Warburg Pincus-Backed ESR သည် တရုတ်၊ India ဂိုဒေါင် အရောင်းအ၀ယ်များဖြင့် ပျော်ရွှင်မှုကို ပြန်လည်စတင်သည်။

ဇန်နဝါရီလတွင် စင်္ကာပူအခြေစိုက် ARA Asset Management ၏ $5.2 ဘီလီယံဝယ်ယူမှု အပြီးသတ်ပြီးနောက် ESR Cayman သည် ပိုကြီးသောရှန်ဟိုင်းဧရိယာရှိ ဂိုဒေါင်အစုစုကို ဝယ်ယူခြင်းနှင့် အိန္ဒိယတွင် များပြားလာသောဝယ်လိုအားကိုထိထိရောက်ရောက်လုပ်ဆောင်ရန် ကြိုးပမ်းနေသည့်အတွက် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးစက်ရုံတည်ဆောက်ခြင်းနှင့်အတူ ESR Cayman သည် ဆက်လက်တိုးချဲ့လျက်ရှိသည်။ e-commerce ကုမ္ပဏီများထံမှ။

ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ဟောင်ကောင်စာရင်းဝင် ESR နှင့် ၎င်း၏သက်တမ်းရှည်မြို့တော်မိတ်ဖက်များသည် ရှန်ဟိုင်းနှင့် အနီးနားရှိ Suzhou နှင့် Hangzhou မြို့များကို လွှမ်းခြုံထားသည့် ယန်ဇီမြစ်ဝကျွန်းပေါ်ဒေသတွင် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးနှင့် စက်မှုဇုန် ၁၁ ခု၏ လုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုအစုစုကို ဝယ်ယူမှု အပြီးသတ်ခဲ့သည်။ e-commerce ကိုပံ့ပိုးပေးသော ဂိုဒေါင်များကဲ့သို့သော စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုအသစ်များ။

"ဤဝယ်ယူမှုသည် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းတွင် မဟာဗျူဟာကျကျ တည်ရှိနေသော အကောင်းဆုံးတန်းစား စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုအသစ်များ၏ ကွန်ရက်ကို ဆက်လက်ချဲ့ထွင်နေသောကြောင့် တရုတ်နိုင်ငံတွင် ESR ၏ ခိုင်မာသော ရပ်တည်ချက်ကို ပိုမိုခိုင်မြဲစေသည်" ဟု ESR ပူးတွဲတည်ထောင်သူနှင့် တွဲဖက်အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Jeffrey Shen က ကြာသပတေးနေ့တွင် ထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါက သိသိသာသာ အလေးချိန်နည်းနေတဲ့ စီးပွားရေးအသစ်နဲ့ ထိတွေ့မှုတိုးဖို့ စိတ်အားထက်သန်တဲ့ အရင်းအနှီးလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်တွေအတွက် ဆွဲဆောင်မှုရှိတဲ့ စီးပွားရေးအခွင့်အလမ်းတွေကို ဖမ်းဆုပ်နိုင်မှုကိုလည်း ပြသနေပါတယ်။"

ရှန်ဟိုင်းသဘောတူညီချက်သည် အိန္ဒိယမြို့တော်တွင် 3 ဧက (8.2 စတုရန်းမီတာ) ကို ဝယ်ယူပြီးနောက် ဒေလီတွင် ၎င်း၏ပထမဆုံးမြို့တွင်းဖြန့်ဖြူးရေးစင်တာကို ဖော်ဆောင်နေကြောင်း ESR ၏ ဖေဖော်ဝါရီ ၃ ရက်တွင် ကြေငြာချက်တွင် ထွက်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ဒေလီ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး အဆောက်အအုံသည် လာမည့်နှစ်တွင် ပြီးစီးပါက ကုန်စုံ e-commerce၊ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု ပေးပို့ခြင်းဝန်ဆောင်မှုများနှင့် cloud မီးဖိုချောင်များကို ပံ့ပိုးရန် စတုရန်းပေ 33,184 (300,000 စတုရန်းမီတာ) ခန့် ကျယ်ဝန်းမည်ဖြစ်သည်။

ESR India ၏ CEO ဖြစ်သူ Abhijit Malkani က "အဓိက မက်ထရိုများအတွင်း ဌာနဆိုင်ရာအဆင့် အဆောက်အဦများ ရရှိနိုင်မှုမှာ အခြေတည်သည့် အဆင့်တွင် ရှိနေဆဲဖြစ်သည်" ဟု ESR India ၏ စီအီးအို Abhijit Malkani က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "မြို့တော်ရှိ ကျွန်ုပ်တို့၏ပထမဆုံးမြို့တွင်းဆိုဒ်ကို ဝယ်ယူခြင်းဖြင့် အစောပိုင်းပြောင်းရွှေ့သူများထဲမှတစ်ဦးဖြစ်ခြင်းဖြင့် ၎င်းကိုဖြေရှင်းလိုပါသည်။"

ESR သည် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း အိန္ဒိယ၏ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် လမ်းကြောင်းများဝင်ရောက်လာခဲ့သော်လည်း၊ ကုမ္ပဏီ၏အဓိကစျေးကွက်များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည့် တရုတ်နိုင်ငံတွင် ၎င်း၏ဒေါ်လာ 1.5 ဘီလီယံတန်ဖိုးရှိ ပိုင်ဆိုင်မှုအစုစုသည် နည်းပါးနေပါသည်။

