စျေးတွေဘယ်မှာကျမလဲ အဘယ်ကြောင့်နည်း။

Key ကို Takeaways

• Morgan Stanley သည် ဇွန်လ 10 မှ 2022 ခုနှစ်အတွင်း အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ 2024% ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ ၎င်းသည် 45 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလနှင့် 2019 ခုနှစ် ဇွန်လကြားတွင် US အိမ်ရာစျေးကွက်တွင် 2022% စျေးနှုန်းတိုးမြင့်မှုနှင့် ပေါင်းစပ်ထားသည်။
• အချို့သောစျေးကွက်များသည် သိသာထင်ရှားသောစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုကို ပြသနေပြီး၊ ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ ဆီယက်တဲလ်နှင့် ဆန်ဒီယေဂိုတို့ကဲ့သို့ မက်ထရိုများစာရင်းတွင် ထိပ်ဆုံးမှဖြစ်သည်။
• အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းဖွယ်ရှိသော်လည်း အမေရိက၏ လက်ရှိပြတ်လပ်မှုကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော အိမ်ရာလိုအပ်ချက်သည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ကြီးမားသောဆုံးရှုံးမှုများကို တွန်းလှန်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ ၂၀၀၈ အခြေအနေကို မကြည့်ဘူး။

ဇွန်လ 2022 နှင့် 2024 နှစ်ကုန်အကြားတွင်၊ Morgan Stanley မှကျွမ်းကျင်သူများသည်ပျမ်းမျှနိုင်ငံတော်အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ 10% ကျဆင်းသွားကြောင်းခန့်မှန်းကြသည်။ ပထမတစ်ချက်တွင်၊ ဤကိန်းဂဏာန်းများသည် စိုးရိမ်စရာဟုထင်ရသော်လည်း အကြောင်းအရာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အရေးကြီးပါသည်။

ပထမဦးစွာ၊ ဤစျေးကွက်အေးစက်မှုအဆင့်သည် "ပျက်စီးမှု" ကိုညွှန်ပြနေစရာမလိုပါ။ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ရာဈေးကွက်ပြိုကျမှုကို မြင်သောအခါ၊ စျေးနှုန်းအနည်းဆုံး 20% လျော့ချနိုင်မည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။ အလုပ်လက်မဲ့နှုန်း မြင့်မားမှုကို ဖြစ်စေသည့် နက်နဲပြီး မှောင်မိုက်သော စီးပွားရေး ကျဆင်းမှုသို့ မရောက်သွားပါက ကျွမ်းကျင်သူများ လက်ရှိ ခန့်မှန်းနေသည့် အနီးတစ်ဝိုက်တွင် မရှိပါ။ ဒါတောင်မှ ၂၀၀၈ လောက် မဆိုးပါဘူး။

စျေးကွက်ကို လွတ်လွတ်လပ်လပ် ကျဆင်းစေမည့် အချက်များစွာ ရှိပါသည်။ အဆိုးရွားဆုံးထိခိုက်ခံခဲ့ရသောမြို့များကို မသုံးသပ်မီ ၎င်းတို့ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားကြပါစို့။

စျေးကွက်သည် နှစ်နှစ်ကြာအောင် မရေမတွက်နိုင်သော လူထုအုံကြွမှုတွင် ရှိနေခဲ့သည်။

ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းက အိမ်တန်ဖိုးများ တဟုန်ထိုးတက်လာသည်။ 2019 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှ 2022 ခုနှစ် ဇွန်လအထိ စျေးနှုန်းများ 45% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက ဈေးနှုန်းကျဆင်းမှုများအတွက် စာရင်းအင်းပြီးနောက်တွင်ပင် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 38 ခုနှစ် မတ်လကတည်းက 2020% တိုးလာခဲ့သည်။ ဤတိုးတက်မှုအဆင့်သည် မကြုံစဖူးဖြစ်ပြီး ရေရှည်မတည်တံ့နိုင်ပေ။ တချိန်ချိန်မှာတော့ နှေးကွေးသွားခဲ့ရပါတယ်။

ရေရှည်မတည်တံ့နိုင်ဟူသောအချက်သည် နှေးကွေးရခြင်း၏အကြောင်းရင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်ဟာ လုပ်ခလစာတိုးနှုန်းကို သိသိသာသာ ကျော်လွန်နေတာကြောင့် အိမ်ရာမလုံလောက်မှုတွေကြားထဲမှာ ရှိနေပေမယ့်၊ အမှန်တကယ်ဝယ်ရန် တတ်နိုင်သူနည်းပါးသည်။.

