အပေါင်နှုန်းထားတွေနဲ့ အိမ်ရာစျေးနှုန်းတွေ အခုအချိန်မှာ ဘာတွေဖြစ်နေလဲ။

Key ကို Takeaways

• Goldman Sachs ၏အဆိုအရ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီကတည်းက 43% မြင့်တက်လာသော်လည်း၊
• Fed ၏ နှုန်းထားများ တိုးလာခြင်းကြောင့် ချေးယူငွေများ ပိုမိုစျေးကြီးစေကာ နှုန်းထားများသည် လာမည့် 12 လအတွင်း ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။
• အကယ်၍ သင်သည် လာမည့်နှစ်တွင် အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူရမည်ဆိုပါက၊ စျေးနှုန်းများသည် လာမည့်လများတွင် ရရှိမည့် နှုန်းထားများထက် ယခု လျော့နည်းဖွယ်ရှိသည်။

လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အလွန်အမင်း ဝယ်လိုအားနှင့် ရောင်းလိုအား အကန့်အသတ်နှင့် ကြုံတွေ့ခဲ့ရပြီး အချိန်တိုအတွင်း ကြီးမားသော ဈေးနှုန်းများ တက်သွားခဲ့သည်။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အပါအဝင် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းလုံးတွင် ဖောင်းပွနေခဲ့ပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ရန် Federal Reserve သည် မတ်လ 2022 တွင် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး ပိုမိုမြင့်မားသော အခြေခံစျေးနှုန်းများထက် ချေးငှားပါက ပိုမိုစျေးကြီးစေသည်။

ဒီနေ့ ရှုခင်းက လွန်ခဲ့တဲ့ နှစ်နှစ်ကနဲ့ ဘယ်လို ကွာခြားလဲ။

2020 ခုနှစ်တွင်၊ အမေရိကန်အိမ်တစ်အိမ်ရှိ ပျမ်းမျှစာရင်းပေါက်ဈေးမှာ $374,500 ဖြစ်ပြီး နှစ် 30 နှစ်ပေါင်နှံမှုများအတွက် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းမှာ 3.11% ဖြစ်သည်။

ယနေ့တွင်၊ ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းမှာ 7.06% ဖြစ်ပြီး ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းမှာ $525,000 အထိဖြစ်သည်။

ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် အနှစ် 30 အပေါင်ခံပြီး 20% လျှော့စျေးဖြင့် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်နှစ်က အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူခဲ့ပါက ပျမ်းမျှဝယ်ယူမှုသည် သင့်ချေးငွေကာလတစ်လျှောက် အရင်းနှင့်အတိုးအတွက် $536,551 ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။

လက်ရှိဈေးကွက်တွင် ပျမ်းမျှဝယ်ယူမှုသည် သင့်အား အရင်းနှင့်အတိုးနှုန်းဖြင့် ဒေါ်လာ 1.11 သန်း ကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး 30% လျှော့စျေးဖြင့် နှစ် 20 ပေါင်နှံမှုကာလအတွင်း ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ မင်းရဲ့ ပေါင်နှံမှုကို ဆပ်ပြီးတာနဲ့ ဒါဟာ ဒေါ်လာ သန်းတစ်ဝက်ကျော် ကွာခြားချက်ပါပဲ။

Federal Reserve က ကြိုးစားနေတာကြောင့် အတိုးနှုန်းက ဒီနေ့ ပိုမြင့်နေပါတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ပါ။. အကြောင်းအရင်း အနည်းငယ်ကြောင့် ဈေးနှုန်းများ မြင့်မားနေပါသည်။ ပထမအချက်မှာ အမေရိကန်သည် ကပ်ရောဂါမဖြစ်မီက အိမ်ရာပြတ်လပ်မှုဖြစ်ခဲ့သည်။ အခြေအနေတွေ ပိုဆိုးလာတဲ့အခါ ဒါက ကျွန်တော်တို့ကို ဆိုးရွားတဲ့ အနေအထားမှာ ဖြစ်စေတယ်။

ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း၊ ကော်လာဖြူအလုပ်သမားအများအပြားသည် အဝေးမှလွတ်လွတ်လပ်လပ်လုပ်ကိုင်နိုင်မှုအသစ်ဖြင့် နေရာပြောင်းရွှေ့ရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့ကြသည်။ အများစုသည် ဈေးသက်သာသော ဒေသများသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ကြသည်။ ဒါကလည်း ဝယ်လိုအား တိုးလာပြီး လေလံစစ်ပွဲများမှတစ်ဆင့် ဈေးတက်စေခဲ့သည်။

