အိမ်ရာဈေးနှုန်းတွေ ဘယ်မှာ အများဆုံး ကျဆင်းနေလဲ။

Key ကို takeaways

• ပျမ်းမျှအားဖြင့် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာအရ အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းနေပါသည်။
• အအေးမိဆုံးသော အိမ်ယာဈေးကွက်များသည် အနောက်ဘက်ကမ်းတွင် အာရုံစိုက်နေကြသည်။
• အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်းနှင့် စီးပွားရေး မသေချာမရေရာမှုများသည် အိမ်ဈေးများကို ကျဆင်းစေသည့် အဓိက အကြောင်းအရင်းများထဲတွင် ပါဝင်သည်။

အိမ်ယာဈေးကွက်သည် တစ်လမ်းမောင်း တစ်လမ်းမောင်း ရွေ့လျားနေသည်မှာ ကြာပြီဖြစ်သည်။ အိမ်ဝယ်ရန် မရောင်းသော်လည်း၊ အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ တဟုန်ထိုးတက်လာသည်ကို သံသယဖြစ်ဖွယ် သတိပြုမိပါသည်။

ကမ္ဘာကြီးသည် အလုပ်မှနေ၍ အိမ်တွင်းစံနှုန်းသို့ ကူးပြောင်းလာသည်နှင့်အမျှ ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် စံချိန်တင်နိမ့်သော အတိုးနှုန်းကို အခွင့်ကောင်းယူပြီး ၎င်းတို့၏ပတ်ဝန်းကျင်ကို ပြောင်းလဲရန် ကြိုးပမ်းခဲ့ကြသည်။ အိမ်ရာဈေးကွက် လမ်းကြောင်းများ ပေါင်းစပ်မှုကြောင့် ပြီးပြည့်စုံသော စျေးကွက်အခြေအနေများ ဖြစ်ပေါ်လာပြီး အိမ်ဈေးသည် လတိုင်း လတိုင်း ကရုဏာမဲ့စွာ မြင့်တက်သွားခဲ့သည်။

2022 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် အိမ်ဈေးသည် ပျမ်းမျှ $525,000 သို့ တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်းသည် 374,500 ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်း $2020 မှ သိသိသာသာတက်ခြင်းကို ကိုယ်စားပြုသည်။

ယမန်နှစ်က အိမ်ရှာနေသူတစ်ဦးကို သင်သိပါက၊ ၎င်းတို့သည် သင့်အား ပြင်းထန်သော ပြိုင်ဆိုင်မှု ဇာတ်လမ်းများနှင့် ငွေသားလေလံစစ်ပွဲများ ဖြင့် ပြန်လည်အမှတ်ရစေနိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် ပြီးခဲ့တဲ့ လအနည်းငယ်အတွင်းမှာတော့ လမ်းကြောင်းသစ်တစ်ခုဆီကို ဦးတည်သွားခဲ့တယ်။

အိမ်ရာဈေးတွေ ဘယ်မှာ အများဆုံး ကျဆင်းလဲ။

အဆိုပါ American Enterprise Institute ၏ အိမ်ရာစင်တာ ယခုနှစ် ဇူလိုင်လမှ သြဂုတ်လအတွင်း ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများ 1.6% ကျဆင်းသွားကြောင်း အစီရင်ခံတင်ပြခဲ့သည်။ ဤအနည်းငယ်ကျဆင်းမှုသည် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားသည့်အစောပိုင်းကာလကတည်းက ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများ ပထမဆုံးကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။

တည်နေရာပေါ်မူတည်၍ အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ သိသိသာသာ ကွာခြားသောကြောင့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ညီညာစွာကျဆင်းနေခြင်းမှာ အံ့သြစရာမဟုတ်ပါ။

အဆိုအရ Redfin ၏ 2022 အစီရင်ခံစာစျေးတွေ အလျင်မြန်ဆုံး အေးခဲတာက ဈေးကြီးတယ်။ အဆိုးရွားဆုံး ကျဆင်းမှုကို ကြုံတွေ့နေရသော အိမ်ရာဈေးကွက်များကို လေ့လာကြည့်ကြပါစို့။