အမေရိကားမှာ အိမ်ယာရှားပါးမှုက ပိုကောင်းမလာဘူး။

ယင်း၏နောက်ခံအကြောင်းရင်းမှာ အမေရိကသည် ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီကပင် အိမ်ရာရှားပါးမှုအလယ်တွင် ရှိနေခဲ့သည်။ ဤပြဿနာကို ဖြေရှင်းရန် Freddie Mac နှင့် Up for Growth မှ ကျွမ်းကျင်သူများသည် 2021 ခုနှစ် ခန့်မှန်းချက်အရ အမေရိကတွင် အိမ်အသစ် 3.8 သန်း လိုအပ်ပါသည်။ National Association of Realtors ကို မေးရင် အဲဒီ အရေအတွက်ဟာ အိမ်အသစ် ၇ သန်းနဲ့ နီးစပ်နိုင်ပါတယ်။

သို့သော်လည်း ဆောက်လုပ်မှုအသစ်များ နှေးကွေးလာသည်။ နေအိမ်စတင်မှုမှာ ၂၀၂၁ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလမှ ၂၀၂၂ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအတွင်း တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 8.8% ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး အသစ်ဆောက်လုပ်ခွင့်များအတွက် ပါမစ်လျှောက်ထားမှုများသည် အချိန်တူကာလထက် 2021% ကျဆင်းခဲ့သည်။

ကြိုးစားပါ။Q.ai ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု Kit အကြောင်း | Q.ai – Forbes ကုမ္ပဏီ

ဆိုလိုသည်မှာ လာမည့်နှစ်တွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမှုမှာ ကြမ်းပြင်တစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ ဈေးနှုန်းကြီးမြင့်မှုကြောင့် ဝယ်လိုသူနည်းသော်လည်း ရောင်းလိုအားပြတ်လပ်မှုသည် ဝယ်လိုအားထက် များစွာကျော်လွန်ခြင်းမှ ထောက်ပံ့မှုကို ထိန်းထားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဤညီမျှခြင်း၏ရလဒ်သည် အိမ်ငှားများအတွက် မလှပပါ - လေးပုံတစ်ပုံသည် ၎င်းတို့၏ဝင်ငွေ၏ 50% ကျော်ကို လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်ထံ ပေးဆောင်ထားပြီးဖြစ်သည်။ အိမ်ဈေးတွေက ဒီလူတွေကို ဝယ်နိုင်တဲ့ အနေအထားအထိ မရောက်နိုင်ပါဘူး။

သို့သော် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက်၊ ၎င်းတို့သည် အိမ်ဆုံးရှုံးနိုင်ခြေ မြင့်မားခြင်းမရှိကြောင်း သေးငယ်သော အာမခံချက်အချို့ကို ပေးနိုင်ပါသည်။ ပြီးခဲ့သောလအနည်းငယ်အတွင်း စျေးကွက်အများစုတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ စတင်အေးလာသော်လည်း ကြိုတင်ပိတ်သိမ်းမှုနှုန်းသည် ကပ်ရောဂါအကြိုအဆင့်သို့ မရောက်ရှိသေးပါ။ ၂၀၀၈ ခုနှစ်တွင် လူများစွာကို ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုများအပေါ် ဇောက်ထိုးကျသွားစေခဲ့သော စျေးကွက်အခြေအနေများသည် ယနေ့ခေတ်တွင် မရှိပေ။

