အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတာနဲ့အမျှ ဘာတွေကို မျှော်လင့်ရမလဲ

Key ကို Takeaways

• လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် ဇူလိုင်လမှ 0.4% ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ထက် 19.9% ​​ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် လစဉ်ငွေပေးချေမှုများ ယခင်ကထက် ပိုမိုစျေးကြီးသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ကြောင့်ဖြစ်သည်။
• Google Trends သည် “အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပျက်ကျမှု” အတွက် ရှာဖွေမှုမေးခွန်းများသည် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် တဟုန်ထိုးတက်လာကြောင်း ပြသသည်။
• Fed သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန်နှင့် စီးပွားရေးကို အေးမြစေရန် ကြိုးပမ်းနေသောကြောင့် အပေါင်နှုန်းထားများသည် အနှစ် 20 အတွင်း အမြင့်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။

မျှော်လင့်ချက်ရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာသည် နောက်ဆုံးတွင် စျေးကွက်ထဲသို့ ဝင်ရောက်နိုင်ရန် အိမ်ရာဈေးကွက်ပျက်မှုကို စောင့်ဆိုင်းနေခဲ့သည်။ အိမ်ဈေးများ ပျော့သွားသည်ဟု ပေါ်လွင်နေချိန်တွင် အပေါင်ခံနှုန်းများ တဟုန်ထိုးတက်လာပြီး နှစ် 20 ကြာမြင့်သည့်အချိန်မှစ၍ အိမ်များ ပို၍ တတ်နိုင်တော့မည်မဟုတ်ပေ။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဆက်လက်မြင့်တက်နေသဖြင့် စားသုံးသူများသည် စီးပွားရေး၏အနာဂတ်နှင့် ပတ်သက်၍ မသေချာမရေရာဖြစ်နေကြသည်။ Fed သည် ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအား ချိန်ခွင်လျှာကို ပြန်လည်ထိန်းသိမ်းရန်အတွက် နှုန်းထားများကို ဆက်လက်မြှင့်တင်နေသော်လည်း အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်လက်အများအပြားမှာ ဘာလုပ်ရမည်ကို မသေချာပါ။ သူတို့က စျေးကွက်ထဲကို ၀င်ချင်ပေမယ့် တော်တော်များများက စီးပွားရေးကျဆင်းမှာကို ကြောက်လို့ ဖျောင်းဖျကြပါတယ်။

အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် အရောင်းနှင့် ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာသည်။ သို့သော်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုလုပ်ခလစာကို တိုက်ဖျက်နေချိန်တွင် ဇာတ်လမ်းနှင့်ပတ်သက်သည့် နောက်ထပ်အကြောင်းအရာတစ်ခု ရှိသေးသည်။ အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတာနဲ့အမျှ အိမ်ယာဈေးကွက် ပြိုကျနိုင်ခြေကို လေ့လာကြည့်ပါမယ်။

ဘာကြောင့် အတိုးနှုန်းတွေ တက်နေသေးတာလဲ။

Fed သည် 2022 ခုနှစ် မတ်လကတည်းက အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး နောက်ဆုံးတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ အကူးအပြောင်းမဟုတ်တော့ကြောင်း ဝန်ခံလာခဲ့သည်။ ငွေချေးငှားစရိတ်တွေ တက်လာတဲ့အခါ၊ အပေါင်ခံနှုန်းတွေ သက်ရောက်မှုရှိတယ်။ Fed သည် 4.6 ခုနှစ်တွင် အတိုးနှုန်း 2023% သို့ရောက်ရှိရန် အရိပ်အမြွက်ဖော်ပြခဲ့သည်။

Fed သည် စီးပွားရေးနှေးကွေးစေရန် နှုန်းထားများတိုးမြှင့်ခြင်းဖြင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်နေသောကြောင့် နာကျင်မှုကိုခံစားရသည့် ကဏ္ဍများစွာရှိမည်ဖြစ်သည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် စားသုံးသူများ ဈေးကွက်ထဲသို့ ဝင်ရောက်ရန် ချီတုံချတုံဖြစ်စေသောကြောင့် အကျိုးဆက်များခံစားရမည့် ဧရိယာတစ်ခုဖြစ်သည်။

အိမ်ယာဈေးကွက်အတွက် အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းက ဘာကိုဆိုလိုသနည်း။

အတိုးနှုန်းတက်ဖို့ ရည်ရွယ်ပါတယ်။ အိမ်ရာဈေးကွက်ကို နှေးကွေးစေတယ်။ပြီးခဲ့သောနှစ်အနည်းငယ်အတွင်း သူ့ကိုယ်သူ အမြင့်အသစ်များဆီသို့ တွန်းပို့ခဲ့သည်။

