ဆန်ဖရန်စစ်စကို - ဇန်နဝါရီ ၃၀၊ ၂၀၀၈ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီ ၃၀ ရက်၊ ဇန်န၀ါရီလ ၃၀ ရက်၊ … [+]
Getty Images
ခန့်မှန်းချက်အများအပြားသည် 2023 သည်အိမ်ရာအတွက်အနုတ်လက္ခဏာဆောင်သောနှစ်ဖြစ်လာရန်မျှော်လင့်ထားသော်လည်းစျေးကွက်၏အဆုံးစွန်သောဦးတည်ချက်ကိုအပေါင်ခံစရိတ်များဖြင့်အသိပေးလိမ့်မည်။ 2022 ခုနှစ်တွင်၊ နှစ်စနှင့်အောက်တိုဘာလနှောင်းပိုင်းအကြား ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် 3.5% မှ 7% ကျော်အထိ မြင့်တက်လာသည်။ ယင်းက အမေရိကန်များစွာအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကုန်ကျစရိတ်ကို သိသိသာသာ တိုးမြင့်စေသည်။
အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ဝယ်ယူသူအများစုသည် အပေါင်စာချုပ်ဖြင့် အိမ်ဝယ်ယူရာတွင် ငွေကြေးထောက်ပံ့သောကြောင့်၊ ပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်သည် ဝယ်သူတတ်နိုင်သောအိမ်အား ဆုံးဖြတ်ပေးသည်။ အပေါင်ခံစရိတ်က နှစ်ဆဖြစ်ရင် ဝယ်သူ အဆင်ပြေနိုင်တဲ့ အိမ်က ခန့်မှန်းခြေ ထက်ဝက်၊ ကျန်အားလုံး အတူတူပါပဲ။
US နှစ် 30 ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်၊ 2022
US 30 နှစ် အပေါင်နှုန်း၊ 2022
Federal Reserve စီးပွားရေးအချက်အလက်များ
အောက်တိုဘာလတွင် 7% ကျော်လွန်ကတည်းက နှစ် 30 အပေါင်ခံစရိတ်များသည် 6% နီးပါးသို့ အနည်းငယ်ပြန်ကျသွားသည်။ ၎င်းသည် 2022 တွင် သိသိသာသာ တက်သွားသော်လည်း ဆောင်းရာသီတွင် အမြင့်ဆုံးအဆင့်မှ ပြန်လည်သက်သာသွားသည့် ရေရှည်အတိုးနှုန်းများတွင် ရွေ့လျားမှုကို သိသိသာသာ ထင်ဟပ်စေသည်။
အိမ်ရာစျေးသက်သာခြင်း
သို့တိုင်၊ ပေါင်နှံစရိတ်သည် အထွတ်အထိပ်အဆင့်မှ ပြန်ကျသွားသော်လည်း၊ Federal Reserve Bank of Atlanta သည် အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု အနိမ့်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိနေသည်ဟု ခန့်မှန်းသည်။ မတွေ့ရတာ ဆယ်စုနှစ်တွေကြာခဲ့ပြီ။ ၎င်းသည် ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်များ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ထင်ဟပ်နေသော်လည်း ၎င်းအပြင် အတိုးနှုန်းများ မမြင့်တက်မီပင် 2021 ခုနှစ်တွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာကာ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ဝင်ငွေနှင့် ၎င်း၏နောက်ဆက်တွဲတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာကာ အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများကို ညှစ်ယူနေပါသည်။
