ချေးငွေအတိုးနှုန်းတွေ ဘာကြောင့် ရုတ်တရက် ကျသွားတာလဲ။

Key ကို Takeaways

• နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းများအတွက် နှုန်းထားများသည် နိုဝင်ဘာလ ပထမပတ်တွင် 7% အောက် ကျဆင်းသွားသည်။
• နှုန်းထားများသည် 2022 ခုနှစ်အများစုအတွက် ပိုမိုမြင့်မားလာခဲ့ပြီး 3% ဝန်းကျင်မှ 7% ကျော်အထိ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။
• ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နောက်ဆုံးတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ကျဆင်းသွားခြင်း ရှိ၊မရှိ သို့မဟုတ် ယင်းသည် တစ်ကြိမ်တည်း ဖြစ်ရပ်ဟုတ်၊

Federal Reserve မှ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် အတိုးနှုန်းမြှင့်ပေးခြင်းကြောင့် ချေးငွေနှုန်းထားများသည် 2022 ခုနှစ်အစကတည်းက မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက စားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်း အစီရင်ခံစာတွင် မျှော်မှန်းထားသည်ထက် နိမ့်ကျသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အတူ Fed သည် မကြာသေးမီက နှုန်းထားများကို ဆဋ္ဌမအကြိမ်မြောက် တိုးမြှင့်ခဲ့သော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းမှာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ဤသည်မှာ အပေါင်ခံနှုန်းထားများနှင့် လာမည့်လများအတွင်း ၎င်းတို့သွားနိုင်သည့်နေရာများဖြစ်သည်။

ယနေ့ခေတ်တွင် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ရပ်တည်နေပါသည်။

Freddie Mac ၏ အဆိုအရ၊ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း ချေးငွေသည် 6.95 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ 3 ရက်နေ့တွင် ကုန်ဆုံးသည့် ရက်သတ္တပတ်အတွက် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်း 2022% ရှိသည်။ 27 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ 2022 ရက်၊ 30 ခုနှစ် နောက်ဆုံးပတ်တွင် 7.08 နှစ်ပုံသေနှုန်းထားအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းကို တွေ့ရှိရပါသည် ပေါင်နှံမှု XNUMX%။

15 နှစ်ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းများသည် နိုဝင်ဘာလ 6.29 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် ရက်သတ္တပတ်အတွက် အတိုးနှုန်း 3% သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ယခင်အပတ်က 6.36% ပျမ်းမျှမှ ကျဆင်းသွားသည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် စီးပွားရေးဒေတာအတွက် အလွန်အကဲဆတ်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် လျင်မြန်စွာ ရွေ့လျားတတ်သည်။ 10 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ 2022 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် ရက်သတ္တပတ်အတွက်၊ 30 နှစ်ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် 7.08% အထိ ပြန်တက်လာပြီး 15 နှစ်ပုံသေနှုန်းချေးငွေများသည် 6.38% သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိသွားသည်။

Bankrate ၏ နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ စစ်တမ်းအရ 16 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ 2022 ရက်နေ့အထိ၊ 30 နှစ်ပုံသေနှုန်းသည် 6.85% သို့ကျဆင်းသွားပြီး 15 နှစ်ပုံသေနှုန်းသည် 6.13% သို့ကျဆင်းသွားကြောင်းပြသခဲ့သည်။ ယခင်အပတ်က 30 နှစ်ပုံသေနှုန်းသည် 7.08% နှင့် 15 နှစ်ပုံသေနှုန်းသည် 6.39% ဖြစ်သည်။

မြင့်မားသောနှုန်းထားများ၏လမ်းကြောင်းသစ်

အပေါင်နှုန်းထားများသည် သမိုင်းဝင် အနိမ့်ဆုံးကာလတစ်ခုတွင် ယခုနှစ်မှ စတင်ခဲ့သည်။ နှစ် 30 ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 3.22% နှင့် 2.43 နှစ်အပေါင်ခံမှုတွင် 15% ဖြစ်သည်။ သို့သော် Federal Reserve သည် မတ်လတွင် အခြေခံအချက် 25 ခုဖြင့် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး မတ်လကုန်တွင် နှစ် 30 ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 4.67% နှင့် 15 နှစ်ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 3.83% ဖြစ်သည်။

