Zillow ၏ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသောအောက်ပိုင်းခန့်မှန်းချက်အရ 2023 တွင်အိမ်စျေးနှုန်းများမည်သို့ဖြစ်မည်နည်း။

၎င်းနှင့်ပတ်သက်၍ သံသယမရှိပါ- ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်း။ အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက်ကို စီးပွားရေးအရ တုန်လှုပ်စေတယ်။. လွန်ခဲ့သည့်တစ်လတည်း၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်း 3.11% မှ 5.11% သို့ တိုးသွားပါသည်။ ၎င်းသည် သက်တမ်းတိုးနေသော အိမ်၀ယ်သူအချို့ကို စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ပေးပြီး အချို့သော ငွေချေးမည့်သူများ ၎င်းတို့၏ ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို ဆုံးရှုံးစေသည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာ ရွေ့လျားလာမှုတွင် သုတေသနကုမ္ပဏီများသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်ရာခန့်မှန်းချက်ပုံစံများကို ပြန်လည်ထည့်သွင်းပေးလျက်ရှိသည်။

2022 သို့ဦးတည်ပြီး၊ Federal Reserve သည် အတိုးနှုန်းများအပေါ် ဖိအားများ ပေးမည်ဟု အိမ်ခြံမြေ သုတေသန ကုမ္ပဏီများက ယူဆကြသည်။- ဒါပေမယ့် မကြိုက်ဘူး။. က က က က က က က က က က က က ၊ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေနှုန်းထားသည် 4% အထိတိုးလာမည်ဟုခန့်မှန်းထားသည်။, စဉ်တွင် Fannie Mae သည် 3.3% ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ခန့်မှန်းခဲ့သည်။ နှစ်ကုန်မှာ။ လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်များက အဆိုပါ ခန့်မှန်းချက်များကို ကျွန်ုပ်တို့ ကျော်ဖြတ်ခဲ့သည်။

ယခုအခါ အိမ်ခြံမြေ သုတေသီများသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်စျေးနှုန်း ခန့်မှန်းချက်များကို ခေါ်ဆိုနေကြသည်။ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင်, Zillow သုတေသီများသည် ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသော ခန့်မှန်းချက်ကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။မတ်လ 14.9 နှင့် 2022 ခုနှစ် မတ်လကြားတွင် အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများ 2023% တက်လာမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ 2.9 ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်လမှ၊ Zillow က လာမယ့်နှစ်မှာ အိမ်ဈေးတွေက 17.8% တက်မယ်လို့ ပြောပါတယ်။.

"ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသော ခန့်မှန်းချက်များကို အောက်ဘက်သို့ မောင်းနှင်ခြင်းသည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုလျင်မြန်စွာ အားကောင်းလာကာ၊ အဓိကအားဖြင့် ချေးငွေနှုန်းထားများ သိသိသာသာ တိုးလာခြင်းကြောင့်" ဟု ရေးသားထားသည်။ Zillow သုတေသီများ။ "အလားအလာများအတွက် နောက်ထပ်အန္တရာယ်များ- သိုလှောင်မှုအဆင့်များသည် စံချိန်တင်အနိမ့်ဆုံးအနီးတွင် ရှိနေသော်လည်း မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ပြန်လည်ရယူရန် အလားအလာရှိကာ အနာဂတ်စျေးနှုန်းနှင့် အရောင်းပမာဏ ခန့်မှန်းချက်များကို လျှော့ချနိုင်သည်။"

Zillow သည် ၎င်း၏ခန့်မှန်းချက်ကို ဖြတ်တောက်လိုက်သည်မှာ အံ့အားသင့်စရာ မဖြစ်သင့်ပေ။ နောက်ဆုံးတွင်၊ ဤနှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာ တက်လာခြင်းသည် ဖန်တီးနေပါသည်။ အိမ်ဝယ်သူများအတွက် လေးနက်သော တတ်နိုင်မှု အကြပ်အတည်းတစ်ခု. ဒီဇင်ဘာလတွင် 3.11% ပုံသေအပေါင်ခံနှုန်းဖြင့်၊ ငွေချေးသူတစ်ဦးသည် $2,138 ပေါင်နှံမှုတွင် ဒေါ်လာ 500,000 နှင့် အတိုးပေးချေမှု $2,718 ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ 5.11% နှုန်းဖြင့် ထုတ်ယူပါက ထိုပေးချေမှုသည် $30 အထိ တိုးသွားမည်ဖြစ်သည်။ နှစ် 208,800 ချေးငွေကာလအတွင်း၊ ၎င်းသည်နောက်ထပ်ဒေါ်လာ XNUMX ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Zillow သည် မှန်ကန်ပြီး အိမ်စျေးနှုန်းများသည် လာမည့် 14.9 လအတွင်း နောက်ထပ် 12% တက်လာပါက၊ ၎င်းသည် အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုအတွက် နောက်ထပ်သမိုင်းဝင်အားကောင်းသောနှစ်ကို အမှတ်အသားပြုမည်ဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့တဲ့ ၁၂ လ၊ အိမ်စျေးနှုန်းများ 19.2% သိသိသာသာတက်သွားသည်. အဆိုပါကိန်းဂဏန်းတစ်ခုစီသည် 4.6 ခုနှစ်ကတည်းကတင်ထားသောပျမ်းမျှအမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်း 1987% နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကအစွန်းအထင်းဖြစ်သည်။