ကပ်ရောဂါမစတင်မီတွင် တိုင်းပြည်သည် အိုးအိမ်ပြတ်လပ်မှုနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ ထို့နောက် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားချိန်တွင် လူအများအပြားသည် အိမ်မှအလုပ်လုပ်ကြပြီး နေရာပြောင်းရန် လိုက်လျောညီထွေရှိကြသည်။

ဝေးလံခေါင်သီသောအလုပ်မှလွတ်မြောက်မှုအသစ်ကြောင့်အမေရိကန်နိုင်ငံသားအများအပြားပြောင်းရွှေ့ရန်ရွေးချယ်ခြင်းဖြင့်၎င်းသည်သေးငယ်သောစျေးကွက်များတွင်တောင်းဆိုမှုတိုးလာပြီးလေလံစစ်ပွဲများဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။

အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း၏ အကြီးမားဆုံးပြဿနာမှာ ပျမ်းမျှစားသုံးသူအတွက် အရာအားလုံးပိုမိုစျေးကြီးလာခြင်းဖြစ်သည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် ဈေးနှုန်းမြင့်တက်မှုအတွက် တာဝန်ရှိပြီးဖြစ်သောကြောင့် လူများသည် အင်တာနက်နှုန်းထားများနှင့်ပတ်သက်ပြီး ထပ်လောင်းတိုးလာမှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရသောကြောင့် ၎င်းမှာ စိတ်ပျက်စရာဖြစ်သည်။

အတိုးနှုန်းတွေ များလာတာနဲ့အမျှ အပေါင်ခံပေးချေမှုတွေ ပိုစျေးကြီးလာပါတယ်။ 2022 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလတွင်၊ နှစ် 6.29 ပုံသေပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်း 30% သည် အခြားအရာအားလုံး၏ တိုးမြင့်လာမှုထက် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ခြင်း၏ လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်တွင် နောက်ထပ်ဒေါ်လာ 600 ကို ထပ်ပေါင်းထည့်လိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။

ရှေ့သို့တိုးလာပါက၊ အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် ငွေချေးရန် ပိုမိုကုန်ကျသောကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ ဝင်ရောက်ရန် ချီတုံချတုံဖြစ်နေလိမ့်မည်။ ၎င်းသည် အိမ်မွမ်းမံမှုအတွက် လိုအပ်သော နောက်ထပ်အကူအညီအတွက် အကြောင်းရင်းပင်မရှိပါ။

လက်ရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ ဘာတွေဖြစ်နေလဲ။

အိမ်ရာဈေးကွက်ကို အကျိုးသက်ရောက်စေသည့် အကြောင်းအရင်းများစွာ အမြဲရှိပါသည်၊ အိမ်ရောင်းချမှုမှ အိမ်ဈေးကွက်အထိ အတိုးနှုန်းအထိ ပါဝင်သည်။ အခုလက်ရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ ဘာတွေဖြစ်နေလဲ။

အတိုးနှုန်းများသည် ပေါင်နှံခြင်းကို မတတ်နိုင်ဟု ထင်စေသည်။

အတိုးနှုန်းတွေက နှစ် 20 အတွင်းမှာ အမြင့်ဆုံးကို ရောက်နေပြီဆိုတော့ လူတော်တော်များများက အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ထဲကို ဒုတိယမြောက်ဝင်ဖို့ မှန်းဆနေကြတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနဲ့ ကျဆင်းနေတဲ့ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတွေနဲ့ ရင်ဆိုင်နေရတဲ့ စားသုံးသူတွေအတွက် လက်ရှိအိမ်ရာဈေးနှုန်းတွေက အရမ်းများနေပါတယ်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် 3.05% မှ 6.92% သို့ တက်လာသဖြင့်၊ ပျမ်းမျှအားဖြင့် တောင်းခံသောအိမ်တွင် လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုမှာ 51% တက်လာပါသည်။ ပေါင်နှံပေးချေမှု $1,698 သည် ယခု လစဉ် $2,559 ဖြစ်သည်။

အိမ်ဈေးတွေကျလာတယ်။

Fannie Mae မှ စီးပွားရေးပညာရှင်များသည် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများ ပျမ်းမျှ 1.5% ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ ၎င်းသည် ယခုနှစ်အတွက် အိမ်စျေးနှုန်း 4.4% တိုးလာမှု၏ မူလခန့်မှန်းချက်မှ အချက်အချာဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေ ဆော့ဖ်ဝဲလ်ကုမ္ပဏီ Black Knight ၏ အဆိုအရ သြဂုတ်လတွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများ 0.98% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ဇူလိုင်လ၏ ကျဆင်းမှု 1.05% ထက် အနည်းငယ်သာလွန်ကောင်းမွန်ပြီး ဇူလိုင်လနှင့်သြဂုတ်လသည် 13 နှစ်အတွင်း အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများ လစဉ် အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း ဆိုလိုသည်။