ဆီယက်တဲလ်ဝါရှင်တန်

Seattle တွင် ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ $774,950 ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် Redfin ရဲ့အဆိုအရRDFN
အချက်အလက်အရ၊ တစ်စတုရန်းပေ (PPSF) စျေးနှုန်းသည် ယမန်နှစ်က 17.7% ကျဆင်းခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက၊ ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုရရှိရန်မျှော်လင့်ချက်ဖြင့် ရောင်းသူပိုများလာခဲ့သည်။

Las Vegas မှ, နီဗားဒါး

အံ့သြဖွယ်ကောင်းသော Las Vegas တွင် PPSF သည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်တွင် 14.5% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ နေအိမ်များသည် ယခင်ကကဲ့သို့ လျင်မြန်စွာ ရွေ့လျားခြင်းမရှိသော်လည်း ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ ကောင်းမွန်သော $416,000 ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။

San Jose, ကယ်လီဖိုးနီးယား

သာယာလှပသော ရာသီဥတုသည် အိမ်ဝယ်သူများကို San Jose သို့ အမြဲဆွဲဆောင်နေပါသည်။ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ $1.3 သန်းကျော်ရှိသော်လည်း ရောင်းသူများသည် ၎င်းတို့၏စတုရန်းပုံတစ်ပုံအတွက် များများစားစားမရကြပါ။ Seattle ကဲ့သို့ပင် PPSF သည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်အတွင်း 17% ကျော် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

San Diego မှကယ်လီဖိုးနီးယား

ဤကမ်းရိုးတန်းမြို့သည် လူစုလူဝေးဖြစ်စေသည်ဟု လူသိများသော်လည်း၊ ပျမ်းမျှရောင်းဈေး $800,000 သည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်များကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်အတွင်း PPSF သည် San Diego တွင် 15.8 ရာခိုင်နှုန်းကျဆင်းခဲ့သည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ဆိုင်းငံ့ထားသောရောင်းအားသည် ယခင်နှစ်ကထက် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

Sacramento ကယ်လီဖိုးနီးယား

ဤမြို့တော်တွင်၊ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်း $ 575,000 ဘရိတ်ကိုဝယ်သူများရှိသည်။ ဆိုင်းငံ့ရောင်းချမှုသည် ယခင်နှစ်ကထက် 20.6% ကျဆင်းခဲ့ပြီး PPSF သည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်တွင် 17% ကျဆင်းခဲ့သည်။

Denver, Colorado

Redfin ၏ အဆိုအရ Denver သည် Sacramento နှင့် ချိတ်ဆက်ထားပြီး စျေးကွက်သည် အလျင်မြန်ဆုံး အေးမြနေပါသည်။ Mile-High City တွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများသည် ကမ္ဘာသို့ ပြန်လည်ကျဆင်းလာပုံရသည်။ PPSF သည် ယမန်နှစ်တွင် ၁၂.၂ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။

Phoenix, အရီဇိုးနား

Phoenix သို့ပြောင်းရွှေ့လိုသူများသည် နှေးကွေးသောစျေးကွက်ကို မျှော်လင့်နိုင်သည်။ ပျမ်းမျှရောင်းစျေးသည် $455,900 သို့ကျဆင်းသွားပြီး PPSF သည် 14.5% ကျဆင်းသွားသည်။ ဆိုင်းငံ့ရောင်းချမှုသည် ယခင်နှစ်ထက် 19.4% ကျဆင်းခဲ့သည်။

Oakland, California

Golden State တွင်၊ Oakland သည် သိသိသာသာ နှေးကွေးသွားသော ယခင်က ပူနွေးသော အိမ်ရာဈေးကွက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ PPSF သည် ယမန်နှစ်တွင် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းကျော် ကျဆင်းခဲ့သည်။ ထို့အပြင်၊ ဆိုင်းငံ့ရောင်းချမှုသည် 20 ရာခိုင်နှုန်းကျဆင်းခဲ့သည်။