အိမ်ဈေးတွေ ဘယ်မှာ အမြန်ဆုံးကျဆင်းနေလဲ။

အိမ်ဈေးတွေ လုံးဝကျမသွားဘူးလို့ မဆိုလိုပါဘူး။ အမှန်မှာ၊ S&P Case-Shiller Index အရ အိမ်တန်ဖိုးများသည် 2.6 ခုနှစ် ဇွန်လနှင့် စက်တင်ဘာလကြားတွင် 2022% ကျဆင်းခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 7.81% တက်နေသေးသော်လည်း၊ ကလစ်၏ရေတိုလျော့ပါး ထင်ထင်ရှားရှားဖြစ်ခဲ့သည်။

S&P မှသတ်မှတ်ထားသော မက်ထရိုဧရိယာအများစုသည် 2022 ခုနှစ်တွင် သုံးလတာကာလအတွင်း ကျဆင်းသွားသည်ကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရသော်လည်း အဆိုပါမြို့များသည် အကြီးမားဆုံးကျဆင်းမှုကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်-

• ဆန်ဖရန်စစ္စကို- ၁၀.၃၆%
• Seattle - 9.55%
• ဆန်ဒီယေဂို- ၇.၂၄%
• Los Angeles: – 5.61%
• Denver- 5.60%
• Dallas: – 4.34%
• ပံ- ၄.၂၅%
• Las Vegas: – 3.69%

သုံးလတာကာလအတွင်း စျေးနှုန်းမြင့်တက်မှုကို တွေ့ကြုံနေရဆဲဖြစ်သော မက်ထရိုနှစ်ခုအနက်မှ 2022 ခုနှစ် သြဂုတ်လမှ စက်တင်ဘာလအထိ စျေးနှုန်းကျဆင်းသွားသည်ကို တွေ့ခဲ့ရသည်။

ဘာကြောင့် ဒီမြို့တွေမှာ ဈေးတွေ ပိုမြန်မြန်ကျနေတာလဲ။

အကောင်းဆုံး ဖြစ်ရပ်လေ့လာချက်မှာ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုတွင် စျေးအကြီးဆုံး ကျဆင်းမှုကို မြင်တွေ့ရသည့် စျေးကွက် ဖြစ်နိုင်သည်။

ဆန်ဖရန်စစ္စကိုဈေးကွက်သည် အခြားနိုင်ငံများနှင့် အလားတူပြဿနာများကို ရင်ဆိုင်နေရသည်- မတတ်နိုင်သောအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့် မြင့်မားသည် (သို့သော် နိုဝင်ဘာလတွင် အနည်းငယ် မြင့်မားသည်။) အတိုးနှုန်း။ အကြီးမားဆုံး ကွာခြားချက်မှာ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုတွင် နောက်ထပ် ကျဆင်းသွားခြင်း ဖြစ်သည်။

ဆန်ဖရန်စစ္စကိုသည် ကာလအတော်ကြာကတည်းက နိုင်ငံအတွင်း ဈေးအကြီးဆုံးအိမ်ရာဈေးကွက်တစ်ခုရှိခဲ့သည်။ နိုင်ငံတွင်း အမြင့်ဆုံးဈေးအချို့သည် အဝေးဆုံးသို့ ကျဆင်းနိုင်သည်။

အထူးသဖြင့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုသည် ကပ်ရောဂါစတင်ကတည်းက အစုလိုက်အပြုံလိုက် အစုလိုက်အပြုံလိုက် အစုလိုက်အပြုံလိုက် အစုလိုက်အပြုံလိုက် အစုလိုက်အပြုံလိုက် အစုလိုက်အပြုံလိုက် ထွက်ခွာမှုကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရပြီး ခရိုင်သည် 6.7 ခုနှစ် ဇူလိုင်လမှ 2020 ခုနှစ် ဇူလိုင်လအတွင်း လူဦးရေ၏ 2021% ခန့် ဆုံးရှုံးခဲ့ရသည်။ ၎င်းအတွက် ရှင်းလင်းချက်တစ်ခုမှာ 2020 ခုနှစ် မတ်လမှ စတင်၍ ဝေးလံခေါင်သီသော ရာထူးများဖြစ်လာသောကြောင့်၊ ဤဒေသတွင် အလွန်အမင်း အာရုံစိုက်နေသော နည်းပညာလုပ်သားများသည် အိမ်မှအလုပ်လုပ်ရန် အခွင့်အလမ်းအများစုကို ရိတ်သိမ်းလိုက်ပါသည်။