ဤကိန်းဂဏာန်းများသည် နိုင်ငံအလိုက် ပျမ်းမျှနှုန်းများကို အကျိုးသက်ရောက်စေရန် အနည်းဆုံး ပြည်တွင်းစျေးကွက်များတွင် နှုန်းထားများ အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ လုပ်ဆောင်နေကြောင်း ညွှန်ပြပါသည်။

အိမ်အရောင်းတွေ အေးလာတယ်။

National Association of Realtors ၏ အဆိုအရ လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် ယခင်နှစ်ကထက် 19.9% ​​ကျဆင်းခဲ့သည်။ ဩဂုတ်လတွင် ကိန်းဂဏန်းများ မျှော်မှန်းထားသည်ထက် မြင့်မားသော်လည်း နှစ်စဉ် အရှိန်အဟုန် 4.8 သန်းဖြင့် ဇူလိုင်လမှ 0.4% ကျဆင်းခဲ့သည်။

Redfin မှသုတေသနပြု အိမ်ရောင်းအား ကျဆင်းနေပုံကို ဖော်ပြသော အရေးကြီးသော အိမ်ခြံမြေ ကိန်းဂဏန်းအချို့ကို ဖော်ထုတ်နိုင်သည်-

• ရောင်းပြီးသောအိမ်များသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တွင် ၂၅ ရက်ထက် ပျမ်းမျှ ၃၃ ရက်ဖြင့် စျေးကွက်တွင်ရှိခဲ့သည်။
• အရောင်းစာရင်းအသစ်များသည် ယခင်နှစ်ကထက် ၁၉ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။
• ရောင်းချခဲ့သည့် အိမ်များ၏ 30% သည် စာရင်းပေါက်ဈေးထက် သာလွန်ခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်က 45% ထက် ကျဆင်းခဲ့သည်။
• ချေးငွေလျှောက်ထားမှုမှာ ယခင်နှစ်ကထက် ၃၉ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။

မြင့်မားသောနှုန်းထားများဖြင့် စီးပွားရေးကို အေးမြစေမည့် အစီအစဉ်များသည် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် သိသာထင်ရှားသော ခြားနားမှုကို ဖြစ်စေသောကြောင့် ဤကိန်းဂဏန်းများသည် နောက်ဆုံးတွင် အိမ်ရောင်းအား နှေးကွေးသွားကြောင်း သက်သေပြနေသည်။

အခုအချိန်က အခန်းထဲမှာ ဆင်တစ်ကောင်ကို ပြောရမယ့်အချိန်။

အိမ်​ခြံ​မြေ​ဈေးကွက်​ပျက်​မည်​လား။

Google Trends ၏ အဆိုအရ အမေရိကန်တွင် “အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ပျက်စီးမှု” အတွက် ရှာဖွေမှုရလဒ်များသည် စက်တင်ဘာလတွင် 284% တက်လာခဲ့သည်။ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကို စီးပွားရေးက မည်ကဲ့သို့တုံ့ပြန်မည်ကို ကြည့်ရှုရန် လူအများအပြားက ယာဉ်တိုက်မှုဖြစ်နိုင်ခြေနှင့် ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်ပူပန်နေသူများစွာရှိသည်။

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ပြိုကျခြင်းနှင့် အိမ်ရောင်းအား နှေးကွေးခြင်းတို့ကြား ခြားနားချက်တစ်ခုရှိသည်။ Federal Reserve Chair Jerome Powell သည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် 0.75% တိုးခြင်း၏ ကြေငြာချက်အပြီးတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် အေးသွားဖွယ်ရှိကြောင်း ပြီးခဲ့သည့်လက ထုတ်ဖော်ပြောကြားခဲ့သည်။

Powell သည် ဗဟိုဘဏ်သည် ပျမ်းမျှအမေရိကန်များအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို မရရှိနိုင်စေရန် ထောက်ပံ့မှုနှင့် ဝယ်လိုအားကို ပိုမိုကောင်းမွန်အောင် ချိန်ညှိပေးစေလိုကြောင်းလည်း Powell က ပြောကြားခဲ့သည်။ ပြဿနာမှာ အိမ်ရာဈေးနှုန်းများနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် ပြီးပြည့်စုံသော အခြေအနေများကို အင်ဂျင်နီယာချုပ်ရန် ခက်ခဲနေခြင်းဖြစ်သည်။

