မြို့ပြလက်လီရောင်းချမှုအတွက် Hybrid အလုပ်ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း

မြို့ကြီးတွေရဲ့ လမ်းတွေဟာ လွန်ခဲ့တဲ့ တစ်နှစ်၊ နှစ်နှစ်လောက်ကလောက် လူဆိတ်ညံနေတာမဟုတ်ပေမယ့် တော်တော်များများကတော့ အချည်းနှီးသောလေကို သယ်ဆောင်နေကြဆဲပါပဲ။ အလုပ်သို့ လမ်းလျှောက်ရာတွင် ပခုံးအသာအယာခတ်ခြင်း၊ လိုင်းမရှိသော နေ့လယ်စာ အနားယူခြင်း သို့မဟုတ် ဆာဒင်းဂိမ်းကို အတုမယူတော့သော မြေအောက်ရထားစီးခြင်းတို့ ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်သည်။ မြို့ခံများသည် ဤအပြောင်းအလဲများကို မြို့၏လူနေမှုဘဝတွင် နှစ်သက်နိုင်သော်လည်း ၎င်း၏နေ့စဉ်နေထိုင်သူ နည်းပါးသောမြို့သည် လက်လီရောင်းချရန် ဆွဲဆောင်မှုနည်းသောမြို့ဖြစ်သည်။

Placer.ai သည် မကြာသေးမီက အမေရိကန်၏ အကြီးဆုံးမြို့ကြီးလေးခုတွင် လက်လီခြေလျင်သွားလာမှုကို ပိုင်းခြားစိတ်ဖြာသည့် အစီရင်ခံစာတစ်စောင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ New York City သည် 4%, Los Angeles တွင် 1% ကျဆင်းခဲ့ပြီး Chicago နှင့် Houston တို့သည် 2019 ခုနှစ်အထိ ကျဆင်းခဲ့သည်။ အလားတူပင် JLL သည် 2021 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှ Placer.ai ဒေတာကိုကိုးကား၍ မြို့တွင်းလက်လီရောင်းချမှုစုစုပေါင်းကို ညွှန်ပြသည့် ယခုလအစောပိုင်းတွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် မြို့တွင်းလက်လီအရောင်းအစီရင်ခံချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ နိုင်ငံသည် 15 ခုနှစ်ထက် 2019% ထက် ကျဆင်းသွားပါသည်။ အထူးသဖြင့် ရုံးစင်္ကြံများတွင် ဤနည်းသည် အသစ်အသုံးပြုထားသော ဟိုက်ဘရစ် အလုပ်ပုံစံကြောင့် ဖြစ်နိုင်သည်။ Kastle Systems ၏ အဆိုအရ ရုံးပြန်လည်ဝင်ရောက်မှုသည် ဇန်နဝါရီ လလယ်အထိ 28% ထက်နည်းပြီး ဝန်ထမ်းများစွာသည် အိမ်မှအလုပ်လုပ်နေကြဆဲဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြသည်။

မြို့ပြလူနေစင်္ကြံများသည် ရုံးနှင့် ခရီးသွားစင်္ကြံများထက် ပိုကောင်းသည်။

လက်လီအသွားအလာမရှိခြင်းသည် မြို့အများစုရှိ ရပ်ကွက်များတွင် အမြဲမပြတ်ရှိနေသော်လည်း လူနေစင်္ကြံများသည် ရုံးနှင့် ခရီးသွားနေရာများထက် ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ 2021 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် မြို့ပြလူနေစင်္ကြံများတွင် ခြေလျင်သွားလာမှု 16% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ရုံးခန်းနှင့် ခရီးသွားနေရာများသည် 24 ခုနှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 2019% ကျဆင်းသွားပါသည်။ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း လူအများအပြားသည် မြို့များမှပြောင်းရွေ့ကာ ယမန်နှစ်က ပြန်လာခဲ့ကြသည်။ သို့သော်၊ ပေါင်းစပ်အလုပ်ပုံစံတစ်ခုသည် အိမ်၌လည်းကောင်း၊ ၎င်းတို့၏ရပ်ကွက်အတွင်း၌ အချိန်များစွာဖြုန်းနေကြဆဲဖြစ်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ ထို့ကြောင့် ရုံးရပ်ကွက်များ ပြန်လည်ကောင်းမွန်ရန် နှေးကွေးနေပါသည်။

