ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ရာဈေးကွက် ကျဆင်းနေသေးသည်—ဤတွင် အိမ်ဆောက်သူများနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သော သဘောတူညီချက်ကို ညှိနှိုင်းနည်း။

ပြီးခဲ့သည့်နှစ်ကန့် အမှတ် 3 ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာသည်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများတွင်၊ ကာလအတွင်း 40% ကျော်ခုန်တက်ခဲ့သော အိမ်စျေးနှုန်းများ Pandemic Housing Boomအိမ်ဝယ်သူ သန်းချီပြီး စျေးတက်သွားတယ်။

သိသိသာသာ ဝယ်သူဆုတ်ယုတ်မှုသည် US အိမ်ဆောက်သူများအတွက် စံပြအချိန်ထက် နည်းပါသည်။ ကြည့်ပါ၊ ကူးစက်ရောဂါဆိုင်ရာ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက် ကန့်သတ်ချက်များနှင့် အရှိန်အဟုန်ပြင်းပြင်းအတွင်း စိတ်အားထက်သန်သော ဝယ်သူများ၏ ပိုငွေကို ပေါင်းစပ်ထားသည်ကို တွေ့ရသည်၊ တည်ဆောက်ဆဲ ယူနစ် စုစုပေါင်း အရေအတွက်သည် သမိုင်းဝင် အဆင့်သို့ ရောက်ရှိသွားပါသည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က။ ပြီးတော့ အဲဒီ သမိုင်းဝင် မှတ်တမ်းတွေနဲ့အတူ ပယ်ဖျက်မှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်။ဆိုလိုတာက ဝယ်သူတွေဟာ ဆောက်လုပ်ရေးသမားတွေအပေါ်မှာ စေ့စပ်ညှိနှိုင်းနိုင်တဲ့ အခွင့်အာဏာတချို့ ရှိလာပါတယ်။

ဝယ်ယူသူများသည် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သော သဘောတူညီချက်ကို မည်သို့ရရှိနိုင်မည်ကို ရှာဖွေရန်၊ ဉစ္စာဓန Vellum Mortgage မှ လက်မှတ်ရ အပေါင်ခံအကြံပေးနှင့် အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ John Downs ထံ ဆက်သွယ်ခဲ့သည်။

ပထမလှည့်ကွက်မှာ အနိမ့်စားကမ်းလှမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ပြင်ပငွေချေးသူများကို အသုံးပြုခြင်းကဲ့သို့ “တည်ဆောက်သူ ငွေချေးသူများ ရိုးသားနေစေရန်” ဟု Downs ကဆိုသည်။ ဒုတိယလှည့်ကွက်မှာ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များ ပေးဆောင်နိုင်သည့် မက်လုံးများကို ကြည့်ရန်ဖြစ်သည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်များ—မိမိတို့ပိုင်ဆိုင်ထားသည့် ရှယ်ယာများကို စွန့်လွှတ်နိုင်ခြေနည်းသော- ဆောက်လုပ်ရေးသမားများသည် အမြတ်အစွန်းကို ကျဆင်းစေပါသည်။ ထို့ကြောင့် စျေးကွက်ပြောင်းသွားသောအခါတွင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များ ပေးဆောင်ခြင်းကဲ့သို့သော မက်လုံးများကို စျေးနှုန်းများ လျှော့ချနိုင်သည် (သင်၏ ချေးငွေ၏ 2% မှ 5% ကြားရှိနိုင်သော) ကမ်းလှမ်းမှုများ၊ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ဝယ်ယူမှု (နောင်ဝယ်သူများအတွက် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများကို လျှော့ချရန်၊ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ချေးငွေများကို ငွေတစ်စတစ်စ ပေးချေသည်)၊ အိမ်ပိုင်ရှင်အသင်းအခွန်အခများပေးဆောင်ခြင်း သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းစဥ်တစ်လျှောက် အဆင့်မြှင့်တင်မှုများ ပြုလုပ်ခြင်း။

