ့သည် - ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းကအကြီးမားဆုံးကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် အိမ်တွေက ဈေးပိုတက်တယ်။ ဒါကတော့ ဘယ်လိုလဲ။

အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Redfin ၏နောက်ဆုံးပေါ်အချက်အလက်များအရအိမ်ယာစျေးကွက်နှေးကွေးမှုသည်စက်တင်ဘာလတွင်ကြီးမားသောနည်းလမ်းဖြင့်ဆက်လက်ကျဆင်းခဲ့သည်။ အိမ်အရောင်းနှင့် လအတွင်း စာရင်းအရေအတွက် ကျဆင်းသွားသဖြင့် ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းသူ နှစ်ဦးစလုံးသည် ပြောင်းရွှေ့ရန် နှစ်ခါလောက် စဉ်းစားနေကြကြောင်း အချက်ပြနေသည်။

ကျဆင်းမှုသည် မတ်လ 2020 ကျဆင်းမှုထက် စံချိန်တင်အကွာဆုံးဖြစ်သည်။

တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 25% သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားပြီး စာရင်းအသစ်များ 22% ကျဆင်းခဲ့သည်။ ဒွန်တွဲလျက် ဈေးမြင့်နေသေးသည်။ မြင့်မားသောအတိုးနှုန်း မတတ်နိုင်သော အဆိပ်အတောက်များ ရောနှောဖန်တီးနေသည်—နှင့် ပိုဆိုးသည်မှာ လာမည့်အရာအတွက် မသေချာမရေရာမှုများ ရှိနေသည်။

မလွတ်ပါနဲ့

ပစ္စည်းတွေက ဈေးကြီးပြီး ဈေးလည်း ပိုတက်သေးတယ်။

ပျှမ်းမျှ 30 နှစ် ပုံသေ ပေါင်နှံနှုန်း 7% နီးပါးရှိနေပြီဖြစ်ပြီး ယခုနှစ်အစပိုင်းနှင့် နှစ် 20 အတွင်း အမြင့်ဆုံးဖြစ်ခဲ့သည်။ ဒါတောင် ဈေးက ဒီလောက်မကျသွားဘူး။

စက်တင်ဘာလတွင် ရောင်းချခဲ့သည့် အိမ်များ၏ လေးပုံတစ်ပုံနီးပါးသည် ဈေးနှုန်းကျဆင်းခဲ့သော်လည်း ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် 8 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလထက် 2021% ပိုများနေသေးသည်။

မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများနှင့် မတ်စောက်သောစျေးနှုန်းများသည် ရည်မှန်းချက်ကြီးသော အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ထားပြီးသား နှစ်ဦးစလုံးကို ဆိုလိုသည်။ ကတိပြုရန် ချီတုံချတုံ ဖြစ်နေသည်။.

Zillow ၏ အဆိုအရ ပျမ်းမျှအိမ်တစ်လုံးကို ယခုဝယ်ယူသူများသည် အဘယ်ကြောင့် ဝယ်ယူသူများ ပိတ်ထားသည်ကို သင်တွေ့မြင်နိုင်သည်- အကယ်၍ သင်သည် ပျမ်းမျှအိမ်တစ်လုံးကို ယခုဝယ်ယူပါက၊ လစဉ်အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုသည် 55 ခုနှစ်အစပိုင်းတွင် သင်ဝယ်ယူခဲ့သည့်ထက် 2022% ပိုများလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း Zillow ကဆိုသည်။

ဆက်ဖတ်ရန်: 'ကိန်းဂဏန်းတွေက အလုပ်မဖြစ်ဘူး'- ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာချိန်တွင် အိမ်ဝယ်သူအချို့က လက်လျှော့လိုက်ကြသော်လည်း အချို့က ဖြေရှင်းနည်းကို ရှာတွေ့ပြီဟု ထင်ကြသည်။

