အိမ်ယာဈေးကွက် ပျက်ကျတာ ဘာလဲ။ အမေရိကန် နိုင်ငံတွင်း အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ဇန်နဝါရီတွင် ၁ ရာခိုင်နှုန်း တက်လာခဲ့သည်။

တိုးပွားလာသော အိမ်ရာရှားပါးမှုနှင့်အတူ အတိုးနှုန်းနိမ့်ကျမှုကြောင့် 2023 ခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခဲ့ကြောင်း National Association of Realtors မှ Lawrence Yun မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ယွန်း CNBC နဲ့ စကားပြောခဲ့ပါတယ်။ တနင်္လာနေ့နံနက်တွင် အိမ်အရောင်းအ၀ယ်များသည် 2022 တစ်လျှောက်လုံးကျဆင်းသွားသော်လည်း 2023 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလတွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် 1% တက်လာသည်ကို သတိပြုမိသည်။

အိမ်ရာစျေးနှုန်းများသည် အတန်အသင့်မြင့် သို့မဟုတ် နိမ့်သည်။

ဆန်ဖရန်စစ္စကိုနှင့် ဆီယက်တဲလ်တို့ကဲ့သို့ မြို့ကြီးများတွင် အိမ်ဈေးကျဆင်းမှုများ ကြုံတွေ့နေရသော်လည်း Atlanta ကဲ့သို့ “အလုပ်အမြန်ဖန်တီးသည့်နေရာများ” ရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ပူနွေးနေဆဲဖြစ်ကြောင်း Yun မှ ရှင်းပြခဲ့သည်။ နိုင်ငံတ၀က်သည် စျေးနှုန်းအနည်းငယ်သာ တက်လာသည်ကို တွေ့ရပြီး ကျန်တစ်ဝက်မှာ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုကဲ့သို့ ခြွင်းချက်အနည်းငယ်ဖြင့် စျေးနှုန်းအနည်းငယ်သာ ကျဆင်းနေသည်ကို တွေ့ရကြောင်း ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောသည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်၏ ဦးတည်ချက်သည် ပြင်ပအချက်များနှင့် ခေတ်ရေစီးကြောင်းများပေါ်တွင် မူတည်မည်ဖြစ်ကြောင်း Yun က ဆိုသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်း “ခေါင်းမာမာကြီး” မြင့်မားနေခြင်းသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို မြှင့်တင်နေသော်လည်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှုလမ်းကြောင်းများ နိမ့်ကျပါက ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် “နှစ်၏လက်ကျန်အတွက် ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိလာလိမ့်မည်” ဖြစ်သည်။ ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်၏ရေရှည်တန်ဖိုးကို တန်ဖိုးထားတတ်ကြောင်း နားလည်ထားသောကြောင့် ၎င်းသည် အိမ်ရောင်းအား "တည်ငြိမ်" စေမည်ဖြစ်သည်။

အမေရိကသည် 'အလုပ်အကိုင်ဖန်တီးဆဲ'၊

Yun က အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် အိမ်ရာစျေးကွက်၏ ဦးတည်ချက်ကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည့် အရေးကြီးဆုံးသော ပြောင်းလဲမှုဖြစ်ပြီး အလုပ်အကိုင်ဖန်တီးမှုသည် ဒုတိယအရေးကြီးဆုံးအချက်ဖြစ်ကြောင်း Yun က အလေးပေးပြောကြားခဲ့သည်။

တစ်ခုလုံးအားဖြင့်၊ အမေရိကသည် "အလုပ်အကိုင်များဖန်တီးနေဆဲဖြစ်သည်" ဟူသောအဓိပ္ပာယ်သက်ရောက်သည်၊ အိမ်ရာလိုအပ်ချက်သည် "ဆက်လက်တည်ဆောက်ဆဲ" ဟု ဆိုလိုသည်။ ပေါင်နှံမှုနှုန်း ကျဆင်းသွားသည်နှင့် တစ်ပြိုင်နက်၊ ၎င်းသည် 20% စျေးနှုန်းတက်သွားသော ရူးသွပ်သော အခြေအနေမျိုး မဟုတ်သော်လည်း အိမ်ဝယ်သူများ ပြန်လာသည်ကို မြင်တွေ့နိုင်မည်ဟု Yun မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ တည်ငြိမ်သော 3%, 4%, သို့မဟုတ် 5% နှစ်စဉ်အမြတ်များသည် လာမည့်နှစ်များအတွက် ပို၍ ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော မျှော်လင့်ချက်များဖြစ်သည်။