အမေရိကန် ငွေချေးသူများသည် ဒေဝါလီခံစပြုနေပြီ — ဤအချက်တစ်ချက်သည် ၂၀၀၈ ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အဆိုးရွားဆုံး ကျရှုံးမှုများ ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည် ။

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ခေတ္တခဏမျှ မရပ်တန့်နိုင်ဘဲ ပြန်လည်ရောင်းချသည့်အိမ်များ နည်းပါးနေသေးပြီး အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ဝယ်သူများအနေဖြင့် ခုန်ပျံကျော်လွှားခြင်းကို အကြောင်းပြရန် ခက်ခဲစေသည်။

ယခုကျွန်ုပ်တို့သည် ပေါင်နှံသူ ငွေချေးသူ ဒေဝါလီခံမှုများ—နှင့် မြင့်တက်လာခြင်း (ပြိုလဲခြင်း) ကို ပေါင်းထည့်နိုင်သည်။ "အရည်အချင်းမပြည့်မီသော ချေးငွေများ" - မသေချာမရေရာသော စျေးကွက်ကို ပိုမိုဆိုးရွားစေသည့်အချက်များ။

ဒါပေမယ့် ဒီ NQM ပေါင်နှံမှုတွေရဲ့ ပြဿနာက ဘာကိုဆိုလိုတာလဲ။ စျေးကွက်တွင် ခြေကုပ်ယူရန် ကြိုးစားနေသည့် သမားရိုးကျမဟုတ်သော ဝယ်သူများအတွက် ဘာကိုဆိုလိုသနည်း။

မလွတ်ပါနဲ့

"အရည်အချင်းမပြည့်မီသော" စိတ်ညစ်နေပါသလား။

NQM များသည် သမားရိုးကျမဟုတ်သော ဝင်ငွေစိစစ်ခြင်းနည်းလမ်းများကို အသုံးပြုကြပြီး ပုံမှန်မဟုတ်သော ဝင်ငွေအခြေအနေရှိသူများ၊ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်သူများ သို့မဟုတ် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပေါင်နှံချေးငွေရရှိရန် ခက်ခဲစေသည့် အကြွေးပြဿနာများရှိသူများ မကြာခဏအသုံးပြုကြသည်။

သူတို့အရင်ကဖြစ်ဖူးတယ်။ ရွေးချယ်မှုအဖြစ် အမွှမ်းတင်ခဲ့သည်။ သမားရိုးကျ အပေါင်ခံချေးငွေ အစီအစဉ်များအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမှုမရှိသော ခရက်ဒစ်ထိုက်သော ငွေချေးသူများအတွက်။

သို့သော် First Guaranty Mortgage Corp. နှင့် Sprout Mortgage - အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံအတွက် အရည်အချင်းမပြည့်မီသော သမားရိုးကျမဟုတ်သော ချေးငွေများတွင် အထူးပြုထားသော ကုမ္ပဏီတစ်စုံဖြစ်သော - မကြာသေးမီက သောင်တင်နေပြီဖြစ်သော အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်သူများသည် ၎င်းတို့၏တန်ဖိုးကို မေးခွန်းထုတ်လာကြသည်။

ဤနွေရာသီအစောပိုင်းတွင် Sprout Mortgage ရိုးရှင်းစွာပိတ်သွားသော်လည်း First Guaranty သည် ဒေဝါလီခံခြင်းအကာအကွယ်အတွက် လျှောက်ထားခဲ့သည်။

In ၎င်း၏ ဒေဝါလီခံမှု စာရွက်စာတမ်းများနှင့် ဆက်စပ်နေသည်။ပထမ အာမခံချက် ခေါင်းဆောင်များက အတိုးနှုန်းများ တက်လာသည်နှင့် တပြိုင်နက် ချေးငွေပမာဏ ကျဆင်းသွားကာ မြီရှင်များထံ အကြွေး ဒေါ်လာ ၄၇၃ သန်းကျော် ရှိသည့် ကုမ္ပဏီကို ထားခဲ့သည်။

ဤအတောအတွင်း၊ NQMs ပေါ်တွင် ကြီးကြီးမားမား မှီခိုနေသည့် Sprout Mortgage သည် ဇူလိုင်လတွင် ရုတ်တရက် ပိတ်သွားခဲ့သည်။