အိမ်ဈေးတွေကျနေလား

အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းရှိမရှိ ဆုံးဖြတ်ရန် စောနေသေးသည် ။ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် နွေရာသီတွင် အကျုံးဝင်သည်နှင့်အမျှ ရာသီအလိုက် အပြောင်းအရွှေ့ရှိသော်လည်း ယခုနှစ်တွင် အရေအတွက်မှာ ပျမ်းမျှထက် ပိုများနေပါသည်။ အများအားဖြင့် ဇွန်လမှ သြဂုတ်လအထိ 2% လျော့ကျသွားသည်ကို တွေ့ရသော်လည်း ယခုနှစ်တွင်မူ 6% လျော့ကျသွားပါသည်။ ဝယ်သူအတွက် အလားအလာကောင်းပုံရသည်။

သို့သော်လည်း ဤကိန်းဂဏာန်းများကို ဆက်စပ်ကြည့်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ ဩဂုတ်လတွင် စျေးနှုန်းများသည် 2022 ခုနှစ် 7.7 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့ထက် 2021% မြင့်မားခဲ့သည်။ ရေရှည်ရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တက်လာနိုင်သေးသည်။ ပိုမိုတိကျသောအဖြေများရရှိရန် ဆောင်းဦးနှင့် ဆောင်းရာသီ နံပါတ်များကို ကြည့်ရှုရန် ကျွန်ုပ်တို့ စောင့်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

တစ်ခုရှိလို့ စျေးက မြင့်နေသေးတယ်။ စာရင်းပြတ်လပ်မှု. ဩဂုတ်လတွင် အသစ်တည်ဆောက်မှုများသည် 12.2% တိုးလာသော်လည်း ၎င်းသည် ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ပြဿနာများအတွက် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ရည်ညွှန်းနိုင်သည်။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် အများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ ပရောဂျက်များတွင် လုပ်ဆောင်ရန် လိုအပ်သော ထောက်ပံ့ရေးပစ္စည်းများကို မရရှိနိုင်ခဲ့ကြပြီး နောက်ဆုံးတွင် အဆိုပါ ထောက်ပံ့ရေးပစ္စည်းများသည် နွေရာသီ၏ အမြီးစွန်းတွင် ကြီးမားသော ပေါက်ကွဲမှုကြီးတစ်ခုအတွင်း ၎င်းတို့ထံ ပေးအပ်ခဲ့သည်။

ပြီးခဲ့သောလတွင် တည်ဆောက်မှုအသစ်များ တိုးလာသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရခြင်းမှာ ၎င်းတို့သည် အမေရိကန်မိသားစုများအတွက် စာရင်းများ တိုးလာမည်ဟု မဆိုလိုပါ။ စာရင်းများ တိုးလာမှု၏ အများစုသည် စီးပွားဖြစ်ဈေးကွက်များတွင်သာ ဖြစ်လိမ့်မည်၊ အိမ်ငှားများအတွက် အခန်းအသစ်များ ငှားရန် ရှာဖွေနေသည့် အိမ်ပိုင်ရှင်များ ဖြစ်လိမ့်မည်။

လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း အိမ်ဈေးများ မြင့်တက်နေသဖြင့် အမေရိကန် အများအပြားသည် စျေးကွက်ပြင်ပတွင် စျေးထုတ်ခံခဲ့ရသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အငှားဈေးကွက်တွင် ပုံမှန်ထက် ဝယ်လိုအား ပိုများလာသောကြောင့် developer များက ၎င်းတို့၏ စွမ်းအင်ကို အာရုံစိုက်လာကြသည်။ ယူနစ်ငါးလုံး သို့မဟုတ် သီးသန့်ထက်ပိုသော မိသားစုပေါင်းစုံ အိမ်ရာစီမံကိန်းများကို ကြည့်လျှင် ဆောက်လုပ်မှုအသစ်များသည် 28.6% မြင့်တက်လာသည်။

ဤယာယီ uptick အား ဖြေလျှော့ရန် အကြောင်းတရားတစ်ခုအဖြစ် အဓိပ္ပာယ်မဖွင့်သင့်သည့် နောက်တချက်မှာ နွေရာသီအကုန်တွင် အိမ်ဆောက်မည့် ပရောဂျက်များအတွက်ပါမစ် 10% ကျဆင်းသွားခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့မျှော်လင့်ထားသည့်အတိုင်း၊ ရလဒ်အနေဖြင့် စျေးနှုန်းမြင့်မားသောအိမ်များသည် တစ်ကြိမ်လျှင် လပေါင်းများစွာ စျေးကွက်တွင်ထိုင်နေသော်လည်း ရလဒ်အနေဖြင့် တတ်နိုင်သောအိမ်ယာဈေးကွက်တွင် ပိုမိုတင်းကျပ်သောစာရင်းများကို မြင်တွေ့နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

