အမေရိကန်အိမ်ဝယ်သူများသည် ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းက အမြင့်ဆုံးနှုန်းထားဖြင့် အပေးအယူများကို ကျောခိုင်းနေဆဲဖြစ်သည် — ဤသည်မှာ အိမ်ခြံမြေအတွက် ဆိုလိုသည်

လူသိများသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒဏ်ခံ ပိုင်ဆိုင်မှုပြီးခဲ့သောနှစ်နှစ်အတွင်း အများစုမှာ အိမ်ခြံမြေကို အလွန်ရှာဖွေခဲ့ကြသည်။ ဒါပေမယ့် အရာတွေက ပြောင်းပြန်ဖြစ်ပုံရတယ်။

အိမ်ခြံမြေပွဲစား Redfin ၏အစီရင်ခံစာအသစ်အရ US တွင်အိမ်ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက် 63,000 သည်ပြီးခဲ့သောလတွင်ကျဆင်းခဲ့သည်။ ယင်းသည် ဇူလိုင်လတွင် ကန်ထရိုက်ရယူခဲ့သော အိမ်အားလုံး၏ 16.1% နှင့် ညီမျှသည်။

အရာများကို ရှုထောင့်အရကြည့်ရန်၊ ပယ်ဖျက်မှုများသည် 15 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် 2022% နှင့် 12.5 ခုနှစ် ဇူလိုင်လတွင် 2021% ​​ရှိသည်။

အမှန်တကယ်တွင်၊ 16.1% သည် COVID-2020 ဖြစ်ပွားမှုကြောင့် အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်များ ရပ်တန့်လုနီးပါးဖြစ်စေခဲ့သည့် 19 ခုနှစ်အစောပိုင်းကတည်းက အမြင့်ဆုံးဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းဖြစ်သည်။

ရုတ်တရက် အပြောင်းအလဲရဲ့ နောက်ကွယ်မှာ ဘာတွေရှိလဲ။ အိမ်ဝယ်ခြင်းအမူအကျင့်? ကြည့်ကြရအောင်။

မလွတ်ပါနဲ့

ယှဉ်ပြိုင်မှုနည်းပါးသည်

သင့်ပတ်ဝန်းကျင်ရှိ အိမ်အချို့သည် ကမ်းလှမ်းမှုများစွာကြောင့် ၎င်း၏တောင်းဆိုမှုနှုန်းထက် စျေးပိုရောင်းရကြောင်း သင်ကြားဖူးပေမည်။

ပြိုင်ဆိုင်မှု ကမ်းလှမ်းမှုများ ရှိလာသောအခါ လူများသည် ၎င်းတို့၏ သဘောတူညီချက်များကို လက်လွတ်မခံချင်ကြပေ။

ဒါပေမယ့် ပြိုင်ဆိုင်မှု မရှိတဲ့အခါ၊ အရာတွေက ကွဲပြားနိုင်ပါတယ်။

“အိမ်တွေဟာ အခုဆို စျေးကွက်ထဲမှာ ပိုကြာကြာထိုင်နေကြပြီမို့ ဝယ်သူတွေက သူတို့မှာ ရွေးချယ်စရာတွေ ပိုရှိပြီး ညှိနှိုင်းဖို့ နေရာပိုရှိတယ်ဆိုတာ သိလာကြပါတယ်” ဟု ဖလော်ရီဒါပြည်နယ်၊ Jacksonville ရှိ Redfin အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Heather Kruayai က ပြောကြားခဲ့သည်။

"သူတို့က ပြုပြင်မှု၊ လိုက်လျောညီထွေ နဲ့ အရေးပေါ်အခြေအနေတွေကို တောင်းဆိုနေပြီး ရောင်းသူတွေက မဟုတ်ဘူးလို့ ပြောရင် ပိုကောင်းတဲ့အရာကို ရှာတွေ့နိုင်မယ်လို့ ယုံကြည်တဲ့အတွက် နောက်ကြောင်းပြန်ပြီး ရှေ့ဆက်နေပါတယ်။"

အတိုးနှုန်းမြင့်တာက အိမ်ရာတွေကို တတ်နိုင်မှုနည်းစေတယ်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းညှိရန် Fed သည် ပြင်းပြင်းထန်ထန် တင်းကျပ်ထားသည်။ ဇွန်လတွင်၊ ၎င်းသည် ၎င်း၏အခြေခံအတိုးနှုန်းကို ၇၅ မှတ်ဖြင့် မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး ၁၉၉၄ ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံးအတိုးနှုန်းကို မှတ်သားခဲ့သည်။

ဇူလိုင်လတွင် Fed မှနောက်ထပ် 75-အခြေခံပွိုင့်နှုန်းတိုးမြှင့်ကြေငြာခဲ့ပြီးဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို 2.25% မှ 2.5% အကွာအဝေးသို့ယူဆောင်လာခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အရှိန်အဟုန်မြင့်လာခြင်းသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို မည်ကဲ့သို့ ထိရောက်စွာ လျှော့ချနိုင်သည်ကို မမြင်ရသေးသော်လည်း၊ မြင့်မားသော အတိုးနှုန်းများသည် ချေးငွေအတွက် ကုန်ကျစရိတ်ပိုများသည်ဟု ဆိုလိုသည် - သင့်တွင် ပေါင်နှံပါက သတင်းကောင်းမဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများ၏ ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုလည်း ပြောင်းလဲနိုင်သည်။

