ချစ်လှစွာသော MarketWatch
ကျွန်တော့်ဇနီးနှင့် ကျွန်တော်သည် အသက် ၆၄ နှစ်နှင့် ၆၅ နှစ် အသီးသီးရှိကြသည်။. ကျွန်ုပ်သည် လက်ရှိအလုပ်ရှင်နှင့် အပြည့်အ၀ အပ်နှင်းခံရသည့်အခါ နှစ်နှစ်အတွင်း အငြိမ်းစားယူရန် စီစဉ်ထားပြီး၊ အစောပိုင်း စတော့ထုတ်ခြင်း ပြစ်ဒဏ်များကို ရှောင်ရှားကာ လူမှုဖူလုံရေး အကျိုးခံစားခွင့်များကို အသုံးချရန် ပိုမိုနီးစပ်လာသောအခါတွင် ကျွန်ုပ်သည် အနားယူရန် စီစဉ်ထားပါသည်။ လောလောဆယ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့တွင် 1.5(k) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ၊ အလယ်အလတ်မှ ပြင်းထန်သောရန်ပုံငွေများနှင့် IRA အသေးစားအနည်းငယ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့တွင် $401 သန်းရှိပါသည်။ ဖော်ပြထားသော ကုမ္ပဏီစတော့များအပြင် နှစ်စဉ်ကြေးများအပါအဝင် အမျိုးမျိုးသော အမြတ်ဝေစုရရှိသော စတော့ရှယ်ယာများတွင်လည်း $600,000 ခန့်ရှိသည်။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် မည်သည့်အကြွေးမျှ မရှိကြောင်းနှင့် ကျွန်ုပ်တို့ပိုင်ဆိုင်သော မိသားစုနှစ်စုအိမ်တွင် အပေါင်ခံခြင်းမရှိဘဲ လက်ရှိနေထိုင်နေပါသည်။ ငှားရမ်းထားသော ယူနစ်မှ ကျွန်ုပ်တို့၏ အသားတင်ဝင်ငွေသည် တစ်လလျှင် ခန့်မှန်းခြေ $1,500 ဖြစ်သည်။
အငြိမ်းစားယူခြင်းအတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏ "ပြီးပြည့်စုံသောကမ္ဘာ" ရည်မှန်းချက်မှာ မိသားစုနှင့် ပိုမိုရင်းနှီးပြီး ADU (Affordable Dwelling Unit) ဖြင့် ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ ကျိုးနွံသောအိမ်တစ်လုံး သို့မဟုတ် အပိုအငှားဝင်ငွေအနည်းငယ်ဖြင့် အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ရန်နှင့် နိုင်ငံရပ်ခြားသို့ လနှင့်ချီ၍ အချိန်ကုန်ဆုံးပါ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် “ဇိမ်ခံ” ခရီးသွားများမဟုတ်ပါ၊ ပေါ့ပေါ့ပါးပါး ခရီးသွားခြင်းကို နှစ်သက်ပြီး B&B တည်းခိုခြင်းကို နှစ်သက်သည်။
ယမန်နှစ်တွင် ခေတ်စားနေသော အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ ဝင်ရောက်ကာ ကျွန်ုပ်တို့၏ပင်မနေအိမ်ကို ရောင်းချပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏နောက်အိမ်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် ဒေါ်လာ 1.1 သန်း ရရှိသည့်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့ အလွန်ကံကောင်းခဲ့ပါသည်။ ယခု ကျွန်ုပ်တို့သည် ထိုစျေးကွက်၏ တစ်ဖက်ခြမ်းတွင် ရှိနေပြီး ဖောင်းပွသောစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူရန် အများစုမှာ တွန်းအားပေးခံရဖွယ်ရှိသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏စိုးရိမ်မှုသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ငွေအတွက် များစွာမရရှိသော်လည်း၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ငွေကြေးအားလုံးကို တန်ဖိုးကြီးအိမ်တစ်ခုတွင် ထည့်ထားခြင်းသည် ကျွန်ုပ်တို့လုပ်ဆောင်လိုသော ခရီးသွားခြင်းကြောင့် အဓိပ္ပာယ်မရှိပေ။
ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ လက်ရှိမိသားစုနှစ်စု၏ ယူနစ်နှစ်ခုလုံးကို သိမ်းဆည်းကာ ငှားရမ်းရန် စီစဉ်ထားသည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ထိုငွေကြေးအမြောက်အမြားကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏မိသားစုအနီးရှိ တိုက်ခန်းငယ်တစ်ခန်းကို ငှားသင့်သလား၊ သို့မဟုတ် ကျည်ဆံကိုက်ပြီး တန်ဖိုးကြီးအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူခြင်းဖြင့် ရှေ့ဆက်သင့်သလား။
ကျေးဇူးအများကြီးတင်ပါတယ်!