အလားတူ ခရီးသွားလာမှု ကန့်သတ်ချက်များကြောင့် ခရီးသွားလုပ်ငန်း ပြန်လည်ဦးမော့လာမှုကို နှေးကွေးစေခဲ့သည်။ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးဗျူရို၏ အဆိုအရ နိုင်ငံတကာလေကြောင်းခရီးသည် ယခင်အပတ်က 30% ခန့် ကျဆင်းခဲ့ပြီး ပြည်တွင်းလေကြောင်းခရီးသည် 8 ခုနှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 2019% ကျဆင်းသွားခဲ့ပါသည်။ နှင့် ကနေဒါနိုင်ငံသားများသည် အမေရိကန်သို့ ကား၊ မီးရထား သို့မဟုတ် ဘတ်စ်ကားဖြင့် ခရီးသွားလာမှု 46 ခုနှစ်တွင် 2021% ကျဆင်းခဲ့ပါသည်။ 2019 ခုနှစ်အထိ။ ခရီးသွားလုပ်ငန်း ကျဆင်းမှုသည် US တစ်ဝှမ်းရှိ မြို့များ၏ ခရီးသွားစင်္ကြံများတွင် လက်လီရောင်းချမှု နည်းပါးသွားစေသည်။

ရေတိုတွင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် လှည့်ပြောင်းမှုနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိသော အသုံးပြုမှုကိစ္စများတွင် အရှုံးပေးနေကြသည်။

ကပ်ရောဂါစတင်သောအခါတွင် အိမ်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများက ငှားရမ်းခများကို မည်သို့ပြန်လည်ညှိနှိုင်းနေကြကြောင်းနှင့် အခြေခံအိမ်ငှားခနှင့် မြင့်မားသောရာခိုင်နှုန်းငှားရမ်းခများကဲ့သို့ လိုက်လျောညီထွေရှိသော စည်းကမ်းချက်များအပါအဝင် ဆွေးနွေးမှုများစွာရှိခဲ့သည်။ ဤစည်းကမ်းချက်များသည် ကပ်ရောဂါအကြိုအဆင့်သို့ ၀ယ်လိုအားပြန်မရောက်သေးသော မြို့ပြလက်လီရောင်းချမှုတွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့်၊ ကာလတိုငှားရမ်းမှုများကို အခွင့်ကောင်းယူပြီး မြို့များတွင် ပိုမိုပေါ်လာသော အတွေ့အကြုံများနှင့် အတွေ့အကြုံဆိုင်ရာ အယူအဆများ ဖွင့်လှစ်လာပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ယမန်နှစ်က ချီကာဂိုသည် တီဗီရှိုးကိုအခြေခံ၍ ရေခဲမုန့်ပြတိုက်၊ Office Experience နှင့် Dr. Suess Experience တို့ကို ကြိုဆိုခဲ့သည်။

တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ အားကစားနှင့် အိမ်သုံးပစ္စည်းများကဲ့သို့ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်ခဲ့သော လက်လီအမျိုးအစားများသည် လိုက်လျောညီထွေရှိသော ငှားရမ်းမှုစည်းမျဉ်းများကို အခွင့်ကောင်းယူနေကြပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ Canadian ပြင်ပအ၀တ်အထည်အမှတ်တံဆိပ်ဖြစ်သော Arc'teryx သည် ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် မြို့တည်နေရာ—အနောက် 4 တွင် စတိုးဆိုင်သုံးဆိုင်ဖွင့်လှစ်ခဲ့သည်။^th ဗန်ကူးဗား၊ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုရှိ Union Square (ဤခရီးသွားဗဟိုပြုရပ်ကွက်ရှိ 2020 သဘောတူညီချက်များထဲမှတစ်ခု) နှင့် New York City ရှိ Soho။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ La-Z-Boy ပိုင်ဆိုင်သော တိုက်ရိုက်စားသုံးသူမှ ပရိဘောဂအမှတ်တံဆိပ်ဖြစ်သော Joybird သည် တိုးတက်မှုအစီအစဉ်များဖြင့် ပြီးခဲ့သောနှစ်အတွင်း စတိုးဆိုင်အများအပြားကို ဖွင့်လှစ်ခဲ့သည်။