Fed သည် အတိုးနှုန်းကို ဆက်လက်မြှင့်တင်နေချိန်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်မားလာသည်။. နှစ် 30 တွင် 5.81% နှင့် 15 နှစ်တွင် 4.92% ဖြင့်၎င်းတို့သည် ဇွန်လနှောင်းပိုင်းတွင် အထွတ်အထိပ်သို့ရောက်ရှိသွားပုံရသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေတာသည် နွေရာသီတွင် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် နိမ့်ကျလာသောအခါ လူအများက ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နောက်ဆုံးတွင် အေးသွားကာ Fed သည် တိုးမြှင့်နှုန်းကို ဖြေလျှော့ပေးမည်ဟု လူအများက ယူဆကြသည်။ ဤစိတ်ဓာတ်သည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ကျဆင်းစေခဲ့သည်။

သြဂုတ်လအစောပိုင်းတွင်၊ နှစ် 30 ချေးငွေအတွက်ပျမ်းမျှနှုန်းသည် 4.99% နှင့် 4.26 နှစ်အပေါင်ခံမှုအတွက် 15% ဖြစ်သည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နှေးကွေးခြင်းမရှိကြောင်း ပြသသည့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အချက်အလက် ပိုမိုထုတ်ပြန်ခြင်းဖြင့် အရာများ လျင်မြန်စွာ ပြောင်းလဲသွားသည်။ ယင်းကြောင့် Fed မှ ထပ်ဆောင်းအတိုးနှုန်းတက်ခြင်း နှင့် ယနေ့ကျွန်ုပ်တို့ ရပ်တည်နေသည့်နေရာသို့ အတိုးနှုန်းများ တည်ငြိမ်စွာတက်စေခဲ့သည်။

နှုန်းထားတွေဘာကြောင့်ကျလာတာလဲ။

ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းဖြင့် သက်ရောက်မှုရှိပြီး ဘဏ်များသည် ငွေထုတ်ချေးရန်အတွက် အပြန်အလှန်ကောက်ခံသည့် အတိုးနှုန်းဖြစ်သည်။ Fed က အတိုးနှုန်းတွေ တိုးလာတဲ့အခါ ဘဏ်တွေရဲ့ ချေးငှားစရိတ်တွေ တိုးလာပါတယ်။ ဤစရိတ်စကများကို ထေမိစေရန်၊ ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေထုတ်ကုန်အပေါ် နှုန်းထားများကို တိုးမြှင့်ပေးသည်။

ဒါပေမယ့် ဗဟိုဘဏ်ရဲ့ ရန်ပုံငွေနှုန်းက ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို လွှမ်းမိုးတဲ့ အကြောင်းရင်းများစွာထဲက တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ ငွေချေးစာချုပ်ဈေးကွက်သည်လည်း အခန်းကဏ္ဍတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဘဏ်အများစုသည် ၎င်းတို့ပေးသော ချေးငွေများကို မကိုင်ထားပေ။ ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့အား ပေါင်နှံထားသော လုံခြုံရေးဟုခေါ်သော ထုတ်ကုန်တစ်ခုအဖြစ် ထုပ်ပိုးပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံ ရောင်းချကြသည်။ ငွေချေးစာချုပ်ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့၏ငွေအပေါ် အပြိုင်အဆိုင်ပြန်ရရန် ရှာဖွေနေသောကြောင့်၊ ချေးငွေကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ငွေချေးစာချုပ်များတွင် အတိုးနှုန်းသည် ဝယ်သူများကို ဆွဲဆောင်ရန် မြင့်မားနေရမည်ဖြစ်သည်။ မေးခွန်းက ဘယ်လောက်မြင့်လဲ။