မြောက်ဆိပ်ကမ်း၊ ဖလော်ရီဒါ

North Port သည် Port Charlotte ၏မြောက်ဘက်တွင်တည်ရှိသည်။ ပျမ်းမျှ PPSF သည် ယမန်နှစ်က ဤဧရိယာတွင် ၁၁.၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။ သို့သော်လည်း Redfin ၏ အချက်အလက်များသည် ဟာရီကိန်း Ian ၏ လတ်တလောအကျိုးသက်ရောက်မှုကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းမရှိကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။ ဤကြီးမားသော ဘေးအန္တရာယ်သည် ဧရိယာကို ပျက်သုဉ်းစေခဲ့ပြီး ကြီးမားသော ပိုင်ဆိုင်မှုများ ပျက်စီးစေခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်မည်ကို စောင့်ကြည့်ရမည်ဖြစ်သည်။

Tacoma, ဝါရှင်တန်

အနောက်ကမ်းရိုးတန်းမြို့သည် နှေးကွေးသော အိမ်ယာဈေးကွက်တွင် ကိုယ်တိုင်ရှာဖွေနေသည်။ PPSF သည် ယမန်နှစ်က 12.8% ကျဆင်းခဲ့သည်။

ထိပ်တန်းအအေးခံစျေးကွက် 20 တွင် Redfin ရေတွက်သောအခြားမြို့များမှာ Austin၊ Raleigh နှင့် Dallas တို့ဖြစ်သည်။ ဖလော်ရီဒါရှိ နောက်ထပ်အအေးခံအိမ်ရာစျေးကွက်လေးခုတွင် Cape Coral၊ Jacksonville၊ Tampa နှင့် Orlando တို့ဖြစ်သည်။ စတော့တန်၊ Bakersfield နှင့် Portland၊ Oregon ကဲ့သို့သော နောက်ထပ် အနောက်ကမ်းရိုးတန်းမြို့အချို့ကိုလည်း စာရင်းပြုစုထားသည်။

အိမ်ယာဈေးတွေ ဘာတွေ ကျဆင်းသွားတာလဲ။

ပြိုင်ဆိုင်မှုပြင်းထန်သော အိမ်ရာဈေးကွက်ကို အချိန်အတော်ကြာ မြင်တွေ့ခဲ့ရပြီးနောက်၊ အရာများ အေးခဲသွားခြင်းမှာ အံ့သြစရာပင်။ ဤသည်မှာ ဆုတ်ခွာနေသော အိမ်စျေးနှုန်းများ၏ နောက်ကွယ်တွင် တွန်းအားဖြစ်စေသောအချက်များဖြစ်သည်။

မြင့်မားသောအတိုးနှုန်း

2020 နှောင်းပိုင်းနှင့် 2021 ခုနှစ်များတွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန်ကြိုးစားခြင်းသည် မှန်ကန်သောအစာကျွေးခြင်းကို ရူးသွပ်စွာဝင်ရောက်သွားသလိုပင်။

ဝယ်သူတွေက စျေးကွက်ကို သတ္တိရှိရှိနဲ့ ပြိုင်ဆိုင်မှု ပြင်းထန်တာကို တွေ့ရတယ်။ အိမ်ရာဝယ်လိုအားသည် ထိုပြိုင်ဆိုင်မှုတွင် ကြီးမားသောအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ခဲ့သည်မှာ သေချာပါသည်။ သို့သော် သမိုင်းကြောင်းအရ နိမ့်ကျသော အတိုးနှုန်းသည် တတ်နိုင်သော အပေါင်ခံပစ္စည်းကို သော့ခတ်လိုသော ဝယ်သူများစွာကို ဆွဲဆောင်ခဲ့သည်။