Redfin သည် လွန်ခဲ့သောလအနည်းငယ်က ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် 3% ဝန်းကျင်ရှိကြောင်း ထောက်ပြသည်။ ယနေ့တွင်၊ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းသည် 5% ကျော်ရှိသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ လွန်ခဲ့သည့်လအတော်ကြာက အိမ်တစ်လုံးအတွက် စတင်ဈေးဝယ်သူတစ်ဦးသည် ယခင်က ၎င်းတို့ရှာဖွေနေသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားတူကို မတတ်နိုင်ဟု ဆိုလိုသည်။

ဝယ်ရန် သို့မဟုတ် ရောင်းရန် အချိန်ရှိပါသလား။

အိမ်ခြံမြေ လည်ပတ်မှု သံသရာ။ မကြာသေးမီက ဖြစ်ပေါ်တိုးတက်မှုများကြောင့်၊ ဤသည်မှာ စျေးကွက်အားနည်းချက်ကို အခွင့်ကောင်းယူရန် အခွင့်ကောင်းအချိန်ဖြစ်နိုင်ပါသလား။

စစ်တမ်းအသစ်တစ်ခုက စိတ်ဓာတ်များသည် အတိအကျ အကောင်းမြင်ခြင်းမဟုတ်ကြောင်း အကြံပြုသည်။

Fannie Mae ၏ အိမ်ဝယ်ယူမှု စိတ်ဓာတ်အညွှန်းကိန်းသည် ဇွန်လတွင် ဖတ်ရှုမှု 62.8 ကို စာရင်းသွင်းခဲ့ပြီး 2011 ခုနှစ်မှစ၍ အနိမ့်ဆုံးဖတ်ရှုမှုအဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ခဲ့သည်။ မှတ်သားဖွယ်မှာ ဖြေဆိုသူများ၏ 67% က အိမ်တစ်လုံးရောင်းရန်အချိန်ကောင်းဟု ယုံကြည်ကြပြီး ဖြေဆိုသူ 17% ကသာ ဝယ်ယူရန်အချိန်ကောင်းဟု ထင်မြင်ကြသည်။ အိမ်။

အံ့သြစရာကောင်းတာက၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းဟာ အဓိက စိုးရိမ်စရာပါ။

Fannie Mae ၏အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဌနှင့်စီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Doug Duncan က "အိမ်ဝယ်ရန်၊ ရောင်းရန်အချိန်အခါမဟုတ်ဟုထင်မြင်မှုကြီးထွားလာမှု၏နောက်ကွယ်ရှိအဓိကအကြောင်းရင်းတစ်ခုအဖြစ်စားသုံးသူများမှမတရားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းများကိုပိုမိုမြင့်မားစွာဖော်ပြခဲ့သည်" ဟု Fannie Mae ၏အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဌနှင့်စီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Doug Duncan မှပြောကြားခဲ့သည်။

“အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှေးကွေးပြီး နောက်ထပ်နှေးကွေးမယ်လို့ ခန့်မှန်းထားတာကြောင့် လက်ရှိအိမ်ရာအခြေအနေတွေကို စားသုံးသူတွေရဲ့ တုံ့ပြန်မှုဟာ ရောထွေးလာဖွယ်ရှိတယ်လို့ ယုံကြည်ပါတယ်- အချို့အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများကို အခွင့်ကောင်းယူရန် မိမိတို့၏အိမ်များကို အမြန်စာရင်းပြုစုရန် ရွေးချယ်နိုင်သော်လည်း အချို့သောအလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည်လည်း ဖြစ်နိုင်သည်။ အိမ်စျေးနှုန်းများကျဆင်းနိုင်သည်ဟုယုံကြည်ပြီးသူတို့၏ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်ကိုရွှေ့ဆိုင်းရန်ရွေးချယ်သည်။”

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• မှတ်ပုံတင်မယ် ကျွန်ုပ်တို့၏ MoneyWise ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသတင်းလွှာကို တည်ငြိမ်စွာရရှိရန် လုပ်ဆောင်နိုင်သော အတွေးအခေါ်များ Wall Street ၏ ထိပ်တန်း ကုမ္ပဏီများမှ

• သင့်အငြိမ်းစားယူမည့်အစီအစဉ်များကို ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖြင့် ပယ်ချပါက၊ ဤသည်မှာ စိတ်ဖိစီးမှုကင်းသောနည်းလမ်းဖြစ်သည်။ လမ်းကြောင်းပေါ်ပြန်တက်ပါ။

• 'တစ်နေရာရာမှာ နွားဈေး အမြဲရှိတယ်'- Jim Cramer ရဲ့ ကျော်ကြားတဲ့ စကားလုံးတွေက ဘာပဲဖြစ်ဖြစ် ငွေရှာနိုင်တယ်လို့ အကြံပြုထားပါတယ်။ ဒီမှာပါ အားကောင်းသော လေတိုက်နှုန်း ၂ ယနေ့ အခွင့်ကောင်းယူရန်

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။