ကြားဖြတ်ရွေးကောက်ပွဲသည် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ဘာကိုဆိုလိုသည်—နှင့် ဒီမိုကရက်များနှင့် ရီပတ်ဘလစ်ကန်များကို ပိုင်းခြားစေသည့် 'နိုင်ငံရေးအရ အငြင်းအခုံများ' ပြဿနာတစ်ခု၊

ထို့နောက် ရလဒ်သည် အိမ်ရာဘဏ္ဍာရေးမူဝါဒနှင့် ပတ်သက်သည့် ပြဿနာများစွာကို သက်ရောက်မှုရှိလိမ့်မည် ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

ပထမအကြိမ် ဝယ်သူအခွန်အကြွေး မရှိတော့

ရီပတ်ဘလစ်ကန်များက "အောက်လွှတ်တော်ကိုအနည်းဆုံးထိန်းချုပ်နိုင်လိမ့်မည်" ဟုယူဆပါက Seiberg ကမဟုတ်ကြောင်းဆိုလိုသည်။ ပထမအကြိမ်ဝယ်သူအခွန်ခရက်ဒစ်.

အခွန်ခရက်ဒစ်သည် ပြည်တွင်းအခွန်များဝန်ဆောင်မှုအခွန်ကုဒ်ကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်ခြင်းဖြင့် ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများကို ပေးဆောင်ရန်၊ ပြန်အမ်းနိုင်သော ပြည်ထောင်စုအခွန်ခရက်ဒစ်တွင် $15,000. ဒီမိုကရက်များသည် ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် အခွန်အခကို ပြန်လည်သင့်မြတ်ရေးဟု ခေါ်သည့် ဥပဒေကြမ်းတစ်ခုမှတစ်ဆင့် ဖြတ်ကျော်ရန် ကြိုးစားခဲ့သည်ဟု Seiberg က မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ သို့သော် အမျိုးသားပြန်လည်သင့်မြတ်ရေး ဥပဒေကြမ်းအသစ်သည် မဖြစ်နိုင်ကြောင်း ၎င်းက ဆက်လက်ပြောသည်။

အိမ်ရာပြန်လည်ထူထောင်ရေး အတွက် ရံပုံငွေရရန် မဖြစ်နိုင်ပါ။

မူလပြန်လည်သင့်မြတ်ရေး ပက်ကေ့ချ်တွင် အိမ်ရာပြန်လည်ထူထောင်ရေးဆိုင်ရာ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခု ပါရှိသည်။

အထုပ်စွဲ ရန်ပုံငွေ ဘီလီယံပေါင်းများစွာ လျာထားခဲ့သည်။ အငှားအိမ်ရာအတွက် အထောက်အကူဖြစ်စေမည့် တတ်နိုင်သောအများပြည်သူအိမ်ရာဆောက်လုပ်ရန်၊ ပြန်လည်ပြင်ဆင်ရန် သို့မဟုတ် ဝယ်ယူရန် Seiberg က မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ "ဒါက GOP House ကိုဘယ်လိုကျော်သွားလဲဆိုတာကြည့်ဖို့ခက်တယ်" ဟုသူမှတ်ချက်ချခဲ့သည်။

Fannie နှင့် Freddie အတွက် ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှု မရှိပါ။

Fannie Mae
FNMA၊
+ 0.97%
နှင့် Freddie Mac တို့ဖြစ်သည်
FMCC၊
+ 0.70%
ရွေးကောက်ပွဲရလဒ် မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ အစိုးရထိန်းသိမ်းမှုအောက်တွင် ဆက်လက်ရှိနေနိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း Seiberg က ရေးသားခဲ့သည်။

Fannie နှင့် Freddie တို့သည် ကွန်ဂရက်မှ ဖန်တီးထားသော ပြည်ထောင်စုမှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော အိမ်ပေါင်နှံသည့်ကုမ္ပဏီများဖြစ်သည်။ သူတို့သည် ဘဏ်များကဲ့သို့ ငွေချေးသူများမှတဆင့် ထုတ်ပေးသော ပေါင်နှံမှုများကို ဝယ်ယူအာမခံပါသည်။
KBE၊
+ 2.60%
နှင့် fintech ကုမ္ပဏီများ။ ထို့နောက် ၎င်းတို့သည် ပေါင်နှံခြင်းများကို ကိုင်ဆောင်ထား သို့မဟုတ် ၎င်းတို့ကို ဒုတိယစျေးကွက်တွင် အာမခံအဖြစ် ရောင်းချသည်။