အသုံးအများဆုံးစံနှုန်းမှာ ငွေချေးသူများ၏ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများမှာ 10 နှစ် Treasury Bond အထွက်နှုန်းဖြစ်သည်။ ထို့အတွက်ကြောင့် ချေးငွေကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ငွေချေးစာချုပ်များတွင် အတိုးနှုန်းသည် ငွေတိုက်စာချုပ်ထက် ချေးငွေကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော လုံခြုံရေးနှင့် ဆက်စပ်နိုင်ခြေ ပိုများသောကြောင့် 10 နှစ် Treasury yield ထက် မြင့်မားနေရမည်ဖြစ်သည်။

နောက်ထပ် အရေးကြီးတဲ့ အချက်ကတော့ အိမ်ရာဈေးကွက်. အိမ်ဈေးတွေ အရမ်းမြင့်နေတယ်ဆိုရင် ဝယ်မယ့်အစား ငှားဖို့ဆုံးဖြတ်လိုက်ရင်၊ ဝယ်လိုအား နိမ့်တဲ့နှုန်းက သက်ရောက်မှုရှိတယ်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် လူအနည်းငယ်သာ အိမ်ဝယ်လျှင် ၀ယ်လက်များ ဈေးကွက်သို့ လာရန် တွန်းအားပေးရန် နှုန်းထားများ ကျဆင်းသွားခြင်းကြောင့် ဖြစ်သည်။ တစ်ဖက်မှာလည်း အလားတူပါပဲ။ စားသုံးသူ အများအပြား ဝယ်ယူလိုပါက၊ ၎င်းသည် အပေါင်ခံနှုန်းကို မြှင့်တင်နိုင်သည်။

အိမ်ထောက်ပံ့ရေးမှာလည်း သက်ရောက်မှုရှိတယ်။ လုံလောက်သော ထောက်ပံ့မှု မရှိပါက၊ ၎င်းသည် ဝယ်လိုအား မြင့်မားပါက နှုန်းထားများ တိုးလာနိုင်သည်။

နောက်ဆုံးတွင် အလုပ်လက်မဲ့ အခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်လာသည်။ လူတွေ အလုပ်ပြုတ်ရင် အိမ်ဝယ်ဖို့ မဖြစ်နိုင်ဘူး။ အလုပ်ပြုတ်မှာကို ကြောက်တဲ့အချက်လည်း ဖြစ်ပါတယ်။ စီးပွားပျက်ကပ်ကြီး ရောက်ရှိလာတော့မည်ဟု ပြောဆိုခြင်းဖြင့် လူများသည် မကြာမီ အလုပ်ဆင်းနိုင်သည်ဟု ထင်ပါက အိမ်တစ်လုံးကဲ့သို့ ကြီးကြီးမားမား ၀ယ်လိုကြမည်မဟုတ်ပေ။

ဤအချက်များအားလုံးသည် မည်သည့်နေရာတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ဆုံးဖြတ်ရန် ပေါင်းစပ်ထားသည်။ မည်သည့်အရင်းအမြစ်မှ ချေးငွေနှုန်းထားများကို မဆုံးဖြတ်ပါ။ ဘဏ်များသည် ပြိုင်ဆိုင်မှုဟု ခံစားရသည့်နှုန်းသို့ မရောက်ရှိမီ အထက်ပါ အချက်အလက်အားလုံးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ။ ဘဏ်တစ်ခုစီသည် ၎င်း၏အတိုးနှုန်းကို သတ်မှတ်ပေးသောကြောင့် အိမ်ဝယ်သူများအား စျေးဝယ်ရန် ကျွမ်းကျင်သူများက အကြံပြုထားသည်။ ဘဏ်တစ်ခုမှ သင့်အား 7% ကောက်ခံနိုင်သော်လည်း အခြားဘဏ်တစ်ခုမှ သင့်အား 6.5% ကောက်ခံမည်ဖြစ်ပါသည်။ အထက်ပါအချက်များနှင့် သင့်ခရက်ဒစ်ပရိုဖိုင်ပေါ်တွင်မူတည်ပါသည်။