"ဆောက်လုပ်သူအတွက်၊ ဒါဟာစီးပွားရေးတစ်ခုပါပဲ" ဟု Downs ကပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒါက ပုံမှန်အိမ်ပိုင်ရှင်တွေထက် သူတို့ရဲ့ ကွန်ရက်ချွေတာမှုပါ။ ဒီတော့ ဆောက်လုပ်ရေးသမားအတွက်၊ ဒါဟာ ကုန်ကြမ်းစီးပွားရေး ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုပဲ-- ငါ ငွေရှာနေတုန်းလား။ ငါရှုံးရင် ငါရှုံးရင် ဘာရနိုင်မလဲ။”

ထိုမက်လုံးများကို ကမ်းလှမ်းရန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များကို ရရှိနေသေးသည်မှာ စျေးကွက်၊ ရာသီ၊ ဆောက်လုပ်သူ တစ်ဦးချင်းစီနှင့် ဝယ်သူသည် အိမ်ဆောက်ရန် တောင်းခံခြင်းထက် အိမ်ဆောက်ရန် တောင်းဆိုခြင်း ရှိ၊မရှိနှင့် ဝယ်သူမှ ဝယ်ယူလိုသည်ဆိုခြင်းအပေါ် မူတည်ပြီး ကွဲပြားနိုင်သည်။

ဆောက်လုပ်သူ တစ်ဦးချင်းစီအနေဖြင့် ၎င်းတို့သည် စာရင်းနှင့်ပတ်သက်သည့် ကွဲပြားသော အတွေးအမြင်များ ရှိနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ တစ်နှစ်တာ၏ပထမလအနည်းငယ်တွင်၊ အချိန်ရှိသောကြောင့် သူတို့လိုချင်သောစျေးနှုန်းကိုရသည်အထိ အိမ်တွင်ကိုင်ဆောင်ထားလိုပေမည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ အခြားတည်ဆောက်သူသည် အနာဂတ်ကိုကြောက်ရွံ့ပြီး ပြင်းထန်သောမက်လုံးများပေးနိုင်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အသေးစားတည်ဆောက်သူများနှင့် ကြီးမားသောငွေကြေးပံ့ပိုးမှုရှိသော ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကြီးများနှင့် အကြီးစားတည်ဆောက်သူများကြားတွင် ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ကွာခြားချက်ရှိပြီး ၎င်းတို့ပေးဆောင်နိုင်သည့် မက်လုံးများအဖြစ် ဘာသာပြန်ဆိုနိုင်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် ဝယ်သူအနေဖြင့်၊ အနည်းဆုံး၊ စတင်ရန်၊ သင်လုပ်ကိုင်နေသော စျေးကွက်၊ ပစ္စည်းစာရင်းနှင့် အိမ်ဆောက်သူအား နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။

အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း သို့မဟုတ် အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းများအတွက် တစ်ခါတစ်ရံတွင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များက "သူတို့က ပစ္စည်းတွေကို စျေးသက်သာစွာနဲ့ တည်ဆောက်နိုင်ပြီး [ဝယ်သူ] ရဲ့ ထင်မြင်ယူဆချက်တန်ဖိုးက ပိုကြီးတယ်" ဆိုတဲ့အချက်ကို တစ်ခါတစ်ရံမှာ အသုံးပြုပါတယ်" ဟု Downs မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ဉစ္စာဓန. သူဥပမာတစ်ခုပေးသည်- အကယ်၍ ဝယ်သူတစ်ဦးက ဟင်းလင်းပြင်ဆောက်ရန် $50,000 ကိုးကားရသော်လည်း ဆောက်လုပ်သူသည် ၎င်းကို ဖောက်သည်တစ်ဦးအနေဖြင့် $15,000 ပေးချေနိုင်သည်၊ ဆောက်လုပ်သူသည် အခြေခံအားဖြင့် "ပိုကြီးသောငွေစုမှုကိုပေးစွမ်းရန်" ကိုအသုံးပြုသည်။

