ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ဝယ်သူအချို့က စွန့်စားကြသော်လည်း အချို့က ဖြေရှင်းနည်းကို ရှာတွေ့ပြီဟု ထင်ကြသည်၊

အမေရိက၏ ရေပန်းအစားဆုံး အိမ်ချေးငွေသည် ယခုသီတင်းပတ်တွင် စျေးပိုတက်လာပြီး အနှစ် ၂၀ အတွင်း အမြင့်မားဆုံးသော ချေးငှားစရိတ်ကို စိုက်ကြည့်နေသော အိမ်စျေးဝယ်သူများ အခက်တွေ့စေမည့် နောက်ထပ် ထိုးနှက်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ပျှမ်းမျှ 30 နှစ် ပုံသေ ပေါင်နှံနှုန်း - ယခု 7% အမှတ်အသားဖြင့် ပရောပရည်လုပ်နေသည် - သည် နှစ်အစပိုင်းထက် နှစ်ဆပိုများသည်။

အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းမှာ နှေးကွေးနေသော်လည်း၊ ဘဏ္ဍာငွေ ကုန်ကျစရိတ် သိသိသာသာ မြင့်မားလာခြင်းသည် ဝယ်သူများကို ဘေးနားသို့ တွန်းပို့နေသည်— သို့မဟုတ် စျေးကွက်အတွင်း လုံးလုံးလျားလျား ထွက်သွားစေသည်။

“ဂဏန်းတွေက သူတို့အတွက် အလုပ်မဖြစ်တော့ဘူး” ကပြောပါတယ် အတ္တလန်တိတ်အလယ်ပိုင်းဒေသရှိ Bright MLS မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Lisa Sturtevant

“အဲဒီ 7% လိုင်းက အရည်အချင်းပြည့်မီသေးတဲ့သူတွေတောင် ဝယ်သူတွေအတွက် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ အခက်အခဲတစ်ခုပါ” ဟု သူမက ဆိုသည်။ “သူတို့က နှုန်းထားတွေ ကျသွားမလားဆိုတာ စောင့်ကြည့်နေနိုင်တယ်။”

ဒါတောင် အများကြီးပဲ။ ဝယ်သူများဖြစ်မည်။ မကြည့်တော့ဘဲ၊ အခြားသူများက မြင့်မားသောနှုန်းထားအတွက် ဖြေရှင်းနည်းတစ်မျိုးကို တွေ့ရှိခဲ့ကြသည်။

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

နှစ် 30 ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုသီတင်းပတ်အစောပိုင်းက 6.92% မှ ယခုအပတ်တွင် 6.66% သို့ ခုန်တက်သွားကြောင်း၊ ချေးငွေကုမ္ပဏီကြီး Freddie Mac ကြာသပတေးနေ့တွင်ဖော်ပြထားသည်။. မနှစ်က ဒီအချိန်မှာ ပျမ်းမျှနှုန်းက 3.05% ရှိတယ်။

နှစ် 30 နှုန်းသည် 2002 ခုနှစ် ဧပြီလကတည်းက ဤမျှမြင့်မားခြင်းမရှိပါ။

"ဒေတာများတွင် စီးပွားရေးနှစ်ခု၏ ပုံပြင်တစ်ပုဒ်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ဆက်လက်မြင်တွေ့ရသည်- ခိုင်မာသောအလုပ်နှင့် လစာတိုးနှုန်းသည် စားသုံးသူများ၏ လက်ကျန်ရှင်းတမ်းများကို အပြုသဘောဆောင်နေစေပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုနှင့် အိမ်ရာစရိတ်စကတို့ တတ်နိုင်မှုတို့သည် အိမ်ရာဝယ်လိုအားကို ကျဆင်းစေသည်" ဟု Freddie Mac's Sam Khater မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ဘောဂဗေဒပညာရှင်ကြီး။

“လာမယ့်လများစွာဟာ စီးပွားရေးနဲ့ အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် အရေးပါလာမှာ သေချာပါတယ်။”