ယနေ့ခေတ်တွင် အပေါင်ခံနှုန်းထားများမှာ သမိုင်းကြောင်းအရ နိမ့်ပါးခြင်းမရှိတော့ပါ။ အမှန်မှာ၊ 2022 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ၊ ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် 6% ကျော်လွန်သွားခဲ့ပြီး အများစုသည် အတိုးနှုန်းသည် 7% အမှတ်အသားကို ကျော်သွားစေရန် မျှော်လင့်နေကြသည်။

အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတာနဲ့အမျှ အိမ်ဝယ်သူတွေလည်း ဈေးကွက်ထဲက ဈေးပိုပေးတယ်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ သက်သာသောအတိုးနှုန်းသည် အိမ်ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့၏ဘတ်ဂျက်အတွက် အဆင်ပြေသည့် လစဉ်ငွေပေးချေမှုတွင် သော့ခတ်ရန် ကူညီပေးနိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် အတိုးနှုန်း အနည်းငယ် တက်လာတာတောင်မှ ဝယ်သူတွေက တစ်လကို ဒေါ်လာ ရာနဲ့ချီ ပိုပေးရတယ်။

အဆုံးစွန်အားဖြင့်၊ အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် လူများသည် အတိုးနှုန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးကို မတတ်နိုင်သောကြောင့် ဝယ်လိုအားကို အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသည်။

မသေချာမရေရာ

အိမ်သည် အဓိက ငွေကြေးဝယ်ယူမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အမေရိကန်လူမျိုးများ၏ ဘဝတွင် အများဆုံးဝယ်ယူမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ စီးပွားရေးတဝိုက်မှာ မသေချာမရေရာမှုတွေ အများကြီးရှိနေတဲ့အခါ ဒီလိုကြီးမားတဲ့ လက်မှတ်တစ်ခုနဲ့ ရှေ့ဆက်ဖို့ ခက်ခဲတယ်ဆိုတာ နားလည်ပါတယ်။

အချို့သော ဝယ်သူများသည် စီးပွားရေးတွင် ဘာဖြစ်မည်ကို စောင့်ဆိုင်းနေချိန်တွင် ၎င်းတို့၏ အိမ်ရှာဖွေမှုကို ခေတ္တရပ်ထားကြသည်။ ဝယ်လက်များ စျေးကွက်မှ ထွက်သွားသည်နှင့်အမျှ ဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားပါက အိမ်ဈေးများ ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။

အောက်ခြေလိုင်း

နိုင်ငံတဝှမ်း အိမ်ယာဈေးကွက် နှေးကွေးနေပါတယ်။ ဒါပေမယ့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတစ်ယောက်အနေနဲ့ ဒီအချိန်ဟာ သင့်ခြေထောက်ကို တံခါးပေါက်ရောက်ဖို့ အကောင်းဆုံးအချိန်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေနေပါက ခေတ်မီ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို စဉ်းစားပါ။ အချို့သော REITs၊ အိမ်ခြံမြေအပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေများ၊ ETFs၊ RELP နှင့် REIG များ ပါဝင်သည်။

သင့်အနီးရှိ အိမ်ရာဈေးကွက် မအေးမချင်း၊ ကျွန်ုပ်တို့အများစုသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်နှင့် ကြောက်ရွံ့နေသော ငွေပေးချေမှုအတွက် ဆက်လက်စုဆောင်းရန် ငွေရေးကြေးရေးဈေးကွက်များကို ရှာဖွေပါမည်။ Q.ai သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှ မှန်းဆချက်များကို ထုတ်ယူသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ ဉာဏ်ရည်တုသည် စွန့်စားမှုဒဏ်ခံနိုင်မှုနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေအားလုံးအတွက် အကောင်းဆုံးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် စျေးကွက်များကို စူးစမ်းလေ့လာပါသည်။ ထို့နောက် ၎င်းတို့ကို လွယ်ကူစွာ ထုပ်ပိုးထားသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် အဲဒါက ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကို ရိုးရှင်းစေတယ်။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $100 ထပ်ထည့်ပါမည်။