Federal Reserve သည် ၎င်း၏ အတိုးနှုန်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်မှုကို အထောက်အကူဖြစ်စေသည့် ၎င်း၏ ခက်ထန်သော စျေးကွက်ပြန်လည်သတ်မှတ်ခြင်းကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေပါသည်။ အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်သူများ US စျေးကွက်အတွက် "ကြီးမားတဲ့ပြဿနာ" ကရှေ့ဆက်နေတဲ့အချက်ပေးသံကိုကြားနေရတယ်။
“ငါတို့လို အတိုးနှုန်းတွေ တိုးလာတဲ့အခါ အဲဒါက အိမ်ယာအတွက် ကြီးမားတဲ့ ပြဿနာပဲ။ အတိုးနှုန်းများသည် အိမ်ရာများ၏ မိခင်နို့နှင့်တူသည်” ဟု Pulte Capital အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Bill Pulte က FOX Business ၏ Maria Bartiromo ကြာသပတေးနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ “အကယ်လို့ ဖြတ်လိုက်ရင် ဒုက္ခအကြီးအကျယ် ရောက်နေတယ်။ ပြီးတော့ မင်းမှာ ဒီလို အတိုးနှုန်းတွေ အကြီးအကျယ် တိုးလာတဲ့အခါ၊ အဲဒါက အရာတော်တော်များများကို ရပ်တန့်သွားစေတယ်။”
“ဒါက မြို့နှစ်မြို့ရဲ့ ဇာတ်လမ်းပါ။ နိုင်ငံရေးနဲ့ ပတ်သက်တာကို မုန်းတယ် ဒါပေမယ့် အနီရောင်ပြည်နယ်တွေ၊ ဖလော်ရီဒါ၊ တက္ကဆက်လို နေရာမျိုးတွေမှာ ရုံးခန်းတွေ တော်တော် အလုပ်ရှုပ်တယ်။ စီးပွားရေးတွေ ပေါများလာတယ်။ ဝယ်လိုအားနဲ့ ရောင်းလိုအား ပိုရှိပါတယ်” ဟု Thor Equities အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Joe Sitt က နောက်ပိုင်းတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။Varney & Co.” “အဲဒါကို ပြောရတာ ပိုမုန်းတယ် ၊ နယူးယောက်၊ ချီကာဂို၊ ဆန်ဖရန်စစ္စကို တို့လို စျေးကွက်တွေက တစ္ဆေမြို့ပါ။ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုမြို့ကြီး ပျက်စီးသွားပြီ။”
နိုင်ငံ၏အကြီးဆုံးအိမ်ဆောက်သူများထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည့် KB Home၊ ၎င်း၏ Q4 အစီရင်ခံစာကိုထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် အိမ်ယာအားနည်းခြင်း၏ လက္ခဏာများ ပိုမိုဖော်ပြသည်။ အစီရင်ခံစာအရ KB Home သည် ဆောက်လုပ်ရေးပရောဂျက်အသစ်များအတွက် 68% ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းကို တွေ့ရှိခဲ့သည်။
အပေါင်နှုန်းထားတွေလည်း ပါတယ်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်ကတိုးလာသည်။နှစ် 30 နှုန်းသည် 6.48% နှင့် 15 နှစ်ပေါင်နှံမှု 5.73% ဖြင့် ယခင်အပတ်က 5.68% မှ တက်လာပါသည်။ Mortgage Bankers Association (MBA) ၏ အဆိုအရ မြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် အိမ်ဝယ်သူ၏ တတ်နိုင်မှုကို စမ်းသပ်ဆဲဖြစ်သည်။
Fed Chair Jerome Powell သည် စီးပွားရေးနှေးကွေးစေရန် အတိုးနှုန်းမြှင့်တက်ကြောင်း အင်္ဂါနေ့တွင် သတိပေးခဲ့သည်။ ရေတိုမှာ “လူကြိုက်များတာ မဟုတ်ဘူး”နိုင်ငံရေး အတိုက်အခံတွေကိုတောင် ဖန်တီးနိုင်တယ်။
"စျေးနှုန်းတည်ငြိမ်မှုသည် ကျန်းမာသောစီးပွားရေး၏ အခြေခံအုတ်မြစ်ဖြစ်ပြီး ပြည်သူများအား အချိန်နှင့်အမျှ တိုင်းတာနိုင်သော အကျိုးခံစားခွင့်များကို ပေးဆောင်သည်" ဟု ဆွီဒင်ဗဟိုဘဏ်က ကျင်းပသည့် ညီလာခံတွင် ပေးပို့ရန် ပြင်ဆင်သည့် မှတ်ချက်တွင် Powell က အင်္ဂါနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါပေမယ့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်မားနေချိန်မှာ စျေးနှုန်းတည်ငြိမ်မှုကို ပြန်လည်ရယူခြင်းဟာ စီးပွားရေးကို နှေးကွေးစေဖို့အတွက် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ပေးတဲ့အတွက် ရေတိုမှာ ရေပန်းစားခြင်းမရှိတဲ့ အစီအမံတွေ လိုအပ်နိုင်ပါတယ်။"