စုစုပေါင်းကြမ်းပြင်ဧရိယာ 550,000 စတုရန်းမီတာရှိသော ရှန်ဟိုင်းကုန်လှောင်ရုံများကို ဝယ်ယူခြင်းသည် နီးကပ်စွာဆုပ်ကိုင်ထားသောဈေးကွက်တွင် ရှားပါးသောအခွင့်အရေးတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း Shen မှပြောကြားခဲ့သည်။ "ကျွန်ုပ်တို့၏အတွေ့အကြုံရင့်ကျက်သောအဖွဲ့သည် ၎င်း၏နက်နဲသောဒေသန္တရအသိပညာနှင့်ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်ဆက်ဆံရေး၏ခိုင်မာသောဂေဟစနစ်အား မြှင့်တင်ပေးသောကြောင့် ESR မှ အကောင်းဆုံးဖြစ်အောင်ပြုလုပ်မည့် အစုစုတွင် ခိုင်မာသောတန်ဖိုး-ထည့်နိုင်သည့်အလားအလာရှိသော ပရောဂျက်များစွာရှိသည်။"

အရောင်းအ၀ယ်သည် တရုတ်နိုင်ငံ၏ အကြီးဆုံးမြို့တစ်ဝိုက်တွင် ရောင်းချသည့် ကုန်စည်ပို့ဆောင်မှုနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်းဆိုင်ရာ အစုစု၏ အကြီးဆုံးအစုစုကို ကိုယ်စားပြုသည်ဟု ESR က ဆိုသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ဘဏ္ဍာရေးအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ထုတ်ဖော်ပြောကြားခြင်းမရှိသော်လည်း အိမ်ခြံမြေဝဘ်ဆိုဒ် Mingtiandi မှ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အမေရိကန်အခြေစိုက် DLJ Real Estate Capital Partners ထံမှ ယွမ် ၄.၄ ဘီလီယံ (ဒေါ်လာ ၆၉၂ သန်း) ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့ကြောင်း အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ဝက်ဘ်ဆိုက် Mingtiandi က ဖော်ပြခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံ JLL သည် သဘောတူညီချက်အတွက် အကြံပေးဖြစ်သည်။

"ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ဤပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားသို့ အရင်းအနှီးထည့်ဝင်သည့်အခါ အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ အပြင်းအထန်ရှာဖွေနေကြသည်" ဟု JLL မှ ကြီးမြတ်သော တရုတ်နိုင်ငံရှိ အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ အရင်းအနှီးဈေးကွက်များဆိုင်ရာ အမှုဆောင်ဒါရိုက်တာနှင့် အမှုဆောင်ဒါရိုက်တာ Theodore Novak က အီးမေးလ်ဖြင့် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဤသဘောတူညီချက်ကို အောင်မြင်စွာ ပြီးမြောက်ခြင်းသည် ကမ္ဘာ့အရေးအကြီးဆုံး ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးစျေးကွက်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သော စီမံခန့်ခွဲမှုအောက်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ချက်ချင်းမြှင့်တင်ရန် အစုစုငွေပေးငွေယူများ၏ အယူခံဝင်မှုကို ညွှန်ပြနေသည်။" 

New York အခြေစိုက် ပုဂ္ဂလိကရှယ်ယာကုမ္ပဏီ Warburg Pincus၊ တရုတ် e-commerce ကုမ္ပဏီကြီး JD.com၊ စင်ကာပူသူဌေးကြီး John Lim နှင့် သန်းကြွယ်သူဌေး Chew Gek Khim's Straits Trading တို့ကို အဓိက အစုရှယ်ယာရှင်များအဖြစ် ထည့်သွင်းရေတွက်ထားသည့်- သည် 2021 ခုနှစ်တွင် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးအိမ်ခြံမြေများတွင် အတက်ကြွဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထဲတွင် ပါဝင်ခဲ့သည်။ ဟောင်ကောင်အခြေစိုက် ကုမ္ပဏီသည် သြစတြေးလျနိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ ဂိုဒေါင်အစုစု၏ ဧပြီလတွင် ဝယ်ယူမှုအပါအဝင် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၃.၈ ဘီလီယံ (ဒေါ်လာ ၂.၈ ဘီလီယံ) ဖြင့် ဝယ်ယူမှုအပါအဝင် ဟောင်ကောင်အခြေစိုက် ကုမ္ပဏီသည် ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံကျော် တန်ဖိုးရှိ သဘောတူညီချက်များ ချုပ်ဆိုခဲ့သည်။ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် 10 ခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ 3.8 ဘီလီယံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အာရှပစိဖိတ်ဒေသရှိ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများထဲသို့ စံချိန်တင်မတည်ငွေ 2.8 ဘီလီယံဒေါ်လာကို လောင်းထည့်ခဲ့ကြောင်း JLL မှ ပြီးခဲ့သည့်သီတင်းပတ်က ထုတ်ပြန်သည့် အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။

ရှန်ဟိုင်းနှင့် ဒေလီ အရောင်းအဝယ်များသည် အာရှပစိဖိတ်တွင် အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာအဖြစ် ESR ၏ရာထူးကို အားကောင်းစေသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ဒေသတွင်း စီးပွားရေး ပိုင်ဆိုင်မှု ဒေါ်လာ ၅၉ ဘီလီယံ အပါအဝင် ကမ္ဘာ့နိုင်ငံ ၂၈ နိုင်ငံတွင် ဒေါ်လာ ၁၄၀ ဘီလီယံ တန်ဖိုးရှိ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စီမံခန့်ခွဲလျက်ရှိသည်။