Warburg Pincus-Backed ESR သည် e-Commerce ထွန်းကားလာချိန်တွင် Osaka တွင် $1.5 Billion Logistics Park တည်ဆောက်ရန်

Warburg Pincus နှင့် Singapore သူဌေးကြီး John Lim တို့ အပါအဝင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ဟောင်ကောင်စာရင်းဝင် ESR Cayman သည် လာမည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ဂျပန်နိုင်ငံ၊ အိုဆာကာတွင် ဒေါ်လာ ၁.၅ ဘီလီယံ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးပန်းခြံကို e-commerce ကစားသူများထံမှ ဝယ်လိုအားများလာစေရန်နှင့် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးကုမ္ပဏီများ။

Osaka Itami လေဆိပ်၏မြောက်ဘက် ၅ ကီလိုမီတာအကွာရှိ Kawanishi City တွင် စတုရန်းမီတာ 500,000 ကျော် ကျယ်ဝန်းသော နေရာတစ်ခုတွင် တည်ဆောက်မည်ဖြစ်ပြီး ESR Kawanishi Distribution Center ကို အဆင့်နှစ်ဆင့်ဖြင့် ဖော်ဆောင်မည်ဖြစ်သည်။ ပထမအဆင့်တွင် ခြောက်ထပ်လုပ်ကွက် နှစ်ခုပါဝင်မည်ဖြစ်ပြီး စုစုပေါင်းကြမ်းခင်းဧရိယာ စတုရန်းမီတာ ၂၀၀,၀၀၀ နီးပါးရှိကာ 5 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် ပြီးစီးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ နောက်ထပ် အဆောက်အအုံ 200,000 လုံးကို 2024 ခုနှစ်မှစတင်၍ ဖွံ့ဖြိုးရေးဒုတိယအဆင့်တွင် ဆောက်လုပ်မည်ဖြစ်သည်။

“ဒါက Greater Osaka ရှိ ကြီးမားပြီး ခေတ်မီ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး အာကာသ လိုအပ်ချက်ကို ဖြည့်ဆည်းပေးမယ့် ကျယ်ပြောလှတဲ့ မဟာစီမံကိန်း ဖြစ်ပြီး အဲဒီနေရာကို ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး အချက်အချာအဖြစ် သူ့ရဲ့ ဦးဆောင်နေရာကို အားကောင်းစေမှာပါ” ဟု ပူးတွဲတည်ထောင်သူနှင့် ပူးတွဲတည်ထောင်သူ Stuart Gibson၊ ESR Cayman ၏ အမှုဆောင်အရာရှိချုပ်က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ "ဤဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုသည် site ၏အလားအလာတန်ဖိုးကိုအပြည့်အ ၀ ထုတ်လွှတ်ပေးပြီးဧရိယာ၏ရေရှည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက်အကျိုးရှိစေသည်"

Osaka သည် 1 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးဖြစ်ကြောင်း အိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံ Cushman & Wakefield မှ အချက်အလက်များကို ကိုးကား၍ Osaka သည် ဧရိယာအတွင်း သိုလှောင်ရုံများ၏ လစ်လပ်မှုနှုန်းထားများကို 2017% ခန့်ဖြင့် ကြီးထွားလာနေသော ဂျပန်နိုင်ငံ၏ အလျင်မြန်ဆုံး ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးစျေးကွက်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်ဟု ESR က ပြောကြားခဲ့သည်။ e-commerce မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် ၎င်းတို့၏ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးလုပ်ငန်းများကို အလိုအလျောက်လုပ်ဆောင်ရန်နှင့် ၎င်းတို့၏ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်များကို ဒစ်ဂျစ်တယ်ဖြစ်စေရန်အတွက် ကုမ္ပဏီများထံမှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ တိုးလာခြင်းသည် နိုင်ငံအတွင်း မကြုံစဖူးသော သိုလှောင်ရုံနေရာအတွက် ဝယ်လိုအားကို တွန်းအားပေးသည့် အကြောင်းရင်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။

၎င်းသည် Greater Osaka Metropolitan ဧရိယာရှိ ရှိပြီးသား ESR အဆောက်အအုံများအတွက် ကောင်းမွန်သောအချက်ဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ESR Amagasaki Distribution Center (နေရာအကျယ်အဝန်း 390,000 စတုရန်းမီတာနီးပါးရှိသော အာရှပစိဖိတ်တွင် အကြီးဆုံး) ကို လက်ရှိတွင် 98% ကို e-commerce ကစားသူများအပါအဝင် အမျိုးမျိုးသောအိမ်ငှားအခြေစိုက်စခန်းသို့ ငှားရမ်းထားသည်။

ဤခိုင်မာသောဝယ်လိုအားကိုဖမ်းယူရန်၊ ကုမ္ပဏီအား အာရှ၏အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုပလပ်ဖောင်းအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲပေးသည့် ပိတ်ဆို့အရေးယူမှုဖြင့် စင်ကာပူ၏ ARA Asset Management ကို ဇန်နဝါရီတွင်ဝယ်ယူမှုအပြီးတွင် ESR Cayman သည် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးတွင် အစုလိုက်အပြုံလိုက်များပြားလျက်ရှိသည်။ အဆောက်အဦများ၊ ဒေတာစင်တာများနှင့် ဒေသတွင်းရှိ အခြားသော စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုအသစ်များ။ ပြီးခဲ့သည့်လက ရှန်ဟိုင်းဧရိယာတွင် အကြီးဆုံးသော အရောင်းအ၀ယ်တစ်ခုအဖြစ် စုစုပေါင်းကြမ်းခင်းဧရိယာ 140 စတုရန်းမီတာရှိသော ဂိုဒေါင် 11 ခုကို ဝယ်ယူခဲ့သည်။

တရုတ် e-commerce ကုမ္ပဏီကြီး JD.com နှင့် စင်ကာပူဘီလျံနာ Chew Gek Khim ၏ Straits Trading တို့ကိုလည်း ထည့်သွင်းရေတွက်ထားသည့် ESR သည် 2021 ခုနှစ်တွင် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးဆိုင်ရာ အိမ်ရာများတွင် အတက်ကြွဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထဲတွင် ပါဝင်ခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီသည် ယမန်နှစ်တွင် ဒေါ်လာ 10 ဘီလီယံကျော် တန်ဖိုးရှိသော သဘောတူညီချက်များကို ပေါင်းစပ်ခဲ့သည်။ သြစတြေးလျတစ်ဝှမ်းရှိ ဂိုဒေါင်အစုစု၏ ဧပြီလတွင် ဝယ်ယူမှုအပါအဝင် Blackstone မှ A$ 3.8 ဘီလီယံ (ဒေါ်လာ 2.8 ဘီလီယံ) ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သည်။ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် 48 ခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ 32 ဘီလီယံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အာရှပစိဖိတ်ဒေသတွင် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများထဲသို့ စံချိန်တင်မတည်ငွေ 2020 ဘီလီယံဒေါ်လာကို လောင်းထည့်ခဲ့ကြောင်း JLL မှ ပြီးခဲ့သည့်လက ထုတ်ပြန်သည့် အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။