Fed ၏ အတိုးနှုန်း တိုးခြင်းသည် အဘယ်ကြောင့် 'အပေါင်ခံနှုန်းအတွက် သတင်းကောင်း'

ဤအတက်အဆင်းများသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများကို တိုက်ရိုက်သက်ရောက်မှုမရှိပါ။ ဒါပေမယ့် Fed က အတိုးနှုန်းတွေကို ရွှေ့လိုက်တဲ့အခါ ဒါက အိမ်ရာတွေကို သွယ်ဝိုက်ပြီးတော့ သက်ရောက်တယ်။

ယင်းအစား အပေါင်နှုန်းထားများသည် 10 နှစ် Treasury အထွက်နှုန်းနှင့် ယှဉ်တွဲနေတတ်သည်။

"ဗဟိုဘဏ်သည် ကာလတိုနှုန်းထားများကို ထိန်းချုပ်ထားသော်လည်း နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းထားများအပါအဝင် ရေရှည်နှုန်းထားများသည် စီးပွားရေးလမ်းကြောင်းအတွက် စျေးကွက်မျှော်လင့်ချက်၏လုပ်ဆောင်ချက်ဖြစ်သည်" ဟု Mortgage Bankers Association မှ အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဌနှင့် စီးပွားရေးပညာရှင် Mike Fratantoni၊ ဟု ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ 

“စီးပွားရေး နှေးကွေးမှုနဲ့ Fed ရဲ့ နောက်ဆုံးအောင်ပွဲက ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအပေါ် အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှ အတိုးနှုန်းတွေ လျော့ကျလာမယ်လို့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက လောင်းကြေးထပ်နေကြပါတယ်” ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။

စက်မှုလုပ်ငန်းအုပ်စုသည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ကျဆင်းရန် မျှော်လင့်ထားပြီး တစ်နှစ်တာကုန်ဆုံးမည့်အစား 5% သို့ ပိုမိုနီးကပ်လာစေရန် မျှော်လင့်နေသည်။ လောလောဆယ်ကိုးကားနေတဲ့ 6% အပိုင်းအခြား။ ယမန်နှစ်က၊ နှစ် ၃၀ သည် ပျမ်းမျှ ၃.၄၅ ရာခိုင်နှုန်း၊

လျင်မြန်စွာမြင့်တက်လာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ယခင်အပတ်ကထက် လျှောက်လွှာများ ၉% ကျဆင်းသွားသဖြင့် အပေါင်ခံပစ္စည်းဝယ်လိုအားကို ကျဆင်းစေခဲ့သည်ဟု MBA မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

အခြားသူများက Fed ၏လုပ်ဆောင်ချက်ကြောင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကျဆင်းသွားသည်ဟု ခန့်မှန်းကြသည်။

“နှောင်းပိုင်းငွေကြေးဖောင်းပွမှု ပျော့ပျောင်းမှုက ဒီနေ့ တိုးနှုန်းကို ပျော့ပျောင်းစေတယ်” ဟု အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းမှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင်နှင့် ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Lawrence Yun က ပြောကြားခဲ့သည်။
"ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ပိုမိုငြိမ်သက်လာသည်နှင့်အမျှ ... Fed သည် ယခုနှစ်လယ်တွင် အတိုးနှုန်းမတက်စေရန်နှင့် ဒီဇင်ဘာလတွင် အတိုးနှုန်းကိုပင် လျှော့ချလိမ့်မည်" ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါဟာ နှစ်ကုန်မှာ 5.5% အထိ ကျဆင်းသွားနိုင်တဲ့ ပေါင်နှံနှုန်းတွေအတွက် သတင်းကောင်းပါပဲ။"

အိမ်အတွက် နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ပျမ်းမျှစာချုပ်နှုန်းသည် ဇန်နဝါရီ 6.19 ရက်နေ့အထိ 27% ရှိကြောင်း MBA မှ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့နံနက်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

ဒါပေမယ့် ပေါင်နှံမှုအားလုံးဟာ လှေတစ်စင်းတည်းမှာ မဟုတ်ဘူး- Fed ရဲ့ အတိုးနှုန်းက ချိန်ညှိနိုင်တဲ့ နှုန်းထားတွေအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိလိမ့်မယ်လို့ Realtor.com ရဲ့ George Ratiu က ပြောပါတယ်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ARM များ နှင့် အိမ်တွင်း ရှယ်ယာ လိုင်းများ၏ ခရက်ဒစ်များ သည် ပိုများသောကြောင့် ဖြစ်သည်။ နီးကပ်စွာ ချည်နှောင်ထားသည်။ Fed ၏စံနှုန်းသို့။

နှုန်းထား ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထား ချေးငွေများ MBA အရ ဇန်နဝါရီ ၂၇ ရက် ကုန်ဆုံးသည့် ရက်သတ္တပတ်အတွက် 5.38% သို့ မြင့်တက်လာသည်။