NQM ၏ နောက်ထပ် အိမ်ရာပြိုကျမှုကို အချက်ပြပါသလား။ မဖြစ်နိုင်ဘူး

အိမ်ရာဈေးကွက်စောင့်ကြည့်သူအများစုသည် တင်းကျပ်သော ငွေချေးခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများဖြင့် ဦးဆောင်သော ယနေ့အခြေအနေများကို ယုံကြည်ကြသည်ဆိုလိုသည်မှာ အမေရိကန်သည် ၂၀၀၈ ခုနှစ်ပုံစံ အိမ်ရာဈေးကွက်ပြိုကွဲမှုကို ရှောင်ရှားနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

သို့သော် ဘဏ်မဟုတ်သော ငွေချေးသူများကြား ကျရှုံးမှုများသည် သိသာထင်ရှားသော သက်ရောက်မှုရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ စုစုပေါင်းပထမအပေါင်ခံဈေးကွက်၏ NQM ရှယ်ယာသည် တစ်ဖန်ပြန်လည်မြင့်တက်လာသည်- NQM များသည် 4 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်အတွင်း စျေးကွက်၏ 2022% ခန့်ကို ဖန်တီးခဲ့ပြီး 2 ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏ 2020% အနိမ့်ဆုံးထက် နှစ်ဆတိုးလာသည်ဟု CoreLogic မှ ဒေတာခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုဆိုင်ရာကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည့် CoreLogic အရ သိရသည်။ အိမ်ရာစျေးကွက်။

NQMs များ မကြာသေးမီက လူကြိုက်များလာစေရန် အထောက်အကူဖြစ်စေသည့် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းမှာ အစိုးရ၏ တင်းကျပ်သော ချေးငွေစည်းမျဉ်းများဖြစ်သည်။

ယနေ့ NQM များသည် 2008 အရည်ပျော်မှုကို လှုံ့ဆော်ပေးသော အလွန်အန္တရာယ်များသော ချေးငွေများထက် ပိုမိုဘေးကင်းသည်ဟု ယူဆပါသည်။

သို့တိုင်၊ များစွာသော NQM ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေတန်ဖိုးများ စတင်ကျဆင်းလာသောအခါတွင် စိန်ခေါ်ခံရလိမ့်မည်။ Federal Reserve ၏ အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ရန် လှုံ့ဆော်မှုများ. တန်ဖိုးများ ကျဆင်းသွားသောအခါတွင်၊ ဘဏ်မဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် အရေးပေါ်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ သို့မဟုတ် ကွဲပြားသော ပိုင်ဆိုင်မှုများအား ၎င်းတို့အား ဘဏ်လုပ်ငန်းအကြီးစားချေးငွေထုတ်ချေးသူများကဲ့သို့ နှိပ်နိုင်သည်များကို အမြဲတမ်းဝင်ရောက်ခွင့်မရှိပါ။ ဘဏ်များသည် သမားရိုးကျ ၀င်ငွေစိစစ်ခြင်း၊ ပိုမိုတင်းကျပ်သော အကြွေးအချိုးများကို ထည့်သွင်းထားပြီး ကဲ့သို့သော အင်္ဂါရပ်များကို မဆောင်ထားသောကြောင့် ပိုမိုလုံခြုံသော အရည်အချင်းပြည့်မီသော ချေးငွေများကို မှီခိုအားထားနိုင်သည်။ အတိုးသီးသန့်ပေးချေမှုများ.

ယခု ဒေဝါလီခံသော သို့မဟုတ် ပျက်ပြယ်သွားသော ငွေချေးသူမှတစ်ဆင့် သင့်တွင် အပေါင်ခံထားရပါက၊ ၎င်းသည် သင်၏ပေါင်နှံမှု ပျောက်သွားသည်ဟု မဆိုလိုပါ။

ပုံမှန်အားဖြင့်၊ Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) သည် မိဘမဲ့ ပေါင်နှံမှုများ ကောက်ယူရန် အခြားငွေချေးသူများနှင့် အလုပ်လုပ်ပြီး ချေးငွေပေးချေရာတွင် အနှောင့်အယှက်များကို ရှောင်ရှားရန် လုပ်ငန်းစဉ်သည် လျင်မြန်စွာ ဖြစ်ပေါ်လာပါသည်။