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

15 နှစ်ပေါင်နှံမှုတွင် ပုံမှန်နှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 6.09% ထက် ယခုအပတ်တွင် 5.90% ရှိသည်ဟု Freddie Mac မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က ဤအချိန်တွင် နှစ် 15 နှုန်းသည် ပျမ်းမျှ 2.30% ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ယနေ့ခေတ်ဝယ်သူများသည် စျေးမေးပြီး အိမ်တစ်လုံးရရန် ကိစ္စရပ်များကို စွန့်လွှတ်ရန် အတင်းအကျပ်ခိုင်းစေသောအခါ လွန်ခဲ့သည့်လအနည်းငယ်ကနှင့် မတူညီသောအဖြစ်မှန်ကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။

အိမ်ဆောက်နှုန်းတွေနဲ့ သက်သာတယ်။၊ ရောင်းအားကျသွားတယ်။ ဩဂုတ်လတွင် ရောင်းအားသည် သတ္တမမြောက်လတွင် ကျဆင်းခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်ထက် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏ နောက်ဆုံးအချက်အလက်များအရ သိရသည်။

5 နှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထားဖြင့် ပေါင်နှံခြင်း။

ငါးနှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထားပေါင်နှံမှု (ARM) တွင် နှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 5.81% မှ ယခုအပတ်တွင် ပျမ်းမျှ 5.36% ရှိသည်။

မနှစ်က ဤအချိန်တွင် ငါးနှစ်တာ ARM သည် ပျမ်းမျှ 2.55% ဖြစ်သည်။

ARM များသည် ပုံမှန်အားဖြင့် သုံးနှစ်မှ 10 နှစ်ကြားတွင် ပုံသေအတိုးနှုန်းဖြင့် စတင်သည်။ နှုန်းထားများသည် အများအားဖြင့် လူကြိုက်များသော နှစ် 30 ချေးငွေများကဲ့သို့ ပုံသေနှုန်းထားချေးငွေထက် နိမ့်ပါသည်။

သို့သော် ကနဦးသက်တမ်းကုန်ဆုံးသည်နှင့်၊ ARM ပေါ်ရှိနှုန်းသည် စံနှုန်းကဲ့သို့ စံနှုန်းတစ်ခုအပေါ် အခြေခံ၍ — အတက် သို့မဟုတ် အဆင်း — ချိန်ညှိသည်။ အဓိကနှုန်း.

ဆက်ဖတ်ရန်: ထိပ်တန်း 1%, 5% နဲ့ US မှာ 10% ဖြစ်ဖို့ ငွေဘယ်လောက်လိုသလဲ။ သင်ထင်သည်ထက် နည်းနိုင်သည်။

အပေါင်ခံနှုန်း မြင့်မားသည့်ကိစ္စ

Federal Reserve သည် ၎င်း၏ အတိုးနှုန်းကို ယခုနှစ်တွင် ငါးကြိမ်တိုင်တိုင် မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ စီးပွားရေးနှေးကွေးဒါပေမယ့် စားသုံးသူဈေးနူန်းတွေ အရှိန်အဟုန်နဲ့ မြင့်တက်နေတာက အခုထိ မတက်သေးပါဘူး။

ဆိုလိုသည်မှာ နှုန်းထားများ ပိုမိုတိုးလာသည်ဟု ဆိုလိုသည် — နှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် Fed ၏ နှုန်းထားပြောင်းလဲမှုများနှင့် တိုက်ရိုက်မကိုက်ညီသော်လည်း ၎င်းတို့အပေါ် လွှမ်းမိုးထားသည်။

Fed ၏ နောက်ဆုံးအစည်းအဝေးတွင် တာဝန်ရှိသူများက ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမှာ တင်းကျပ်သော ငွေကြေးမူဝါဒများကို ပြင်းထန်သောလမ်းစဉ်အတိုင်း ဆက်နေရန်ဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

“ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို လျှော့ချဖို့ နည်းပါးလွန်းတဲ့ လုပ်ဆောင်ချက် ကုန်ကျစရိတ်ဟာ အလွန်အကျွံလုပ်ဆောင်ရတဲ့ ကုန်ကျစရိတ်ထက် သာလွန်ကြောင်း ပါဝင်သူတော်တော်များများက အလေးပေးပြောကြားခဲ့ပါတယ်” ဟု အသစ်ထွက်ရှိထားသော ထုတ်ပြန်ချက်အရ သိရသည်။ မိနစ် အစည်းအဝေးကနေ