ထို့ကြောင့် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာအိမ်နှင့် ချိတ်ဆက်ထားသော ထိုကဲ့သို့သော တိုးတက်မှုများသည် ရောင်းသူလိုက်လျောမှုကို ငွေချေးသူများဟု မယူဆပါ။ ငွေချေးသူများသည် အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များကို ကာမိခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းသူလိုက်လျောမှုအဖြစ် အတိုးနှုန်းဝယ်ခြင်းများကို ပေးဆောင်ခြင်းကဲ့သို့သော ငွေသားပြောင်းလဲသည့်အရာမှန်သမျှကို ကြည့်ရှုသည်။ သို့သော် ဝယ်သူအား ဆွဲဆောင်ရန် အဆိုပါဗျူဟာများကို ဆောက်လုပ်သူများသည် မသုံးနိုင်သေးဟု မဆိုလိုပါ—ဝယ်သူသည် ထိုမက်လုံးများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် လိုအပ်ပြီး ချေးငွေအမျိုးအစားပေါ် မူတည်၍လည်း ဖြစ်နိုင်သည်။

သို့သော် မက်လုံးများသည် ထာဝရမဟုတ်—ယင်းသည် ယေဘုယျအားဖြင့် စက်ဘီးစီးသည့်စျေးကွက်အပေါ် မူတည်သည်။ တည်ဆောက်သူများသည် မက်လုံးများ ပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်သည့် အချိန်များ ရှိပါသည် (ပုံမှန်အားဖြင့် စျေးနှုန်းထက် ကမ်းလှမ်းမှု အများအပြား ရှိသော အပြိုင်အဆိုင် ဈေးကွက်တွင်)။

ဒါပေမယ့် Downs ကပြောခဲ့ပါတယ်။ ဉစ္စာဓန စျေးကွက်ပြန်လည်ချိန်ညှိကာ ကူးစက်ရောဂါအကြိုစံနှုန်းနှင့် ပိုမိုလိုက်လျောညီထွေဖြစ်လာသည်အထိ အနည်းဆုံး နောက်ထပ်လအနည်းငယ်ကြာအောင် ကျွန်ုပ်တို့သည် “ညှိနှိုင်းမှုပြုလုပ်ရန် ချိုသာသောနေရာတစ်ခု” တွင် ရှိနေသည်ဟု သူထင်သည်။ သော်ငြားလည်း, တတ်နိုင်မှုသည် ပြဿနာရှိနေဆဲဖြစ်သည်။Downs ကပြောသည်—ဆိုလိုသည်မှာ ထိုချိုမြိန်သောနေရာသည် အနည်းငယ်ကြာရှည်နိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။

“ငွေပေးချေမှုကို ကိုးကားလိုက်တဲ့အခါ လူတွေက သူတို့ကြားရင် ရင်တွေတုန်နေကြတုန်းပဲ” ဟု Downs ကဆိုသည်။

ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com

Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ
အိုလံပစ်အကျော်အမော် Usain Bolt သည် လိမ်လည်မှုဖြင့် စုဆောင်းငွေ ဒေါ်လာ ၁၂ သန်း ဆုံးရှုံးခဲ့သည်။ သူ့အကောင့်ထဲမှာ $12 ပဲကျန်တော့တယ်။
ဗြိတိန်လူထုက ခွင့်မလွှတ်နိုင်တဲ့ Meghan Markle ရဲ့ တကယ့်အပြစ်က အမေရိကန်တွေ နားမလည်နိုင်ပါဘူး။
'အလုပ်မဖြစ်ဘူး' ခေတ်မီကောင်းမွန်သောစားသောက်ဆိုင်ပုံစံကို 'ရေရှည်တည်တံ့မှုမရှိသော' ပိုင်ရှင်ဟုခေါ်သောကြောင့် ကမ္ဘာ့အကောင်းဆုံးစားသောက်ဆိုင်ကို ပိတ်လိုက်ပြီဖြစ်သည်။
Bob Iger က ခြေထောက်ကို ချလိုက်ပြီး Disney ဝန်ထမ်းတွေကို ရုံးထဲကို ပြန်ဝင်ဖို့ ပြောခဲ့ပါတယ်။