မြင့်မားသောစျေးနှုန်းအချက်များတွင် ဝယ်လိုအားနည်းပါးခြင်းဖြင့်၊ အလားအလာရှိသော ရောင်းသူနည်းပါးသူများသည် စာရင်းပြုစုရန် စိတ်အားထက်သန်ကြသည်။ မနှစ်ကရှိခဲ့တဲ့ အခွင့်အလမ်းတွေ လျော့ပါးလာပြီး အိမ်တွေက ဈေးပိုကြာကြာထိုင်တယ်။ $250,000 နှင့် $500,000 ကြားတွင်ဖော်ပြထားသောအိမ်များတွင်ရောင်းအားသည် 14 မှ 2021 ခုနှစ်အတွင်း 2022% ကျဆင်းသွားပြီး၊ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ဤစျေးနှုန်းကွင်းပိတ်တွင် သိုလှောင်မှုနည်းပါးသောကြောင့် အိမ်စျေးနှုန်းများတက်လာခြင်းဖြစ်သည်။

ဒါပေမယ့် ပိုစျေးကြီးတဲ့ အိမ်တွေမှာလည်း ရောင်းအားကျသွားတယ်။ $750,000 နှင့် $1 million ကြားတွင် စာရင်းပေါက်ဈေးများသည် 3% ကျဆင်းခဲ့သည်။

မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများနှင့် တတ်နိုင်မှုနည်းသောစာရင်းများသည် 2022 ခုနှစ်တွင် အိမ်ဝယ်ယူမှုနှေးကွေးသွားသည့်တစ်ခုတည်းသောအကြောင်းပြချက်မဟုတ်သော်လည်း၊ ဖက်ဒရယ်အတိုးနှုန်းတက်တဲ့ကိစ္စလည်းရှိတယ်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ ပိုတက်နေသလား။

2022 ခုနှစ် မတ်လမှစတင်၍ Federal Reserve သည် အတိုးနှုန်းကို စတင်မြှင့်တင်ခဲ့ပါသည်။ ထို့ကြောင့် ချေးငှားခြင်း - ပေါင်နှံခြင်းမှတစ်ဆင့် ချေးခြင်းအပါအဝင် - ပိုမိုစျေးကြီးစေသည်။

ဗုဒ္ဓဟူးနေ့၊ စက်တင်ဘာ 21 ရက်၊ 2022 တွင် Fed သည် 0.75 ရာခိုင်နှုန်းအချက်များနောက်ထပ်အတိုးနှုန်းကိုကြေငြာခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် လက်ရှိဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို 3% မှ 3.25% သို့ တိုးမြင့်ရန် မျှော်လင့်ပါသည်။ နှစ်ကုန်တွင် နောက်ထပ် 1.25 ရာခိုင်နှုန်းရမှတ်များ ထပ်မံတက်သွားခြင်း နောက်ထပ်နှစ်ကျော့ကို ကျွန်ုပ်တို့ မြင်တွေ့ရဖွယ်ရှိသည်။

Fed သည် 4.6 ခုနှစ်တွင် 2023% အထိ နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာနိုင်ကြောင်း အရိပ်အမြွက် ပြောကြားခဲ့သည်။

2022 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအစောပိုင်းတွင် ခန့်မှန်းချက်များအရ အနှစ် 30 အပေါင်ခံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းကို 7.06% ထားရှိသည်။ နှုန်းထားများ ပိုမိုမြင့်မားလာရန် မျှော်လင့်ရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော်လည်း မည်မျှပိုမိုမြင့်မားသည်ကို စောင့်ကြည့်ရဦးမည်ဖြစ်သည်။

တိုးလာသော ငွေချေးနှုန်းများသည် ဝယ်သူများကို တွန်းအားပေးရုံသာမကဘဲ၊ ၎င်းတို့သည် ရောင်းချသူများကို ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေများစာရင်းပြုစုခြင်းကိုပင် တွန်းအားပေးကာ ထောက်ပံ့ရေးဘက်ခြမ်းပြတ်လပ်မှုကို ပိုမိုပေါင်းစပ်စေသည်။ ဤရောင်းချသူအများစုသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ဟောင်းကို ရောင်းချသောအခါတွင် ပေါင်နှံမှုအသစ်များ ထုတ်ယူနေကြသည်ဟု ယူဆနိုင်သည်။

6% ထက်နိမ့်သောအခါတွင် ပေါင်နှံထားသော အာမခံနှုန်းထားရှိသော အမေရိကန်လူမျိုးအများစုသည် ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စာရင်းပြုစုခြင်းသည် မည်သည့်အိမ်ခြံမြေအသစ်အတွက်မဆို ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးစရိတ်များကို တိုးမြင့်လာစေနိုင်သည်။