US Federal Reserve (Fed) သည် ကာလတိုအတိုးနှုန်းကို သတ်မှတ်ပြီး ချေးငွေအတွက် ရေရှည်ကုန်ကျစရိတ်ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်။ Fed သည် 2023 ခုနှစ်တွင် အတိုးနှုန်းကို ဆက်လက်မြှင့်တင်ရန် စီစဉ်ထားသည်။. Fed ၏ လက်ရှိအစီအစဥ်များသည် အလွန်ရေရှည်ကြည့်ရှုရမည့် အပေါင်ဈေးကွက်သို့ စျေးနှုန်းကြီးကြီးမားမားသတ်မှတ်ထားသော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်များသည် အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ မြင့်မားနေနိုင်သည်ဟု အကြံပြုထားသည်။ တကယ်တော့ Fed Chair Jerome Powell က US အိမ်ရာဈေးကွက်ကို သူရှုမြင်တယ်လို့ ပြောပါတယ်။ "အရမ်းပူတယ်" ပြီးခဲ့သည့် နိုဝင်ဘာလ။ အဲဒီထုတ်ပြန်ချက်ကြောင့် အိမ်ဈေးတွေ သိပ်ပြီး ကျဆင်းသွားတာ မရှိပါဘူး။
ဒေသဆိုင်ရာရေစီးကြောင်းများ
US ရှိ အိမ်ရာများသည် ဒေသတွင်းဈေးကွက်တစ်ခုဖြစ်ကြောင်း မှတ်သားထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ အနောက်ဘက်ကမ်းရိုးတန်းရှိ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် တတ်နိုင်မှုနည်းပါးနိုင်သည်ဟု တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ တိုင်းတာချက်များအရ နိုင်ငံ၏အခြားဒေသများတွင် အထူးသဖြင့် အနောက်အလယ်ပိုင်းတွင် တတ်နိုင်မှုမှာ ပြဿနာနည်းပါသည်။ ၎င်းသည် စျေးနှုန်းလမ်းကြောင်းများအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်ပြီး လက်ရှိတွင် အမေရိကန်အနောက်ဘက်ကမ်းရိုးတန်းရှိ စျေးကွက်များစွာတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ အတော်လေး အားနည်းသည်ကို တွေ့ရပါသည်။ ရာသီအလိုက် သရုပ်ဖော်ပုံကိုလည်း ရှုပ်ထွေးစေသည်၊ ဆောင်းလများသည် နွေရာသီနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ပုံမှန်အားဖြင့် နှေးကွေးသောကာလဖြစ်သောကြောင့် ဒေတာကို နားလည်ရန် အနည်းငယ်ခက်ခဲစေသည်။
အဘယ်အရာကိုမျှော်လင့်ရန်
မကြာသေးမီက အပေါင်ခံစရိတ်များ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် တတ်နိုင်မှု လျော့နည်းခြင်းတို့ကြောင့် အိမ်ဈေးများ ပျော့သွားဖွယ်ရှိသည်။ အဲဒါက တော်တော်များများက ခန့်မှန်းချက်နဲ့ လက်ရှိခေတ်ရေစီးကြောင်းအရ ဖြစ်ပျက်နေတာပါပဲ။
သို့သော်လည်း ယခုအချိန်အထိ ဒေသအများအပြားတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် မကြာသေးမီက ဂိမ်းအချို့ကို 2022 ခုနှစ်မှ ပြန်လည်ပေးအပ်ခဲ့ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အခြေခံအားဖြင့် လုံးဝကျဆင်းသွားခြင်းမရှိသေးပေ။ အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် လက်ရှိ နှေးကွေးနေပါက 2023 တွင် ပြောင်းလဲနိုင်သည်။
သို့သော်လည်း လူများ အလုပ်ပြုတ်သွားပါက အိမ်ယာဈေးကွက်ကို ထိခိုက်စေနိုင်သည့် အလားအလာလည်း အရေးကြီးပါသည်။ အဲဒီမှာ အပြုသဘောဆောင်တဲ့ သတင်းတချို့ ရှိတယ်၊ ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ အခုထိ အလုပ်အကိုင် စျေးကွက်ဟာ မျှော်လင့်ထား တာထက် ပိုအားကောင်းနေသေးလို့ပါ။ သို့သော်လည်း 2023 ခုနှစ်တွင် အိမ်စျေးနှုန်းလမ်းကြောင်းများအတွက် နောက်ခံကားချပ်သည် အတော်လေး အပျက်သဘောဆောင်ပါသည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/simonmoore/2023/01/24/want-to-know-where-house-prices-are-heading-in-2023-watch-mortgage-rates/