အဘယ်ကြောင့် ဤဘီလီယံနာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် အိမ်ခြံမြေများကို အပြင်းအထန် ဝယ်ယူနေသနည်း။

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်သည် သို့မဟုတ် ဝယ်ယူရန် စိတ်ဝင်စားပါက၊ အရွယ်အစားကြီးမားသော အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကျဆင်းမှုကို သင်သတိပြုမိပါသည်။ အရောင်းနံပါတ်များသည် 2020 ခုနှစ်မှစ၍ ၎င်းတို့၏ အနိမ့်ဆုံးနှုန်းသို့ ကျဆင်းသွားသော်လည်း အတိုးနှုန်းသည် 6.5% ဝန်းကျင်အထိ ဆက်လက်မြင့်တက်နေပါသည်။ ဤအခြေအနေသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ မတည်ငြိမ်မှုနည်းသည်ဟု ရှုမြင်သော အခြားရွေးချယ်မှုကို ကြည့်သင့်သည်ဟု မဆိုလိုပါ။

ယူ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု ဥပမာ (REITs)။ REITs များသည် လက်လီရောင်းချသည့်နေရာများ၊ ကုန်တိုက်ကြီးများ၊ ဟိုတယ်များ၊ တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများ၊ ရုံးခန်းနေရာများနှင့် ဆေးရုံများကဲ့သို့သော အိမ်ရာများကို ပေးဆောင်သည့် လူနေအိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အတွက် ပလပ်ဖောင်းတစ်ခုမျှသာမဟုတ်ပါ။ အိမ်စျေးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်မားနေသော်လည်း အခြားအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများသည် တန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်ဘဲ လွန်စွာတန်ဖိုးကြီးမားသောစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုအန္တရာယ်မှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အကာအရံဖြစ်စေနိုင်သည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အိမ်ရာစာရင်းနည်းပါးခြင်းကို အခွင့်ကောင်းယူကာ အိမ်ရာများကို အငှားအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲရန် ဘဏ္ဍာငွေရွေးချယ်မှုများကို အသုံးပြုကာ အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ လက်လျှော့မထားပါ။ ဤနည်းဗျူဟာသည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း မြင်တွေ့ရသည့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မြင့်မားလာစေရန် အထောက်အကူဖြစ်စေသည်။

အိမ်ခြံမြေထောက်လှမ်းရေးဒေတာကုမ္ပဏီ CoreLogic ၏အဆိုအရ၊ 2022 ပထမသုံးလပတ်တွင်ရောင်းချသောအိမ်ထောင်စုအိမ်များ၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူရှယ်ယာသည် 28% နှင့် 11 ခုနှစ်ကာလတူထက် 2021% တိုးလာခဲ့သည်။ ၎င်း၏အချက်အလက်များအရ အိမ်ပေါင်း တစ်ထောင်နှင့်အထက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အိမ် 3 လုံးဝယ်ယူခဲ့သည်၊ 2021 ခုနှစ်တွင် အိမ်များ၏ % နှင့် 2022 ခုနှစ်အထိ ၊ ယခင်နှစ်များက 1% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါသည်။

အဓိက အိမ်ခြံမြေသမားတွေ ကြိုက်တယ်။ Redfin ကော်ပိုရေးရှင်း နှင့် Offerpad Solutions Inc. အိမ်တွေလည်း အကြီးကြီးဝယ်တယ်။ Zillow Group Inc. ဤကြိုးပမ်းမှုတွင် မျက်နှာပျက်သွားကာ ၎င်းတို့နှင့် ယှဉ်ပြိုင်နေသည်ဟု ယုံကြည်ရသည့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုနှင့် ကြော်ငြာခြင်းကို ရပ်လိုက်သည့် အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များကို ခွဲခြားသိမြင်စေခဲ့သည်။ "ထောက်ပံ့ရေးပြတ်လပ်မှုသည်အိမ်ရှင်များအတွက်လည်းအားသာချက်ဖြစ်သည်" ဟု Redfin စီးပွားရေးပညာရှင် Sheharyar Bokhari ကပြောကြားခဲ့သည်။ “အိမ်ဝယ်ဖို့ အိမ်ရှာမရတဲ့သူတွေ တော်တော်များများက အဲဒီအစား ငှားခိုင်းတယ်။

အိမ်ခြံမြေဘီလျံနာ၊ စာရေးဆရာနှင့် အရောင်းသင်တန်းဆရာ Cardone ပေးသနား လက်ရှိဈေးကွက်မှာ အခွင့်အလမ်းကို မြင်တယ်။