Zillow ၏အဆိုအရ ၎င်းသည် နိုင်ငံရှိ ပျမ်းမျှအိမ်ထောင်စုသည် ၎င်း၏ဝင်ငွေ၏ 30% ကို အိမ်တစ်လုံးဝယ်သောအခါတွင် အဓိကငွေနှင့် အတိုးပေးချေမှုအပေါ် ထားရစ်ခဲ့ပြီး ၎င်းတို့အား "အိမ်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးဖြစ်စေသည်" ဟုဆိုသည်။ ၎င်း 30% သည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နှင့် ပါ၀င်သည့် အခြားအရာအားလုံး- အခွန်များ၊ အာမခံနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတို့ကို ဖယ်ထုတ်ထားသည်။

ကုန်ကျစရိတ်များခြင်းသည် ဆုံးရှုံးသွားသော အပေးအယူများဆီသို့ ဦးတည်စေသည်။

စက်တင်ဘာလတွင် သဘောတူညီချက် 60,000 ခန့်ကို ဖျက်သိမ်းခဲ့သည် — ၎င်းသည် စာချုပ်ချုပ်ဆိုထားသည့် အိမ်အားလုံး၏ 17% ဖြစ်သည်။ ဝယ်သူများသာမက ရောင်းသူ၊

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

စက်တင်ဘာလတွင် Redfin ၏အခြားအစီရင်ခံစာအရ၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ 85% သည်လက်ရှိနှုန်းထက်နိမ့်ကျသောသော့ခတ်ထားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားရှိပြီးရောင်းချပါက၎င်းတို့၏နောက်ထပ်နှုန်းသည်ရာခိုင်နှုန်းများစွာပိုမိုမြင့်မားလာမည်ကိုစိုးရိမ်ကြသည်။ ၎င်းသည် အိမ်ရာမတည်မငြိမ်ဖြစ်နေသည့် အိမ်ယာများကဲ့သို့နီးပါး ဈေးမြင့်နေစေသည့် စျေးကွက်ရှိ အိမ်အနည်းငယ်သို့ ဘာသာပြန်ဆိုကာ နေရာတွင် နေထိုင်နေသူများကို အထောက်အကူဖြစ်စေသည်။

အသစ်တည်ဆောက်မှုနည်းပြီး စျေးကွက်သို့လည်း ရောက်ရှိလာနိုင်သောကြောင့် ရေရှည်တွင် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်သည့် ပြဿနာတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ဆောက်သူများ၏ ယုံကြည်မှုသည် အောက်တိုဘာလတွင် ၁၀ နှစ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ဆောက်သူများအသင်း (ဆိုလိုသည်မှာ 10 နွေဦးရာသီမှလွဲ၍)။ ၎င်းသည် ယခုလတွင် ၃၈ မှတ်အထိ ကျဆင်းသွားသည်။

တစ်ချို့က ဈေးသည်ဟု ဆိုကြသည်။ ပိုဟန်ချက်ညီလာတယ်။National Home Builders Association ၏ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Robert Dietz က ထိုသို့မထင်ပါ။

"အမှန်တရားကတော့ အတိုးနှုန်းမြင့်မြင့်နဲ့ တည်ဆောက်ဆဲ ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ်တွေက အလားအလာရှိတဲ့ ဝယ်ယူသူအများအပြားကို စျေးဆက်တက်နေတာကြောင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်နှုန်းက ရှေ့သုံးလအတွင်းမှာ ကျဆင်းသွားမှာပါ" ဟု Dietz မှ ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• အိမ်မဝယ်ခင် အိမ်ရာဈေးကျဖို့ စောင့်ရမှာလား။ အကြောင်းရင်း ၁၃ ခု ဒီအိမ်ရာက ၂၀၀၈ နဲ့ မတူဘူး။

• 'ဒါဟာ ခက်ခဲပြီး ကြောက်စရာကောင်းတဲ့ အချိန်ဖြစ်ခဲ့တယ်'- Great Inflation ကို ပြန်လည်ရေတွက်ခြင်းမှတဆင့် နေထိုင်ခဲ့ကြသော Baby-boomer ငွေကြေးကျွမ်းကျင်သူများ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို တွန်းလှန်ရန် နည်းလမ်းများ

• ဤသည်မှာ အငြိမ်းစားယူထားသော ပျမ်းမျှအမေရိကန် အသက် 60 အရွယ်ရှိ မည်မျှရှိသည် — မည်မျှရှိသနည်း။ မင်းရဲ့ အသိုက် ဥနှိုင်း

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။