ချစ်ခင်ရပါသောစာဖတ်သူကို,
ယနေ့ခေတ်အိမ်များသည် စျေးကြီးသည်မှာ သေချာသော်လည်း အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ဒီရေသည် ဝယ်သူဘက်သို့ ပြန်လှည့်လာသောကြောင့် သင်ထင်သည်ထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သောပုံစံဖြင့် နေနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သေချာပါတယ်၊ သင်သိတဲ့အတိုင်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမယ့် ကိန်းရှင်တွေအများကြီးရှိပါသေးတယ်။
ယခုအခါ ၎င်းသည် အိမ်ခြံမြေတွင် “ဝယ်သူ၏ဈေးကွက်” ဖြစ်နေပြီဟု Parrott Wealth Management မှ အသိအမှတ်ပြုထားသော ဘဏ္ဍာရေးစီစဉ်သူနှင့် အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် William Parrott က ပြောသည်။
ချေးငွေအတိုးနှုန်း အနည်းဆုံး မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ စျေးကွက်အသီးသီးတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ စတင်ကျဆင်းလာပါသည်။ ဒါပေမယ့် ပြီးခဲ့တဲ့ နှစ်အနည်းငယ်အတွင်းမှာပဲ ကျွန်တော်တို့ မြင်တွေ့ခဲ့ရသလိုပဲ၊ အရာအားလုံးဟာ မြန်မြန်ဆန်ဆန် ပြောင်းလဲသွားနိုင်ပါတယ်။ “ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အထွတ်အထိပ်ရောက်ပြီး အတိုးနှုန်းတွေ ကျဆင်းနေတယ်ဆိုရင် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ပြန်ပူလာနိုင်ပါတယ်” ဟု Parrott က ပြောကြားခဲ့သည်။
မင်းက အခုအချိန်မှာ တော်တော်အားသာချက်ရှိတယ်။ သင်သည် အလုပ်လုပ်ဆဲဖြစ်သောကြောင့် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာမှုနှင့် စျေးကွက်မတည်ငြိမ်မှုများနှင့်အတူ ဤရိုင်းစိုင်းသော စီးပွားရေးပတ်ဝန်းကျင်တွင် ဝင်ငွေများရရှိနေပါသည်။ ထို့အပြင်၊ သင့်တွင်အငှားဝင်ငွေရှိသည်။ အငြိမ်းစားယူရန်အတွက် သိမ်းဆည်းထားသော ကျန်းမာသော အသိုက်ဥတစ်လုံး ရှိပြီး၊ ၎င်းသည် သင့်နေအိမ်ကို မကြာသေးမီက ရောင်းချခြင်းမှ ရရှိသောငွေများ မပါဝင်ပါ။ ပြီးတော့ သင်က ကိန်းဂဏန်းတွေ မှန်ဖို့ အရမ်းအာရုံစိုက်နေပုံရတယ်။
သင်၏အငြိမ်းစားစုဆောင်းငွေခရီးအတွက်ပိုမိုလုပ်ဆောင်နိုင်သောအကြံပြုချက်များကိုလိုချင်ပါသလား။ MarketWatch ကိုဖတ်ပါ 'အငြိမ်းစား Hacks' ကြောကျတိုငျ
ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ဝယ်ယူခြင်းသည် သင်နှင့် သင့်အိမ်ထောင်ဖက်အတွက် ယခုအချိန်တွင် အကောင်းဆုံးဆုံးဖြတ်ချက်ဖြစ်မဖြစ် သေချာမသိပါက မည်သည့်အရာကိုမှ ခုန်မချပါနှင့်။ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ပြီး မကြာမီ ပြန်ရောင်းလိုက်ရုံဖြင့် ဈေးကြီးသော အမှားတစ်ခု ဖြစ်နိုင်ပြီး နောက်လ သို့မဟုတ် နှစ်လတွင် အငှားသက်တမ်းကုန်ဆုံးမည့် ငှားရမ်းမှုမျိုးနှင့် မတူတော့ပေ။ သင်မရသေးပါက၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် သင်ပြောင်းရွှေ့ရန် ရည်ရွယ်ထားသည့် ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်းအတွက် အိမ်ခြံမြေများကို စတင်ကြည့်ရှုပြီး တိုးတက်မှုကို ခြေရာခံကြည့်ပါ။ ပြီးခဲ့တဲ့ နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း အိမ်တွေ ဘယ်လောက်ရောင်းခဲ့ရလဲ။ အဲဒီမှာ အငှားဈေးကွက်မှာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းက ဘယ်လောက်ရှိလဲ၊ လာမယ့်နှစ် ဒါမှမဟုတ် နှစ်နှစ်အတွင်းမှာ အဲဒါကို လေ့လာသူတွေက ဘယ်လိုမျှော်လင့်ထားလဲ။
အကယ်၍ သင်သည် အတိုးနှုန်းမြင့်သော အိမ်တစ်လုံးကိုဝယ်ပြီး မည်သည့်အပေါင်ခံမည်ဆိုပါက၊ ၎င်းကိုပြုလုပ်ပါက နောက်ပိုင်းတွင် သင်အမြဲတမ်း refinance လုပ်နိုင်ပါသည်။ ငွေကြေးသဘော. "၎င်းတို့သည် နှစ်အနည်းငယ်ကြာအောင် ချိန်ညှိနိုင်ပြီး နောက်ပိုင်းတွင် ငွေပြန်ထုတ်ပေးနိုင်သည်" ဟု Princeton Financial Group ၏ လက်မှတ်ရ ဘဏ္ဍာရေးစီစဉ်သူနှင့် ဥက္ကဋ္ဌ Linda Farinola က ပြောကြားခဲ့သည်။ “သူတို့အတွက် သင့်တော်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုရင် သူတို့အဲဒီမှာ ခဏလောက်နေမှာ ဖြစ်ပြီး ဈေးနှုန်းက အချိန်နဲ့အမျှ သူ့အလိုလို ကျသွားမှာပါ” ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားများဖြင့်သာကြည့်ပါ — သင်အဆင်သင့်မဖြစ်မီ (သို့မဟုတ်) ပြန်လည်ငွေပေးချေခြင်းမပြုမီ မသေချာမရေရာမှုများများစွာရှိနေသောကြောင့် ၎င်းတို့သည် အန္တရာယ်ရှိနိုင်ပါသည်။
Refinancing သည် အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာ သက်သာစေနိုင်သော်လည်း အခကြေးငွေနှင့် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အခြားအချက်များ (အပေါင်ခံကာလ၊ အိမ်မဆပ်မီ အိမ်ရောင်းမည်ဆိုပါက၊ စသည်ဖြင့်) ဖြစ်သောကြောင့် လူတိုင်းအတွက် အဓိပ္ပါယ်မရှိပေ။ အကယ်၍ သင်သည် သင့်အတိုးနှုန်းကို ရာခိုင်နှုန်းတစ်ခု၏ လေးပုံပုံတစ်ပုံဖြင့် လျှော့ချနိုင်လျှင် သို့မဟုတ် သင့်ချေးငွေသက်တမ်းကို အတိုချုံ့နိုင်ပါက၊ ပြန်လည်ငွေထုတ်ခြင်းသည် ထိုက်တန်လိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း Nerdwallet ၏ Holden Lewis မှ MarketWatch Picks သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။