နှုန်းသက်သာသော အခြားရွေးချယ်စရာတစ်ခု

အချို့သော ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေနှုန်းကို အချိန်တိုတိုအတွင်း သော့ခတ်ခြင်းဖြင့် ယနေ့ခေတ်၏ မြင့်မားသော ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်ကို ရှောင်ရန် ကြိုးစားနေကြသည်။

"ငွေချေးသူများစွာသည် ၎င်းတို့၏ ARM ချိန်ညှိခြင်းမပြုမီ တစ်ချိန်ချိန်တွင် ပုံသေနှုန်းဖြင့် အပေါင်ခံရန် အခွင့်အလမ်းရနိုင်သည်ဟု ယုံကြည်သောကြောင့် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်း၏ ရေပန်းစားမှုသည် အလွန်လျင်မြန်စွာ တိုးလာနေသည်" ဟု ဝါရှင်တန်ရှိ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့် Corey Burr မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ DC ဧရိယာ။

ဤလမ်းကြောင်းကို စဉ်းစားသော ငွေချေးသူများသည် ခုနစ်နှစ် သို့မဟုတ် 10 နှစ်အထိ ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထားချေးငွေများကို ကြည့်ရှုသင့်သည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

"ဒါက refinance တစ်ခုအတွက် အခွင့်အလမ်းတွေ တိုးလာလိမ့်မယ်" လို့ Burr က ဆိုပါတယ်။

ယခုအပတ်တွင် အပေါင်ခံလွှာများ

အပတ်စဉ် စစ်တမ်းတစ်ခုအရ အပေါင်လုပ်ငန်းသည် မြင့်တက်လာသည့်နှုန်းများကြားတွင် ပြန်လည်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း.

ပြန်လည်ငွေပေးချေခြင်းနှင့် ဝယ်ယူမှုများအတွက် လျှောက်လွှာနှစ်ခုစလုံးသည် ယခင်အပတ်ကထက် 2% ကျဆင်းသွားသည်။

Refis သည် ယမန်နှစ်ကထက် 86% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ဝယ်ယူမှုချေးငွေလျှောက်လွှာများကို 39% ဖြင့် ပိတ်ထားသည်။

MBA ၏စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Mike Fratantoni က ARM အက်ပလီကေးရှင်းများ၏ဝေစုသည် 11.7% တွင် "အတော်လေးမြင့်မားသည်" ဟုပြောကြားခဲ့သည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• 'ဒီထရပ်ကားဟာ ပုံမှန်ထရပ်ကားတွေကို မလုပ်နိုင်ပါဘူး' - YouTube စတားက Ford ၏ လျှပ်စစ်ပစ်ကပ်အသစ်ဖြင့် တွဲဆွဲခြင်းသည် ဗိုင်းရပ်ဗီဒီယိုတွင် 'လုံးဝ ဘေးဥပဒ်' ဖြစ်သည်ဟု ဆိုသည် — သို့သော် Wall Street သည် နှစ်သက်ဆဲဖြစ်သည်။ ဤ EV စတော့ ၃ ခု

• 'ကျွန်တော် အပြင်ထွက်ဖို့ မစောင့်နိုင်တော့ဘူး'- ကူးစက်ရောဂါ အိမ်ဝယ်သူ လေးပုံသုံးပုံနီးပါးမှာ နောင်တရနေပါသည် — သင်မသင်မီ သိထားသင့်သည်များ ထိုကမ်းလှမ်းချက်ကို ထည့်ပါ။

• 'ထူးခြားပြောင်မြောက်သော ပြောင်းပြန်လှန်မှု'- သမ္မတ Biden သည် ကျောင်းသားချေးငွေ ခွင့်လွှတ်မှုကို (တိတ်တဆိတ်) လျှော့ချလိုက်သည် — အပြောင်းအလဲသည် ငွေချေးသူ 1.5 သန်းအထိ သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ သူတို့ထဲကတစ်ယောက်လား

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။