Pulte က "ဒါကခက်ခဲလိမ့်မယ်" ဟုအိမ်ခြံမြေစျေးကွက်အကြောင်းပြောခဲ့သည်။ “ [KB Home] ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းက… 68% လိုမျိုး ခေါင်မိုးကိုဖြတ်ပြီး ဖျက်လိုက်ရတာ အရမ်းကြီးပဲ။ အများအားဖြင့်၊ ထိုနံပါတ်သည် 10 ဝန်းကျင်ဖြစ်ပြီး အများဆုံး 20% ရှိသည်။ ဒါကြောင့် ဒီနှစ်ရဲ့ ရှေ့ခရီးမှာ ခက်ခဲတဲ့လမ်းတစ်ခုရှိနေတယ်လို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ်၊ ဒီနှစ်ရဲ့ တစ်ဝက်လောက်ကို ဝင်ငွေနဲ့ နောက်နှစ်အထိ ပွင့်ပွင့်လင်းလင်း မြင်လာရလိမ့်မယ်လို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ်။ ဝင်ငွေတွေက ဆက်ပြီး ဆိုးရွားနေမယ်လို့ ထင်ပါတယ်။”
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ Sitt က ၎င်းတို့၏စီးပွားရေးနှင့် ကိုယ်ပိုင်အိမ်ရာဈေးကွက်များ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာစေရန် မြို့ပြဧရိယာများအတွက် အချိန်အနည်းငယ်ယူရမည်ဟု ဆိုခဲ့သည်။
“မြို့တွေ နိုးထလာပြီး တုံ့ပြန်ဖို့ ကြိုးစားကြမယ် ထင်ပါတယ်။” ဟု Sitt က ဆိုသည်။ “ဆန်ဖရန်စစ္စကိုမှာ အိမ်ငှားခတွေက ၃၅ ရာခိုင်နှုန်းလောက် ရပ်ကွက်ထဲက တစ်နေရာရာမှာ ကျဆင်းသွားနိုင်တယ်လို့ ကျွန်တော် ပြောချင်ပါတယ်။ ချဲ့ကားခြင်း မရှိပါ။ ဒီဈေးကွက်မှာ ဘာတွေဖြစ်နေလဲ အံ့သြစရာပါပဲ။”
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများသည် ငွေ "အဆင်ပြေသည်ဟုခံစားရသည်" ဟူသော Sitt ၏အဆိုအရ Sunbelt ပြည်နယ်များသည် ယခုနှစ်တွင် မငြိမ်မသက်ဖြစ်မှု နည်းပါးသွားနိုင်ကြောင်း ဟောကိန်းထုတ်ခဲ့သည့် Sitt ၏အဆိုအရ၊ ကုန်ထုတ်လုပ်မှု အလုပ်အကိုင် ပေါများလာသည်။.
ဒီမှာသွား FOX စီးပွားရေး GET ကိုနှိပ်ပါ
“နိုင်ငံရေးနဲ့ပတ်သက်ရင် ထပ်ပြီး မုန်းတီးနေပေမယ့် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းက သက်ဦးဆံပိုင်နိုင်ငံတွေက အကောင်းဆုံး လုပ်ဆောင်နေပါတယ်။ စင်ကာပူ၊ ဒူဘိုင်း၊ မိုနာကို။ တချို့လူတွေက ဖလော်ရီဒါနဲ့ တက္ကဆက်တွေကို ဟာသလုပ်ကြတယ်” ဟု Thor Equities CEO က ပြောသည်။ “အထူးသဖြင့် တရုတ်နိုင်ငံနဲ့ ပဋိပက္ခအချို့ကြောင့် ကမ္ဘာ့စည်းစနစ်က ပြောင်းလဲနေပါတယ်။ ဒါကြောင့် မင်းမှာ ကြီးမားလှတဲ့ လှိုင်းလုံးကြီးတစ်ခုကို ရထားပြီး၊ ဒါကြောင့် အခု အရှေ့တောင်တိုင်းဟာ သူတို့ရဲ့ နောက်ဆက်တွဲ စီးပွားရေး အကျိုးအမြတ်ကို ရရှိတော့မှာ ဖြစ်ပါတယ်။ အဲဒါကို ဘက်ထရီ ခါးပတ်လို့ခေါ်တယ်၊ ကုန်ထုတ်ဖို့ ဖန်တီးမယ့် အလုပ်တွေအားလုံးရဲ့ ဘက်ထရီ ခါးပတ် စျေးကွက်က အဲဒီ့မှာ လှိုင်းလုံးကြီး သက်ရောက်မှု ရှိတော့မယ်။”
Pulte သည် ၎င်း၏ ကုမ္ပဏီသည် ယခုနှစ်အတွင်း အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် အလားအလာရှိသော အခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေခြင်းမရှိသေးကြောင်း ယှဉ်ပြိုင်ခဲ့သည်။ မြင့်တက်နှုန်းဖိအား.
"မသေခြာဘူး။ တော်တော်စိတ်ဝင်စားဖို့ကောင်းလိမ့်မယ်” ဟု Pulte ကပြောကြားခဲ့သည်။ “အိမ်ရာနှင့် အဆောက်အဦထုတ်ကုန်များတွင် M&A [ပေါင်းစည်းမှုနှင့် ဝယ်ယူမှုများ] ပတ်ဝန်းကျင်သည် လာမည့် ခြောက်လ၊ ၁၂၊ ၁၈ လအတွင်း စောင့်ကြည့်ရမည့်အရာဖြစ်သည်။ အချိန်မတန်သေးဘူး။”
Fox BUSINESS မှ နောက်ထပ်ဖတ်ရန်
FOX Business ၏ Megan Henney နှင့် Nora Colomer တို့က ဤအစီရင်ခံစာတွင် ပါဝင်ခဲ့သည်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/us-real-estate-market-big-110000451.html