ငှားရမ်းခြင်းသည် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်ဟု သင်ဆုံးဖြတ်ပါက၊ သင်အမြဲတမ်းသော့ခတ်ထားသလိုမျိုး မဟုတ်ပါ။ တည်နေရာသည် သင့်အတွက် သင့်တော်သောနေရာဖြစ်ကြောင်း သေချာစေရန် (လူနေမှုစရိတ်၊ အပူချိန်၊ ဖျော်ဖြေရေးနှင့် အရေးကြီးသော ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံများနှင့် နီးစပ်မှုစသည်) ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားကာ တစ်ခုခုကို ဝယ်ယူပြီးနောက်တွင် သင်သည် ယာယီငှားရမ်းရန်ပင်လိုပေမည်။ စျေးကွက်ပေါ်လာသောအခါ။ သင်၏လက်ရှိအခြေအနေတွင်၊ "ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ် (ငှားရမ်းခြင်း) သည် ပိုင်ဆိုင်ခြင်းဖြစ်သည်" ဟု Raymond James Financial Services မှ အသိအမှတ်ပြုထားသော ဘဏ္ဍာရေးစီစဉ်သူ Thomas Scanlon မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။
တတ်နိုင်ရင် ငှားဖို့ သေးငယ်တဲ့ နေရာကို ရွေးပြီး ကိုယ်တကယ် မလုပ်တတ်တဲ့ အရာတွေကို ဖယ်ရှားဖို့ အပိုစိန်ခေါ်မှုကို ပေါင်းထည့်ပါ လိုအပ်သည် သို့မဟုတ် အသုံးပြုပါ။Scanlon က ဆက်ပြောသည်။ ဒီလမ်းကြောင်းကို သွားမယ်ဆိုရင် ငှားရမ်းသူ အာမခံပေါ်လစီ ကောင်းကောင်းရဖို့လည်း သူက ပြောခဲ့ပါတယ်။
ထို့ထက်၊ ရွေးချယ်မှုတစ်ခုသည် သင်နှင့် သင့်မိသားစုအတွက် ဘာအဓိပ္ပာယ်ရှိမည်ကို စဉ်းစားပါ။ သင်သည် ဂဏန်းများကို အကြိမ်တစ်သန်းကျော် ဖောက်ထွင်းနိုင်သော်လည်း ရွေးချယ်မှုသည် နောက်ဆုံးတွင် သင့်မိသားစုအတွက် မမှန်ကန်ပါက ငွေတစ်တန်ကို ချွေတာနေသော်လည်း သင်မပျော်ရွှင်နိုင်ပါ။
စာရှုသူများ - ဤစာဖတ်သူအတွက်အကြံပြုချက်များရှိပါသလား။ အောက်ဖော်ပြပါမှတ်ချက်များတွင်သူတို့ကိုထည့်ပါ။
သင်၏ကိုယ်ပိုင်အငြိမ်းစားစုငွေနှင့် ပတ်သက်၍ မေးခွန်းရှိပါသလား။ အီးမေးလ်ပို့ပါ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]
အရင်းအမြစ်: https://www.marketwatch.com/story/we-have-1-1-million-to-spend-on-a-new-house-for-retirement-but-we-also-want-to- travel-is-buying-a-home-even-worth-it-right-now-11659459297?siteid=yhoof2&yptr=yahoo