၎င်းတို့သည် ပြည်ထောင်စု အစိုးရ၏ တိုက်ရိုက် ကြီးကြပ်မှုအောက်တွင် ရှိနေသည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် subprime ချေးငွေများမှ အရည်ပျော်စပြုလာသောကြောင့် အစိုးရက ၎င်းတို့ကို ထိန်းချုပ်ခဲ့ပြီး ၂၀၀၈ ခုနှစ်တွင် Federal Housing Finance Agency အောက်တွင် ထားရှိခဲ့သည်။

Trump အုပ်ချုပ်ရေးမှာ ရှိခဲ့ပါတယ်။ Fannie နှင့် Freddie ကို အစိုးရ အုပ်ထိန်းသူအဖြစ်မှ နှုတ်ထွက်ချင်ခဲ့သည်။. ဒါပေမယ့် မကြာခင် အချိန်မရွေး ဒီလိုဖြစ်လာမယ်လို့ မမျှော်လင့်ပါနဲ့ Seiberg က ဘယ်သူအနိုင်ရပါစေ၊

“ဒီကိစ္စက နိုင်ငံရေးအရ တင်းမာနေတယ်။ ဒီမိုကရက်များနှင့် ရီပတ်ဘလစ်ကန်များကို ပိုင်းခြားထားသည်။ နှစ်ဖက်သဘောတူတဲ့ အဖြေကို မတွေ့ဘူး” ဟု ၎င်းက မှတ်ချက်ပြုသည်။ “၂၀၂၄ ရွေးကောက်ပွဲ ပြီးတဲ့အထိ အရေးယူဖို့ ခက်ပေမယ့် စည်းမျဉ်း စည်းကမ်း ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုတွေ အကြောင်းကို ပိုပြီးတော့ ပြောဖြစ်နိုင်တာကတော့ ဖြစ်နိုင်ပါတယ်” ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

FHFA ပရီမီယံကြေးများကို ဖြတ်တောက်မည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။

မည်သူအနိုင်ရသည်ဖြစ်စေ အလားအလာရှိသော အပေါင်ခံချေးငွေများအတွက် လျှော့စျေးကို မျှော်လင့်ထားကြောင်း Seiberg ကဆိုသည်။

ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်တွင် အကြွေးရမှတ် နည်းပါးပါက သို့မဟုတ် လျှော့ပေးချေရန်အတွက် သိမ်းဆည်းထားသော ငွေပမာဏ အနည်းငယ်ရှိပါက၊ သမားရိုးကျတစ်ခုအစား FHA ချေးငွေကို ထုတ်ယူနိုင်ပါသည်။ သို့သော် FHA ချေးငွေများသည် တစ်ခုနှင့်တစ်ခု လာပါသည်။ mortgage အာမခံပရီမီယံချေးငွေရယူရန် အိမ်ပိုင်ရှင်များပေးဆောင်ရမည့် အပိုပေးချေမှုဖြစ်သည်။

ပရီမီယံကြေးမှာ နှစ်ဆဖြစ်သည်- ကြိုတင်ကုန်ကျစရိတ်နှင့် နှစ်စဉ်ပေးချေမှု။

FHA ငွေချေးသူများ လောလောဆယ် ပေးတယ်။ အေဂျင်စီ၏ဝဘ်ဆိုဒ်အရ၊ ချေးငွေ $0.80 နှင့် ညီမျှသော ချေးငွေများအတွက် တစ်နှစ်လျှင် 625,000% နှင့် downpayment 5% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုပါသည်။

အပေါင်ခံ အာမခံပရီမီယံနှုန်းကို ဖြတ်တောက်လိုက်ပါက၊ အိမ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦးသည် အိမ်အသစ်ဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေချေးမည်ဆိုပါက တစ်နှစ်အတွင်း ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာ သက်သာစေနိုင်သည်။

အိမ်တစ်လုံးအတွက် $150,000 အတွက် ပရီမီယံသည် တစ်နှစ်လျှင် $1,200 (သို့မဟုတ် တစ်လလျှင် $100) ဖြစ်သည်။

“သမ္မတဘိုင်ဒင်မှာ သူ့ရဲ့ [ဖက်ဒရယ်အိမ်ရာအုပ်ချုပ်ရေး] ကော်မရှင်နာနဲ့ [အိမ်ရာနှင့် မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး] အတွင်းရေးမှုးလည်း ရှိပြီးသားပါ။ ထို့ကြောင့် GOP လှည့်စားခြင်းသည်ပင် FHA ပရီမီယံများကို ဖြတ်တောက်ခြင်းမှ Team Biden ကို မတားဆီးသင့်ပါ” ဟု Seiberg က ပြောကြားခဲ့သည်။

"ကြိုတင်အခကြေးငွေအတွက် အခြေခံအချက် 25 မှတ်ဖြတ်တောက်ခြင်းနှင့် နှစ်စဉ်ကြေးအတွက် အခြေခံအမှတ် 25 ဖြတ်ခြင်းကို ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ဆဲဖြစ်သည်" ဟု ၎င်းက ဆက်လက်ပြောသည်။