အခုဝယ်သင့်လား ဒါမှမဟုတ် ပိုကြာအောင် စောင့်ရမလား

နောက်မှဝယ်တာထက် မြန်မြန်ဝယ်တာက အတိုးနှုန်းအတွက် ပိုက်ဆံစုနိုင်မယ်လို့ ထင်ပါတယ်။ သို့သော် ဝယ်သူ အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူသည် ဤဈေးကွက်တွင် မည်သို့အနိုင်ရသည်ကို ကြည့်ရန် ခက်ခဲသည်။

ရေတိုစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းနှင့် ရေရှည်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကို ကျွန်ုပ်တို့မြင်နေရသော်လည်း၊ Goldman Sachs သည် 2023% ပျမ်းမျှ အတိုး သို့မဟုတ် လျော့ချခြင်းဖြင့် 0 ခုနှစ်အထိ စျေးနှုန်းတူညီနေမည်ဟု အမှန်တကယ် ခန့်မှန်းထားသည်။ ဒေသဆိုင်ရာ ကျဆင်းမှုများ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သော်လည်း နိုင်ငံအလိုက် ပျမ်းမျှ နှုန်းထားများသည် ယခုရောက်ရှိနေသည့် နေရာတွင် ရှိနေရန် မျှော်လင့်ပါသည်။

စျေးနှုန်းတက်သည်ဖြစ်စေ ကျသည်ဖြစ်စေ သင့်ပြည်တွင်းဈေးကွက်ပေါ် မူတည်၍ အပြောင်းအလဲများစွာရှိမည်ဖြစ်သည်။

တနိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် စျေးနှုန်းတိုးခြင်းမျိုး မရှိနိုင်သော်လည်း Fed မှ 2023% အထိ 4.6 တွင် နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ ထို့နောက်တွင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုပုံသဏ္ဌာန်ပေါ်မူတည်၍ နှုန်းထားများ မြင့်မားနေနိုင်သည် သို့မဟုတ် နောက်ပြန်ဆုတ်သွားနိုင်သည်။ ထိုအချိန်တွင် ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအားက မည်သို့မည်ပုံ ဖြစ်လာမည်ကို ခန့်မှန်းရန် မဖြစ်နိုင်ပေ။

သင်ချက်ချင်းရွှေ့ရန် မလိုအပ်ပါက၊ 2024 ခုနှစ်အထိ စောင့်ရန် သို့မဟုတ် Fed မှ နှုန်းထားများ ထပ်မံလျှော့ချသည့်အခါတိုင်းတွင် သင်ဆုံးဖြတ်နိုင်ပါသည်။ ဝေးကွာနေသော စျေးနှုန်းညီမျှခြင်းတွင် အန္တရာယ်နှင့် မရေရာမှုများ ပိုမိုရှိနေပါသည်။

အောက်ခြေလိုင်း

စာရင်းတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်။ အတိုးနှုန်းများသည် ပေါင်နှံခြင်းအတွက် စျေးကြီးသည် - ဤမြင့်မားသောနှုန်းထားများကို နောက်ဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ၂၀၀၀ ခုနှစ်များအစောပိုင်းတွင် တွေ့ခဲ့ရသည်။ သို့သော် ချေးငွေသည် လာမည့် 2000 လတွင် ပို၍စျေးကြီးနိုင်ဖွယ်ရှိပြီး လာမည့်နှစ်အတွင်း ဝယ်လိုသူများအတွက် ဆုံးဖြတ်ချက်ချရန် ပိုမိုခက်ခဲစေသည်။

အိမ်ရာဈေးကွက် မအေးမချင်း၊ ကျွန်ုပ်တို့အများစုသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် စျေးကွက်များကို ရှာဖွေကြပြီး အရစ်ကျငွေပေးချေမှုအတွက် ဆက်လက်စုဆောင်းကြမည်ဖြစ်သည်။ Q.ai သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှ မှန်းဆချက်များကို ထုတ်ယူသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ ဉာဏ်ရည်တုသည် စွန့်စားမှုဒဏ်ခံနိုင်မှုနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေအားလုံးအတွက် အကောင်းဆုံးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် စျေးကွက်များကို စူးစမ်းလေ့လာပါသည်။ ထို့နောက် ၎င်းတို့ကို လွယ်ကူစွာ ထုပ်ပိုးထားသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် အဲဒါက ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကို ရိုးရှင်းစေတယ်။

အကောင်းဆုံးမှာ၊ သင်သည် activate လုပ်နိုင်သည်။ အစုစု ကာကွယ်ရေး မည်သည့်လုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားပါစေ သင်၏ အမြတ်များကို ကာကွယ်ရန်နှင့် ဆုံးရှုံးမှုများကို လျှော့ချရန် အချိန်မရွေး

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $100 ထပ်ထည့်ပါမည်။