“ကျွန်တော်တို့ ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကတည်းက အကောင်းဆုံးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက် အခွင့်အလမ်းကို ဝင်ရောက်လာနေပြီလို့ ယုံကြည်ပါတယ်။ Fed က အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်မှုနဲ့အတူ အိမ်ဝယ်သူတွေကို ဘေးဖယ်ထားပြီး၊ ဆိုလိုတာကတော့ ဈေးနှုန်းတွေက နောက်ပြန်ဆုတ်သွားမယ်။ အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ရာဈေးကွက်သို့ ဝင်ရောက်ရန် ကြိုးပမ်းနေသူတစ်ဦးဖြစ်ပါက ယခု နှစ်စတွင်ဖြစ်ခဲ့သည့်ထက် ဈေးသက်သာသော အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူရန် အကောင်းဆုံးအချိန်ဖြစ်သည်။ မနှစ်နှောင်းပိုင်း သို့မဟုတ် ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အမြန်လှန်ပြီး ချိန်ညှိနိုင်သော ချေးငွေရရှိရန် မျှော်လင့်နေသူများကို သင်ရှာဖွေသင့်သည်။ ရောင်းဖို့ စျေးကွက်မရှိဘဲ နိုးထလာပြီး သူတို့ရဲ့ ချေးငွေကို နှစ်ဆတိုးပေးတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ "သူတို့ရဲ့ အစုရှယ်ယာတော်တော်များများကို ချရေးထားပြီး ဒီနှစ်ရဲ့ နောက်ဆုံးသုံးလပတ်မှာ စျေးကွက်ထဲကို ကုန်ပစ္စည်း/စာရင်းအမြောက်အမြား ယူဆောင်လာပေးမယ့် အဖွဲ့အစည်းတွေကိုလည်း ရှာဖွေပါ။"

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Discovery Network မှ လျှို့ဝှက်စွာ ဘီလျံနာဖြစ်သူ Cardone နှင့် ပုဂ္ဂလိကပိုင် ကုမ္ပဏီ ခုနစ်ခုနှင့် စီအီးအို သို့မဟုတ် မိတ်ဖက်တစ်ဦးဖြစ်သူ Cardone က ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအနေဖြင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းမှ ရှောင်လွှဲရန် မလိုအပ်ကြောင်း ၎င်း၏ယုံကြည်ချက်ကို တံဆိပ်တုံးထုထားကာ “ကျွန်တော်က အဆုံးစွန်အထိ ရန်လိုတဲ့ ဝယ်သူ တစ်ယောက်ပါ။ တစ်နှစ်နဲ့ နောက်နှစ်တွေမှာ ဝင်ငွေထွက်ရှိတဲ့ အိမ်ခြံမြေတွေ ရှိတယ်။”

လျှော့စျေးအိမ်ခြံမြေများဝယ်ယူရန် လူတိုင်းလက်ထဲတွင်ငွေမရှိသည်မှာမှန်ပါသည်။ တိုးပွားလာသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ အများအပြားသည် Cardone ၏ စီမံခန့်ခွဲထားသော အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေများကဲ့သို့ passive options များဆီသို့ ပြောင်းလဲလာကြသည်။ Cardone Capitalအသိအမှတ်ပြုခံရပြီး အသိအမှတ်ပြုမဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ 1 ထံမှ ဒေါ်လာ 12,000 ဘီလီယံခန့် စုဆောင်းထားပြီး အကြမ်းဖျင်း မိသားစုပေါင်းစုံ ယူနစ် 12,000 နှင့် လုပ်ငန်းသုံး ရုံးခန်းနေရာ 235,000 စတုရန်းပေကျော် ပါဝင်သည့် အစုစုကို ပိုင်ဆိုင်ထားသည်။

အချို့သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ဒေါ်လာ 100 နီးပါးဖြင့် စျေးကွက်ထဲသို့ ဝင်ရောက်လာကြသည်။ ဂျက်ဖ်ဘီဇို့စ်- ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပလက်ဖောင်း မိသားစု တစ်ခုတည်း ငှားရမ်းမှု ရှယ်ယာများကို ရောင်းချသည်။ ကုမ္ပဏီသည် တန်ဖိုးဒေါ်လာ ၇၅ သန်းကျော်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေ 203 ခုကို ထောက်ပံ့ထားပြီးဖြစ်သည်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ

image ကိုအားဖြင့် လီယိုလင်တန် Shutterstock တွင်

မူရင်းဇာတ်လမ်းကို ဤနေရာတွင် တွေ့နိုင်သည်။.

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။