ပြီးတော့ တခြားဘယ်နေရာမှာမဆို သင်နေထိုင်ပြီး အလုပ်လုပ်နိုင်တဲ့အခါ တိုင်းပြည်ရဲ့ တန်ဖိုးအကြီးဆုံး အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တစ်ခုမှာ အိမ်တစ်လုံးအတွက် ဘာကြောင့် ပေးချေရသလဲ။

အချို့သော ကုမ္ပဏီများသည် လိုက်လျောညီထွေရှိသော လုပ်ငန်းခွင်အခွင့်အလမ်းများကို ဖယ်ရှားလိုက်သောကြောင့် အလုပ်သမားအချို့သည် ပင်လယ်အော်ဒေသသို့ ပြန်နေကြသော်လည်း အစုလိုက်အပြုံလိုက် ဝေးလံခေါင်သီသော အလုပ်ပြောင်းရွှေ့မှုများ၏ အကျိုးဆက်များသည် မြို့တော်၏အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် အဓိပ္ပါယ်ရှိသော အမှတ်အသားတစ်ခုအဖြစ် ရှိနေသေးသည်။

Seattle မှ DC အထိ စာရင်းရှိ အခြားမြို့များသည် စျေးကွက်တစ်ခုစီ၏ အခြေအနေသည် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းထူးခြားသော်လည်း အလားတူဖြစ်ရပ်မျိုး ကြုံဖူးသည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ New York အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသော်လည်း ဆန်ဖရန်စစ္စကိုရှိ အိမ်ဈေးများလောက်တော့ မဟုတ်ပါ။ New York အခြေစိုက် ကုမ္ပဏီများသည် လူများစွာကို မြို့ထဲသို့ ပြန်ပို့ခိုင်းစေသည့် မဖြစ်မနေ ရုံးပြန်ရမည့် မူဝါဒများကို ပိုမိုကျင့်သုံးလာကြသည်။ ၎င်းသည် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ၎င်း၏စျေးနှုန်း ပျော့ပြောင်းမှု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်နိုင်သည် ။

အောက်ခြေလိုင်း

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် 2024 ခုနှစ်အထိ တန်ဖိုးဆုံးရှုံးနိုင်ဖွယ်ရှိသော်လည်း ၎င်းသည် စျေးကွက်ပျက်ကျခြင်းထက် စျေးကွက်ပြန်လည်ပြင်ဆင်ခြင်းထက် ပိုမှန်သည်။ အမေရိကတွင် အိမ်ယာပြတ်လပ်မှုကြောင့် ဝယ်လိုအားသည် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းမှ ပျောက်ကွယ်သွားဖွယ်ရှိသည်။

အဆုံးတွင်၊ ဤအရာသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်ပတ်သက်၍ အပြုသဘောဆောင်သည့်အရာဖြစ်နိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် အနည်းငယ်နာကျင်မှုမရှိဘဲ လာသည်ဟု မဆိုလိုပါ။ အပျက်သဘောဆောင်သောစျေးကွက်များမှတစ်ဆင့်ပင် ယုံကြည်မှုရှိရှိ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်နှင့် သင့်အိမ်မက်အိမ်ပေါ်သို့ ခုန်တက်ရန်အတွက် လိုအပ်သည့် အရည်အဖြစ်ရှိနေရန် Q.ai's ကို စဉ်းစားပါ။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကာကွယ်ရေးကိရိယာ. ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းများသည် သင့်အစုစုပေါ်ရှိ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏သက်ရောက်မှုများကို ကာကွယ်ရန် AI ၏ စွမ်းအားကို အသုံးချပြီး စွန့်စားရမှုများနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေများအတွက် အကောင်းဆုံးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် စျေးကွက်များကို ချေမှုန်းရန် ကူညီပေးသည်။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $100 ထပ်ထည့်ပါမည်။