လက်တွေ့ကျကျ၊ အတိုးနှုန်းမြင့်မြင့်နဲ့ လိုက်ဖက်တဲ့ စံချိန်တင်အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းတွေက လူတွေကို သူတို့ရဲ့အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အစီအစဉ်တွေကို ဖယ်ထုတ်ပစ်လိုက်တယ်။ အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းနေသော်လည်း ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ဈေးနှုန်းများ သိသိသာသာ တက်သွားသည့်အတွက် ကွာခြားမှု မရှိသေးပါ။

လက်တွေ့မှာ အိမ်ဈေးတွေ လပေါင်းများစွာ ကျဆင်းဖို့ လိုပါလိမ့်မယ်။

ရှာဖွေရမည့်အချက်မှာ ကျွန်ုပ်တို့သည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုသို့ တရားဝင်ဝင်ရောက်ခြင်း ရှိ၊မရှိ၊ ဆိုလိုသည်မှာ စီးပွားရေးသည် ကျုံ့သွားပြီး အလုပ်အကိုင် ဆုံးရှုံးခြင်းမှ စီးပွားရေး တစ်ခုလုံး ကျုံ့သွားခြင်းအထိ အမျိုးမျိုးသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကျိုးဆက်များ ဖြစ်ပေါ်လာစေသည်။

Fannie Mae မှ စီးပွားရေးပညာရှင်များက အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် စီးပွားရေးကို 2023 ခုနှစ်တွင် ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းစေမည်ဟု ယုံကြည်ကြသည်။

အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း၏ ပန်းတိုင်မှာ ထောက်ပံ့ရေးနှင့် ဝယ်လိုအား ဟန်ချက်ညီစေရန်ဖြစ်သည်။ သို့သော်၊ ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအား နှစ်ခုလုံး တစ်ပြိုင်နက် ထိုးကျသွားပါက မည်သို့ဖြစ်မည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ သတိထားရမည်ဖြစ်သည်။

ဝယ်ယူလိုသူများအတွက် အိမ်အလုံအလောက်မရှိသည့်အခါ အဓိကပြဿနာများ ရှိနိုင်သောကြောင့် အိမ်ခြံမြေစာရင်းကို ခြေရာခံပါမည်။ လက်ရှိတွင် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွင်း သုံးလခန့် တန်ဖိုးရှိ အိမ်ရာများ ရောင်းချပေးလျက်ရှိသည်။

Realtor.com သည် အသက်ဝင်သောစာရင်းများ၏ အမျိုးသားစာရင်းတွင် နှစ်စဉ် 26.9% တိုးလာသည်ကို ပြသသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ဝယ်လိုသူများအတွက် စျေးကွက်တွင် ရွေးချယ်စရာများရှိနေသေးသည်။

ဘယ်လို ရင်းနှီးမြုပ်နှံသင့်လဲ။

အိမ်ခြံမြေတွင် မည်ကဲ့သို့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံရမည်ကို ဆုံးဖြတ်ခြင်းသည် နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာပြီး အရောင်းနှေးခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ အဆက်မပြတ် ရုန်းထွက်နေသည်ကို သင်မြင်ရသောအခါတွင် ခက်ခဲသည်။ အိမ်ရာဈေးကွက် ပိုမိုအေးသွားသည်အထိ၊ ကျွန်ုပ်တို့အများစုသည် ငွေအလုံအလောက်ချွေတာရန် လုပ်ဆောင်နေချိန်တွင် စတော့ဈေးကွက်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံကြမည်ဖြစ်သည်။

သင့်ငွေကို နည်းမှန်လမ်းမှန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုပါက Q.ai သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှ မှန်းဆချက်များကို ထုတ်ယူသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ဉာဏ်ရည်တုသည် စွန့်စားမှုဒဏ်ခံနိုင်မှု အမျိုးအစားအားလုံးနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေများအတွက် အကောင်းဆုံးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် စျေးကွက်များကို စူးစမ်းလေ့လာပါသည်။ ထို့နောက် ၎င်းတို့ကို ထုပ်ပိုးထားသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကို လွယ်ကူစေသည်။

အောက်ဆုံးလိုင်း

မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းများနှင့် စျေးကွက်အတွင်း မသေချာမရေရာမှုများသည် ကျွန်ုပ်တို့အားလုံး အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ကြောက်ရွံ့စေသည်။

ဤအဆက်မပြတ်နှုန်းတက်ခြင်း၏ ရလဒ်များကို စောင့်မျှော်နေသဖြင့် နောက်ဘာဖြစ်လာမည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ခက်ခဲသည်။ သို့သော်လည်း အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ တဖြည်းဖြည်း ပျော့ပျောင်းလာသဖြင့် လေလံစစ်ပွဲများသည် အတိတ်မှ ဖြစ်ပုံရသည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့သိပါသည်။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $100 ထပ်ထည့်ပါမည်။