"ပြီးခဲ့သောလမှ ပြန်လည်ပြင်ဆင်မှု ကျဆင်းသွားသော်လည်း၊ ဤကိန်းဂဏန်းများသည် လာမည့်နှစ်တွင် သိသိသာသာ အပြိုင်အဆိုင်အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ကိုယ်စားပြုလိမ့်မည်" ဟု Zillow သုတေသီများက ရေးသားခဲ့သည်။

ဒါပေမယ့် လူတိုင်းက Zillow လောက် သတ္တိမရှိကြပါဘူး။

လာမယ့်နှစ်၊ CoreLogic မှ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 5% သို့ နှောင့်နှေးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ တိုးတက်မှုနှုန်း။ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 4.8% မြင့်တက်ရန် အသင့်ရှိကြောင်း အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ လာမယ့် 12 လကျော်ကာလအတွင်း Fannie Mae သည် ယခုနှစ်တွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ 11.2% တက်လာမည်ဟု ခန့်မှန်းသည်။နှင့် 4.2 တွင် 2023%။

ဟုတ်ပါတယ်၊ သူတို့အားလုံး မှားနိုင်တဲ့ အခွင့်အရေးရှိပါတယ်။ Federal Reserve Bank of Dallas သည် US အိမ်ဈေးနှုန်းများ တိုးလာကြောင်း အရိပ်အယောင်များ တွေ့ရှိထားပြီးဖြစ်သည်။ အရင်းခံစီးပွားရေးအခြေခံတွေထက် ပိုကြီးတယ်လို့ တွန်းအားပေးတယ်။. Dallas Fed စာတမ်း၏ ခေါင်းစဉ်မှာ တုံးတိဖြစ်သည်။ "အချိန်နှင့်တပြေးညီ စျေးကွက်စောင့်ကြည့်ခြင်းသည် US အိမ်ရာပူဖောင်းကို ပေါက်ဖွားစေသည့် အရိပ်အယောင်များကို တွေ့ရှိသည်။။ "

"ကျွန်ုပ်တို့၏အထောက်အထားများသည် 2000 အစောပိုင်းနှစ်များအစောပိုင်းကတည်းက ပထမဦးဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ပုံမှန်မဟုတ်သော US အိမ်ယာစျေးကွက်အပြုအမူကို ထောက်ပြသည်။ စီးပွားရေးအညွှန်းကိန်းအချို့တွင် စိုးရိမ်ရသည့်အကြောင်းရင်းများသည် ရှင်းရှင်းလင်းလင်းရှိပါသည်... စျေးနှုန်းများသည် အခြေခံအချက်များဖြင့် အဆင့်မဖြတ်ဘဲ ပိုများလာနေသည်” ဟု Dallas Fed မှ သုတေသီများက ရေးသားခဲ့သည်။

စဉ် CoreLogic ဖြစ်သည် လာမယ့်နှစ်မှာ အိမ်ယာဈေးကွက် ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုဟာ မဖြစ်နိုင်ဘူးလို့ ဆိုပါတယ်၊ နိုင်ငံတဝှမ်း အိမ်ယာဈေးကွက်အများစုဟာ ဈေးလွန်နေတယ်လို့ သုတေသနကုမ္ပဏီက ပြောပါတယ်။ ကုမ္ပဏီသည် မြို့တော်စာရင်းအင်းဧရိယာ 400 နီးပါးအတွက် စျေးကွက်အန္တရာယ်အကဲဖြတ်မှုကို တွက်ချက်ခဲ့သည်။ တွေ့ရှိချက်? CoreLogic သည် US ဒေသတွင်းအိမ်ရာစျေးကွက်များ၏ 65% ကို "တန်ဖိုးကြီးသည်" ဟုယူဆသည်။

အိမ်ဝယ်သူများရော အိမ်ရောင်းသူများရော အိမ်ရာခန့်မှန်းချက်များကို ဆားအစေ့အဆန်များဖြင့် ခံယူလိုပေမည်။ COVID-19 ကျဆင်းမှုအတွင်း ထုတ်ပြန်ထားသည့် အိမ်ရာခန့်မှန်းချက်များထက် မကြည့်ဘဲနေပါ။ 2020 နွေဦး မှာရော ၊ Zillow နှင့် CoreLogic ဖြစ်သည် အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 2021 ခုနှစ်နွေဦးရာသီတွင်ကျဆင်းမည်ဟုခန့်မှန်းထားသောစီးပွားရေးပုံစံများကိုထုတ်ဝေခဲ့သည်။ အဆိုပါစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုဘယ်တော့မှမဖြစ်ပါ။ အစား၊ အိမ်ယာဈေးကွက်သည် သမိုင်းဝင် လည်ပတ်နေခဲ့သည်။ အဲဒါ ဒီနေ့အထိပါပဲ။

လိုက် @Newslambert on တွစ်တာ အိမ်ရာခန့်မှန်းချက်အသစ်များကို ထုတ်ပြန်ပြီးနောက် ကြည့်ရှုရန်.

ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com