ယနေ့ခေတ် ပတ်ဝန်းကျင်တွင် သင်စျေးဝယ်နိုင်ပြီး ဘဏ် 3% ကို ပေးဆောင်ရန် မျှော်လင့်ထားသည်ဟု မဆိုလိုပါ။ သင်ကိုးကားထားသော နှုန်းထားများသည် အကွာအဝေး အနည်းငယ်သာရှိပါမည်။ ဒါပေမယ့် ဒါက အနိမ့်ဆုံးနှုန်းကို ရှာတွေ့ဖို့ သင့်ကို စိတ်ဓာတ်မကျစေသင့်ပါဘူး။ သက်သာသောနှုန်းထားသည် သင့်လစဉ်ပေးချေမှုကို သေးငယ်စေရုံသာမက သင့်ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် အတိုးနှုန်းဖြင့် ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာ လျော့နည်းသွားမည်ဖြစ်သည်။

အောက်ဆုံးလိုင်း

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ရုတ်တရက် ကျဆင်းသွားခြင်းသည် အိမ်ဝယ်သူများနှင့် အိမ်ရာလုပ်ငန်းအတွက် ကြိုဆိုသည့်သတင်းဖြစ်သော်လည်း နှုန်းထားများ ထပ်မံကျဆင်းလာမည်ကို သိရှိရန် နောက်ထပ်အချက်အလက်များ လိုအပ်ပါသည်။ ယခင်လများတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နှေးကွေးနေကြောင်း အကြံပြုထားသော အစီရင်ခံစာများတွင် နောက်လတွင် ထပ်မံမြင့်တက်စေရန်အတွက်သာ ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရသည်။

မြင့်မားသောငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏ ယေဘူယျလမ်းကြောင်းကို လျော့ပါးစေကြောင်း ညွှန်ပြသည့်နောက်ထပ်အချက်အလက်များကို ကျွန်ုပ်တို့တွင်ရရှိသည်နှင့်တပြိုင်နက် စားသုံးသူများသည် သက်သာသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို မျှော်လင့်နိုင်သည်။ အနာဂတ် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အစီရင်ခံစာများပေါ်မူတည်၍ နှုန်းထားများသည် မြင့်မားနေသေးသောကြောင့် ယခုအချိန်တွင် သော့ခတ်ထားရန် ပညာရှိရာရောက်ပါသည်။ စတင်ကျဆင်းလာပါက၊ အိမ်ဝယ်သူများသည် သက်သာသောနှုန်းထားများကို အခွင့်ကောင်းယူရန် refinance လုပ်နိုင်သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအနေဖြင့် အိမ်ခြံမြေတွင်ဖြစ်ပျက်နေသည်ကို ခြေရာခံရန် အရေးကြီးပြီး အိမ်ဝယ်ရန်ရှာနေသောကြောင့် အိမ်ခြံမြေကို အနီးကပ်ခြေရာခံပါက၊ သင်၏ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို အရည်အတွက်ထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ အချိန်ကျလာတဲ့အခါ ငွေပေးချေမှု များပါတယ်။ အဆုံးစွန်ထိ၊ Q.ai သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှ မှန်းဆချက်များကို ထုတ်ယူသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ ဉာဏ်ရည်တုသည် စွန့်စားမှုဒဏ်ခံနိုင်မှုနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေအားလုံးအတွက် အကောင်းဆုံးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် စျေးကွက်များကို စူးစမ်းလေ့လာပါသည်။ ထို့နောက် ၎င်းတို့ကို လွယ်ကူစွာ ထုပ်ပိုးထားသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကို ရိုးရှင်းစေပြီး - ကျွန်ုပ်တို့ သတ္တိရှိရှိ - ပျော်စရာကောင်းသည်။

အကောင်းဆုံးမှာ၊ သင်သည် activate လုပ်နိုင်သည်။ အစုစု ကာကွယ်ရေး သင်၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အရည်အတွက် ထိန်းသိမ်းထားစဉ် မည်သည့်လုပ်ငန်းတွင်မဆို သင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည်ဖြစ်စေ သင့်အမြတ်များကို ကာကွယ်ရန်နှင့် သင့်ဆုံးရှုံးမှုကို လျှော့ချရန် အချိန်မရွေး။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု မဟာဗျူဟာများကို ရယူရန်။