ရေရှည်တွင် မြို့ပြရုံးစင်္ကြံများကို ပြန်လည်တည်ဆောက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

သဘောတူညီချက် 2020 ခုတွင် မြို့ပြလက်လီအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှာ 1.45 တွင် ယေဘုယျအားဖြင့် $52 ဘီလီယံအထိ တိုးလာသော်လည်း စုစုပေါင်းပမာဏသည် 14 ထက် 2019% နိမ့်နေပါသည်။ ထို့အပြင်၊ တစ်စတုရန်းပေလျှင် အရောင်းစျေးနှုန်းသည် 12.8% ကျဆင်းခဲ့သည်။ စျေးသက်သာသောအိမ်ခြံမြေသည် အထူးသဖြင့် ကပ်ရောဂါအကြိုအဆင့်သို့ ဘယ်တော့မှပြန်မလာနိုင်သောကြောင့် မြို့ပြရုံးခန်းစင်္ကြံများကို ပြန်လည်တည်ဆောက်ရန် developer များနှင့် မြေပိုင်ရှင်များအတွက် အခွင့်အလမ်းတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ developer သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်များသည် ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများကို လူနေအိမ်များ၊ ဟိုတယ်များ သို့မဟုတ် စက်မှုလုပ်ငန်းသုံးပစ္စည်းများအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲနိုင်သည်။ သို့မဟုတ် ၎င်းတို့သည် လက်လီရောင်းချသည့်နေရာများကို တစ္ဆေမီးဖိုချောင်များနှင့် ဒေသအလိုက်ပြုလုပ်ထားသော e-commerce သိုလှောင်ရုံများကဲ့သို့ ခြေလျင်သွားလာရန်မလိုအပ်သည့် သဘောတရားများအဖြစ် ပြောင်းလဲနိုင်သည်။ ရပ်ကွက်များ ရှင်သန်နေစေရန် ဤအပြောင်းအလဲများ လိုအပ်ပါက၊ မြို့များသည် ၎င်းတို့၏ ခွင့်ပြုချက်တွင် ပိုမို သက်တောင့်သက်သာရှိရန် လိုအပ်ပါသည်။

ကပ်ရောဂါသည် လူတို့၏ နေထိုင်မှုပုံစံနှင့် ရေရှည်အလုပ်လုပ်ပုံကို ပြောင်းလဲစေသည်။ ထိုပြောင်းလဲမှု၏ အကျိုးဆက်များသည် လက်လီရောင်းချမှုအပေါ် သက်ရောက်မှုအပါအဝင် တဖြည်းဖြည်း ပေါ်လွင်လာပါသည်။ လူတွေက မြို့တွေဆီ ပြန်ပြောင်းလာကြပေမယ့်၊ ပေါင်းစပ်လုပ်ငန်းပုံစံက ရုံးခန်းစင်္ကြံတွေမှာ အခြေစိုက်တဲ့ လက်လီရောင်းချတဲ့နေရာတွေကို ဆက်ပြီးသက်ရောက်မှုရှိပါလိမ့်မယ်။ ရလဒ်အနေဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အဆိုပါနေရာများတွင် ကူးစက်ရောဂါဆိုင်ရာ ငှားရမ်းခများကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေပါသည်။ သို့သော် ရေရှည်တွင် လက်လီရောင်းချမှု ရှင်သန်ရန်၊ အိမ်ငှားရောနှောမှုကို ပြန်လည်တည်ဆောက်ခြင်းနှင့် ပေါင်းစပ်ခြင်းတို့ကို လုပ်ဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ အဲဒါက ဘယ်လိုပေါ်လာမလဲ၊ အချိန်ကပဲ ပြောပြလိမ့်မယ်။