စားသုံးသူဘဏ္ဍာရေးကာကွယ်ရေးဗျူရိုတွင် မငြိမ်မသက်ဖြစ်နေသည်။

အောက်တိုဘာလလယ်တွင် ဗဟိုအယူခံတရားရုံးတစ်ခုက စားသုံးသူဘဏ္ဍာရေးကာကွယ်ရေးဗျူရို၊ ဘဏ္ဍာရေးစောင့်ကြည့်ရေးအေဂျင်စီ၊ ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေနဲ့မညီဘူး။ ၎င်း၏ရန်ပုံငွေကြောင့်။

တရားရုံးချုပ်က သဘောတူရင် ဒီဟာကို ဦးတည်သွားနိုင်တယ်။ အရည်အချင်းပြည့်မီသော အပေါင်ခံဥပဒေ, နှင့်ပြင်ဆင်ထားသည်။ အိမ်ခြံမြေဖြေရှင်းရေးလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများဥပဒေ (RESPA) နှစ်ခုစလုံးကိုတရားမဝင်ကြောင်း Seiberg ကပြောကြားခဲ့သည်။

Urban Institute အရ၊ QM စည်းမျဉ်းကို ငွေချေးသူများနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် စံနှုန်းများသတ်မှတ်ပေးသည့် CFPB မှ ဖန်တီးခဲ့ခြင်း၊ ငွေချေးသူများ တရားစွဲခြင်းမှ ကာကွယ်ပါ။ ပြန်မဆပ်နိုင်တဲ့ ချေးငွေတွေ ပေးထားတယ်လို့ တိုင်ကြားသူတွေက ပြောပါတယ်။

RESPA အရာများကိုတားမြစ်သည်။ စီးပွားရေး လွှဲပြောင်းပေးခြင်း၊ မရရှိသော အခကြေးငွေ အစီအစဉ်များအတွက် လာဘ်လာဘများ စသည်တို့ဖြစ်သည်။ စားသုံးသူ၏အကျိုးစီးပွားအတွက်။

ပြီးတော့ "ဒါက ငွေချေးသူတွေ လိုက်နာရမယ့် စည်းကမ်းတွေကို မသေချာတဲ့အတွက် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်း မငြိမ်မသက်ဖြစ်စေနိုင်တယ်" ဟု ၎င်းက အလေးအနက် ပြောကြားခဲ့သည်။ Tenn. ရှိ Nashville ရှိ Mortgage Bankers Association ၏ နှစ်ပတ်လည် ကွန်ဖရင့်တွင်၊ ဤကိစ္စကို ငွေချေးသူများကြား စောင့်ကြည့်ရမည့် အရေးပါသော ကိစ္စတစ်ခုအဖြစ် ထုတ်ဖော်ခဲ့သည်။

လမ်းစည်းကမ်းများ မရှင်းလင်းပါက စားသုံးသူများသည် ရိုင်းစိုင်းသော သို့မဟုတ် သိက္ခာမဲ့သောအပြုအမူအတွက် ငွေချေးသူများကို မကြာခဏ တရားစွဲနိုင်ပြီး ထို့ကြောင့် ငွေချေးသူများသည် ဥပဒေကြောင်းအရ တာဝန်ယူမှု ပိုများလာနိုင်ကြောင်း Seiberg က မှတ်ချက်ပြုသည်။

“ဖြေရှင်းချက်က အေဂျင်စီအတွက် ရန်ပုံငွေကို ကွန်ဂရက်လွှတ်တော်က ခွင့်ပြုပေးမှာပါ” ဟု ၎င်းက ဆက်လက်ပြောသည်။

အကယ်၍ GOP သည် အောက်လွှတ်တော်ကိုသာ သိမ်းပိုက်နိုင်ခဲ့ပါက၊ "ရီပတ်ဘလစ်ကန်များက အေဂျင်စီကို ရန်ပုံငွေပေးရန် ငြင်းဆိုခြင်း သို့မဟုတ် ရန်ပုံငွေ လျှော့နည်းစေခြင်းတို့ကြောင့် နုတ်ထွက်ရန် ရှုပ်ထွေးသွားလိမ့်မည်" ဟု Seiberg က ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒါက ရန်ပုံငွေ အပြည့်အ၀ကလွဲလို့ ဘာကိုမှ ငြင်းပယ်နိုင်တဲ့ Biden နဲ့ ထိပ်တိုက်ရင်ဆိုင်မှု ဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်။”

အိမ်ယာဈေးကွက်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး အကြံဥာဏ်တွေ ရပါသလား။ MarketWatch သတင်းထောက် Aarthi Swaminathan ထံ စာရေးပါ။ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]