နံပါတ်တစ်က သူတို့အားလုံးကို အုပ်ချုပ်တယ်။

အကြောင်းရင်းများစွာရှိသော်လည်း၊ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ဒေတာအချက်တစ်ချက်သည် အရေးအကြီးဆုံးအချက်ဖြစ်သည်- အတိုးနှုန်း။

Fed ၏ လေဆာဖြင့် နှုန်းထားများ မြှင့်တင်ရန် အာရုံစိုက်ပါ။ အေးမြသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုချေးငွေအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်မှုကို တွေးတောရန် အကြောင်းပြချက် အနည်းငယ်သာ ရှိပြီး ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော အိမ်ရာဈေးကွက်သည် မကြာမီ အချိန်မရွေး သက်သာလာမည်ဖြစ်သည်။

ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းများ - ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း သြဂုတ်လ 5 ရက်နေ့အထိ 24% အထက်ရှိနေဆဲဖြစ်သည် — အိမ်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကို ညွှန်ပြပါမည်။

(၎င်းသည် ရောင်းချသူများအပေါ်လည်း သက်ရောက်မှုရှိပြီး အများစုမှာ နောက်ဆုံးတွင် ဝယ်သူများဖြစ်လာကြပြီး ချေးငွေအပေါ် မူတည်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။)

ဘဏ်မဟုတ်သော ငွေချေးသူများကြားတွင် တုန်လှုပ်ချောက်ချားဖွယ်ရာ၊ ဘဏ်များတွင် အတင်းအကြပ် တင်းကျပ်သော ငွေချေးစည်းမျဉ်းများနှင့် Fed ၏ မြင့်မားသောနှုန်းထားများကြားတွင် ဘက်ပေါင်းစုံမှ သတိထားရမည့် အကြောင်းရင်းများစွာ ရှိပါသည်။

ဝယ်သူများ - အထူးသဖြင့် ရိုးရာချေးငွေများကို ကမ်းလှမ်းချက်ဇယားသို့ သယ်ဆောင်လာသူများ - ခလုတ်နှိပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဖြည့်စွက်ကာ သူတို့ရဲ့ ခရက်ဒစ်ကို သေချာအောင် လုပ်ပါ။ တင်းကျပ်သောဘဏ်ချေးငွေစံနှုန်းများပြည့်မီရန်၊ စစ်ဆေးနေစဉ်အတွင်း တွေ့ရှိထားသောပြဿနာများအတွက် ပြုပြင်စရိတ်များကို လျှော့ပေါ့ပေးသည့်ရောင်းသူ၏တောင်းဆိုမှုထက် စျေးနှုန်းနှင့် အခြားလိုက်လျောမှုများကဲ့သို့သော အခြားနည်းဗျူဟာများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် လိုအပ်ပေမည်။

တစ်ဖက်တွင်၊ ရောင်းချသူများသည် ပိုမိုစိတ်အားထက်သန်လာနိုင်သည်။ ငွေသားကမ်းလှမ်းမှုများပုံထဲမှ ရိုးရာအပေါင်ခံငွေများကို ဖယ်ရှားခြင်းနှင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်းတို့ကို ဖယ်ရှားခြင်းဖြင့် ပိတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို အရှိန်မြှင့်ပေးသည်။

ရောင်းသူဖြစ်မည့်သူများအနေဖြင့် နောက်တကြိမ်တက်လာသည့်အချိန်အထိ ၎င်းတို့၏အိမ်များကို စာရင်းပြုစုရန် စောင့်ဆိုင်းရန် စဉ်းစားလိုပေမည်။ တန်ဖိုးမြင့်တက်မှုနှင့် ဝယ်လိုအားမြင့်မားသည့် ပထဝီဝင်အနေအထားအရ အိတ်ဆောင်များရှိနေသော်လည်း၊ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော တစ်နိုင်ငံလုံးအအေးခံလမ်းကြောင်းသည် အနေအထိုင်တွင် သတိထားရမည့်ရွေးချယ်မှုကို ဖြစ်စေနိုင်သည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။